主房反向抵押贷款支持老年人收入拓展

在当前全球人口老龄化趋势下,如何解决由此产生的老龄人口退休收入短缺及财政困境成为各国学者及政策制定者关注的热点。住房反向抵押贷款作为拓展老年人退休收入的一种金融创新手段,在欧美市场已经发展成为一种成熟的金融工具。随着9月国务院提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”,“反向抵押贷款”模式的“以房养老”再次进入公众视野,成为当前公共政策研究热点,并引发了民众关于“政府在养老体系中责任”的大辩论。本文以此为契机,通过已有的文献构建反向抵押贷款理论框架,讨论反向抵押贷款的优缺点、风险及影响反向抵押贷款市场的相关变量,系统还原这一金融工具的运行机制,消除公众对其的误解并结合这·理论框架探讨‘‘反向抵押贷款’雀本土化过程中存在的困境。本文认为,在中国,遗产赠予动机是老年住房自有者在当前住房市场下为实现整个家庭代际福利最大化做出的“理性选择”;‘饭．向抵押贷款”中贷款金融机构面临的风险高于借款人,老年人实现住房资产的流动性是以牺牲贷款金融机构现金流动性为代价的。因此,未来需要探讨的是,政府在推进的过程中如何降低各方风险,减少未知不确定J}生风险的问题。     

反向抵押贷款风险研究

反向抵押贷款作为一种金融产品,其核心问题是风险管理,但目前国内对于反向抵押款风险的研究仅仅停留在简单对国外文献的翻译上,并未结合中国实际进行具体分析.结合中国具体实际对反向抵押贷款中的三级风险作了详细分析,并对反向抵押贷款中的风险防范提了几点建议.     

反向抵押贷款的在我国推行的困境及其对策

我国老龄化问题日益严重,住房反向抵押贷款的提出与推行,是我国现有的诸多养老模式的有益补充.本文探讨了反向抵押贷款在我国推行的种种困境,针对这些困境,分别从加大宣传力度,减少传统观念影响、完善金融市场、正确评估房地产市场以及健全相关法律法规方面提出建议,为我国推行反向抵押贷款提供参考.     

住房反向抵押贷款养老模式在中国的梯度发展

住房反向抵押贷款起源于荷兰,旨在解决住房问题。20世纪80年代,美国出现大量的“房子富翁,现金穷人”,“以房养老”模式应运而生。随着老龄化的到来,众多国家引入了住宅反向抵押贷款,以美国发展最为成熟、最具代表性,已覆盖该国4％的人群。中国开拓多元化养老资金来源,利用市场资源满足养老需求是必然趋势,“以房养老”的住房反向抵...     

反向抵押贷款福利型与市场型运营模式探讨

反向抵押贷款业务能否进行成功,对机构选择及相关的运营机制与模式界定至关重要。本贷款是按照一般商业化模式运作,还是应该作为一种社会福利措施,则是这个问题的根本,决定着运作模式的成功与否。本文首先介绍了美国反向抵押贷款业务开办中的运营机制与市场模式,并结合我国反向抵押贷款政策推出存在不完全性的实际,分析了其业务在开办中可能出现的问题,最后提出我国反向抵押贷款的运行模式既不宜采用完全的市场运营模式,也不宜采用完全的政府福利模式,而应遵循福利与市场相结合的原则,或可称为市场机制为主,政策福利为辅的模式。     

美国反向抵押贷款发展历程及对我国的启迪

随着我国老龄化问题的日趋严重,引进国外已经开办的反向抵押贷款产品以缓解整个社会的养老压力,目前已经纳入议事日程.但这一产品应当如何运作,借鉴美国开办反向抵押贷款业务的现成经验,并给予本土化改造就很有必要.本文对美国反向抵押贷款的发展历程做了较为深入、全面的分析,以对我国反向抵押贷款业务的开办及相关政策制定、产品研发等有所启迪.     

