友和酒店式服务公寓开业 江畔·银座开启公寓定制时代

(本刊讯蔡静霞)自越秀地产去年底正式引入友和酒店管理公司进驻江畔·银座以来,该项目的进度便一直受到业界关注。近日,记者了解到友和酒店服务公寓已迎来开业仪式,这意味着广州服务式公寓正式进入客户订制新时代。负责人介绍,友和公寓租金水平比其它同类型产品高出30%,平均出租率却能达到98%,引来不少投资客户的咨询。据了解,江畔·银座所在的区域番禺,临近南沙自贸区,辖区内汇聚多家大型外企,大批外籍人士和高端商务人士在此居住消费。此次,越秀地产战略牵手     

服务式公寓应请谁来管理

服务式公寓最好聘请专业公司进行物业管理,具有国际背景、悠久历史及经验丰富的外资管理公司已得到高层次客户及发展商的认可。     

还有人愿意住别墅吗

在这一轮的公寓豪宅与别墅的PK中,别墅败了。以金色海岸的江景精装修豪宅、春江华月的顶层跃层、水印城中的“三宅一生”以及水岸帝景中的江景豪宅这样一些江景公寓为代表的公寓豪宅在最近几个月中异常火爆,其火爆程度大大出乎业内人士的意料,甚至出乎于这些豪宅开发商的所料。公寓豪宅的开发商一边数票子一边偷着乐,而别墅的开发商最近有点烦。可以说这几个盘全部都是别墅的客户,甚至是高端别墅的客户,因为这几个公寓豪宅价格最高达到了800到1000万元,别墅市场眼看着这些客户被抢走却无可奈何。有些人甚至发问:中国的别墅到底怎么了?中国…     

富力威尔斯Loft公寓为何受热捧？

10月25日，位于珠江新城的富力威尔斯商务公寓推出其最新Loft公寓产品，当日吸引大批客户来现场参观、咨询和认购。在当前低迷的广州楼市，富力威尔斯Loft公寓凭什么能受市场热捧呢？     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

你认为酒店式公寓要想做好,关键在哪里?

正金街美地:1.户型、地段、交通;2.精装品质,这里指的品质,是实打实的精装投入,而不是虚报的;3.投资回报率,买酒店式公寓后自住的客户很少,那么就要看项目的投资回报率了。蓝钻天成:从目前成交的客户分析来看,购房者比较关注的还是地段,包括周边辐射的商务区、居住区,交通出行便利度;其次是服务,包括能给客户提供增值服务,好的品牌物业公司全程服务,能解决客户的租赁问题;第三是户型,包括户型舒适性、空间布局和可利用率等。     

雅诗阁签约银泰城首进杭州

(本刊讯记者张雷)8月25日,雅诗阁与银泰置地就杭州馨乐庭银泰城服务公寓正式签署了合作协议,旗下国际服务公寓品牌"馨乐庭"首次登陆杭州入驻银泰城。杭州馨乐庭银泰城服务公寓也将成为杭州首家开业的由雅诗阁管理的国际服务公寓。据悉,该项目国际甲级写字楼目前已基本售罄,约88-100m~2的杭州银泰城F座全精装国际服务式公寓将正式亮相,现已接受预约。     

汇晨老年公寓市场化运作之路

作为提供服务的机构,各地民政局建设的养老公寓的使用方式有所不同,位于昌平区的北京市汇晨养老公寓收住的老人以自理型为主,北苑的北京市东城区汇晨养老公寓收住的老人以护理型为主。老年公寓的定位不同,其配套设施和服务方式也会有所不同     

武林CBD 高端住品再受追捧 “高情商”成就华润·西子中心

"我们发现,90%以上的客户都拥有至少2次以上的置业经验。华润.西子中心是他们的‘第N套’房子,是幸福生活的精彩点缀。"浙江华润房产副总经理郭勇认为,作为酒店服务式公寓,华润.西子中心不同于一般的公寓,它是能够酝酿情怀、承载浓浓情感的感性空间。钟情于华润.西子中心的     

上海景瑞物业管理有限公司

欧兰高邸(美兰湖·岭域)管理处(五星级)上海景瑞物业管理有限公司欧兰高邸管理处坐落于上海市宝山区罗店新镇,由多层公寓和叠加别墅组成,是兼具现代建筑风格和北欧风情的高品质住宅项目。项目占地面积为136818平方米,绿化覆盖率高达36%。景瑞物业欧兰高邸物业管理处自2009年成立以来,一方面关注内部客户需求,改善员工工作环境,提升凝聚力;另一方面关注外部客户需求,提供超值服务,培育忠诚客户;同时推进节能降耗,履行社会责任,提升经济效益。景瑞物业始终秉承"贴心服务、舒     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

