成立住房银行有利于理顺和管理房改资金

一九九一年第二次全国房改工作会议以后,我国住房制度改革进入了一个全面发展阶段,房改大气候已逐步形成。在推进住房制度改革的过程中,切实搞好房改金融的配套,是关系到住房制度改革能否顺利持久发展的重要途径。蚌埠住房储蓄银行(以下简称住房银行)是在房改中诞生,在房改中发展。经过四年的试点,已取得较好的经济效益和社会效益,为理顺房改资金渠道,建立住房基金,使住房建设资金逐步实现投入产出良性循环,推动住房的商品化、社会化、专业化经营,搞活房地产市场,保证住房制度改     

整体效益应大于部分之和——关于住房基金集中管理的必要性

<正> 资金问题是房改的核心问题,整个房改工作是围绕着理顺住房资金渠道,建立良性的资金运转模式和最大限度提高资金的效益等方面来展开的。深圳房改的特点是补贴提租、大步到位、鼓励买房,这为实现住房资金转型和加速资金周转创造了条件。为切实加快特区住房建设,从整体上、全方位解决特区的住房问题,在深化特区住房制度改革中,必须加强住房基金建立与使用的管理,以便更有效地达到房改的目的。一、住房基金的建立及存在问题(一) 住房基金建立的依据。在国家全包的住房福利制下,单靠国家(包括财政和企业)无力满足全社会的住房需求。因此,房改必须要开辟新的资金来源,而新的来源只能是住房的消费者。从理论上来看,住房基金主要来自三个方面:     

江西省全面建立住房公积金制度回眸与展望

建立住房公积金制度，是中国城镇住房制度改革的一项创举，它在改革住房分配制度1建立新的城镇住房制度和加快住房建设的发展中发挥重要作用，为启动住房消费、扩大内需、促进国民经济增长做出贡献，建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的中心环节之一，关系到整个房改工作和成败。     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

我省提出住房制度改革新思路

1997年全省城镇住房制度改革工作会议提出我省1997年及今后一段时期房改的任务是:以推行住房公积金制度为重点,加强住房公积金的管理和监督;积极稳妥地推进租金改革和公房出售工作,完善公房售后的再交易政策;强化国家安居工程的政策示范作用,加快经济适用住房的开发建设;结合建立现代企业制度,加快企业房改步伐;发展政策性住房金融,建立住房抵押制度;加速住房商品化、社会化进程。     

治理房改资金流失问题刻不容缓

近年来,我国推进城镇住房制度改革,实行住房商品化,已为各地集聚到了一笔可观的房改资金.这为推动城镇住房建设的发展,使广大城镇居民安居乐业,找到了一条可喜的新路.然而,目前一些地方挤占、挪用房改资金的问题十分严重,使房改资金专款不能专用,严重制约了城镇住房建设.据某市的调查统计,1993年至1994年上半年,被挤占挪用的房改资金达1.6亿元,占全部房改资金的42%.有的地方用房改资金来支付教师和职工的工资;有的用来上解税款,有的用来兑现“白条”,有的地方把房改资金投向利润丰厚的商业流通领域,有的用来购买小轿车,更有甚者把房改资金抽到沿海地区炒地皮.1993年,有家专业银行房产信贷部,投向沿海炒地皮的资金就达3200万元,占该部房改资金的60%.     

涉及千家万户的大事──有关专家对住房制度改革的探讨

[本刊讯]农民的根本保障是土地，城市居民最根本的保障就是房子。这是涉及到千家万户的大事，是民心工程和德政工程。它自然为世人所关注。经济界人士认为住房制度改革理论人滞后1．房改理论滞后，是制约房改深化的重要原因。据统计，1979～1995年的16年间，国家用于城镇居民住宅的投资虽然高达11380亿元，但城镇居民住房问题解决得并个理想。因此，中国社会科学院计会经济研究所研究员陆学艺等人就加快我国住房制度改革也表示了他们的看法，陆学艺等认为，房改理论滞后，是制约房改深化的重要H素。q前要建立什么样的城镇住房制度；新的住…     

推行住房公积金 势在必行

住房建设资金短缺、居民家庭消费支出中的住房比例偏低,一直是困绕着我国推进住房制度改革的难题。以上海市开始借鉴新加坡成功经验,在房改方案申明确建立公积金制度以后,全国现在已有100多个城市实行了公积金制度,为房改的发展开辟了一条良好途径。     

走出房改困境的思路与政策建议

走出房改困境的思路与政策建议董藩纪晓岚城镇住房制度改革的目标是：建立与社会主义市场经济体制相适应的住房制度，实现住房商品化、社会化；加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求。要实现这一目标，加快住房建设是根本性的手段。从现在的体制改...     

