万科公司债务资本成本分析

文章主要是针对债务资本成本的案例分析,以万科公司2015年国内公布的财务数据为例,从不同角度分析了万科公司的债务资本成本。分析结果表明,利息费用不能只看财务费用,而是要结合现金流量表数据和股利分配来报表数据的限制和财务分析所需数据,难以直接获取信息。     

财务管理战略对企业绩效的影响研究

伴随着现代企业管理体系的建立,财务管理战略的重要性凸显,企业如何根据自身经营发展特征与需要制定自身财务管理战略并对于企业绩效产生积极影响成为当前亟待解决的关键性问题。本研究以房地产行业龙头企业之一的万科公司为例,结合其基本经营发展情况对其投资、筹资、营运三方面财务管理战略措施进行了分析,并进一步探讨了三方面财务管理战略对企业在盈利、偿债、经营绩效以及长期发展能力上的影响情况。最后,基于分析结论,对万科公司进一步优化其财务管理战略,提升企业绩效给出了对策建议。     

外部环境与战略变化:以万科公司为例

本文通过对万科公司在特定外部环境中推动战略变化的案例分析,发现环境复杂性并不必然导致企业加大变化速度与幅度,而环境敌意性则对企业的变化具有促进作用。     

万科的救赎

2008年12月30日。南京万科光明城市的业主王先生收到一封万科公司的来函。这份函件中称：万科考虑到对大家的歉意．向每户业主提供价值2万元的“伙伴卡”。该卡在购买万科房子时可以折抵现金2万元．使用期限截止到2010年12月31日。同时．万科公司要求业主必须回复函件，表示“同意”或“不同意”。若业主同意此方案．万科将给予业主2万元的现金折抵卡．但是业主则要放弃价格争议。     

万科公司财务报表分析

本文首先根据财务报表分析的理论框架开始进行研究,充分了解了财务报表分析和它的作用以及它的分析方法、综合分析了万科的财务状况,包括对万科集团资产负债表,利润表等的趋势和结构分析、相关财务指标的分析;根据表现发现了万科公司问题的存在和不足,并给出不同的合理的建议,为企业管理者和报表分析者提供良好的参考资料。     

万科企业股份有限公司资本结构与经营绩效的关系的实证分析

本文利用万科股份有限公司2009年-2013年的连续5年的历史财务数据,从定性分析和建立模型定量分析两方面分析探究了上市公司万科股份有限公司的资本结构与经营绩效之间的关系。研究的结果表明:资本结构的盈利能力对万科公司的经营绩效影响最大,其次是获现能力,发展能力对公司的经营绩效影响不是很大。     

企业特定生命周期阶段现金持有水平决策对其价值的影响——以万科公司为例

本文选择了房地产代表企业万科公司作为研究样本,借鉴权衡理论的分析方法,并引入企业生命周期观点,将影响企业现金持有水平的相关因素与企业特定生命周期阶段财务特征、风险特征相结合,在动态分析框架中讨论企业现金财务决策相关的“成本”与“收益”因素,及企业如何在权衡二者的基础上作出有利于提升企业价值的现金持有水平决策。     

南方公元：来自事业合伙人的一线报告

广州万科公司位于南沙区的南方公元项目,是万科集团的第一个跟投项目,认购率达7倍之多,是迄今为止认购倍数最高的项目。该项目今年十一开盘,首期推出356套房,15天不到就卖了326套,去化率近92％。对于跟投制度实施之后操盘的巨大变化,该项目壹团队负责人杨其祥深有体会：“房地产行业设计、采购、工程、营销等部门往往分工明确,一般只专注于自己的部分,并采用只考虑该部分的最优方案。     

基于杜邦分析系统的改良与运用——以万科公司为例

传统杜邦分析系统为企业提供销售营利、资产管理和财务杠杆水平分析已不能满足现代企业对财务管理分析水平的要求,文章对传统杜邦财务分析系统提出引入现金流量、成长比率和总资产收益率指标,进一步完善杜邦分析系统在企业财务杠杆,日常运营,盈利水平和企业成长能力方面的分析作用,利用改进的杜邦分析系统对万科公司近三年财务报告分析比较.     

