京城商业地产仍受投资者看好简

北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

京城商业地产仍受投资者看好

正北京写字楼与商用物业似又找到发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠北京商业地产投资显现复苏信号,写字楼与商用物业似乎又在岁末年初找到了发展新动力,物流产业园项目或将成为投资者的新宠。知名房地产服务运营机构DTZ戴德梁行报告称,2013年北京房地产投资市场成交量与成交额均达到历史较高水平,基本恢复金融危机前的市场活跃程度。据其预测,2014年北京写字楼租金仍将处于上涨趋势,而商铺市场租金水平则将保持平稳。     

商业地产投资仍有可为

低空置率及丰厚的租金回报向投资者传达出强烈的信号,北京或许是中国最为安全的写字楼市场之一中关村南大街某5A级写字楼即将开盘,均价4.5万元/平方米——李先生最近被这样的一条信息所吸引。多年来,李先生一直在从事房地产投资,近年来的住宅限购让他只能转战商业地产,这也让他找到了新的"金矿"。"以这个项目为例,周边住宅的单价已经在6万元/平方米左右,而租金水平却只有写字楼的六成左右。"李先生分析道。他告诉记者,圈中朋友大都认为,在北京这样的一线城市,写     

数字市场

400万平方米据中原地产的研究报告显示,2004年京城上市租售交易的商业地产总量在400万平方米左右,销售报价多在2万-3万元/平方米。2004年京城商业地产(以下所指商业地产均不包括写字楼)个人购买所占比例达到了65.6%,个人投资者成为了商业营业用房市场的主要购买者。     

北京商业地产暂缓脚步

甲级写字楼租金三年来首次下滑,奢侈品消费放缓但大众消费持续坚挺,投资市场依然平静经历了三年多的快速增长之后,北京的商业地产开始放慢了脚步。4月11日,仲量联行发布2013年第一季度北京房地产市场报告,报告显示:北京甲级写字楼市场需求明显降温,租金水平则出现了三年来的首次下滑;一直保持较快增速的奢侈品消费,也因为全国范围内的"收缩"而有所放缓,     

住宅投资受控,写字楼市场能否受益

由于"新政"并未涉及商业地产,不少投资客找到了新的"淘金"方向,开始"弃宅从商"。中原地产研究中心高级经理刘渊认为,在"新国十条"影响下,住宅市场成交量4月开始呈现回落之势。随着各地细则纷纷出台,成交萎缩将成为持续状态,而写字楼市场则乘此机会走出了     

写字楼投资如何变身“摇钱树”

随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。近几年，写字楼市场发生了质的改变，品质以及物业形态都得到了提升。写字楼投资可以说是个人投资的“新金矿”。但是，目前写字楼的质量参差不齐，如何进行投资成为不可忽视的问题。     

寻找杭城最具投资价值的商业物业

伴随住宅的受压,商业地产逆势崛起。此时,居于调控之外的商业地产再次进入人们的眼球。不同于往日的市场猜测,在强硬的政策调控下,投资客不得不从住宅板块撤离,而相对于变幻莫测的股市,商业地产更具稳定性。诸多利好为商业地产创造了极大的发展契机。业内纷说商业地产春天到来的时候,如何审视杭州各大写字楼板块,寻找最有投资价值的写字楼?杭州城内有哪些商业地产是被期待的呢?《楼市》商策为你一网打尽杭城最具投资价值的商业地产项目。     

险资开闸 楼市格局或生变

体量巨大的保险资金被允许进入楼市，必将对市场格局产生深远影响。但目前尚不可用于土地开发及住宅领域。而险资更看重投资安全性及长期回报，因而业已走上轨道、可产生稳定现金流的商业地产市场，特别是高档写字楼，将成为保险资金的投资首选。     

行情报告

销售写字楼整体低迷,偶现成交高峰11月前20天,写字楼市场成交整体局势不佳,由于前几个月写字楼市场的海量供应和集中成交,导致目前杭州写字楼市场的需求趋缓,市场成交也处于低迷状态。另外写字楼面积大、总价高的特性使得投资者投资成本偏高,在如今资金紧缺的大环境下,总价过高的写字     

目前写字楼开发积弊较专亟需呼唤专业化开发——第四届全国写字楼年会引发5大关

当前，我国房地产业处于蓬勃发展时期，以写字楼为主导的商业地产开发势头迅猛，2005年，北京、上海、天津写字楼将集中上市．市场供应量大增；南京、成都、武汉、西安等省会城市以及发达地区的中等城市写字楼开发也在快速增长由于市场供过于求、竞争加剧．市场需求成为写字楼行业最为关注的问题。     

