房地产开发项目经济评价的特点

我国的房地产业在经历了十多年的发展后,无论是开发商还是消费者,都已趋向成熟和理智。开发商对项目开发的前期工作,特别是项目可行性研究越来越重视,而经济评价是房地产项目可行性研究的重要组成部分。为了引导房地产业健康发展,提高房地产开发项目经济评价的质量,本文从分析房地产开发项目经济评价的特点出发,进而提出房地产开发项目可行性研究工作的核心和措施     

关于林区资源开发利用项目可行性论证

目前在林区资源开发中技术经济论证不够,可行性研究肤浅,建设完成后暴露问题较多。为了指导林区植物资源开发的投资决策,对项目的可行性研究框架和内容进行了简要论述。     

达县地区经济开发项目可行性论证的情况

四川省达县地区地处秦巴山区是川陕革命根据地,又是四川的贫困地区。为了开发本区丰富的自然资源,建好商品生产基地,选准经济开发项目,用好扶贫开发资金,发展商品经济,使广大农民尽快脱穷致富,去年以来,在规划基础上,进行了生产开发和项目开发的可行性研究,推动了经济开发的步伐,促进了农业区划工作的深入发展。 一提高对经济开发项目可行性研究重要性的认识 达县地区共有13个县,地处中亚热带。     

房地产开发与城市可持续发展

城市经济社会的发展离不开房地产开发,但是房地产开发过度或无序开发,则会破坏城市经济社会的可持续发展。本文首先凝练出城市可持续发展的内涵,然后剖析房地产过度无序开发与城市可持续发展的矛盾,最后分析城市可持续发展对房地产开发的内在要求。     

房地产项目开发风险因素分析

房地产业是一种高收益、高风险的综合性产业,其开发中的风险因素众多,这些因素对于房地产开发成败起着决定性的作用。本文将从房地产项目开发流程的各阶段出发,详细分析各阶段影响房地产开发的风险因素,为建立房地产开发项目风险评估指标体系提供依据。     

房地产开发企业成本管理研究

本文分析房地产开发企业进行成本管理的主要意义，介绍房地产开发成本的主要内容，总结影响房地产开发企业成本管理成效的因素，最后提出房地产开发企业加强成本管理的具体措施，以便为房地产开发企业提升成本管理绩效做参考。     

房地产企业项目管理办公室的作用

近年来,我国房地产行业取得了迅猛发展,然而房地产企业在进行多项目开发的同时,对多项目的管理也存在着许多问题。本文基于房地产开发企业工程项目管理中存在的问题,探讨组建PMO对我国房地产开发企业发展的意义。     

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为,加强对城市房地产开发经营活动的监督管理,促进和保障房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营,是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...     

浅谈如何做好房地产开发项目工程质量管理

现阶段,随着社会上各个类型房地产开发项目的越来越多,地产项目质量的状况也成为人们关注的重点内容。所谓的房地产开发项目质量管理,主要就是通过一些具有非常权威和拥有一定资质的质量管理单位对房地产开发项目所使用的材料,以及房地产开发项目开展的结构或者是其他施工的成品进行性能指标的质量管理。以此来观察房地产开发项目的整体质量是否能够满足国家和客户的要求。从而为客户提交真实、客观性的质量管理报告以及质量信息内容。特别是目前建筑房地产开发项目施工规模不断扩大,其结构也逐渐变得复杂,建筑房地产开发项目的质量则变得更加重要,所以房地产开发项目质量管理工作也显得更加重要。     

房地产开发企业的税收筹划

目前很多房地产开发企业都反映其所承受的税收负担相当沉重,由于房地产开发企业涉及到的税种较多,这就使得房地产开发企业合理地利用税收优惠政策进行具体的税收筹划成为了可能。本文先明确了房地产开发企业税收筹划的涵义,再根据当前房地产市场的现实状况,分别从房地产企业设立、开发规划、股权转让和产品销售等四个环节提出了相应的税收筹划的办法。     