论万科公司平衡计分卡的应用

随着我国经济的快速增长,整个房地产市场呈现国际化趋势,房地产企业所面临的外部环境也越来越复杂,竞争越来越激烈。企业为获取持续竞争优势,提高核心竞争力,纷纷引入企业战略管理体系,其中平衡计分卡作为一种以信息为基础、将企业战略目标与企业业绩驱动因素相结合的战略管理系统得到了广泛的应用。以万科公司平衡计分卡应用为实例,分析平衡计分卡在实践中的应用,对战略地图和各项指标作简要介绍,同时对其在实际应用中的部分问题做进一步的思考。     

事件 读地产新闻 品市场百态

NO.1毛大庆"看空论"搅乱地产江湖5月1日,一篇传言中毛大庆的近万字发言让市场风声鹤唳。随后,万科方面紧急发表声明称,文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点NO,2北漂燕郊买房北京上班,家长帮排队等车女子在北京上班,家住燕郊,54岁的母亲每日五点半起床去814路公交站帮其排队等车,这样的日子已经连续了四年,而这位母亲并不孤单,每天早上在排队的长龙中,像他一样的老人不下十位     

上海万科禁止内部称呼“总” 违者罚款100元

<正>上海万科公司内部文件流出,宣布公司内部执行无"总"称谓的要求。该文件由上海公司总经理孙嘉签署,落款时间为2015年10月23日。业内人士表示,这一规定的推出,预示着万科正在为深度推行合伙人制度进行管理层面的改革和转型。目的:深化执行合伙人制这份名为《关于执行无"总"称谓的要求》的文件指出,进入合伙人时代,为推动合伙人能以更加开放包容的心态、更加亲密无间的协作、共创、     

论平衡计分卡在我国的应用——以万科集团为例

当前我国经济正值蓬勃发展之势,外部环境也随之变得复杂多变。因此,若企业想在激烈的竞争中保持优势地位,形成一套符合企业现状、可操作性强的业绩考核系统和绩效管理方法是必不可少的。但传统的业绩考核系统却更多地关注短期财务目标和过去决策的结果,并以收益为基础的财务数据(事后指标)为主,致使企业长期战略发展的需要无法得到满足。如今,人力资本、组织资本以及信息资本等无形资产显然成为决定企业生产经营成功与否的关键因素。而平衡计分卡的出现刚好提供了一个可使短期与长期、财务与非财务等指标相互补充和平衡的绩效管理体系。文章以万科公司为例,从财务维度,客户、内部运行制度,以及学习成长方向三个非财务维度分别分析平衡计分卡在我国的应用。     

资产减值准则的执行的难点探讨

本文探讨了资产准则执行当中存在的一些问题,并对难点进行了探讨。     

九十年代至今俄罗斯经济发展的回顾及展望

本文具体探讨了九十年代至今俄罗斯经济发展的回顾及展望,首先探讨了俄罗斯经济发展的阶段概括分析,然后分析了俄罗斯经济发展的阶段,最后提出了相关展望。     

资产减值准则的执行的难点探讨

本文探讨了资产准则执行当中存在的一些问题,并对难点进行了探讨。     

中国的出口贸易中隐含碳排放总量与发展结构分析

随着中国市场经济的不断发展,中国出口贸易的迅速发展,中国出口贸易中隐含碳排放总量也在不断的增长,本文旨是先探讨了中国出口贸易和隐含碳的基本概况,接着探讨了中国出口贸易中隐含碳排放总量的计算方法,最后探讨了中国出口贸易中隐含碳的发展结构。     

企业财务监督完善与企业财务管理的探讨

针对企业财务监督完善与企业财务管理的探讨问题,本文分析了我国企业财务监督和管理的现状,探讨了实行会计监督机制的意义和作用,指出实施国家《金融监督办法》的意义、企业财务监督与管理的作用、企业财务监督和管理的制约性作用和企业财务监督和管理促进性作用,提出了企业财务监督和管理完善工作探讨,是产权约束与财务监督重要作用的探讨、建立健全各项财务监督制度的探讨和内部审计机构与内部监督机制的探讨。     

行政事业单位财务管理刍议——基于旅游局的视角

本文从旅游局的角度,对行政事业单位的财务管理进行了探讨,在探讨中分析了当前旅游局财务管理的现状,并对此提出了相应的解决对策和建议。     

现代食品工业发展方向浅析

针对我国食品工业发展与国外存在较大差距的现实情况,本论文分析探讨了我国现代食品工业的发展问题,首先简单探讨了我国食品工业发展中存在的问题,在此基础上重点探讨了我国现代食品工业发展的策略和措施,给出了食品加工工业的发展方向,对于进一步提高我国现代食品工业的发展质量具有较好的指导借鉴意义。