论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

经济增长与房地产金融制度创新

近年来，我国经济理论界已逐步认识到房地产业对国民经济增长的拉动作用，实践业已证实了这一点。１９９８年我国经济增长７．８％，房地产业增长拉动经济增长２个百分点，１９９９年我国经济增长７．１％，房地产业拉动经济增长１．５个百分点。不难看出，２１世纪初期，房地产业发展将对我国经济增长产生直接拉动作用。 一、房地产拉动经济增长的原由 （一）从消费需求结构变化的规律来看，我国城镇居民家用电器类产品消费需求已得到比较充分的满足，居民消费费结构正从变动平缓的积蓄期向变动剧烈的消费革命期过渡，房地产将成为新的消费…     

供给结构的调整与我国消费型社会的形成

一、我国社会消费型增长模式渐显 2005年一季度消费需求对经济增长的贡献率明显提高,消费型社会渐显.2005年一季度消费需求对经济增长的贡献率为49.3%(投资:35.2%),比去年同期提高3.3个百分点,消费拉动GDP增长4.6个百分点(投资:3.3%)(国家信息中心,2005年数据).这是自2000年以来,消费对GDP的贡献率首次超过投资对GDP的贡献率.     

2010年:国民经济将在保增长调结构中平稳前行

一、投资结构如何优化保持一定的投资增长率仍然十分必要；新增项目要审慎批准，避免重复建设，遏制产能过剩。2009年，在拉动经济增长的投资、消费、出口这“三驾马车”中，投资处于重要的地位。前三季度投资对GDP增长贡献了7．3个百分点。由于我国还将长期处于发展阶段，保持一定的投资增长率对经济增长仍然十分必要。按照我国制定的4万亿元投资计划，2010年新增中央投资规模将超过2009年的5900亿元。     

关于2000年经济形势的若干思考

1.一季度GDP同比增长8.1％,增幅比1999年第四季度提高1.9个百分点,居民消费价格指数同比上涨0.1％。经济增长是否从此进入新一轮的景气状态,尚待观察。从1998年下半年以来经济增长的过程来看,国债投资明显地刺激了经济增长,并有一定的时滞效应。当这种效应逐步消失时,经济增长速度将出现下滑的态势。1999年的经济增长速度呈现了逐渐降低的过程,2000年一季度经济增长的态势能否维持,关键仍在于国债投资能否活跃整个社会的投资,使社会投资进入持续增长状态。 2.一季度不包括城乡集体和个体的固定资产投资同比增长8.5％,比1999年第四季度     

努力保持经济稳定增长——当前经济形势与政策分析

2006年一季度，GDP同比增长10．2％，增幅比上年同期提高0.3个百分点；工业增加值同比增长16．7％，增幅比上年同期提高0．5个百分点。经济增长有所加快，在上年9.9%的较高增长水平上，这一变化值得重视。     

我国西部地区经济增长的要素制约及对策分析

随着我国西部大开发战略的启动,西部地区成为近年来各方关注的热点。大开发战略实施3年来,西部地区经济确实有了很大起色。从2000年到2002年,西部地区GDP平均增长9%,明显快于1999年的7.2%增长率:固定资产投资年均增长18.8%,比全国平均水平高出近6个百分点;同时西部地区与东部地区经济增长速度的差距也由1999年的1.5个百分点缩小到0.6个百分点。然而,需要清醒认识的是,西部经济这几年的快速增长主要得益于中央财政资金投入的拉动作用,西部地区经济的自我发展能力仍然很弱,特别是随着经济增长的加快,生产要素短缺的制约作用更加凸现出来。实…     

中国经济：阶段性减速是必然的吗？

1998年，我国经济增长最终以7培％而告捷，投资约带动5个百分点．消费约带动2．8个百分点，外贸的拉动作用基本消失。由于价格下降因素，尽管实物出口增加了一成，但外贸额却无增长，导致外贸利润率降低。今明两年经济走势是国人关注的大问题。中国经济是一如既往地高速前冲，还是暂时放低速度，做一下内部调整，一时众说纷纭。     

让居民收入增速跑赢GDP

正长期以来,我国居民收入与GDP增长速度不同步,影响经济发展的协调性和可持续性。据国家统计局统计,2013年前3个季度,城镇居民收入同比增速(6.8%)仍慢于GDP增速(7.7%)。从总体上看,我国居民整体购买力依然不强,消费能力仍显不足,经济增长仍需投资的强力拉动,消费需求的有效释放有待于强劲购买力的支撑。当前,提高居民收入水平有着多重的积极意义。从短期来看,可以提高居民即期购买力,提升居民消费意愿,增强消费对经济的拉动作     

当前宏观经济运行中的几个问题

一、投资拉动,重工业打头仍是当前经济增长方式的重要特点从1991年开始,我国的经济增长方式发生了根本性的转变,从主要以消费需求和国内需求拉动方式,转向了以投资需求和出口需求拉动为主的增长方式。今年第一季度,这种增长方式的特点仍十分明显,投资增势强劲,轻重工业增速差距拉大,消费相对平稳增长。第一季度,国有单位固定资产投资总额达588亿元,比上年同期增长了70.7％。全国乡及乡以上工业产值完成7441.1亿元(1990年价格),比上年同期增长22.4％(三月份为26.1％),其中轻重工业分别增长18.3％和26.3％。轻重工业增速差距达到了8个百分点。     