“反向抵押贷款”模式在我国推行的初步探讨

“反向抵押贷款”在发达国家被证明是一种成熟的房屋融资模式。当前,我国房地产、保险、社会保障事业得到快速发展,私有住宅拥有比率已达到805,借鉴“反向抵押贷款”模式,实现“以房养老”具有一定的市场条件和可操作性。     

“反向抵押贷款”摸式在我国推行的初步探讨

“反向抵押贷款”在发达国家被证明是一种成熟的房屋融资模式。当前，我国房地产、保险、社会保障事业得到快速发展，私有住宅拥有比率已达到805，借鉴“反向抵押贷款”模式，实现“以房养老”具有一定的市场条件和可操作性。     

中国住房反向抵押贷款养老模式的路径选择

人口老龄化是不可忽视的社会问题,寻求积极的养老模式是迫在眉睫的任务。住房反向抵押贷款作为新的养老模式,受到政治、经济、文化等多方面因素影响。本研究旨在从需求角度分析对住房反向抵押贷款最具影响力的因素,设计出中国推行住房反向抵押贷款养老模式的地区发展路径。研究结果有助于制定适合中国国情的住房反向抵押贷款养老模式,从而实现社会资源优化配置。     

随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型研究

反向抵押贷款是应对养老问题的一个创新模式。本文为改进传统反向抵押贷款定价模型必须建立在固定利率基础之上的缺点,利用Wiener过程和负二项分布对利息力积累函数进行联合建模,构建了随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型及死亡均匀分布(UDD)假设下随机利率反向抵押贷款精算定价模型。最后,本文运用Matlab软件对随机利率下精算定价模型进行数值测算,比较了不同参数的变化对贷款额的影响程度,得到随机利率下的反向抵押贷款精算定价模型对借款人具有一定的吸引力、贷款利率较房产价值年均升值率和房产折旧率更敏感、递增年金模型受贷款利率变动影响较小等结论。上述结论为我国反向抵押贷款的政策制定与定价提供了一定的理论依据。     

审计师选择与业绩承诺精准达标——基于中国借壳上市公司的经验证据

在借壳交易中，对借壳方（非上市公司）财务报告执行审计的审计师可以是壳公司（上市公司）的现任审计师，也可以是新任审计师。以2011—2020年完成借壳上市并签订业绩补偿承诺的我国A股借壳交易案件为样本，检验借壳上市审计师选择对借壳公司业绩承诺实现情况的影响。研究发现，与保留壳公司现任审计师的借壳公司相比，借壳上市交易中选择新审计师的借壳公司更可能在业绩承诺期间精准实现业绩承诺，盈余管理是借壳交易中审计师选择影响借壳公司精准实现业绩承诺的作用渠道。此外，当业绩承诺补偿方式为股份补偿以及借壳交易双方为关联方时，借壳交易中选择新审计师的公司对业绩承诺精准达标的正向作用更加显著。进一步研究发现，借壳上市交易中选择新审计师的公司更可能在业绩承诺到期后经历业绩滑坡，且大股东更可能在锁定期结束后减持股票。结果表明，与保留壳公司现任审计师的借壳公司相比，借壳交易中选择新审计师的借壳公司的机会主义行为更严重。     

The Role of Roles in Risk Management Change: The Case of an Italian Bank

This paper explores the role of roles (i.e. groups of actors characterised by the same functional tasks within an organisation), and of their interactions, within processes of change in risk management (RM). By combining insights from the literature on RM and from institutional studies, this paper suggests that change in RM can be interpreted as a process that involves both enabling and precipitating dynamics [Greenwood, R., & Hinings, C. R. (1996). Understanding radical organizational change: Bringing together the old and the new institutionalism. The Academy of Management Review, 21, 1022–1054. doi:10.5465/AMR.1996.9704071862] between different roles. Aiming to address these dynamics empirically, we rely on a longitudinal case study of an Italian bank. The study shows that the interactions between roles were dependent on their respective specific interests, the different institutional templates they supported, and the shifts in power for control over relevant information. These dynamics both affected and were affected by the change in the template-in-use within the bank and allowed a sort of RM ideal (i.e. the search for more RM) to persist over evolving templates.     

论创办儿童心理教育机构的财务分析

有关数据表明我国4-16岁儿童的心理行为问题检出率为12.97%±2.19%。据调查,中国大多数城镇家庭中教育消费占家庭总消费的65.5%,可以看出,父母对子女的教育问题尤为重视。中国目前0-12岁幼儿约有3.2亿,每年新生儿2000多万。未来儿童心理教育市场有着庞大的发展空间。本文将针对某一儿童心理教育机构,从财务的视角对其可行性进行相应分析。     

Incorporating a “no claim bonus” in insurance agency contract

A bonus received by an agent from an insurer when the insured does not make a claim is called a “no claim bonus” (NCB). An NCB rewards the agent's risk‐management (RM) effort that reduces the probability that the insured suffers a loss. This paper designs an incentive compatible contract that induces the agent to choose an RM effort. If the agent's RM effort cost is lower than a threshold, feasible ranges of NCB and premium values exist such that the insurer can offer an incentive compatible agency contract with an NCB that is acceptable to the agent.     

