以海南省为试点解决全国商品房空置——《处置海南省积压房地产试点方案》出台

据建设部1998年房地产开发初步统计情况显示，截止到1998年底，全国商品房空置8000多万平方米。商品房空置前几位的省、直辖市是广东、上海、江苏、海南、浙江、辽宁。海南省有空置商品房590余万平方米，其中住宅400余万平方米。积压房地产上沉淀的不良金融资产数量巨大．对国民经济的正常运行有着巨大威胁，必须采取坚决措施加以解决。     

对住房市场启动情况的调查

1、住宅供需矛盾突出，总量过剩结构性不足。99年上半年重庆市住宅竣工面积较上年同期翻了一翻多，商品房空置量持续上升，至99年6月底已达292万平方米。但是重庆市人均居住面积（9平方米）却低于全国平均水平（9.5平方米）。一方面是无房住，另一方面是大量住房积压，积压的住房大多是户型、结构、环境、质量不佳，或者标准过高的的住房，扣除购买力不足的原因，说明真正符合消费者需求的住房不足，住房市场结构性矛盾比较突出。     

住宅经济存在泡沫吗

就在各地方政府积极推行优先发展住宅产业,促使住宅市场不断升温的同时,从国家统计局传来消息说:商品房空置面积又新增了1000多万平方米,达到了创纪录的9124万平方米,按照建设部公布的全国商品房指导价格,商品房空置积压的市值超过了2000亿元,据2001年3月20日&;lt;工人日报&;gt;报道,我国工程款拖欠超过3000亿元人民币.……     

商品房积压与宏观调控

商品房积压与宏观调控张小铁有资料显示，到１９９４庆底，我国历年累计空置商品房共达３２８９万平米，其中住宅２５１２万平米（住宅中高档公寓、别墅１５８万平米），写字楼１９２万平米，商业用房４０１万平米，其它房屋１８３万平米。从总体上看房地产价格下滑，市道...     

2006年上半年益阳中心城区房地产市场动态及分析

2006年上半年，益阳市中心城区房地产市场动态情况如下：交易总量为34.46万平方米，比上年同期33．5万平方米增长2.86％。其中普通商品房住宅交易539套7.35万平方米，比上年同期605套7.78万平方米下降5.5％，非住宅商品房交易289宗1.65万平方米，比上年同期301宗1.62万平方米增长2.46％，住宅二手房交易1376套15.9万平方米，比上年同期1398套15.36万平方米增长34％；     

从基本面看中国楼市暴涨暴跌之原因

中国楼市规模太小，易暴涨暴跌 2005年1—10月全国商品房销售39940万平方米。按此推算2005年全国共销售大约4．8亿平方米商品房（包含住宅、写字楼、商业），其中住宅大概占90％，也即4．32亿平方米。     

我国的住房空置率是否过高

有些人士著文或发表意见认为，近些年来，我国空置商品房逐年增加，2002年全国空置商品房1．2亿平方米，其中积压一年以上未售出的积压房近6千万平方米。如以每平方米2000元计算，空置商品房积压资金高达2400亿元，比建一个三峡工程还多600亿元。如此巨大资金的积压，应定性为住房空置率过高。     

加快经济适用房建设 推进住房制度改革

据建设部统计，截至１９９７年底，全国累计空置商品房面积已达７１００万平方米，其中住宅面积超过８０％；全国城镇住房面积在人均４平方米以下的住房特困户还有３００多万户。就湖南省而言，截至１９９７年底，商品房空置面积达１０５．５５万平方米，但尚有２５万户、...     

浅议商品房销售价格

浅议商品房销售价格陈媛目前，商品房销售价格普遍偏高，一定程度上影响了商品房的建设和销售。据统计截止到１９９５年底，积压的商品房已超过５０００万平方米，其中８０％左右为普通住宅。现在的情况是，一方面居民住房十分拥挤，另一方面大量商品房空置。商品房滞销原...     