半年经济要点回顾 粤鲁苏继续领跑

据国家统计局公布的数字显示,2006年上半年中国国内生产总值为91443亿元,同比增长10.9%,增速比去年同期高0.9个百分点。从拉动经济增长的“三驾马车”看,上半年投资和出口的增长较快,消费则继续稳中有升。其中,2006年上半年,全社会固定资产投资同比增长29.8%,增幅比去年同期高4     

"十一五"钢材市场发展趋势分析

“十一五”时期,我国钢材市场发展将呈现五大趋势。一、钢材需求保持平稳增长,工业化、城镇化等仍是拉动钢材需求的主要力量初步测算,“十五”时期钢材累计消费13.8亿吨,年平均增长20.9%,比“九五”增速加快13.2个百分点。其中,国内消费达13.3亿吨,年均增长19.87%,比“九五”增速加快12.2个百分点,成为历史上钢材消费增长最快的时期。“十一五”我国钢材市场需求将保持平稳增长,工业化和城镇化等仍是拉动钢材需求的主要力量。一是固定资产投资仍然保持稳定增长。2000年以来,我国固定资产投资开始加速增长,2005年国家宏观调控取得了明显效果,…     

城镇化促进就业增长探析

当前,全球经济复苏缓慢,外部形势不容乐观,保障我国经济的平稳发展,扩大内需是积极有效的途径。有研究表明,城镇化率每年提高1个百分点,消费就会提高40%,投资则会提高50%;如果能够完全释放进入城镇农民的消费潜能,城镇化会拉动经济1～2个百分点的增长。因此,应将城镇化真正作为拉动内需、扩大就业、保障经济增长的有力手段。一、城镇化过程中农民非农就业基本情况我国城镇化建设已进入了一个转折期,中小城市和乡镇蓬勃发展,不仅是社会经济发展的动力来源,而     

支持我国经济高速增长的主要因素

一、我国外贸出口对经济增长的强劲拉动作用正在逐渐消失1980－1996年间,我国贸易进出口总额以年均14．7％的速度增长,出口额以年均15．4％的速度增长。在出口增长的带动下我国经济也取得了快速增长,同一时期我国的人均国内生产总值年均增长率高达7．8％。但自1998年下半年以来,受亚洲金融危机的影响,我国出口形势急转直下,从1998年8月到1999年6月长达10个月的时间内,除1998年12月和1999年5月外,我国出口都出现了负增长,1998年全年我国外贸净出口对GDP增长的贡献由上年的34个百分点,猛跌到O．4个百分点,外贸出口对经济增长的拉…     

浅谈经济增长质量的内涵

应对席卷全球的金融危机的冲击,我国中央政府提出了在2009年投资四万亿,争取GDP达到八个百分点增长的目标。然而,只有高质量的经济增长才是持续的。及时认清经济增长质量的内涵对我国制定合理的应对政策具有重要的作用。     

创新是经济转型的惟一出路

<正>2009年,我国全年GDP增幅达到8.7%,是世界上一枝独秀。但未来我国经济发展仍然面临着非常艰巨的任务。一方面,改革开放以来我国国民经济发展长期依赖的高出口模式势必需要调整;另一方面,2009年国家出台的一系列投资拉动政策对经济的刺激作用明显。可以说,政府的大规模投资成为过去一年拉动经济增长的资拉动政策对经济的刺激作用明显。可以说,政府的大规模投资成为过去一年拉动经济增长的     

对1998年经济增长的看法

一、国内需求增加可以带动经济稳定增长 1.国内需求的增长是中国经济增长的主要拉动因素 改革开放以来我国经济增长和需求结构的变化,在80年代表现为消费需求扩张并带动投资迅速增长,而在90年代以后,消费需求的增幅减缓,投资成为拉动经济增长的主导因素。对1978年以来经济增长构成的分析表明,消费是最为重要的增长因素,其在GDP增     

固定资产投资与经济增长关系的回归分析

根据经济增长理论,固定资产投资的增长会带动经济的增长,投资乘数理论表明,投资增加可以引致国内生产总值的成倍增加。固定资产投资对经济增长不仅具有直接的拉动作用,而且,扩大投资会拉动对原材料、生产设备、劳动力等的需求,从而拉动与投资活动相关行业的产出和消费需求的增长。本文选取1985年到2005年的数据,通过建立回归模型,对固定资产投资与GDP的关系进行实证分析。     

葫芦岛房地产指标创新高商品房空置过多令人担忧

2007年葫芦岛市房地产承接2006年下半年上升走势,总体运行的特点是高开高走,到后两个月增幅有所回落,全年各项指标均创历史新高。但与此同时,商品房空置面积也大量增加,将给房地产行业今后的发展带来很大阻力。一、房地产指标创历史新高1．投资、住宅房价增幅双双居全省第二。2007年,葫芦岛市房地产开发完成投资24．6亿元,比上年增长61．4％,增幅提高46．7个百分点,高出全省平均水平30．3个百分点。房地产完成投资占全社会固定资产投资比重由上年12．4％上升到15．7％,仍是拉动全市投资增长的重要力量。商品住宅平均价格2034元,比上年的1622元增加412元,增长25．4％,这是葫芦岛市房价上涨幅度最高的一年。房价快速上涨,是在宏观经济增长加快、全国价格普遍持续增长的大背景下发生的。     

数字

9．5％ 今年上半年我国经济总体运行态势良好。国家统计局的初步核算表明，上半年经济增长速度为9．5％，这一速度比去年同期低0．2个百分点。上半年全社会固定资产投资同比增长25．4％，增速比去年同期回落3．2个百分点；消费需求增长加快，社会消费品零售总额同比增长13.2％；外贸高出低进，出口增长32.7％，进口增长14％。