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房地产行业是典型资金密集型的高风险行业,在国内经济法律环境下及国家一系列宏观调控下,房地产行业想要获得发展,就必须要认识到本行业所特有的财务风险及识别方法和防范方法,加强自身在国际和国内市场持续经营和盈利的能力.本文主要是在分析探寻国内房地产企业的财务风险特点,从企业资本循环运动的过程分析财务风险形成的原因,提出房地产企业风险防范的具体措施和建议 相似文献
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房地产企业财务管理的风险防范 总被引:2,自引:0,他引:2
郑艳霞 《金融经济(湖南)》2008,(9):154-155
我国的房地产市场是起步于80年代中期的新兴行业,到目前为止是发展最为迅速的行业之一,为国民经济的快速增长作出了很大的贡献。而现今很多房地产企业资产负债率很高,很多企业承受着巨大的财务风险。这些风险已经成为很多房地产企业必须面对并且加以解决的棘手问题。本文对我国房地产企业财务管理的风险进行现状和问题的分析,进而提出房地产企业防范财务风险的一些对策。 相似文献
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房地产行业属于资金密集型的行业,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,所以如何全面、有效地防范财务风险,对房地产企业的发展具有重要的现实与理论意义。本文以河北石家庄香雪公馆项目为例,对项目进行了盈利能力、盈亏平衡、感敏性和概率分析,对项目财务风险进行了简要的评价。 相似文献
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曾凌 《行政事业资产与财务:下》2013,(2):152-153
我国房地产企业起步晚、基础差,发展过程中并没有实现真正的规范化操作,造成了房地产企业负债率高,由此引发了巨大的财务风险,一旦控制不好财务风险,将会引发房地产企业的生存与发展困境.文章围绕房地产企业的财务风险展开讨论,具体介绍了房地产企业面临的财务风险类型,并分析了其成因,最后提出了做好房地产企业财务风险管理工作的一些建议,以期能够为房地产企业提供防范和化解财务风险的有效措施. 相似文献
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<正>随着房地产市场进入后危机时代,房地产企业也必将进入精细化开发和精细化管理时期。自从国家加强对房地产市场的宏观调控开始,经过了几年的调整,房地产市场也已日趋完善和健全。但"高风险"依然成为房地产企业经营的代名词,尤其在当前市场剧烈变动的"多事之秋"。因此,研究内部审计服务转型审计、内部审计管理创新,有效防范财务风险就显得尤其重要。现就房地产行业日常资金运营风险及内审要点进行简析。 相似文献
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随着房地产行业竞争的加剧,区域市场已经无法满足房地产企业发展的要求,集团化逐渐成为企业扩大规模和延伸业务的途径。集团化有助于企业扩展消费者市场,有利于规模经济和协同效应的实现。财务管控作为企业集团高效运转的心脏,是母公司实施有效管理的最基本手段之一。因此,加强房地产企业集团财务管控,能够实现资源的最优化配置,提高集团财务活动的合规性和有效性。本文从财务负责人的角度出发,结合房地产行业的特点,探讨如何加强房地产企业集团财务管控,防范集团的经营管理风险。 相似文献
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随着经济的快速发展和经济一体化的不断加快,房地产行业面临的风险和机遇也越来越多,为了房地产行业的快速持续发展,使这一行业立于不败之地,进行财务风险的分析、研判和防范是很有必要的。本文将财务管理风险与风险防范进行融合研究,着重强调了房地产开发企业的特殊性和财务风险管理的特别性,提出了房地产开发企业如何规避财务管理风险。 相似文献
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由于资金来源单一、资本结构不合理和项目开发周期长的行业特点,房地产行业的财务风险相比其他行业更大,因此必须对房地产企业的财务风险进行识别评估和控制防范.本文结合财务风险控制理论,分析了我国房地产行业财务风险的现状及成因,然后提出了财务风险应对措施. 相似文献
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随着市场经济和房地产经济的飞速发展,商砼企业也于20世纪八十年代左右开始走入我国的市场,逐渐从建筑业中剥离出来,成为独立的企业。然而尽管商砼企业与建筑业剥离。却无法摆脱对房地产市场的依懒性,因此其在发展中存在着各种各样无法预测和控制的风险。为了提升企业应对风险的能力和发展壮大自己,商砼企业要加强对财务风险的调查和研究、以对财务风险进行有效的控制和防范。 相似文献
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随着我国市场经济的不断发展,我国民众对商品房的需求在不断增加,这使得我国房地产行业迅速发展,进入了空前繁荣的时期,房地产企业在迅速扩张的过程中要面临投资大、风险高、周期长等一系列财务风险,财务风险防范就成为各房地产企业亟待解决的现实问题,本文阐述了房地产财务风险的特点、产生环节,并针对各环节财务风险提出了相应的防范措施。 相似文献
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在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险.本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议. 相似文献
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房地产行业要在激烈的市场竞争中始终立于不败之地,就必须要正确地控制和防范财务风险,增强规避财务风险的能力和水平,不断提升企业的经济效益和社会效益.本文主要针对房地产行业如何控制和防范财务风险展开深入的研究与分析,并提出几点针对性的优化策略,以供相关人士的参考. 相似文献
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随着国民经济的快速发展,房价迅速上涨,房地产业飞速发展。政府出台多项针对房地产企业的调控政策,使房地产企业面临过度房地产投资等风险。由于房地产企业项目开发周期长等特点,要求企业加强财务风险管理,促进房地产行业持续稳定发展。首先阐述房地产企业财务管理风险控制的意义,剖析房地产业财务管理风险因素,调查了解房地产行业财务管理风险现状,探讨提出建立健全房地产财务管理风险防范机制的对策建议。 相似文献
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本文通过分析中小房地产开发企业的财务风险的具体表现,找出产生这些财务风险的原因,进而通过综合中小房地产开发企业自身的经营活动特点和市场的需求等方面提出控制这些风险的措施。 相似文献
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刘任秋 《金融经济(湖南)》2009,(16)
当前建筑市场竞争日趋激烈,施工企业面临日益增大的财务风险,如何正确认识并有效防范和控制财务风险,是施工企业亟待解决的问题。施工企业应树立财务风险观念,基于其自身特点对财务风险的成因进行分析和探讨,从投资、筹资、内部管理、涉税管理等方面建立和完善风险防范机制,以减少或避免财务风险给企业带来的损失,提高企业经济效益和市场竞争力。 相似文献
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刘任秋 《金融经济(湖南)》2009,(8):161-162
当前建筑市场竞争日趋激烈,施工企业面临日益增大的财务风险,如何正确认识并有效防范和控制财务风险,是施工企业亟待解决的问题。施工企业应树立财务风险观念,基于其自身特点对财务风险的成因进行分析和探讨,从投资、筹资、内部管理、涉税管理等方面建立和完善风险防范机制,以减少或避免财务风险给企业带来的损失,提高企业经济效益和市场竞争力。 相似文献