海口市处置积压房地产综合评析

20世纪90年代初的房地产泡沫破灭后，给海口留下了约360万平方米的空置商品房、涉及446宗报建面积1437.79万平方米的烂尾楼和968宗、面积4400公顷的闲置土地，积压房地产沉淀的资金达300亿元。     

规范房地产市场构建和谐宝山

2005年是宝山区实现“中变样”的目标年，计划完成商品房销售230万平方米，存量房交易180～200万平方米，配套商品房销售100万平方米，新开工住宅面积300～350万平方米，实际完成各类招标土地面积约200公顷。计划创建优秀“四高”小区4个，建筑面积达40．8万平方米，建设“为老”服务设施6个，改善居住小区环境，落实“以人为本”的思想。     

认真贯彻宏观调控政策扩大普通商品房建设

常州市通过贯彻宏观调控政策,扩大普通商品住房用地安排和建设,推动了房地产市场持续稳步发展。据统计2004年1—9月:①全市完成房地产投资56.41亿元,同比增长61.07%,其中住宅投资41.29亿元,占全市商品房投资的73.2%。商品房施工面积729.1万平方米,同比增长40.10%。②全市商品房完成销售面积119.56万平方米,其中住宅销售面积99.97万平方米,办公用房销售面积7.95万平方米,商业用房销售面积8.03万平方米,分别比去年同期增长21.75%、16.82%、664.7%和减17.52%。商品房、住宅房完成销售面积仅超过竣工面积。个人购买的商品房面积和金额分别占全市…     

全球通

2003年上海将完成住宅投资580亿元 据上海市住宅发展预测,2003年上海将完成住宅投资580亿元,住宅新开工1800万平方米,竣工1800万平方米,其中重大工程配套商品房开竣工各100万平方米,并重点关注中低价住房供应,建立“预测、预报、     

浅论空置商品房与旧区改造

近年来,商品房的空置率问题一直是政府、企业界人士十分关心的问题。据权威的最新统计,上海市的商品房空置总量已达到660万平方米(不包括39万平方米的空置安居房),其中内销空置商品房为530万平方米,外销空置房为130万平方米。内销空置商品房中住宅占到83%。如此巨大的商品房空置量,对活跃上海的房地产市场产生了负面影响,也给开发商带来沉重的压力。为解决空置商品房问题,各方人士都在     

论上海房地产市场的可持续发展

目前,上海房地产市场呈现出健康、有序的发展态势,对促进经济社会发展、提高市民的居住条件和居住质量发挥了十分重要的作用。 --商品房市场供需两旺,供应量与需求量基本平衡。2003年,商品房峻工面积2492万平方米,其中住宅2140万平方米;销售面积达到2376万平方米,其中住宅2224万平方米。今年1-5月,商品房竣工面积481万平方米,同比增长29.6％;销售面积588万平方米,同比增长18.2％。商品住房空置量进一步下降,至4月底商品住房空置面积为106万平方米,其中空置一年以上的为56万平方米,比去年底减少42.5％。     

2005年重庆住宅市场价格走势展望

重庆房地产市场总体特征目前表现为以住宅市场为主流，并处于快速成长期。2003年和2004年1～9月，重庆住宅完成投资额分别为177．43亿元和130．60亿元，分别占同期房地产开发完成投资总额的54．1％、55．0％；重庆市主城区住宅商品房销售面积分别为1004．16万平方米和835．79万平方米，分别占主城区商品房销售总量的90．1％、90．3％。     

10月福州房地产市场报告

数字概要 30．83万平方米10月份，福州市商品房新增供量30．83万平方米，较上月6．08万方增加了24．75万平方米，环比增幅约有4．07倍。其中住宅供应为30．03万平方米，非住宅供应为0．8万平方米。     

面对空置房该怎么办

<正> 主持人:据了解,截至1998年底,全国商品房空置8000多万平方米,积压资金数千亿元。在空置商品房中,商品住宅空置约6000万平方米。虽然1999年这种情况有所缓解,但今年第二季度,商品房空置面积增幅又有回升。你认为导致空置的根本原因是什么?     

城市住宅市场低迷揭秘

据媒体披露,截止１９９７年底,全国积压的住宅面积为７０００多万平方米,而缺房和无房户为６０００万户。１９９８年“据统计资料表明,在全国商品房空置面积有增无减的基础上,１９９８年１－９月份,又比去年同期增长２７３％”（见《经济日报》１９９９年１月１２日第８版《城镇住宅业为何难成增长点》）。１９９９年“前５个月,我国住宅投资额、商品房竣工面积分别比去年同期增长三成多,高于去年平均增长速度１１个百分点左右;而全国商品房销售面积仅比去年同期增长１３６％,这个速度低于去年全国平均增长速度近１３个百分点…     

2006年1月重庆市房地产市场运行情况

2005年，重庆市房地产市场总体稳定健康，主城区商品房交易面积与去年相比基本持平，价格保持稳定增长。2006年1月恰逢元旦、春节两大节日，商品房销售面积、价格总体稳定，但二手房转让受到一定影响。一是商品房销量与去年同期基本持平。今年1月，主城区商品房成交面积93．79万平方米同比下降0．82％，其中住宅成交76．59万平方米同比下降3．55％。二是房价同比略有下降，