蔡琳琳 公园地产,非此何求

当提及塑造团队的理念时,蔡总说:"作为房地产项目的开发团队,我们始终崇尚以人为本、效率至上、以业主服务为第一原则。"或许这样的话经常可以听到,但是能够真正将这种理念深深植入到项目中的企业,乾荣盛世投资有限公司便是其中一个。"大北京"下的"大"市场从世界城市发展足迹可见,像伦敦、巴黎、东京、首尔这些世界级城市,在发展过程中均出现过庞大的都市圈和经济圈,这些圈层的发展,不仅缓解了城市功能集中所带来     

从“限购令”看我国二三线城市房地产市场的发展

2010年,多部门出台了一系列对于家庭购房套数的限制性条款,随后多地纷纷响应,"限购令"从一线城市逐渐向二三线城市铺开。一方面,二三线城市"限购令"的出台缓和了因过多外部投资涌入而明显升温的本地房地产市场,有效遏制了二三线城市房价的非理性上涨,另一方面我们也要警惕这种行政手段可能对二三房地产房地产平稳发展带来的潜在隐患。二三线城市要利用好"限购令"政策带来的机会窗口,重新审视房地产市场的发展策略,切实保障和推动二三线城市房地产市场的平稳运转。     

公司 观企业动态 知市场风云

雨润地产陷三四线城市死循环雨润地产尽管从未承认过复制碧桂园,但其在二、三、四线城市"利用物流产业的配套开发,从地方政府获取大量低成本土地用于商品,主宅开发"的事实仍然不可否认。而今这些城市的房地产开发大多陷入了"推不动、走不动"的死循环。     

广西二线城市房地产发展研究

<广西北部湾经济区发展规划>的批准实施,为广西的房地产发展带来前所未有的商机.在今后的10多年内,如何充分发挥城市房地产开发作用,满足那么多增量人口的住房及城市基础设施的需求是个重大课题.文章主要通过对北海、钦州、防城港三城市的房地产开发的现状、问题的分析,对如何促使这些城市的房地产平稳健康发展提出了一些建议和措施.     

规定性指标对房地产项目的影响及运用策略

城市规划是一个城市长期发展的蓝图,它为城市未来的发展指明了方向。在城市规划中,与人们生活密切相关的就是规划性指标,而这些指标的制定,将对房地产业的发展带来重要的影响。文章仅站在开发商的角度,以浏阳市国际家具城为例,初步分析和探讨了规定性指标对房地产项目的影响,提出了规定性指标在房地产开发中的运用策略。     

声音

<正>"有贫民区的城市,并不就会比其他城市矮一头,相反却是尊重农民工等城市贫民的自由,给予城市贫民福利。深圳完全可以率先兴建贫民区,在关外开辟一块土地专用。"——清华大学教授秦晖解读:4月13日秦晖在深圳做客南都公众论坛时给出上述表示。"中国很多城市的管理者和市民,一边是希望尽可能多地享受农民工带来的服务,一边却想尽办法将其驱赶出城市。"如果政府认为兴建福利房花费太大,起     

房地产泡沫造成金融威胁的探讨

三年前,一场由房地产次级贷款引发的危机如暴风骤雨般给美国债券市场带来了"地震式"冲击,直至今日,金融危机蔓延之势仍未消沉,已演变成为世界性经济危机.一场小规模的房贷危机竟能引起全球经济危机,可见房地产业与金融业联系之紧密,房地产泡沫给金融市场威胁之巨大,中国房地产业是否也存在泡沫的倪端?是否在不久的将来同样会爆发相似的危机?这些问题正是本文讨论的重点.     

地产代理行生死存亡大预言

"不成为一颗流星"成为当下中国每一家房地产代理机构的现实期望。2014年,历经25年高速发展的代理行遭遇"成长的烦恼",但大象和猴子都可以运用自己的方法渡过险滩。房地产代理行并非公众想象中的那样轻松地睡在金炕上,面对房地产形势的波波震荡和冲击,以及由乙方角色天生带来的行业弱势,房地产代理行有的成为弃儿,有的艰难变身,有的无奈将市场主线转向三四线城市,还有的依赖加盟的事业部期望带来真金白银。     

房地产企业多元化经营财务风险二元控制

多元化经营在给房地产企业带来新的利润增长和分散其高风险的同时,也会带来一系列的财务风险,尽管企业无法完全规避这些风险,但仍有必要对这些风险加以控制,从而减少多元化经营财务风险给企业带来的损失.     

