提升城镇化土地集约利用效率的措施

土地作为我国经济与社会发展过程中的必要物质基础,在城镇化发展的过程中,提升土地集约利用的效率,是保证城镇化发展效果,促进农村与农业发展的重要内容。本文以城镇化背景下土地集约利用为研究对象,就土地集约利用效率的提升措施进行了深入的分析。     

提升城镇化土地集约利用效率的措施

土地作为我国经济与社会发展过程中的必要物质基础,在城镇化发展的过程中,提升土地集约利用的效率,是保证城镇化发展效果,促进农村与农业发展的重要内容。本文以城镇化背景下土地集约利用为研究对象,就土地集约利用效率的提升措施进行了深入的分析。     

土地在新型城镇化进程中流转问题探究

本文以新型城镇化的建设为背景,对我国新型城镇化进程中土地的流转问题做出探究,结合我国当前的农村土地流转现状加以分析,针对我国农村土地流转在现实中存在的土地产权主体界定模糊、政策法规落实缺乏力度、土地流转程序不规范、土地流转市场不成熟等问题,提出有效的解决思路、对策。健康且高效发展农村土地的流转,同时推进我国新型城镇化的建设。     

河北省新型城镇化建设中土地集约利用方式研究

一、引言 城镇化是农村人口向城镇集聚的过程,是国家实现现代化的必经之路。新型城镇化建设是符合新时代要求的发展方向。土地是新型城镇化建设的依托,土地在新型城镇化建设中占有十分重要的地位,无论是实现新型城镇化的城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展的目标,还是人口集聚都必须通过土地调整来实现。而目前河北省人多地少,人地矛盾突出,土地集约利用处于起步阶段,这导致了其新型城镇化水平较低。因此,提高河北省新型城镇化建设中土地集约利用是河北省当前的迫切任务。     

论精准扶贫视角下的农村土地流转风险管理研究——以连云港市赣榆区为例

土地流转对促进土地资源优化配置、提高农业经营效益、实现农业现代化、促进农村新型城镇化建设具有重要意义。文章基于连云港市赣榆区土地流转的实证研究,通过实地调研及深入农户走访,发现在新型城镇化进程中,该区土地流转存在着流转服务体系建设不规范、对土地流转认识不到位、干群关系紧张、土地承包管理工作不完善等潜在的社会风险。对此,文章提出了增强风险管理理念、建立健全土地流转管理和服务体系、创造就业等具有可操作性的对策和建议,对更好地预防和减少农村土地流转风险事件的发生,进而建立健全农村土地流转的风险防范机制,实现农村的稳定和谐发展具有重要的现实意义。     

新型城镇化背景下土地财政问题研究

十八大把推进新型城镇化作为我国社会经济发展的主战略之一,并指出城镇化是我国未来发展的最大动力所在。土地财政模式在加速城市化进程,解决新型城镇化所需的巨额资金,充实地方财政收入,增强政府宏观调控能力等建设过程中起着越来越重要的作用。然而同时还带来了加剧财政和金融风险,抑制地方可持续发展,吸引大量资金流向房地产领域,阻碍产业结构的优化,拉大贫富差距、影响社会和谐等一些问题。面对这些困境,转变政府职能,改革土地供应制度,推进财税体制改革,推进和完善农村土地产权改革等,探索适应新型城镇化发展的土地财政方是解决之道。     

新时期农村土地流转模式与机制创新研究——以江西省抚州市为例

我国社会已经进入城镇化快速发展时期,建立适合我国国情且能促进农业劳动力转移的新型农地制度,是新农村建设、推进城市化进程的一个重要课题.通过对江西抚州市农村土地流转问题的调查研究,认为必须深化土地使用制度改革.创新土地流转机制,以土地流转为契机.建立土地政策协调机制,完善农村社会保障体系,实现工业与农业、城市与乡村发展的良性互动.     

