国外住房保障运作模式比较分析

1国外主要的住房保障运作模式 为了保障中低收入阶层的住房需求．世界各国政府都在不同程度上干预住房市场．发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式．弥补商品住房市场的不足。从总体上看．各国政府依据本国国情，在各个不同时期分别采取了相应的住房保障运作模式．主要包括政府公房建设模式、住房建设补贴模式和住房租金补贴模式。     

住房保障社会化运作模式初探

通过一定的社会化运作方式，政府可以花很少的钱解决住房保障问题，这也许不是天方夜谭。     

奉化市采取有效措施确保住房保障工作有效运行

奉化市房管中心采取切实有效措施，确保城市低收入家庭住房保障工作有序、有效运作。     

住房公积金运作模式探讨

随着住房公积金制度的发展，公积金归集额的增长，现行运作模式的弊端日益显现。作经对我国住房公积金运作模式分析后，提出了住房公积金新的运作模式和发展方向。现将《住房公积金运作模式探讨》一向业内人士荐读，愿从中得到一些启示。     

关于住房公积金直接管理模式的思考

住房公积金制度是我国建立城镇住房新制度的创举。经过十多年的发展，重庆市住房公积金管理工作取得了一定经济效益和社会效益。但是随着住房公积金归集额的不断增长．现行运作模式运作中暴露出不少问题。积极探索管理运作模式改革，规范住房公积金管理，确保资金安全，有效发挥住房公积金效益成为当务之急。     

建立德州市住房社会保障体系 做好对弱势群体的住房救助

住房救助即住房保障，是指政府在住房领域履行社会保障职能。其主要内容应该是向中低收入家庭提供经济适用房和向最低收入家庭提供廉租住房。如何运作好经济适用住房和廉租住房的建设及分配．是一个值得认真研究的问题。     

深圳对保障性住房条例进行修改

深圳市近日修改了《深圳市保障性住房条例》,增加了安居性商品房作为新的保障性住房形式。安居性商品房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积、销售价格和转让年限,按照规定标准,主要采取市场化运作方式筹集、建设,面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房,建设和管理办法由深圳市政府另行制定。     

动态演进视角下的我国住房保障发展探讨

围绕以经济效率和政治公平为核心的目标,政府的住房政策在住房市场的发展中往往扮演着重要的角色。纵观国外住房政策的演进过程,无不打上阶段性的发展烙印。在不同的发展阶段,住房保障的需求有着很大的差异;而住房保障需求则决定了住房保障政策的具体运作模式。因此,必须根据发展阶段选择住房保障具体运作模式,随着住房保障的需求不断地动态演进住房保障政策。     

提高住房公积金制度的社会保障功能

实行住房公积金制度是国家住房保障制度的一项重要内容。但随着形势的发展。在运作过程中也出现了一些新情况，发现了新问题。要进一步发挥公积金的保障作用，为构建社会主义和谐社会做出更多的贡献，就必须不断地对公积金制度加以完善。     

日照市创新住房保障运作模式

近年来，我市坚持以科学发展观为指导，以改善城市低收入家庭居住条件为重点，创新住房保障运作模式，探索建立了“货币直补、购租自主”的城市低收入家庭住房保障制度。2003年率先实施经济适用住房货币直补改革；2006年建立了城市最低收入家庭廉租住房补贴制度；     

公租房“洪山模式”印象

公共租赁住房(简称公租房)作为一种新型的住房保障形式,是我国住房保障未来发展的重点,各地都在纷纷尝试公租房的运行机制。武汉市洪山区政府根据自身的特点,将城中村改造与公共租赁住房建设有机融合,在洪山区马湖村、南湖村等"城中村"改造中率先进行试点,将村民多余的还建房集中起来,采取"政府统一包租,租金实行市场租金,财政补贴"的运作方式,被誉为"洪山模式",受到住建部的充分肯定。记者于4月初来到武汉市洪山区,近距离接触了"洪山模     