18家酒店式服务公寓争抢北京高端租赁市场

在高档公寓中,酒店式服务公寓不同于普通高档公寓,它是提供酒店式管理服务的公寓,一般都地处市中心或交通便捷的地区,有传统酒店的硬件配置,有高水准的物业管理服务,有家庭式的居室布局,有随叫随到的各类上门服务等等。 目前,酒店式服务公寓已经成为在京的海外公司、每外社团和驻华使馆中外籍人士、高层管理人士等首选租凭居室。     

沪上服务式公寓热租

据有关部门统计,5月初一度跌至17%的上海市酒店客房出租率,至6月底明显回暖,突破50%。6月底的周末,不少五星级酒店日出租率甚至达100%。沪上酒店业的高出租率,使不少客源分流到酒店式服务公寓中去。目前全市供出租的服务式公寓约有54家,总数超过7800套,多集中在市中心区。服务式公寓租金水平虽与五星级酒店不相上下,但出租率丝毫不受影响。据统计,目前上海市服务式公寓的平均租金为20美元/平方米·月,一流的服务式公寓月租过万元也屡见不鲜。即便如此,全市服务式公寓的平均出租率达82%。顺应商务客人的需求,服务式公寓供应结构更趋多样——…     

河南正弘物业管理有限公司 我的正弘 我的家

<正>企业档案国家物业管理一级资质郑州市物业管理协会副会长单位成立时间:2002年9月服务业态:高层住宅、商业、写字楼、酒店式公寓、别墅、工业园等服务愿景:安居、逸居、雅居、悦居企业精神:坚忍、励行、自强、超越企业使命:为社会创造文明人居典范为客户定制多元生活方式为员工构建展示才华舞台正弘物业秉承"为社会创造文明人居典范,为客户定制多元生活方式,为员工构建展示才华舞台"的企业使命,十年历练,辛勤耕耘,陆续推出大堂副理、行李生、私人管家等多种服务模式,打造了富有正弘特色的"家文化",致力于为客户创造"安居、逸居、雅居、悦居"的工作和生活环境。     

学分制条件下公寓管理机制研究

在高校学分制和高校后勤社会化改革的背景下,公寓管理机制遇到新问题,我们要建立和完善以公寓为中心的公寓党建机制、公寓建团机制、公寓物业管理服务机制、公寓安全消防机制、辅导员划归公寓管理机制,使之成为适合高校实际、行之有效的公寓管理新机制。     

是什么在闪耀?需求!——漫谈酒店式公寓的产品方向、需求群体、存在方式与时代命题

正2013年我研究酒店式公寓时,曾经提出过几种产品方向,即:服务式公寓、LOFT公寓以及特殊价值公寓,如养老公寓、度假公寓、智慧住宅、未来住宅等。服务式公寓,起源于欧洲,当时旅游区租给旅客临时休息的物业;发展于美国,纽约等地众多商务人士阶段性的居所。我头脑中浮现的是《Sex and the City》Carrie Bradshaw租住的纽约曼哈顿66 Perry Street Apartment。     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

上海酒店式服务公寓发展趋势

酒店式公寓在我国最早出现,是在改革开放的前沿城市——深圳,之后在上海、北京等地均有发展。上海的酒店式服务公寓最早起源于1990年的上海商城,从2000年以前的衡山路41号、浦东雅诗阁到2003年的明天广场万豪行政公寓,都是比较知名的酒店式服务公寓,此类物业基本以租赁为主,只租不卖。随着近年来上海楼市的持续火爆,上海的酒店式公寓已成为投资者蜂拥、境外商务人士青睐的热点物业。一、酒店式公寓发展历程“酒店式公寓”英文名“ServicedApartment”,也称作“酒店式服务公寓”,是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主体,集住宅、酒…     

广宇·西城年华

营销策略:开发商(广宇房产)比较注重品质体验:于8月27日组织预约客户进行“广宇品质体验之旅”,参观了其开发的绍兴康郡别墅及高尔夫别墅,杭州的广宇·吴山鸣翠苑、广宇·元华公寓等广宇项目,使业主亲身感受开发者的实力和楼盘品质,坚定客户的购买信心。     

"三位一体"的学生公寓管理模式构建

在我国后勤社会化改革的新形势和新机制下,高校学生公寓管理的外部环境和内在要求都发生了巨大的改变.与原来的管理模式相比,现代高校公寓物业管理职能更加明确,服务更为专业化,管理更为科学化、规范化.为了更好的实现高校学生公寓的育人功能、服务功能、学习功能,本文试图通过构建高校后勤服务实体的社会化物业管理、引导学生自我管理和推...