关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

防止贷款诈骗犯罪活动

一、贷款诈骗犯罪的主要构成１、贷款诈骗犯罪的客体。犯罪客体是我国刑法所保护的,并为犯罪行为所侵害的社会主义社会关系。贷款诈骗犯罪所侵害的客体是双重的社会主义社会关系。即一方面表现为财产所有权;另一方面是我国的金融管理制度,这已经为我国《刑法》所确认。...     

贷款诈骗罪司法认定疑难问题研究

随着经济社会的不断发展,金融活动越来越活跃,然而,受现有法律法规的限制,一些金融领域出现了＂真空地带＂,金融犯罪日益严重。从某种程度上讲,贷款诈骗等金融犯罪已成为诱发区域性金融风险和金融危机,阻碍我国经济市场化进程的重要因素。由于司法实践部门对贷款诈骗等金融犯罪的认定存在不同认识,为准确打击犯罪,通过对贷款诈骗罪立法演变的分析,对贷款诈骗罪在司法实践认定处理时应注意的问题等方面作些粗浅探讨,以抛砖引玉。     

浅析贷款诈骗罪

贷款诈骗罪是发生在金融领域中非常突出的一类犯罪,修订后的《中华人民共和国刑法》明确规定了贷款诈骗罪,为依法惩治打击贷款诈骗犯罪提供了依据和保证。鉴于本罪在理解适用上存在着不少分歧,以致影响到其定罪量刑,文章着重就贷款诈骗罪的犯罪构成若干要件及应划清的一些界限问题作了分析研究。     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款，从贷款规模和贷款结构方面进行数据分析，提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题。     

贷款银行抵销权的法理探究

抵销是债的消灭重要方式之一。在当前商业银行贷款的信用风险增大的市场环境中，抵销权对保护商业银行的贷款债权尤有重要的意义。本文对贷款银行抵销权的概念、法律特征、构成要件、抵销权的限制及行使的方式等理论和实践总理２作了较深入的探讨，并建议通过立法建立和完善这一制度。     

重视封闭贷款 实现科学管理

为了提高资金增量的使用效益，盘活信贷资产存量，增强整体工商银行抗风险能力，帮助国有工业企业走出困境，工商银行在１９９８年启动了封闭贷款，取得了一定的社会效益和经济效益，但也暴露出了一些问题，部分贷款形成了新的风险。究其原因，既存在认识上的偏差，但更多的是管理上的问题，现就如何提高认识，完善封闭贷款的管理，提高信贷资金的使用效益作一具体阐述。所谓封闭贷款是指企业不具备或不完全具备贷款条件或资格，但其个别产品或生产线却有市场、有效益、回款较好，单独考察尚具备还款能力，银行对这部分产品或生产线发放贷款…     

贷款保险:解决民营企业贷款难的制度创新

贷款难严重制约民营企业的发展,而现行的制度安排又并不能很好地解决这一问题,为此就需要制度的创新。本文分析了现行中小企业贷款担保体系的制度不足,并对贷款保险这种创新制度进行了具体的构建,指出了应当注意的问题。     

住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化是指住房抵押贷款发放机构将其持有的个人住房抵押贷款按照用途、质量、利率和偿还期限相同或相近原则汇集成抵押贷款组合（Mortgage Pool）售给特设载体（Special purpose Vehicle，以下简称SPV），SPV将购买到的抵押贷款重新包装组合，并经过评级、担保等形式实现信用提升后，以抵押贷款库的未来现金流为（Cash—flow）偿还基础，在资本市场上发行证券，出售给投资者的一种融资行为。这种证券被称作住房抵押贷款支持证券（Mortgage—backed Securities以下简称MBS）。     

个人住房贷款担保策略选择

一、个人住房贷款担保的主要模式　　1.住房置业公司担保。住房置业公司担保是指借款人向银行申请贷款时，找置业担保公司为自己提供连带保证责任的贷款，如借款人在还款期内不能如约偿还贷款时，由置业担保公司承担连带偿还贷款本息的责任。住房置业公司的主要功能有：首先，有助于解决房屋购买力不足的问题；其次，可以将开发商从阶段性担保的烦恼中解脱出来；第三，大大减化了个人住房贷款的手续，方便了借款人，并可有效降低借款人的借款成本；第四，解决银行的风险分担问题，便于银行资产迅速介入房地产市场，推动住房金融的发展。住房…     

对商业银行不动产贷款的探索

对商业银行不动产贷款的探索王新民，刘洋商业银行不动产贷款是一种以不动产作为抵押品的贷款业务，主要用于房屋、工商企业的设备购置、建造及维修等；不动产贷款也可用于购买土地（该类贷款的规模一般不大），在西方国家最近数年中商业银行已成为重要的不动产贷款者。不...     

我国住房抵押贷款证券化浅析

毫无疑问，随着我国房地产业的迅速发展，住房抵押贷款证券化已经成为金融界讨论的热点话题，本详细分析了我国住房抵押贷款责产证券化的可行性，并提出了一些相关的实施建议措施。     

浅谈商业银行的贷款经营

作为商业银行的主要收入来源和主要资产 ,贷款的经营理应放在银行业务的重要位置。特别是在我国逐步兑现WTO承诺的过程中 ,争夺优质客户不仅关系到银行的盈利能力 ,也是保证银行流动性和安全性的关键。文章针对我国贷款经营中存在的主要问题提出自己的看法 ,并对贷款经营的主要方式方法进行了分析。     

商业银行项目贷款评估存在的问题及对策探讨

商业银行项目贷款评估是对项目贷款取舍和优化的过程，是银行进行项目贷款决策的先决条件和重要步骤。随着我国经济的发展。商业银行项目贷款评估工作面临着难得的机遇和严峻的挑战，而现有的商业银行项目贷款评估机制和方法仍存在一些亟待改进的方面。文章在简要概述了商业银行项目贷款评估的流程、内容和方法的基础上，重点分析了现有的评估方法和机制中存在的不足，进而对如何改善提出了具体建议。     

试论贷款诈骗罪的单位主体--浅谈刑法第200条的缺陷与完善

单位是否可以成为贷款诈骗罪为主体,即单位是否可以实施具有严重危害性的贷款诈骗行为从而构成单位犯罪,我国刑法第193条和第200条作了否定规定.     

农村信用社贷款定价模型和策略研究

利率市场化以后我国农村信用社面临着贷款自主定价问题。本文借鉴国内外商业银行贷款定价的主要研究成果,将农村信用社客户市场细分并分别进行定价。在贷款定价时运用了成本加成定价模式和含利率期限结构的基准利率加点定价模式,设计了对农村信用社贷款定价有实际参考价值的贷款定价模型。     

贷款承诺理论研究评述

贷款承诺是近年来银行理论研究的重要课题。由于贷款承诺能够减轻企业融资中的道德风险并且为银行和企业建立起关系型借贷，因而其规模增长迅速。贷款承诺的广泛运用不仅具有微观经济影响，改变了银行经营行为和银行风险管理，影响了企业融资行为，同时还具有宏观经济影响，对货币政策传导机制和效力、银行监管都产生了深远的影响。本文从贷款承诺的经济功能和定价研究、微观经济影响和宏观经济影响三个方面对相关理论文献进行梳理，最后对未来研究进行简要展望。     

浅析武汉市公积金个人住房贷款结构

文章对近年来武汉市公积金个人住房贷款,从贷款规模和贷款结构方进行数据分析,提出了住房公积金贷款的变化规律和应注意的问题.     

改革农村信用社贷款管理办法势在必行

目前，农村信用社风险较为严重，突出表现为资产质量差、经营亏损大。而造成这一问题的主要原因在于贷款管理机制不健全、职责不明，特别是在全国上上下下一心一意抓监管、全力以赴化风险的情况下，由贷款管理乏力而引发的新风险仍在发生、蔓延。这不能不引起我们的密切关注，不能不引起我们对贷款管理办法产生质疑，并针对性地开展调查研究，提出改革设想。在此，笔者谈一些粗浅的看法，与同仁共同探讨。一、问题的提出农村信用社的贷款管理办法沿用的是农业银行的贷款管理办法，尽管在与农业银行脱钩后进行了修改，但农村信用社属独立法人…     

个人住房贷款的风险管理

我国个人住房贷款的风险可能成为未来银行不良贷款增加的主要来源之一。个人住房贷款所面临的风险包括：银行的流动性风险、个人的信贷风险、贷款中的操作风险等：为了应对相关的风险，商业银行应当从多方面完善个人住房贷款的风险管理。商业银行应当改善个人信用风险的识别与评估环境，并且积极鼓励商业银行采取市场化的手段转移风险，从各方面推进房地产抵押贷款证券化，其作用可以有效地分散和转移风险。商业银行还应以预警机制预防风险，防患于未然。同时，金融管理机构在政策制定方面也应适应并引导个人住房贷款的健康发展。