发挥房管档案服务社会民生的作用

一、房管档案的概念和价值 房管档案，是指房地产行政管理部门在日常管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，包括房地产权属档案、动拆迁档案、物业管理档案、住房保障档案等内容。房管档案作为房产交易、房屋拆迂、旧区改造、公房管理、私房落政、     

慈溪加强廉租住房管理

慈溪市房管中心采取4条措施加强廉租住房管理。一是加强档案管理。按套建立廉租住房产权档案和工作档案。二是加强日常维护、监管。维修计划一年一定，维修工程委托有资质的企业承担，并按规定组织验收，达到房屋安全使用标准。监督承租户合理使用房屋，及时制止影响房屋结构和使用功能的行为，承租户装修房屋，需申报批准。三是加强配置管理。建立“准租和退出”的申请、审核、审批机制，每年对已实施廉租住房保障家庭的自有住房面积、家庭收入和财产等情况进行调查复核，对已不符合保障条件的家庭，在规定期限内收回配租住房。     

余姚市全面开展公房普查工作

为健全公房长效管理机制和住房保障体系,余姚市房管中心对全市2142户直管公房开展一次清理普查工作。公房普查的重点是摸清直管公房的基本情况、公房住房家庭人口情况及其私有产权等情况。清查的主要内容是直管公房座落、面积、结构等房屋完损情况和租赁使用情况、租金缴纳情况以及公房住户私有产权情况等。普查工作计划在7月底前完成。通过普查,市房管中心一方面掌握直管公房的总量、房屋质量和使用情况,为房屋基础档案及时更新提供准确依据,同时,对部分失管、漏管公房恢复正常管理,     

房屋征收评估管理制度的创新

《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市【2012】5号，以下简称《房屋征收评估规定》），今年3月5日由上海市住房保障和房屋管理局颁布，为进一步规范房屋征收评估工作提供了制度保障。     

践行科学发展 构建和谐房管

房管部门作为一个公共服务部门，肩负着房地产开发管理、城市房屋拆迁管理、住房保障、物业管理、房产交易与权属登记等多项职能，这些工作和老百姓的生活密切相关。近年来，在省住房和城乡建设厅的正确指导和市委、市政府的正确领导下，菏泽市住房保障和房产管理局深入贯彻科学发展观，     

房屋权属电子照片档案管理初探

房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中，利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料，是房地产权属登记管理工作的真实记和重要依据。使用房屋权属电子照片档案，有很多好处。     

房管局：住房交易务必亲查档案

房地产档案是国土和房管部门在其管理活动中形成的、有保存价值的各种材料。保存房地产档案的最主要目的,是为了维护房地产权利人的合法权益、维护房地产登记的公信力。在每宗涉及房地产的交易里,无论是购买房产、租赁房屋,还是抵押房地产借款,确定谁是有关物业的真正业主和该物业是否有权利限制情况,是很重要的。而这些资料均可通过查阅房地产档案得到有效的证明。     

房屋权属档案质量管理存在的问题和建议

房屋权属档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着房地产业的迅速发展，房屋权属档案数量逐步增多，利用也更加频繁，为解决房屋权属纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。同时，也对房屋权属登记档案的质量管理提出了更高的要求。为了不断提高房屋权属档案质量管理的水平，我们应该认真研究管理中存在的问题，提出切实可行的措施。[第一段]     

图片新闻

日前，重庆市人民政府召开全市国土资源和房屋管理工作会，会议要求全市国土房管战线广大职工在国土房管部门管理体制改革后正式运行的第一年，采取有效措施，抓重点、攻难点、拨亮点，以改革创新的精神，以求真务实的作风，坚持“五个并重”、实现“五个强化”，推动国土资源和房屋管理工作再上新台阶。     

区县国土房管档案工作现状与对策

为了解国土资源房屋档案管理现状，研究档案业务管理工作，按照局的要求，市土地房屋档案馆在6月份用一周时间对垫江、梁平、忠县、万州、云阳、奉节等区县国土房管和档案工作的现状进行了实地调查研究。     

从一起败诉案看依法行政的必要性

2014年9月,福建省五指山市某人提出行政诉讼,案件事由是五指山市住房保障与房产管理局违法撤销房屋登记。该局在档案材料检验的时候发现登记的房屋属于划拨土地上房屋,转移登记时未提交划拨土地使用权变更登记的相关证明材料,遂补发通知让原告补充提供土地出让的相关证明材料。由于原告未提供相关证明材料,五指山市住房保障与房产管理局于3个月后下达《撤销房屋登记决定书》撤销了原房屋登记,由此引发诉讼。     