Sustainable consumption in China: New trends and research interests

China is currently the largest CO₂ emitter in the world and demonstrates one of the highest levels of energy consumption. The sustainable consumption behavior has increased in China, especially in urban cities. Some clear evidence of this includes food purchasing behavior. Recent studies have also suggested that considering full product information transparency, consumers are willing to pay premium prices for products. With this in mind, sustainable consumption must still be facilitated by related policies, regulations, and tools. This study focuses on sustainable consumption behavior in China and collects and analyzes the literature from the last decade (2007–2017) on the topic. In so doing, it highlights new trends and research topics against the background of circular economy development. The method of systematic review is applied. The review is categorized into several main groups: national policies and regulations, the green awareness of consumers, the definition of related concepts, the barriers between sustainable consumption and the circular economy, and the indicators for circular economy assessment in China. Future research directions are discussed. Furthermore, future challenges are addressed from three perspectives: sustainable consumption facilitating the circular economy, “cradle‐to‐cradle” practices, and the link between the European Union and China. This is a fundamental study in the research domain of sustainable consumption behavior. It provides added value that benefits both academic researchers and decision makers. It also sheds light on the further study of sustainable consumption behavior in China from a macroeconomic perspective.     

中国奢侈品市场发展趋势

当前中国人对奢侈品的喜爱正在席卷全国,国外媒体对中国奢侈品消费能力的诧异,不仅表现在中国现在是最具潜力的奢侈品消费大国,中国正逐步成为奢侈品消费市场的生力军。受全球金融海啸影响,国外奢侈品消费剧降35%,但中国市场却持增长势头。这也就更加了国外品牌纷纷进驻中国市场。本文就中国奢侈品未来发展趋势进行相关研究总结。     

谈科技创新是保证电能安全的基础——以红外成像技术在变电站的应用为例

改革开放30多年以来,我国经历着一个以电能替代非电能源和用电范围不断扩大的过程,在终端能源消费结构中,电能的消费比例不断提高。目前,我国已经成为世界电力生产与消费大国,年发电量位居全球第二位。因此,人们对电力系统的安全性、可靠性及供电质量也提出了更高的要求。信息技术、电子控制技术和新材料等新兴技术不断被引入电力行业,充分证明科技创新是保证电能安全的基础。而红外成像技术在变电站的应用,就是新兴技术的其中之一。     

经济增长主动力的国际比较

本文运用灰色关联法比较分析了中国与美国、印度、印度尼西亚、墨西哥四个人口大国的经济增长主动力的差异。实证结果表明,国内需求是中国与这四个国家经济增长的主动力,然而不同的是,这四个国家的消费需求对经济增长的影响大于投资需求的影响,而中国则是投资需求对经济增长的影响大于消费需求的影响;另外,净出口对中国经济增长的影响也大于这四个国家。据此,本文强调中国应加快形成内需尤其是消费需求为主,同时积极利用外需共同拉动经济增长的格局,促使经济更加稳定的可持续发展。进一步,本文也提出了相关扩大内需的政策建议。     

中美网络消费者消费行为分析

经济全球化和信息网络化给中美两国带来了机遇与挑战。如何积极抓住机遇和应对挑战成为两国电子商务企业面临的新课题。研究发现,专门针对两国网络消费者的消费行为的对比研究显得不足;在消费观念等五个方面中美网络消费者差异较大。文中选取了八个宏、微观影响因素进行比较分析,结果表明,在文化、法律、收入和教育方面中美两国差异较大,在心理等其他方面差异不是很显著,甚至趋同。对中美两国网络消费者消费行为差异和影响因素进行分析,对我国电子商务企业积极实施"走出去"战略,开拓美国网络消费市场,扩大外需,无疑具有重要的现实意义。     

消费与经济增长的关系

消费对于经济增长有举足轻重的作用,消费逐日成为很多人所关心的话题,随着世界经济的不断衰退,在美国金融危机的影响下,我国经济也受到了较大的影响。消费,投资,净出口,我国经济增长的"三驾马车"。投资与净出口已经趋于较高水平,消费对于经济的重要作用愈来愈明显。本论文主要使用了我国1991-2005年的相关经济数据,使用消费模型分析了我国的消费对经济增长的影响,指出了我国经济发展过程消费需求不足的主要原因,并提出了在当前经济形势下扩大消费需求的对策建议。