新兴城镇化的要义是城乡共荣

城镇化重任在肩,俨然成为中国未来改革的最大红利。中央经济工作会议12月16日在北京闭幕,"新型城镇化"被提到新的高度。朝野上下,都将新型城镇化定位为中国经济新的增长点。有意思的是,时隔不到一个星期,中央农村工作会议亦在京召开,会议强调,充分保障农民土地承包经营权,不限制或者强制农民流转承包土地;逐步缩小城乡发展差距,力争实现农民收入超过城镇居民。     

我国社会城镇化健康发展的制度创新研究——以浙江省为例

城镇化作为一个社会经济的转化过程,无疑包括人口城镇化、土地城镇化、产业城镇化和社会城镇化四个方面的内容。党的十八届三中全会提出,要完善城镇化健康发展体制,大力推行以人为核心的新型城镇化道路。新型城镇化建设要实现的是由"地"向"人"的转变,向"人"的转变不是简单的人口向城镇集中,更为重要的是城镇生活方式、行为习惯及价值观念的传播和扩散。可见社会城镇化的健康发展是推行新型城镇化发展的核心和关键。浙江省社会城镇化发展存在着社会保障水平逐年提高,但仍处于较低水平;社会保险参保人数逐年增加,但参保率依然偏低;城镇住房保障对象逐年扩大,但受益面依然偏窄等问题。社会保障制度和住房保障制度存在的障碍是造成我国社会城镇化问题产生的制度性根源。唯有通过制度创新,才能有效解决这些问题,以促进我国社会城镇化的健康发展。     

新型城镇化背景下城镇建设用地整治研究现状与困境——以河南省信阳市明港镇为例

2014年3月16日中共中央、国务院印发的《国家新型城镇化规划(2014—2020年)》中明确指出走中国特色新型城镇化道路,土地作为城市发展的载体,对社会经济的发展产生了巨大的影响。因而在城镇化发展的过程中,合理配置和使用土地资源,实现土地资源的优化配置对我国城镇化水平的提高和经济的健康发展起着重要作用。本文基于以上的选题背景和研究意义,选取了河南省城镇化发展的一个缩影-明港镇为案例,在阅读了大量文献书籍的基础上,调查分析了该城镇建设土地利用方式与现状,以及存在的问题,并针对存在问题提出了相应的方案设计,整治理论、指导思想及保障机制等,确保明港镇建设用地集约高效利用。     

莱州市农机合作社开展土地流转情况调研

党的十七届三中全会提出"按照依法、有偿、自愿的原则,允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权"以后,为农村土地承包经营权流转指明了方向。十八大报告强调,要进一步加快新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化"四化"同步发展,加快发展现代农业、构建新型农业经营体系,为农村劳动力转移和土地流转注入了无限生机。近年来,在全省上下积极探索和创建农村土地流转新机制的大背景下,莱州市农机合作社也     

农村土地流转信托发展中的价格困境探究

“以信为基础,以托为手段”,将农村土地与信托结合,利用土地流转信托产品解决小生产与大市场之间的矛盾是金融支持农村新型城镇化与改革发展的新有效途径.以农村土地流转信托的实践框架为依托,分析多层次的价格因素及其相互关系,从生产成本、农业补贴、土地流转价格机制、土地经营风险等4个方面阐释其价格困境,最后在此基础上提出相应的解决对策.     

土地伦理视角下的城镇化土地可持续利用研究--以湖南省湘潭市为例

土地资源具有有限性和稀缺性,在城镇化的过程中如何合理利用土地资源,实现土地资源的可持续发展,是摆在各级地方政府面前的难题。本文以全国两型社会综合配套改革试验区的湖南省湘潭市为研究案例,采用定性分析与定量分析相结合的方法,对湘潭市城镇化土地利用的现状、问题进行分析,并运用层次分析法（ AHP）测算出其城镇化土地可持续利用水平。并从土地伦理学的视角给湘潭市城镇化土地可持续利用提供合理建议。     

土地伦理视角下的城镇化土地可持续利用研究——以湖南省湘潭市为例

土地资源具有有限性和稀缺性,在城镇化的过程中如何合理利用土地资源,实现土地资源的可持续发展,是摆在各级地方政府面前的难题。本文以全国两型社会综合配套改革试验区的湖南省湘潭市为研究案例,采用定性分析与定量分析相结合的方法,对湘潭市城镇化土地利用的现状、问题进行分析,并运用层次分析法(AHP)测算出其城镇化土地可持续利用水平。并从土地伦理学的视角给湘潭市城镇化土地可持续利用提供合理建议。     