房改:循序渐进多管齐下

房改：循序渐进多管齐下●北京房地产经营开发公司李发增构造合理的住房分配体系，应采取有力措施推动住宅产业的良性发展。１、构造多元化的住房分配体系，逐步建立适合我国国情的住房分配制度。住房分配制度改革的本质是建立起住房的社会保障制度，即老百姓都有房子住的...     

西藏建立住房公积金制度初探

全面建立住房公积金制度是西藏今后一个时期房改的主要工作。西藏房改工作已进行了两年多的时间,但房改工作总体进度缓慢,真可谓步履艰难,特别是住房公积金这项储富于国、藏富于民的好措施未能得以顺利实施。其主要原因,一是地方财力紧张,二是一些地方和单位领导对此项改革认识不足、决心不大。为进一步推进西藏住房公积金制度的建立,笔者谈点自     

对齐齐哈尔市住房制度改革的透视

住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分 ,同时又有相对的独立性。回顾房改十年的历程 ,是从迫切解决群众的住房问题开始 ,逐渐探索 ,最终形成“建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度”的历史。深化住房制度改革 ,就要进一步完善住房公积金制度 ,加快住房货币化进程。     

房改行家谈房改──访湖南省机关事务管理局局长、省直房改办主任吴松盛

住房制度改革以来，一直是人民关心和议论的话题。我省的房改情况如何?房改之后，如何使市民的住房有保障?经济适用住房怎样才能做到名符其实?带着这些问题，记者采访了省机关事务管理局局长、省直房改办主任吴松盛。     

呼唤住房制度的深化改革——对住房管理运行机制的探索、借鉴与创新

近七八年,住房制度改革(以下简称“房改”)正在逐渐扭转着城镇居民的置业观念,同时触及他们各自家庭收入的再分配。 去年,《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》一颁发,房改已在全国普遍推开。辽宁省人民政府于今年五月,召开全省第三次房改工作会议,使国务院《决定》在全省城镇贯彻实施。 房改这件事,邓小平同志1980年与中央负责同志谈话中就提出了房改总体设想。直到1988年2月,国务院召开全国第一次住房制度改革会议,颁布了《关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案》。这项改革既切中时弊,又步履维艰。     

建立适应住房资金性质和特点的科学管理体制

建立适应住房资金性质和特点的科学管理体制王祥瑞随着住房制度改革的深人开展，住房资金的归集量愈来愈大，住房资金为归集、管理和使用已成为住房制度改革工作的关键环节。笔者试图从分析生房资金的概念、性质、特点人手，探索建立适应住房资金性质、特点约科学管理体制...     

'97房改主调

’９７房改主调○今年房改重要任务之一是住房公积金制度的建立和全面推行，要求规范住房公积金的使用管理，完善住房公积金管理的监督机制，实现住房公积金管理的法制化，其核心是要确保住房公积金的安全性，即确保公积金不被流失，住房公积金交纳人（所有人）的利益不被...     

建立住房公积金制度的问题成因与对策

建立住房公积金制度的问题成因与对策●王守峰建立住房公积金制度是把住房制度从旧体制中剥离出来，推入新体制运转轨道的切入点和突破口，同时也是构筑适应社会主义市场经济的城镇住房新体制的基础，对深化、推进房改工作起着举足轻重的作用。几年来，鞍山市住房公积金制...     

强化通盘规划是加速住房改革的关键

住房制度改革关系着各种社会经济关系能否理顺和劳动工资制度、社会保障制度改革能否深入，也关系着城镇住房问题能否彻底解决，以及房地产业能否真正成为新的经济增长点。根据有关测算，完成房改每推迟一年，国家财政负担的住房亏损就要多数百亿元。住房改革是一项很紧迫的任务。     

关于住房分配货币化的思考

关于住房分配货币化的思考□冷崇总·热点聚焦·我国住房制度改革的目的是要通过住房商品化，实现“居者有其屋”。取消福利分房，实行住房分配货币化是对现行城镇住房分配制度的重大改革，这一转换住房机制的根本性改革，是今后房改的目标。为此，笔者试就住房分配货币化...     

维护职工合法权益 积极建立住房公积金制度

伴随着城镇住房制度改革的深入发展,全面推行住房公积金制度已成为近期住房制度改革的首要任务。国务院及省政府主要领导也分别在全国及全省房改经验交流会上强调了加快推行公积金制度的重要性及迫切性。但是,由于部分单位领导和职工对住房公积金及建立住房公积金的性质意义认识不深,因此,截止目前,还有一些单位没有给职工建立公积金,使职工合法权益受到侵害,在一定程度上也影响了住房制