对于房地产经济若干关键问题的探讨

知识经济的到来与快速发展,给我国的房地产业既带来了机遇,又带来了挑战。而且随着社会主义市场经济的蓬勃发展,房地产业在国民经济中占有的位置越来越重要。为了对房地产业有一个充分的认识以及促进其健康、快速发展,本文首先从房地产业在国民经济发展中所起的作用进行论述,并从充分考虑宏观调控政策对房地产市场的影响、从微观经济单位视角评判房地产业的发展水平以及充分考虑资源配置效率的要求三方面进行分析,以供参考。     

对拓展房屋按揭贷款业务的认识和实践

房地产业近年来一直是一个比较活跃的产业,国家刺激内需的一项重要举措就是大力发展房地产业,特别是城市,将发展城市房地产业作为经济增长点来培植。随着城市房地产业的发展,房屋按揭贷款业务一方面要顺应形势应运而生,另一方面也对房地产业起着强大的推动作用。为此,人民银行及各家商业银行均相应出台了政策措施,着力     

房地产业对海南财政的贡献短期内不会改变

近几年来,海南房地产业步入快速发展通道,房地产及其相关行业已经成为全省财政收入的一个重要来源。我们分析,海南房地产业在今后十年内仍将保持快速发展态势,不会出现增长曲线的拐点;房地产业对海南财政收入的贡献短期内也不会改变。     

房地产公司融资现状分析及对策

房地产业作为国民经济史柱产业．对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战,鉴于房地产业对经济发展的重要作用,国家肯定会推动房地产的融资市场格局多元化,健全房地产融资体系,推进资产证券化,金融产品创新也会层出不穷,所以要加快建立多层次房地产融资体系,加紧开发房地产金融投资产品,完善房地产金融法律法规。     

房地产投资基金的风险研究及对我国的启示

由于当前全球性金融危机的影响,我国房地产市场融资渠道单一的问题逐渐凸现,严重制约了我国房地产业的发展。房地产投资基金的引进,是我国金融创新的一个重要举措。通过对美国等西方国家发展房地产投资基金经验的借鉴,建立适合中国国情的房地产投资基金,必将大大拓宽我国房地产业的融资渠道,促进房地产业的发展。     

化危为机,促进衡阳楼市健康有序发展——关于金融危机对衡阳房地产市场影响的调查与思考

为促进我市房地产业持续健康稳定发展,最近人行衡阳市中支就金融危机对衡阳房地产业发展的影响情况进行了深入调研.调查显示:金融危机对衡阳房地产业的影响不断加大,但也蕴藏着新的生机,如何化"危"为"机",成为当地政府、房地产商和居民面临的一个新的课题.     

金融机构对住宅与房地产业信贷支持的情况问题及建议

住宅与房地产业在山西省属于一个蓬勃发展的新兴产业。大力发展住宅与房地产业，对山西省国民经济的快速增长无疑将起到极大的推动作用。而住宅与房地产业作为资金依存度极高的产业，其发展与金融业的支持有着密切的关联。可以说，金融业的信贷支持是住宅与房地产业得以迅速发展的基础。     

存款准备金率上调对我国房地产业股价影响的实证研究——基于事件研究法

房地产业是一个资金密集型行业,对货币政策十分敏感。2006年—2008年,房地产业经历了一个大涨大跌的发展周期,同时,在此期间存款准备金率连续19次上调。本文以事件研究法为基础,选取沪深股市房地产业全部上市公司为样本,对这一时间段内存款准备金率连续上调给房地产业股价带来的平均异常收益率和累积平均异常收益率进行了相关计算、检验和分析。结果发现,存款准备金率连续19次上调给房地产业股价带来的影响以2007年9月为界大致可以分为两个阶段,前一个阶段累积平均异常收益率的值大部分显著为正,而后一个阶段的累积平均异常收益率则刚好相反,大部分显著为负。     

存款准备金率上调对我国房地产业股价影响的实证研究——基于事件研究法

房地产业是一个资金密集型行业,对货币政策十分敏感。2006年—2008年,房地产业经历了一个大涨大跌的发展周期,同时,在此期间存款准备金率连续19次上调。本文以事件研究法为基础,选取沪深股市房地产业全部上市公司为样本,对这一时间段内存款准备金率连续上调给房地产业股价带来的平均异常收益率和累积平均异常收益率进行了相关计算、检验和分析。结果发现,存款准备金率连续19次上调给房地产业股价带来的影响以2007年9月为界大致可以分为两个阶段,前一个阶段累积平均异常收益率的值大部分显著为正,而后一个阶段的累积平均异常收益率则刚好相反,大部分显著为负。     