新城镇化视角下的农村集体建设用地使用权流转探析

随着我国经济的快速发展,我国的城镇化水平得到不断的提高。大量的农村集体土地被用于工商业的建设,民间自觉无序的土地流转促进了农村集体土地市场的繁荣,城镇化趋势加快。然而,大部分的农村集体土地流转存在着与我国现行法律存在相抵触的现象。由于我国法律对于农村集体土地实行严格的土地用途管控制度,因此农村集体建设用地使用权只有具备一定的条件才可以进行流转。这些规定在一定程度上能防止农村集体土地的滥用,保证我国土地市场秩序的稳定,但是从长远来看,对于农村集体建设用地使用权流转的一味地抑制并不利于我国社会经济的发展,特别是与快速发展的城镇化不相符。文章将从我国现阶段的对于农村集体土地具体法律制度分析,并结合我国具体的社会现实与各地方不同的实施经验来探析与我国城镇化进程相协调的农村集体建设用地使用权流转制度。     

浅议农村土地承包经营权出资合同

所谓土地承包经营权出资合同是指在以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的前提下,坚持土地集体所有和不改变土地农业用途,承包方将其拥有的土地承包经营权作价入股与其他生产要素结合,组建土地股份制或股份合作制企业、农场或股份合作社,以公司化的方式对土地经营实行规模化运作,在其自愿的基础上签订的凭其所拥有的股权参与权益的分配并共同承担风险的合同即称为出资合同农户以土地承包经营权做为股份投资到公司里,由公司对土地实行整体布局、统一规划,然后科学的进行效率兼效益的农业生产,从而最大限度地发挥土地的增值效益。农民以土地承包经营权投资到公司,既可以成为公司员工,继续参加农业生产,也可以不参与土地经营,将土地完全交给公司,只是按股分红。在此情况下,出资农户可以凭借持有的公司股份,按股分红;公司则将土地承包经营权作为其法人财产,投资经营,获取利润,从而实现最大资本增值。其实,早在1994年广东省政府就在珠江三角洲推广过土地股份合作制。继广东之后,福建、浙江等沿海省市也开始进行土地股份合作制试点,随后全国不少地方都开始对农村土地承包经营权出资进行尝试。2006年12月成都市委办公厅、市政府办公厅出台《关于推进农村土地承包经营...     

农村土地股份合作社的完善路径探析——以安徽省肥西县官亭镇新民社区土改新模式为例

完善新型农业经营体系,赋予农民更多的财产权,是当前农村工作的重点和难点,而农村土地股份合作社体现土地流转方式发展方向,探究农村土地股份合作社的完善路径非常具有理论意义和现实意义。     

民族地区“中国式”逆城镇化到新型城镇化

逆城镇化,是指城市人自主放弃定居城市的机会到农村买地购房,使得人口的流向发生变化,开始出现人口从城镇往农村的回流。逆城镇化现象,多发生在发达国家的许多城镇化水平已经达到一定高度的情况下,然而在中国这个发展中国家,却存在着类似逆城镇化的人口从城市前往农村的少数现象,于是便引进"中国式"逆城镇化这一说法。本文旨在通过对中国式"逆城镇化"的深入分析,通过实地考察调研,来深刻了解我国城镇化的发展现状,找出导致人口回流到农村的真正原因,分析主导力量和影响因素,以及发展的利弊,最终为我国实现以人为核心的"新型城镇化"发展的推广提供思路和可行措施,从而达到推动我国"新型城镇化"的目的。     

新型城镇化进程中历史文化保护与传承的对策研究——以浙江省为例

目前新型城镇化已经成为我国区域经济发展和社会进步的动力,但是,各地在追求经济效益和经济发展速度的同时,部分农村的面貌和生态环境遭到了破坏,历史文化流失、损毁严重。本文以新型城镇化为背景,结合浙江省保护和传承历史文化的实践,探讨从政府、社会、经济策略和发展策略几个方面来保护与传承历史文化。     

分析西北地区土地流转现状、问题及对策

随着农业的结构调整以及农村剩余劳动力的转移,全国各地开始进行土地流转。但是土地流转作为一种和传统的土地思想所冲突的活动,在推行的过程中会遇到一些问题。本文以西北地区的土地流转发展状况为例,分析西北地区土地流转状况以及问题,为解决土地流转中出现的问题提供合理的解决对策。