泛海国际中心 钱江新城之上,比肩日月同辉 双冠军

钱江新城CBD中轴地标,国际5A写字楼,现房热销一直以来,写字楼都凭借着高回报率成为商业投资的长期热点,近几年,写字楼新力量逐渐支撑杭州重划商务版图,而2012年,一个明星写字楼大盘的出现,更是领衔了一座新城的商务发展,撼动了整个商业地产市场——这就是位于钱江新城CBD的泛海国际中心,一直以来,写字楼都凭借着高回报率成为商业投资的长期热点,近几年,写字楼新力量逐渐支撑杭州重划商务     

商业地产租金及价格明显增长，进而增加其长线投资潜力

随着北京乃至全国范围的房地产萧条,开发商与投资苦纷纷转向利润回报率更高的商业地产市场。自2008年开始,北京商业地产的供应量战倍增长,相对应的,市场吸纳量也大幅提高,从某种意义上来说,极大地带动了北京商业地产市场的发展,同时,也吸引了大批国际一线品牌落户京城。     

向上——北京甲级写字楼继续增势

正受业主信心提升推动,今年第二季度北京CBD甲级写字楼租金环比增长2.9%,为六个季度以来的首次增长"几大主要商圈的空置率甚至在1.5%以下,表明北京的甲级办公楼市场供给仍然不足。"7月17日,仲量联行北京商业地产部高级董事林永仁给出了近期北京甲级写字楼租金价格再现向上势头的原因。数据显示,北京大部分区域的甲级写字楼的租金水平保持稳定或略有增长。     

商铺投资：比的就是“回报率”

2010年以来,在房地产调控政策影响之下,住宅投资频频受限,投资无门的持币者将目标锁定了商业地产。由此,商业地产投资不断升温,市场推盘量不断增加,投资市场的竞争加剧,越来越多的项目将投资回报率作为竞争利器。回报率8％、回报率10％等各种字眼,吸引着投资者的目光。     

2008年第四季度北京写字楼市场曲调已变 2009年下滑趋势将难抑制

通常情况下,2008年第四季度是北京写字楼租赁市场较为活跃的时间。但是,过去6个月里发生的全球经济危机以及国内经济衰退,在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理,多数租户认为市场已经达到了峰值水平,并预期市场将转入下行通道。     

商业地产是投资避风良港吗

房市调控犹如跷跷板,压下了这一头,却抬起了另一头。近期,国务院陆续出台房市调控"新政",住宅项目倍受打击。然而,不少开发商及个人投资者纷纷选择"弃宅从商",商业地产成为房市新宠。有关专家指出,目前我国商业地产建设正呈现出过热特点,部分城市商业地产项目空置情况严重。分析人士表示,商业地产投资热中,     

北京甲级写字楼行情看涨

正未来半年,租金水平还将继续保持上扬态势季度全市甲级写字楼整体租金水平环比增长0.7%,这也是北京甲级写字楼市场租金水平连续第二个季度呈上涨态势——仲量联行4月15日发布的报告称。仲量联行北京商业地产部高级董事贺睿珂(Eric Hirsch)预测,北京甲级写字楼租金水平在未来半年还将继续保持上扬态势。     

目前写字楼开发积弊较多亟需呼唤专业化开发——第四届全国写字楼年会引发5大关注

当前,我国房地产业处于蓬勃发展时期,以写字楼为主导的商业地产开发势头迅猛,2005年,北京、上海、天津写字楼将集中上市,市场供应量大增;南京、成都、武汉、西安等省会城市以及发达地区的中等城市写字楼开发也在快速增长。由于市场供过于求、竞争加剧,市场需求成为写字楼行业最为关注的问题。     

写字楼市场外资活跃

对商业地产投资的加大,说明外资长期看好中国持有型物业的前景9月6日,新加坡腾飞集团宣布旗下腾飞中国商业地产基金(ACCFA)收购上海高腾大厦,并准备将其更名。这是高腾大厦自2005年以来的第3次易主。这幢24层的甲级商务写字楼地处黄浦区中心商业地段,位于繁华的福州路和河南路路口,毗邻外滩。2005年,高盛以1.076亿美元从开发商新加坡凯德置地手中购得,2007年高盛