老旧小区二次供水设施改造过程存在问题的探讨

老旧小区二次供水改造目的就是充分解决城市“最后一公里”用水存在的问题,保证小区居民稳定用水需求。文章以老旧小区二次供水设施改造的必要性为切入点,通过分析室外管道、室内立管、泵房等重点部位改造过程中遇到的各类问题,重点分析老旧小区二次供水设施改造问题解决措施,并总结改造过程中需要重点关注的内容。     

老旧小区供水改造工程方案优选

随着城市居民用水需求的增加,老旧小区逐渐开展了二次供水改造工程。受改造方案的设计、改造资金等问题限制,选择合适经济的改造方案十分重要。以某小区供水改造工程为例,建立评价模型对比不同改造方案的功能性和性价比。结果表明,3种方案里中品质方案二性价比最高,适合小区改造工程量大,初始建设资金不多的地区,先进技术和智能管理系统能够显著提升小区二次供水整体改造效果和长期使用体验。评价模型应用效果良好,为类似老小区供水改造提供参考。     

浅谈基于物联网技术上的智慧养老建筑设计

面对来势汹涌的"白发族"浪潮和人们对未来养老的担忧,本文力主采用当前最先进的物联网技术和适老性的养老建筑相结合,为21世纪的老年人提供一个具有智能化、高度集成化的家居设备和设施互联平台的"家",让每一个老人都能美好温暖地度过人生岁月的最后时光.     

老小区改造跟踪审计过程中的造价控制

老小区改造跟踪审计过程极为复杂,需要采取有效措施来对其进行造价控制。基于老小区的改造特点,要从界面管理和合同管理两个方面分析老小区改造工程造价的影响因素及制定相关措施,以实现造价控制这一总目标。     

医养结合背景下的养老类建筑设计分析

在积极应对人口老龄化的背景下,养老类建筑设计需满足居住者生理与心理需求,对空间进行合理的规划,便利老年人出行,优化居住环境,完善设施设备,满足居住者以老年人为主体的个性化需求。本文就医养结合背景下的养老类建筑设计进行相关的分析和探讨。     

城市老旧小区改造现状及难点与对策分析

伴随城市文明水平的日益提升,现代城市也面临很多问题,如改造、更新、宜居等.尤其是市内老旧小区的有关改造建设,作为城市规划与管理中的薄弱点,极易发生很多问题.为此,本文从市内老旧小区出发,探讨了改造基本原则,并针对改造现状、难点,提出了有效的对策,仅供参考.     

老旧小区改造项目风险评价

老旧小区改造项目作为城市更新的重要组成部分,在全国逐步推广,但受改造对象复杂多样、涉及人群广等因素的影响,具有较高的改造风险.为了能够合理有效地管控风险,本文首先采用工作分解结构-风险分解结构法(WBS-RBS)对老旧小区改造项目的全过程风险进行识别,建立包含3个工作块、5个一级指标以及15个二级指标的风险因素指标体系.然后通过模糊层次分析法(FA H P)得出各工作块中每类风险的权重,并对其风险等级进行评估.     

浅析小区物业给排水设施设备运行维护与管理

现代住宅小区为业主提供了舒适、便利、安全的生活空间,小区物业管理是优化居住质量的重要保障。介绍小区物业给排水设施设备相关概念,提出给排水设施设备主要运行故障与处理方法,并对给排水设施设备的维护管理提出了可行性策略。     

太阳城:探索养老12载

在没有政策支撑的情况下,12年的磨砺,北京太阳城已经成为养老项目发展的一个坐标。现在太阳城集团甚至已走上了模式输出盈利之路。作为国内首家以老年人居住为主的大型养老社区,北京太阳城从"吃螃蟹者"发展成为今天行业的"领跑者",12年中所经历的是非成败,已成为后来者必会研读的一份"参考书"。当前,无论从我国老龄化的社会需求来讲,还     

基于适老化理念的养老建筑空间设计研究

20世纪90年代以来,我国的老龄化进程加快,预计到2040年,65岁及以上老年人口占比将超过20%。养老建筑由于其特殊属性,兼顾居住建筑与公共建筑功能,由于其特定的服务对象,建筑选址、空间布局、使用需求都相对于一般建筑更需要人性化设计与认为关怀。本文主要分析了适老化的养老建筑空间设计原则,研究如何基于适老化理念开展养老...     

