深圳市旅游房地产发展研究——以深圳观澜豪园为例

旅游房地产是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。在阐述深圳旅游房地产发展过程的基础上，以深圳观澜豪园为例，对深圳旅游房地产发展的可行性与制约性因素进行了分析，然后进一步探讨以观澜豪园为例的深圳旅游房地产发展的宏观及微观因素，总结出一些现今深圳旅游房地产发展存在的问题，最后对深圳旅游房地产发展前景进行了讨论。     

我国旅游房地产研究方法述评与展望

旅游房地产作为近年来旅游业与房地产业共同关注的热点,发展势头十分迅猛．然而,旅游房地产并没有引起学术界的足够关注,研究成果（尤其是方法的运用）非常有限。基于现有的文献资料,对旅游房地产研究中方法的运用做了系统综述。介绍了国外旅游房地产（分时度假）研究中方法的运用;从旅游房地产开发、旅游房地产产业、旅游房地产投资、旅游房地产消费者需求及其他研究内容等五个方面对我国旅游房地产研究中所使用的方法进行综述;在总结国内旅游房地产研究方法的基础上。结合国外研究方法的运用,提出未来我国旅游房地产研究方法运用的方向。     

景观房地产与我国的城市化

将旅游业和房地产业结合的所谓旅游房地产（或称旅游景观房地产）,由于其丰厚的利润,更为旅游界和房地产商所重视。有鉴于此,将城市发展与房地产开发结合起来考虑,提出了发展景观房地产、建设景观城市的新景观房地产概念。并论证了景观房地产与城市化的相互促进作用。     

大型旅游房地产开发:造景与借景--华侨城与西安曲江新区比较研究

面对大型综合性旅游房地产开发的热潮，回顾了我国旅游房地产相关研究，重点以华侨城和西安曲江新区为例比较分析其2种开发模式构景与借景开发的异同。大规模、高门槛、旅游与房地产的良性互动等方面反映了两者的联系，也体现了大型旅游房地产的共性；同时在区位选择、市场定位、文化主题确立和用地特征等方面2种开发模式存在区别。最后指出了今后发展旅游房地产应该注意的问题。     

城郊结合部房地产经济的旅游化延伸——以成都为例

住宅郊区化与城市外延化进程，对环境提出了更高要求，也为房地产经济向旅游业延伸、渗透创造了颇具推动力的宏观条件，城郊结合部作为这一进程实旌的黄金点，承担了房地产与旅游相结合的地域藏体的重要作用，在研究房地产经济的旅游化延伸中具有代表性的探讨价值．成都作为西南旅游中心城市，其城郊结合部旅游房地产开发在全国业界中取得良好成果，处于前沿地位，因此以成都为例进行探讨。     

旅游地产产品营销模式选择及评价研究——以惠州碧桂园·十里银滩为例

旅游地产作为旅游业和房地产业相结合的产业,其开发、运营、营销和投资模式多样。梳理近20年的旅游地产文献,发现已有的旅游地产研究以宏观层面为主,较少涉及微观项目的研究,并且以开发和运营模式为主要研究内容,营销及推广模式较少涉及,这就会影响到研究旅游地产的全面性。本文以著名的旅游地产项目碧桂园·十里银滩为研究案例,对该项目营销模式做了系统剖析,从旅游地产的选址到营销模式都做了详尽阐释,以期为旅游地产营销模式提供新的研究路径。     

旅游房地产与旅游度假房地产概念研究

鉴于目前旅游房地产概念混淆不清,从定义与范畴出发对旅游房地产概念进行辨析,认为现有界定模糊了概念的逻辑关系。旅游房地产应是以旅游为主导功能的房地产。它与旅游地产、旅游物业、旅游房地产业及旅游度假房地产等属于不同而又有交叉或种属关系的范畴．依据功能作用的差异,将旅游房地产分为吸引物房地产、公用设施房地产与度假房地产3种类型,提出。旅游度假房地产”的概念并予以界定,以适应旅游房地产领域业态发展的需要,为产品模式的清晰与法律法规的健全提供理论参考。     

旅游业环境下房地产业的发展

旅游业与房地产业作为社会经济的两大支柱产业,在其发展过程中日益紧密地结合在一起,随着人民生活水平提高,旅游房地产越来越兴起,但产权、经营、业主、游客等诸多问题,需要业内人士和社会各界来共同探讨和解决,以促进这一行业的不断发展。     

日本旅游业评析

对日本旅游业概况进行了综合分析；并分别对日本旅游资源与景区、旅行社和饭店业进行具体的评析；在此基础上．作了中日比较，由此对中国旅游业的发展做出评论，提出见解。     

新经济条件下的房地产企业的发展模式

伴随着资本而来的必将是我国房地产业的大发展。 首先，房地产业将由土地运营向金融运营转变。20年来我国房地产模式的核心是房地产商统揽土地、融资、规划、施工、销售、物业管理的全部环节。在这个环节中，只有房地产信贷，没有房地产金融。而在新模式下，房地产金融将统领房地产开发的各个环节，房地产开发将进入金融时代。     

川渝黔滇旅游联合开发可行性及对策研究

川渝黔滇是旅游资源丰富、类型多、品位高的富集区域,在我国旅游格局中占有及其重要的地位.川渝黔滇旅游联合开发需要进行准确的客源市场定位,深度开发优势资源,探寻新旅游热点; 加强区域合作,发展精品旅游产品;加强本区旅游协作区的建设.     

浅析广西民族体育旅游资源开发

民族体育虽是广西区域文化的重要组成部分,它渗透于当地民族文化的各个层面,但是,民族体育作为旅游资源来开发的时间却较晚,在取得一定业绩和经验的同时,仍存在着资源开发没有形成统一规划和布局、对民族体育文化的保护和发展缺乏应有的重视、宣传促销力度不够、从业人员素质较低等问题.广西旅游业在民族体育旅游资源的开发上可采取整体规划、坚持可持续发展、加大宣传力度、重视人才与培养人才等策略,促进民族体育旅游的发展.     

乡村旅游地绩效评价体系的构建及应用

乡村旅游存在＂重开发,轻管理＂的现象,尤其是在旅游开发后,缺乏有效的绩效评估及相应的管理对策分析,导致乡村旅游的可持续发展面临挑战。为保证乡村旅游地健康有序地发展,就必须有一个综合的评价体系,以诊断其效益状况。运用专家咨询法和层次分析法,构建了乡村旅游地绩效评价指标体系、标准及评价模型,其中指标涵盖环境、社会、经济和旅游支持等方面的因素。最后通过对浙江省临安市白沙村的应用性分析,结果显示检验结果与实际情况基本一致,表明本体系具体有一定的可操作性和科学性,但由于乡村旅游地绩效评价研究正处于探索性阶段,其客观性、规范性及普适性还有待加强。     

2000年以来中国旅游研究综述

以中国学术期刊全文数据库2000--2005年核心期刊范围内“旅游”目录下检索到的论文为样本文献，分析中国旅游研究的学术动态，并对热点问题进行了综述研究．对比国内外旅游研究的热点，总结出中国旅游研究的主要特点。从国际旅游研究的趋势和发展动向来看，中国旅游研究还存在4个方面的薄弱环节．     

基于“P—E”状况分析的旅游地生命周期应用研究

针对目前在旅游地生命周期理论及其应用问题上的颇多争议,本文利用“P-E”①状况分析矩阵研究的成果[1],从新的角度对旅游地生命周期进行剖析,于旅游可持续发展的实践高度下,进一步阐述了旅游地生命周期体系,并在实证研究中揭示了旅游地资源保护、开发到旅游地生命周期,又到旅游地可持续发展的一种内在逻辑关系和实践思路。     

遗产旅游研究进展

近年来，遗产旅游受到旅游业界和学界的广泛关注，起初阶段的遗产旅游研究起源于对遗产资源的开发利用，而近几年的研究更多的是出于遗产开发过程中出现的遗产保护与开发的冲突。国外有关遗产旅游理论和实践的研究成果已经相当丰富，而我国在这方面的研究还相对薄弱，本文从遗产旅游的概念体系、真实性与完整性、保护与开发、遗产解说几个方面对国内外的研究进行综述，以给我国的遗产旅游研究和发展一些启示。     

城市旅游经营效率评价模型研究

目前中国的城市旅游发展存在一种盲目扩张的现象,部分城市想通过扩大旅游业的投入(如大量兴建五星级酒店)来获取更多的旅游产出(收入),衡量一个城市旅游投入与旅游产出的比例关系是否合理是值得深入探讨的一个问题。因此本文构建了基于DEA方法的城市旅游投入产出效率即城市旅游经营效率进行评价模型,在模型中引入了修正系数的概念,以对不同区域的城市由于发展环境的不同造成的旅游产出的误差进行修正。最后对评价模型的适用进行了总结,并对未来的研究进行了展望。     

广州城市旅游开发的个性化研究

随着城市经济的快速发展，旅游功能在城市发展中越来越重要。城市旅游的个性化研究对促进城市旅游的发晨、提高城市的知名度有重大意义。在分析广州旅游资源特色、旅游开发误区的基础上，提出了广州旅游资源进一步开发的构想。     

喀斯特旅游资源开发与喀斯特环境相关性分析

当前，旅游开发所带来的旅游环境问题在世界范围内越来越被人们所重视。在贵州喀斯特地区，旅游资源开发与环境闻的矛盾关系也日趋明显。从贵州喀斯特旅游环境问题出发，对喀斯特地区旅游开发与喀斯特环境的相关性进行分析研究，对喀斯特环境与旅游的协调发展提出了意见。     

文化旅游资源移动开发研究

文化旅游资源转化为旅游吸引物时展示地点离开文化原生地的现象即为移动开发现象。结合实践,可将其分为异地仿造、异地创造、异地表演以及实体迁移等类型。移动开发成功的内在规律可归纳为：以地方标志性文化资源为开发对象,以区域内优势区位点为选址取向,以差异化的旅游吸引物为展示方式,以利益共享为竟合属性,以多个相关要素为支撑。文化旅游资源移动开发必然导致一定程度的文化失真,但在挖掘潜在市场、推动区域旅游发展方面却易获得成功。