发达国家和地区住宅用地供应主体及供应管理的经验做法

十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。发达国家和地区,经过多年的探索,在住房制度构建上取得一定的成效,较好地满足了人民的居住需求。通过总结境外住房用地供应主体的运作模式以及相关管理经验,为我国实现住房用地的多主体供应提供借鉴。     

完善上海住房保障体系的实施策略

一、上海市住房保障体系的运作现状、存在的问题及矛盾分析 上海市政府在推进住房制度货币化改革的进程中,为了缓解城镇居民的居住困难问题．逐步建立了住房保障体系,即形成了廉租房、重大工程配套商品房（经济适用房）、住房公积金为主的运作体系,城市双困家庭和动拆迁居民的住房困难问题逐步得到缓解。     

上海经适房运作启用“共有产权”新模式

上海市住房保障和房屋管理局相关负责人近日表示，上海的经济适用房将采用共有产权，或称有限产权制度。该运作机制可以有效压缩通过经适房投资获利的空间，防止社会公共资源流失，也尽可能减少了寻租的可能。     

“金华市住房保障网”开通

为切实做好住房保障工作，宣传住房保障相关知识，及时向社会发布住房保障信息。经过三个多月的筹备运作，“金华市住房保障网”已开通。建立住房保障电子档案系统和开通“住房保障网”是金华建设局实施住房保障规范化管理的重要举措。目前住房保障电子档案系统正在筹备中。[第一段]     

统一住房公积金管理运作模式的必要性和思路

一、住房公积金管理运作模式应该统一 目前，我国住房公积金管理运作模式大体可以分为三种：一种是委托办理的管理运作模式，住房公积金的所有业务均委托代办银行具体操作，住房公积金管理中心（下称中心）只负责审查、监督管理，不直接经办具体业务。这种模式的代表有上海、广州、南京等城市；第二种是直接办理的管理运作模式，除存贷款业务外中心不依托银行直接经办住房公积金具体业务。这种模式的代表有北京、杭州、大连等城市；第三种是联合办理的管理运作模式，这种模式介于前两种管理模式之间。目前，一些由委托办理开始向直接办理转变的城市中心的管理模式属于这种模式。     

调整住房公积金资金运管模式的思考

一、当前住房公积金管理中心的资金运作模式(一)当前资金管理运作模式的由来根据2002年国务院第350号令颁布实施的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)中第10条规定:直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房     

领先创新与发展——住房公积金制度的“上海模式”

上海市创造了住房公积金制度的“上海模式”，在全国具有领先作用。在住房保障运作管理创新方面，领先集中统一分类管理和便利安全高效使用住房公积全封闭、间接运作模式；在住房保障技术支撑创新方面．领先联合自主创新、高效的自动化、信息化网络技术支撑系统；在住房保障法往规章制度创新方面，上海地方法律规章先行，促进、细化贯彻国家法律规章制度；在住房保障国际比较创新方面，领先独创有时代特征、中国特色的上海模式。     

住房反向抵押贷款运作模式构建研究

住房反向抵押贷款业务作为一种新型的住房金融业任务,有效地缓解了我国居民的购房压力,它具有很强的针对性和实践性。本文主要研究了住房反向抵押贷款运作模式的构建。     

物业维修基金管理与运作的法律问题研究

为了业主全体利益，在住房出售之后，为了能够在保修期过后对物业范围内房屋的公共部分、公共设施等更新、维修、改造提供资金的基金就是所谓的物业维修基金。物业维修基金为全体业主共同所有，由银行代存，全体业主共同使用，并且由各级房地产主管部门、国务院所建设的主管部门以及财政部门共同监管。物业维修基金管理运作对于提高房屋使用寿命，保证房屋安全以及保障物业保值增值具有着无可替代的作用。本文主要对物业维修基金管理与运作的法律问题做出了简要的研究探讨。