在建工程价值评估中问题的探讨

在采用资产基础法评估企业价值时，经常需要对在建工程的价值进行评估。一些评估师以为在建工程的评估没有什么难的。而真正要使评估价值达到科学与合理，还是有许多问题需要研究的。     

企业长期投资的资产评估

企业长期投资的资产评估上海中华社科会计师事务所刘万椿资产评估是根据特定的目的，由专门机构和专业人员遵循公认的原则，掌握必要的依据，采取适用的标准、方法和程序，对特定的资产在特定时点上的价值进行评定和估算，为资产提供价值尺度的行为。随着商品经济的日益发...     

浅议在建工程的评估

企业为了改建、扩建或者进行技术改造,设备更新所发生的各项支出,一般都通过“在建工程”科目核算;由于在建工程的内容较多,情况复杂,故正确地评估在建工程就成为能否顺利完成企业资产评估的关键环节之一。 评估在建工程时应确立的前提条件为 1.明确工程情况。应先确定工程处在什么状态,假使工程进展良好,可按正常方法评估,倘工     

在建工程 转让价值评估

在企业价值评估中,些评估机构将在建工程只按其帐面值作为评估值,这是非常不恰当的做法。1996年发布的《资产评估规范操作意见（试行）》（以下称《操作意见》）已经规定：在建工程评估过程中要注意了解工程的具体内容、开工日期、结算方式、实际完工程度和工程量、实际支付款项。     

"八项计提"对企业利润和应税所得的影响

2001年财政部颁布的《企业会计制度》允许企业对短期投资、委托贷款、应收款项、存货、长期投资、固定资产、无形资产和在建工程等八项资产计提减值准备.     

浅析计提资产减值准备的几个问题

资产减值准备是指企业对可能发生的资产损失，按其预计损失金额预先确认损失并计提准备。从2001年起，上市公司的资产减值准备在原有的四项基础上新增加了四项，即除了原有的对应收账款、短期投资、长期投资、存货计提减值准备外。还要对委托贷款、固定资产、无形资产、在建工程这四项资产计提减值准备。这对完善我国会计制度，加强我国会计制度与国际会     

论资产评估工作的原则

资产评估目前是配合我国产权制度改革，保护资产所有者权益，防止国有资产流失的重要措施。在企业改制前，一般都要由会计师事务所或资产评估机构进行资产评估。评估是由中介机构进行的，不代表任何一方的经济利益，以体现其公正性。但应认真贯彻国家有关法律、法规、政策...     

新疆拟开展林权抵押资产评估试点工作

为拓宽新疆小微企业融资渠道，解决小微企业融资难、担保难的问题．扶持小微企业发展，新疆注册会计师协会积极配合自治区政协经济委员会做好林权抵押资产评估调研工作，充分发挥新疆注册会计师、资产评估师行业的专业优势。     

分析性程序在小规模企业审计中的应用

分析性程序在审计过程中应用较广,在小规模企业审计中,出于成本效益原则,更被广泛应用。下面是分析性程序在小规模企业审计中应用实例。某村办电器厂1987年成立,注册资本200万元,固定资产原值300多万元,职工人数70多人,生产某系列电器产品,年销售收入近1000万元。2000年该村村委会决定将该厂出售给该厂厂长。在净资产作价问题上,该村村民认为村委会作价太低,严重损害了村民的利益。为此,当地乡政府决定委托中介机构对该厂进行审计和资产评估。某会计师事务所接受乡政府的审计委托,根据乡政府委托审计内容和范围,决定对该厂截止2000年6月末的…     

关于执行《企业会计制度》和相关会计准则问题解答（三）的讲解（中）

按照会计制度及相关准则规定，企业应当定期或者至少于每年年度终了，对各项资产进行全面检查，并根据谨慎性原则的要求，合理地预计各项资产可能发生的损失，对可能发生的各项资产损失计提资产减值准备。包括：坏账准备、短期投资跌价准备、存货跌价准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、无形资产减值准备和委托贷款减值准备等，提取的各项资产减值准备计人当期损益，在计算当期利润总额时扣除。     

中国注册会计师协会2003年批注注册资产评估师名单

(接第1期)北京中际投评估有限责任公司北京建信资产评估有限责任公司北京中京林资产评估有限责任公司北京德平资产评估有限责任公司北京中育正资产评估有限公司中辰会计师事务所有限责任公司中鹏会计师事务所有限公司北京东方杰迪资产评估有限公司北京普丰资产评估有限公司北京中兴新世纪会计师事务所有限公司中天银会计师事务所有限责任公司北京中兴宇会计师事务所有限责任公司北京中鑫红方资产评估有限公司北京金特评估有限责任公司北京中路华会计师事务所有限责任公司高洪德中大会计师事务所有限公司北京中天恒会计师事务所有限责任公司…     