政策

11月6日,住房和城乡建设部印发《住房保障档案管理办法》,要求住房保障档案应真实完整记录住房保障实施情况,全面客观反映住房保障管理状况。住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案,纸质档案应同步建立电子档案,各类住房保障档案之间应当彼此关联,相互印证。住房保障对象档案按照"一户一档"的原则,在申请人获得住房保障后3个月内完成归档。     

住房保障档案的规范化管理

一、住房保障档案规范化管理的必要性住房保障档案包含分配使用的保障性住房的基本情况材料、使用管理情况材料、正在轮候和已获得住房保障的住房困难家庭或者个人的档案材料,是实施住房保障管理的基础资料。无论是从住房保障档案的管理还是服务民生的角度考虑,档案的规范化管理都是十分迫切的。     

站在新起点 迈开新脚步

刚刚过去的2005年，在全省各级建设、房管部门的共同努力下，我们顺利完成了“十五”计划和去年年初提出的各项目标任务。房地产市场总体上呈现理性、平稳、成熟发展态势，城镇住房保障体系初步建立，城镇房屋拆迁保持平稳推进，房地产市场发展进一步规范，各项行政管理工作进一步加强，为全省房地产业健康发展奠定了良好的基础。     

求真务实 改革创新 提高国土房管对经济社会发展的持续保障能力——在全市国土资源和房屋管理工作会上的工作报告（节选）

2005年全市国土资源和房屋管理工作回顾 2005年是我市完成“三步走”战略第一阶段战略目标的最后一年，也是国土房管部门管理体制改革后正式运行的第一年。在市委、市政府的正确领导下，全市国土房管系统认真落实科学发展观的要求，围绕经济社会发展大局，以保持共产党员先进性教育和“完善体制、提高素质”活动为动力，开拓创新，攻坚克难，在保护资源、保障发展、维护权益、服务社会等各个方面取得了新的成绩，较好地完成了各项目标任务，     

破解难题 突出重点 完善政策 强化措施

上海市住房保障和房屋管理局2009年的工作坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，认真贯彻中央经济工作会议和九届市委六次全会、市人代会精神，按照”立足扩内需、全力保增长、坚持调结构”和“四个确保”的工作要求．紧密结合本市住房保障和房屋管理工作实际，解放思想、破解难题，     

政策·Policy

11月6日，住房和城乡建设部印发《住房保障档案管理办法》，要求住房保障档案应真实完整记录住房保障实施情况，全而客观反映住房保障管理状况。住房保障档案分为住房保障对象档案和住房保障房源档案，纸质档案应同步建立电子档案，     

广州市国土房管局召开推进新型城市化发展务虚会

7月12日,广州市国土资源和房屋管理局召开推进新型城市化发展务虚会,交流开展新型城市化发展学习考察调研的活动情况,进一步查摆国土房管、“三旧”改造、住房保障、土地储备开发等工作在走新型城市化道路过程中需解决的全局性、根本性问题,集中研究学习考察调研活动取得的阶段性成果,全面分析提出的目标、问题和对策。     

区县房管局依法行政水平关乎全局

住房保障房屋管理部门承担着城市建设和社会发展的重要职责,与社会稳定和人民群众的切身利益密切相关。区县房管局处在政府工作的第一线,职责的履行直面广大人民群众,直面各种利益关系和社会矛盾,头绪繁多、工作任务重、执法难度大。因此,上海的住房保障房屋管理工作重点在区县房管局,工作的基础在区县房管局,工作潜力也在区县房管局,区县房管局依法行政工作的水平决     

北京市国土资源和房屋管理局关于开展房屋租赁经纪专项清理整顿工作的通知

各区县国土房管局、开发区房地局: 为加强房屋租赁经纪管理,规范房屋租赁市场,纠正房屋租赁虚假广告、虚假信息、分支机构手续不齐、合同不规范及房屋租赁代理违规操作等违法行为,根据《关于加强本市房地产经纪行为管理的通知》(京国土房管市二[2002]1127号)及《关于房地产经纪信用档案系统管理若干问题的通知》(京国土房管市二[2002]1128号)有关规定,我局将组织市、区国土房管部门,会同工商、公安等有关部门,在本市开展房屋租赁经纪专项清理整顿工作,清理整顿工作时间安排如下: