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《中国集体经济》2019,(2)
住房公积金制度是我国保障性住房制度的重要组成部分,但近些年因其本身的不合理性和现实中出现的众多问题而饱受争议。公积金缴存比例单一、资金使用效率较低、利益分配不合理等都是现存的主要问题。在解决了吃饭穿衣等问题后,住房问题如今已成为关系到社会中每个人的重要问题。如何更好地解决个人住房问题、如何减轻日益紧张的购房压力、成为政府所必须考虑的问题,因此住房公积金制度的重要性不言而喻。文章通过将中国住房公积金制度与新加坡住房公积金制度相比较,结合大量的相关文献,找出我国住房公积金制度的现存问题。并从新加坡的公积金制度中得到启示,针对我国的问题提出相应的改善方案。 相似文献
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文章运用时间序列模型、granger因果检验和回归分析方法,分析了上海市住房市场住宅用地供应对房价的干预效果。实证结果表明:上海市2001-2007年住宅用地出让量的持续、快速下降是房价快速上涨的主要原因;增加住宅供地量能显著抑制房价上涨,2009年以来房价上涨速度减缓的主要原因也是住宅用地供应量的大幅回升。住房供地具有一定的滞后性,长期而言,住房供地是政府抑制房价的重要政策手段。鉴于此,提出相关政策建议:在房价快速上涨阶段,为了实现抑制房价的目的,政府应从土地供应量、供应结构和加强土地市场监管三个维度来实现对住房价格的有效干预。 相似文献
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农民工住房来源及住房水平的实证研究 总被引:3,自引:0,他引:3
随着工业化和城市化进程的发展,大批农民涌入城市定居或暂居.由于受到多重分割的城市住房制度的排斥,农民工的住房问题日益凸显.本文以"城市化进程中的农民工问题"项目的问卷调查数据为基础,运用频数、交互相关和多元回归等统计方法,分别对农民工的住房来源和居住条件的现状作了概括性的描述,并从宏观的住房供给和微观的人口社会经济因素及需求的角度切入,探讨了造成目前这种现状的若干因素.主要的研究发现如下在住房来源的供给方面,是否由企业提供宿舍与企业的正规化程度有一定的相关;农民工的若干人口经济特征将影响其对住房来源的选择;不同的住房来源,其住房质量呈现出显著差异;企业规模与其提供的宿舍的住房质量之间有一定的负相关;不同教育程度、不同工种的农民工的住房质量存在显著差异;农民工对未来城市化的预期将影响其在城市里的住房方面的投入. 相似文献
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2005年以来,中共酒泉市委、市政府按照国务院和甘肃省人民政府关于调整住房供应结构,加快解决城市中低收入家庭住房问题的重要部署,在加快全市经济社会快速发展的同时,紧密结合本地实际,坚持执政为民,心系困难群众,提出了三年内全面完成酒泉市老城区危旧平房拆迁改造的总体目标,在全市七个县、市(区)范围内建立了廉租住房制度,投资修建了廉租住房工程,积极扩大经济适用住房建设规模。短短两年内,市政府投入资金5600万元,新建政府廉租住房729套,新建经济适用住房1650套,拆迁改造老城区危旧房屋8.2万平方米,搬迁安置城市拆迁户1711户。各项工作同步推进,互促共进,在投资建设规模、拆迁改造力度、住房保障体系建立、住房供应结构调整等方面创造了酒泉历史上的“四个第一”。在两年来的工作实践中,酒泉市委、市政府始终坚持以最广大群众的切身利益作为根本出发点,关心群众困难,严格依法办事,各项决策和政策措施得到了群众的拥护和支持,从而产生了巨大的发展推动力,以自己的实际行动践行了“三个代表”重要思想,树立起了一面落实科学发展观、加快建立和谐社会的耀眼旗帜。[第一段] 相似文献
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众多实证研究表明人民币汇率传递效应出现了过度传递、完全传递、不完全传递和逆传递四种情况,针对令人困惑的实证结果,文章从全球供应竞争视角做出了解释。研究发现,汇率传递效应与边际成本和商品需求弹性非线性相关。在全球化背景下,供应竞争导致商品需求弹性与竞争供应国产品替代弹性、市场份额大小相关,而全球化带来的规模经济效应又导致产品边际成本可能随产品供应量上升而下降,这二者结合产生了汇率传递效应的多样性、非线性和非对称性。 相似文献
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近期,随着中央加大对房地产行业的宏观调控力度,各地认真贯彻和落实各项调控政策,部分地区房地产投资增长过快的势头得到控制,成交量下降,房价涨幅有所回落.在调控初见成效的同时,房地产市场还存在一些突出问题,如:一些地区房地产投资增幅仍然较大,房地产价格还处于高位,住房供应结构性矛盾十分突出,囤积土地的现象尚未消除等等.在这些问题中,商品住房供应结构不合理问题最为突出,解决难度也最大. 相似文献
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重构住房供应体系重点是要把房地产和住房两个概念分清,从而清晰政府与市场的界限,更好的发挥市场在资源配置中起到的决定性作用,以及发挥政府对低收入群体基本居住需求的保障作用,作者认为根据居民收入水平给予性质不同,购买和租赁方式不同的住房供应,以及三分法的住房结构有可取之处,同时要结合市场经济的发展和三中全会精神,增加一些原则性的要求,如,以政府为主,提供基本保障;以市场为主,满足多层次的居住需求,完善多种支付形式的住房供应体系等。在这个体系设计中,双轨制的提法应该坚持,所谓双轨制就是市场化与政府保障这两条不同性质、不同要求的轨道并行不悖,在市场经济条件下,市场化是主导、主流,满足多层次的住房居住需求,政府为主,包括一些社会力量,对低收入人群提供的是基本的保障,这个低收入人群包括户籍和非户籍,强调以收入为主,不是以住房困难为主。最终形成一个双轨制、三分法的住房供应体系,也即高端放开购买,中端引导租赁,低端实施保障的住房供应体系。 相似文献
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住房公积金的实施,深化了住房制度改革,完善了住房供应体系,改善了职工的居住条件,为构建和谐社会起到了重要的作用。 相似文献
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中国房地产市场调控的重大问题——住房供应模式选择 总被引:3,自引:0,他引:3
住房供应模式是在海外房地产市场实践过程中,被广泛关注的问题。各国对住房模式都给予广泛的关注,相比之下,我国对该问题缺乏深入的研究。本文通过借鉴各国解决住房供应的经验,结合我国国情研究分析和确定我国住房供应模式,制定中国房地产市场发展政策,完善房地产市场调控整体。 相似文献
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住房是人们生活中必不可少的一部分,它的价格自然是最基本、最核心的焦点。近几年,住宅价格的持续高涨,使得人们的生活背上沉重的负担。国家为了控制房价也出台诸多相关政策,然而效果却不尽如人意,房价过高的问题依然没有得到有效解决。基于这一背景,本文着力研究了我国房地产市场的结构,得出我国房地产市场属于区域寡头垄断市场结论;分析我国住房供应制度,证实了正是这一制度中的缺陷,为高房价推波助澜;最后,提出了相应的解决办法。 相似文献