陕西龙江房地产开发公司总经理江昊洪:"建老百姓住得起的房子方能逆市而上"

农民出身、军旅生涯、建筑工人、房产老板——很少会有人能把这四个职业经历联系到一个人身上;而在陕西房产界数月来遭受金融风暴困扰的不利环境下,集纳了如上四个元素的江昊洪,却逆境而上,将他自己的楼盘经营得有声有色,引起业界侧目。     

温州房产中介发展研究

为探求温州房产中介的持续健康发展模式,本文首先从六个方面分析了温州房产中介目前存在的问题,然后构建了一个共生体系来提出解决问题的思路,最后从房产中介从业人员、房产中介机构、房产行业、房产监管部门四个层面,并针对存在的问题,提出了发展房产中介的政策建议。     

空置税才是打击房产投机的重拳

中国的高房价巳成不争的事实，过高的房价已成为中低收入阶层不可承受之重。政府屡出调控措施，却末见明显效果。房价过高的一个重要的原因就是房产商与部分业主的投机炒作行为，而房产空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度，对于打击房产投机有立竿见影的效果。本文试对房产空置税、中国房产空置现状、空置税的征收进行分析。     

房产经纪人的春天

房产经纪人又称“房屋中介”，是一群靠著出售房产信息，而辗转各个楼盘、居民区之间的“红娘”。 随着现代房产行业的日渐活跃和城市的发展，买房、租房的人们越来越多，房产经纪人的队伍也日渐壮大。     

不动产登记为反腐助力

《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）已于3月1日起施行，正可谓千呼万唤始出来。此前有公众和媒体将不动产首先指向房产，进而推想房产登记即将实现，官员房产公开很快就要成为现实。基于此此，“以人查房”被当作不动产登记的主要看点所期待。而事实并非如此，《条例》并不是“反腐利器”，只是在客观上具有一定的反腐功能，有助于反腐效率的提高。     

静态价格下的颠峰动态涨势下的深渊--我们距离房产周期的顶点还有多远?

着眼于房产消费品、投资品兼备的二元性 ,本文从房产消费者的预算约束与房产投资者的预期投资收益率两个微观的维度 ,分析了当前中国房产定价是否已经偏离均衡价格的问题 ,并得出了中国当前房产已经接近周期顶峰的结论 ,而化解的关键是能否将房价涨幅控制在人均可支配收入增速之内。     

房产税呼之欲出？

“房产税”可能开征的消息再次成为业内外关注的焦点。有媒体报道，继重庆宣布拟征特别房产消费税后，上海也将开征住房保有税。针对房产征税的试点地区，可能定在京、沪、深、渝4个城市。据相关报道，部分城市已形成对房产征税的具体方案，目前正等待最终批复。     

农五师工程团：“四个突出”关注农民工权益

近日，农五师工程团飞龙公司在承建的工程团房产开发1#高层住宅楼项目中，对现场施工的56名农民工进行班前安全教育。农五师工程团不断加强和改进农民工管理，坚持“四个突出”维护农民工的合法权益，调动了农民工的工作积极性。“四个突出”，即：突出组织关心；突出权益保障；突出劳动保护和技能教育；突出生活关爱。该团一直把关心农民工的生活，     

前进中的第三物业公司

长庆油田第二采油技术服务处第三物业公司是 2000年 3月在第二采油技术服务处原公用事业管理站董家滩分站的基础上成立的。本公司内设经营、综合、生产三个办公室，有房产、司机、收费、生活库房四个直属班组，下设环卫、水电供应、综合、维修、管护、招待所、幼儿园、岭北基地八个基层队。公司现有员工 282人。本公司集房产管理、水电供应、管网维修、食宿、幼教、基地绿化、治安保卫于一体，承担着长庆油田在岭中地区的两个作业区、 4个修井公司及油罐厂、机修分站、卫生所、恒达公司、巨力化工厂、公安分处 13个单位的办公、生产、居住设…     

全球2／3国家潜在的房产泡沫将破

全球2／3的国家存在潜在的房产泡沫，这其中也包括了中国。而在2005年，这场全球性房产价格泡沫将开始逐渐破灭。记者了解到，在过去一年中，《经济学人》全球房价指数所跟踪的20个国家中，有11个国家的房价以两位数的速度增长，继上个世纪的70和80年代新加坡之后，全球性的第三次房产热已经形成。     

望源企业与"创意工业"

在每年1500万M~2住宅面积竣工、全市4000多家大小房产企业角逐竞争、沪上房屋楼盘净销率以两位数增速递升、整个房地产业强势进入申城六大支柱产业的上海房地产业宏大发展的背景态势下,一个全新的现代房产业新业态正在悄然崛起,它就是房地产“创意工业”。 这是目前国际上最具生命力的新兴行业,也是现代都市经济的一个全新行业。而房产“创意工业”是通过对房产(楼盘)开发的品牌     