我国房地产与国民经济间的问题研究

房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题，是否应该继续支持房地产业的发展，突出其支柱产业的地位，已经成为社会各界争论的一个焦点。本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势地述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施，提出了一些自己的思考。     

关于市场经济发达国家房地产业的研究

在市场经济发达国家,房地产业是一个非常发达的产业,并形成了以房地产业为中心发达完善的房地产金融、房地产中介服务及物业管理等行业群。房地产业在国家生产中的地位也十分突出。研究市场经济发达国家的房地产业,并根据我国的国情进行借鉴,以推动我国的房地产业的发展是十分有益的。     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

不应把房地产业作为支柱产业

我国房地产业的发展,是伴随着改革开放和现代化建设的发展而逐步发展起来的。 自党的十一届三中全会召开至今．我国房地产业经历了复苏、发展、调整、繁荣和宏观调控等阶段．从一个不成熟的产业慢慢走向成熟产业。特别是我国取消福利分房制度实行商品房制度以来,我国房地产业飞速发展。     

房地产业发展与国民经济增长的互动关系——以湖北省为例

从中国经济近年的发展来看,房地产业已经成为我国经济的基础性、主导性和支柱性产业。房地产业对国民经济增长的带动性强,对相关产业的辐射面广,成为国民经济发展的“睛雨表”。由于房地产业具有明显的区域特征,文章以湖北省房地产业为例,利用计量模型分析房地产业与国民经济增长之间的互动关系,并对房地产业的健康发展提出了相关的政策建议。     

关于房地产金融证券化的研究

我国经济进入“九五”以后转入一个新的发展时期，住宅建设被确定为新的经济增长点和消费热点。按照我国房地产业的发展规划，“九五”期间房地产业的增加值将以每年18％的速度增长，占国民生产总值的比重由1995年的3．7％增加到2000年的5、5％．以至2010年的更高水平，这个目标展示了房地产业广阔的发展前景，同时也对房地产业，特别是对房地产金融提出了新的课题。     

镇江市房地产业竞争力分析及对策建议

房地产业发展对区域经济发展至关重要。本文采用多元统计分析的因子分析对镇江自2001²012年房地产业竞争力进行了实证分析,归纳出反映镇江市房地产业竞争力的规模实力因子、外部支持力度因子和效益能力因子等三个主因子,并对镇江近十年来房地产业的发展竞争力演变进行了比较分析,论文最后结合镇江房地产业发展的实践,提出了促进镇江房地产业竞争力的对策建议。     

房地产企业财务管理存在的问题与对策

自住房制度改革以来,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱。房地产企业的财务管理工作对房地产业的发展越来越重要。文章分析了房地产业经营的特点,指出了房地产业财务管理工作存在的问题,并提出相关建议,以期改进房地产业的财务管理工作,进一步促进房地产业健康规范发展。     

金融参与房地产业的有效途径

银行参与房地产,使金融业与房地产业紧密结合,是繁荣和发展房地产业的有效途径,同时,也是深化金融改革,扩展银行服务领域,发展壮大银行自身力量的重要方面。随着住房制度的改革,住房商品化将使我国房地产业有一个较大的发展,从而也将使金融业在支持房地产业的发展中起到愈来愈重要的作用。金融业与房地产业的关系金融业与房地产业有着极为密切的关系。房地产业的发展离不开金融业的支持。一是房地产投资需求量大,建设周期长,资金周转慢,需要银行发挥信用中介和融通资金的作用,为房地产开发经营聚集、融通资金,提供资金保证。二是房地产是价格昂贵的商品,实际住房     

宏观调控下北京市房地产业产出贡献度动态分析

近年来,房地产业发展迅速,尤其在北京,房价持续上涨,不同研究者对于房地产业是否出现了局部性泡沫各持己见,对于房地产业是否还是北京的支柱产业也争论不休。本文将根据国家的宏观调控政策对北京房地产业的发展划分为不同阶段,对其产出贡献度从直接贡献度与间接贡献度两个角度全面进行定量分析。本文认为,北京市房地产业对北京地区经济发展有较大带动作用和贡献度,但是,房地产业发展过热影响了其作为支柱产业的作用发挥。     

对当前房地产金融风险的思考

近几年来,银行业向房地产业投放了大量的贷款,而房地产业正处于一个急剧发展变化的时期,因而使得银行业面临着一系列的风险,本文就此问题进行探索。