中小房地产企业在市场化条件生存的基本措施

在市场经济条件下的房地产开发企业中,随着国家对房地产开发的有力调节,房地产企业的竞争日趋激烈。在众多的房地产开发企业中,中小型的房地产开发企业面临着前所未有的危机,如何在激烈的竞争中生存下去,是每个中小房地产企业都需要深刻分析的问题。本文分析了中小房地产企业在发展中存在的问题,并针对存在的问题从管理、融资、人才、产品等方面做出了相应的解决措施。     

土地出让后续管理模式——以浙江省杭州市为例

房地产开发用地需全程合同化管理城市房地产开发用地，是指在城市范围内进行房地产开发和经营的土地。具体而言，是指房地产开发企业依据国家法律规定在取得土地使用权后，进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。从广义上讲，一切基础设施和房屋建设用地都是房地产开发用地。我国《城市房地产管理法》第２条第款明确规定：“本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”依据这一规定，房地产开发用地包括两类用地，即基础设施建设用地和房屋建设用地。由于房地产开发商依法获得国有…     

房地产企业成本控制探析

房地产项目开发是一项综合性很强的经济活动,许多房地产开发公司在项目开发过程中,由于缺乏系统的成本控制思想,最终导致项目总体成本无法有效控制。本文通过分析X房地产开发公司在成本控制中存在的种种问题,通过供应链理论的导入,构建基于供应链理论的房地产成本控制体系,将房地产开发过程各项活动纳入这一控制体系,从而达到在时间、成本、质量等方面为顾客提供性价比最好的产品与服务。     

房地产项目投资过程控制

本文结合长期从事房地产项目投资管理工作的实际经验,提出建立房地产开发项目投资过程控制体系,阐述房地产开发项目投资过程控制的方法和途径。     

新时期的小城镇房地产投资分析

随着我国城镇化进程的加快,小城镇房地产市场存在巨大的发展前景,小城镇的房地产开发也已进入升温阶段,并逐渐成为小城镇建设的重要角色.由于小城镇具有的特殊性,投资其房地产开发既有一定的机遇,又存在着风险.因此,研究小城镇房地产开发过程中存在的机遇与风险,充分利用其有利因素,扬长避短,对投资小城镇房地产开发有着十分重要的意义.     

马山 人生三原色

<正>北京、上海、广州等一线城市房地产开发市场在政府政策杠杆强烈的干预下,逐渐从繁荣的局面转为既定的平稳发展。因而,要想在房地产开发市场占得先机,必然要选择更高明的出路,这也是许多房地产开发公司CEO面临的艰难抉择,但北京上马仕哥房地产开发销售有限责任公司CEO马山笃定,二三线城市房地产开发将具有更大的空间。     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

根据《施工房地产开发企业财务制度》以及《房地产开发企业会计制度》的规定，房地产开发企业的成本项目有六项：①土地征用及拆迁补偿费；②前期工程费；③建筑安装工程费；④基础设施费；⑤公共配套设施费；⑥开发间接费用。本文仅对房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算作如下探讨。     

房地产开发企业“建筑安装工程费”的核算

根据<施工房地产开发企业财务制度>以及<房地产开发企业会计制度>的规定,房地产开发企业的成本项目有六项:①土地征用及拆迁补偿费;②前期工程费;③建筑安装工程费;     

谈谈垦区工业项目可行性研究工作

把项目可行性研究工作纳入并作为基本建设管理程序的一个重要组成部分,是我国在吸收国外先进技术,总结国内几十年的建设经验教训基础上,对基本建设程序进行的重大改革。实践证明;在项目开发中采用可行性研究这一方法,是解决项目管理混乱、减少决策失     

深圳房地产开发经营相关税费

深圳房地产开发经营相关税费（深圳二级房地产市场）深圳房地产开发经营相关税费...