商业银行房贷新政执行中面临的问题及对策

<正>一、规避房贷新政的四种类型(一)拆分重组型。一是制造假离婚。夫妻暂时性办理离婚手续,在法律上形成两个家庭,并在离婚协议中将所有房产划归其中一方,再以无房的另一方名     

发展中的黑河市房产管理局

黑河市房产管理局成立于1993年，是市政府管理房产业的职能部门。现有职工51人，设有房管科、政策法规科、房协、办公室、拆迁办公室、产权产籍科、财务科、物业管理站、租赁管理所、测绘所、交易中心等7个职能科室和4个下属单位。黑河市房产管理局以改善民生、服务发展为重点，大力解决群众关心的房地产管理热点、难点问题，积极树立“诚信负责、和谐规范、科学务实、清廉节俭”的房产管理部门新形象。     

城市商业银行房产管理存在的问题及对策建议——以某城市商业银行为例

<正>一、前言房产是银行经营活动中不可或缺的基础性资源，高效利用房产资源对提升国有资产使用效益和预防廉政风险具有重要意义。随着金融体制改革的不断深入，加强房产管理对银行的健康持续发展至关重要。为有针对性地指导城市商业银行进一步提升房产管理的规范性、有效性和科学性，推进房产管理工作优化升级，提高房产使用质效，确保安全运营，本文以某城市商业银行自有房产管理为基础，就房产管理现状进行深入研究，分析当前房产管理中存在的问题，并就如何进一步管好用好房产提出对策建议。     

房产团购何以救市

2005年以来，受房地产业持续增长和宏观调控的影响，国内一些城市的房价增幅出现明显回落，尽管房地产市场遭遇寒冬，但与此同时，房产团购又成为业界关注的话题，房产团购热再次兴起，也在发生着一訾微妙的变化。以往的房产团购多是消费者自己组织起来去和开发商讨价还价，而眼下的房产团购活动大多是由与开发商联系紧密的地产媒体和营销公司组织，房产团购在更广的意义上成为一种开发商以主动的身份出现的系统性营销活动。     

房产泡沫及中国房地产调控政策分析

我国的房产问题越来越受到人们的关注,主要是由于房产和人们的生活密切相关。人们对住房的需求与房产经济的发展却存在着一定的差异性。从房产市场的发展趋势上看,主要应该研究两个方面的问题,第一是房产泡沫的相关概念以及所指的具体趋势,第二是调控房价的相关政策问题。只有将两者结合才能够从根本上把握常见问题的具体情况。文章主要对房产泡沫以及房地产的相关调控政策来进行分析,仅供参考。     

美国是怎样征收房地产税的

美国有联邦、州、市三级政府。联邦政府征所得税，州政府征收消费税，市政府主要征收房地产税。按照法律规定，各级政府的税收各用于不同的方面，市政府的税收主要用于消防、警察、环境卫生等。纽约由曼哈顿等五个区组成，五个区共有100万栋房子，我们将100万栋房子分成四个税务级别：一是单体的住宅或公寓，二是公寓大楼，三是公用事业的房屋，四是商业用房，每个税务级别的房屋，其税率也不同，其中商业用户的税率最高。纽约市政府以当年的7月1日～明年的6月对日为一个会计年度，每个会计年度根据房产租售情况确定税收的标准。四个税务级…     

房产租赁业务财务管控的实践探索

对于房产租赁公司来说,必须通过经营租赁,才能满足企业对于盈利的需求,而想要确保房产租赁业务能够健康发展,房产租赁企业必须加强对房产租赁业务的财务管控工作,才能有效避免房产租赁业务存在的诸多风险和问题。虽然房产租赁业务并不是非常复杂,不过受到了招商问题、用户需求、市场环境等多方面因素的影响,因此也面临着一定的风险,而财务管控则是控制租赁业务风险的重要措施。为了能够进一步凸显房产租赁业务财务管控的价值,本文分析了房产租赁业务财务管控的概念、重要性以及存在的问题,探讨了导致房产租赁业务财务管控问题的原因,并且提出了加强房产租赁业务财务管控的措施以供参考。     

房产税

房产税的概念 房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。     

房产中介遭遇寒冬

继中天置业出现卷款逃逸案、长河地产关门破产之后，号称“中国规模最大、网点最多的中介公司”创辉租售集团1月在珠三角7个主要城市和上海、武汉的门店纷纷关门。房产中介企业相继“出事”表明，房产中介正面临着一场行业危机。