Real Estate Brokers and the Market for Residential Housing

This study explores the role of the real estate broker in the housing market. A model of the demand for broker services by both sellers and buyers is developed and conditional logit estimates are presented. Evidence relating to the effects of the brokerage industry on housing market transactions also is presented. Brokers do not seem to affect the prices of the houses they sell. But they do influence the level of housing consumption by buyers.     

Residential Mortgage Credit Derivatives

As the fallout from subprime losses clearly demonstrates, the credit risk in residential mortgages is large and economically significant. To manage this risk, this article proposes the creation of derivative instruments based on the credit losses of a reference mortgage pool. We argue that these derivatives would enable banks to retain whole loans while also enjoying the capital benefits of hedging the credit risk in their mortgage portfolios. In comparisons of hedging effectiveness, the analysis shows that instruments based on credit losses outperform contracts based on house price appreciation.     

Property Taxes and Residential Rents

Property taxes are a fundamental source of revenue for local governments, constituting 73% of local government tax revenue in the United States. In this article, we empirically investigate the impact of residential property taxes on residential rents. Using data from the American Housing Survey and the National League of Cities, we estimate numerous specifications of a hedonic rent equation with comprehensive unit-level, neighborhood-level and city-level controls. We find that a one standard deviation increase in the property tax rate raises residential rents by roughly $400 annually.     

住宅小区公用电力设施的公益信托管理模式

住宅小区的用电问题蕴含了对用户的权利保障和社会公共利益维护的双重意义。以“四统一”为特色的供电服务管理方式的创新,在一定程度上解决了原有体制下供电服务的弊端,但尚需基于现行法律寻求充足健全的法理基础。通过对“四统一”模式下住宅小区供电设施建设管理中有待解决的问题及其法律关系的分析,提出对公用电力设施采取公益信托进行管理是可能的路径选择。     

Measuring Residential Real Estate Liquidity

There are many factors, other than price alone, that may affect the liquidity of real estate. This study develops a liquidity measure based on the Cox proportional hazard technique, a statistical model widely used in the epidemiologic and social sciences. The odds ratio, along with an estimate of market value for a home, are used to construct a liquidity measure. This measure can extract from the data a rich statistical profile of the variables that affect liquidity.     

老纺织基地:何日重现辉煌

近年来,伴随着中国纺织工业的迅猛发展,凭借着得天独厚的区位优势,灵活多变的所有制结构和大量涌入的民间资本,纺织工业在沿海一些城市地区如雨后春笋般发展起来,浙江、江苏、广东、福建等地,新的纺织基地在产业集群中逐渐形成,并一步步发展壮大.有资料显示,在新成长起来的四大纺织基地中,其工业总产值占全国纺织行业总产值的80%以上,出口占到70%左右,带动就业1000万人,新纺织基地发展势头锐不可挡,经济能量引人关注.     

居民生活用电阶梯电价基础电量的测算

利用2010年浙江省城乡居民消费支出的截面数据和其他统计数据,基于扩展线性支出系统模型推算出浙江省城镇居民生活阶梯电价第1档电量为160kW·h／月,能覆盖浙江全省82．4％的居民用户,并结合城乡居民家庭各类家用电器的拥有量,揭示了居民各收入群体电力的消费行为和差异,验证了160kW·h的月户均用电量可以满足全社会80％以上家庭的主要家用电器的电能需求。运用扩展线性支出系统模型和计量经济学的方法．对居民基本生活用电的需求电量进行了研究和实证分析。     

住宅建设项目可持续发展的多层次灰色评价模型

基于可持续发展的视角建立了我国住宅建设项目综合评价的指标体系,该指标体系涵盖经济、环境、社会、项目技术及管理等4个方面.以所建立的指标体系为依托,利用多层次灰色评价法构建了综合评价模型,并用一个实例对评价模型进行了验证.结果显示,所建立的评价指标体系是合理的,所构建的多层次灰色评价模型在住宅建设项目可持续发展评价方面,具有较好的可行性和实用性.