我们是如何对企业会计档案销毁工作进行见证的

上海会计师事务所接受上海自行车厂的委托,对该厂保存四十余年的会计档案的清理销毁工作进行见证,现在已经完成了任务。我们认为上海企业很多,有的是数十年的老企业,会计档案数量很大,时间很长,这项工作又是政府有关方面规定必须进行的,会计师事务所接受这项工作完全是可能的,也是合法的。这是会计师事务所一个新的业务领域,是大有发展前途的。我们现在把这项工作介绍于后,供作大家参考。     

谈中央企业清产核资工作目标

编者按: 受国务院国有资产管理委员会的委托,中联资产评估有限公司主持了某大型中央企业集团的清产核资工作.通过此项工作,对中央企业清产核资的工作目标有了比较深入的认识和理解.从一个侧面反映出评估机构在其相关领域可以大有作为.     

资产评估和审计业务能否公开招标

看了《中国财经报》2003年5月14日第五版的一篇报道:济南产权交易所接受山水集团的委托,对山水集团下属的济南新型建筑材料公司改革改制过程中的资产评估及审计业务进行公开招标。经过激烈竞争和评委的公正评判,新求是会计师事务所、舜天信诚会计师事务所和颐通地产评估公司三家中介机构中标,资产评估、审计和土地评估的中标价格分别为5800元、4000元和2000元,三项共计11800元,按中介机构行业收费标准应支付费用42000元计算,实际节约资金30200元,占应收费金额的71.9%,大大降低了企业改革的成本。我们认为,这个案例非常典型,它涉及到资产评估…     

关于隐名股东合同的研究

隐名股东在我国经济领域因两种原因而产生。其一,因实际出资人不具备法律、法规所要求的出资人资格而委托具有出资资格的人员向被投资企业出资,如不允许出资的国家公务员委托非国家公务员向某企业投资,非具备出资资格的注册会计师委托具备出资资格的注册会计师向会计师事务所投     

河南岳华会计师事务所

河南岳华会计师事务所(原岳华集团(河南)会计师事务所)是我国首家集团会计师事务所———岳华会计师事务所之紧密型成员所。河南岳华会计师事务所现有从业人员60余人,其中注册会计师33人,注册资产评估师20人,证券特许注册会计师9人,高级职称者7人,中级职称者32人。许多执业人员同时具有注册会计师、注册资产评估师等多种执业资格。执业人员均为大专以上学历。该所具有河南省国资局授予的资产评估资格;河南省建设厅授予的房地产价格评估及工程造价咨询乙级资格;河南省土地局授予的从事土地评估业务资格;河南省财政厅颁发的准予承办大型企业年…     

对外资企业土地使用税的纳税评估

一、确定评估对象江苏省某地方税务分局对辖区内的外资企业2011年1月至6月的房产税、土地使用税纳税申报情况进行纳税申报审核。评估人员首选一个土地使用税风险预警指标进行分析,发现有一户企业数据异常。评估人员根据表中几项指标分析得出某外资企业2011年1月至6月土地使用税申报正常的评价,但事实真的是这样吗?评估人员继续使用税收风险模板(风险项目标号0010167)对某外资企业进行风险预警指标分析。这一分析不由让评估人员大吃一惊,该企业的在建工程     

在建工程抵押信贷风险及防范措施探析

在建工程，通俗的来说就是已经开工建设，尚未竣工的建设项目。在建工程抵押，则是抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押主要涉及在建工程抵押人和在建工程抵押权人的利益，     

资产评估委托单位评估前的资产清查工作

一资产评估工作是一项比较繁琐和细致的工作,往往时间紧、任务重。如果事先没有一个周密详尽的方案和安排,想要按时、按质、按量完成任务,是较为困难的。我国资产评估才刚刚起步,企业还不习惯也不熟悉这项工作,有时会不知从何做起,无从入手。笔者根据几年来从事资产评估工作实践,整理了几条资产评估前期资产清查工作的要领,可供资产评估委托单位工作时参考。对于国有资产占有单位来说,办理评估委托之前,应首先向国有资产管理部门申请办理资产评估立项手续。申请立项时应向国有资产管理部门提交如下资料：（１）资产评估立项申请书…     

新会计准则下有关在建工程会计核算探讨

固定资产是企业运用中最重要的资产之一,而在建工程会计核算直接决定了固定资产形成价值的准确性,本文结合新会计准则的实施,对如何规范在建工程会计核算进行了思考。