商业地产企业内部会计控制问题与对策

自从改革开放政策实施后,我国经济得到了快速的发展,城市化水平也得到了提高,越来越多的人口向城市转移,这导致了城市住房需求量急剧上升,尤其是最近几年,房地产行业这个年轻的新型产业得到了快速发展,也成为我国重要的国民经济支柱之一。虽然房地产的发展前景乐观,但是由于社会经济市场竞争激烈,导致房地产企业内部管理存在诸多问题,而内部会计控制问题就是其中一个很重要的因素,如果这些问题得不到快速有效的解决,势必给企业带来不可估计的损失,所以本文就房地产企业内部管理存在的这些问题,提出了一些解决方案。     

潘石屹：房企可能会采取“弃卒保车”的策略

<正>SOHO中国主席潘石屹近日再次提及房地产业的"百日剧变"。他表示,对于全国性房地产企业来说,可能会采取"舍卒保车"的策略,延缓甚至牺牲部分省会城市房地产开发的项目来保住北京、上海这些大城市的项目。     

书评

《城市的精神》副标题:耶路撒冷、蒙特利尔、新加坡、香港、北京、牛津、柏林、巴黎、纽约,寻找这些城市中人的"归宿感"和"身份认同"作者:贝淡宁(加拿大)/艾维纳(以色列)译者:吴万伟出版社:重庆出版社从乡村到城市,从城市到全球,人类正在经历高度的城市化和全球化的进程,漂泊和乡愁成为人类共同的命运,越来越多的人或主动或被动选择在城市落脚。如何认识一个城市,在城市成就自己的美好生活?本书两位哲学家用街头漫步和聊天的方式考察了世界     

房地产专家做客安家书院 畅聊猴年楼市热点

猴年春节刚过,楼市就成了焦点。继降首付之后,中央再降契税和营业税。楼市"去库存"等政策背景下,房价上涨,又一次成为国人关注的话题。国家统计局公布的数据显示,今年1月,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有38个,其中一线城市上涨的势头比较明显。楼市会不会再出宽松政策?面对高库存,各地政府和开发商齐发力卖房,高库存城市在2016年能否迎来转机?开放式小区政策下该如何应对拆围墙的尴尬?拼装式住宅新政又会给我们的生活带来哪些变化?一系列新     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

2011,年度主题策划 回乡置业之还“湘”记

<正>2011-2012年计划开通的北京始发高速铁路路线北京—郑州2.5小时北京—南京3小时北京—武汉4小时北京—西安5小时北京—长沙6小时……随着限购细则的出台,北上广深等一线城市已经"半封闭"了外地人买房的大门,加之这些城市不断攀升的高房价,使得不少在一线城市工作的异地人选择回家置业。与此同时,许多在一线城市已经购置了房产的财富人群,从资产保值和降低通货膨胀预期等方面考虑,也纷纷转向二三线城市,其首选目的地当然是可以"落叶归根"的家乡。     

“租坚强”成房客心中永远的痛 中国城市房租排行榜TOP 100

正在严厉的调控下,原本一路狂奔的房价终于放缓了,北京、广州、深圳等国内重点城市的房租却依然没有停涨的迹象,"租坚强"成为这些地方租房市场的主旋律。     

房地产泡沫的成因分析及其对策

房地产行业的发展对我国经济增长具有很大的推动力,但在我国一些城市,房地产泡沫日益凸显,而房地产泡沫的破灭会给整个经济社会带来巨大的危害。土地炒作、外行业过多介入房地产业、房地产信息系统不健全、银行信贷的非理性扩张是导致房地产泡沫的原因。应严格控制土地市场,有效防止土地炒作;积极防止房产高温,合理控制外行介入;科学运用指标体系,加快建设信息系统;逐步加强信贷管理,适度控制信贷规模。     

实施“营改增”后房地产企业将面临的问题及对策

随着经济的发展和企业经营的多样化,我国现行税制的矛盾和缺陷日益明显,为了解决这些问题,财政部和税务总局联合颁发了《营业税改征增值税试点方案》,并先后在上海、北京等城市划分了试点行业。方案实施以来,现代服务业和交通运输业迎来了重大机遇,企业税负普遍下降,增强了企业竞争力和发展潜力。那么对于房地产企业来说,"营改增"同样是利好么?本文主要探讨房地产企业在实施"营改增"后将面临的问题,并对这些问题提出解决方案和对策。     

瑞穗证券:不应孤立看待“新国五条”

为应对2012岁末、2013年年初一线城市的房价暴涨势头,2013年3月以来,中国政府启动了新一轮房地产调控措施。3月1日发布的"新国五条"政策,开启了打击房地产泡沫的"第一枪"。但就在一个月前,对"新国五条"中的"出售自有住房严格按转让所得的20%计征"政策,市场上一直争议不断。质疑者认为,对于诸如北京这样以二手房交易为主的核心城市,     

制造重镇HOLD不住

它们都属于传统制造重镇,商业发展速度缓慢,房地产商一直不看好投资价值。在无法持续吸引外来投资的情况下,这些城市面临着比一线城市更为严峻的挑战。2月17日,中山市住建局和国土局凌晨发文回应限价令松口,称仅为"部门试行措施",并强调"今年将严格执行房地产调控不动摇"。