试论农村土地承包合同

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。     

签订农村承包合同应注意哪些事项

近年来，农村承包合同纠纷日渐增多，不仅直接影响到发包方、承包方的经济利益，也影响到农村的稳定和发展。笔认为，加强农村承包合同的管理，引导合同当事人签好合同是预防纠纷，有效地解决纠纷的首要措施。     

工程合同纠纷中不容忽视的三大问题

建筑工程承包合同是建设单位为发包方,施工企业为承包方,依据基本建设程序,为完成特定建筑安装工程,协商订立的明确双方权利义务关系的协议。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。在工程建设实践中,合同纠纷常常难以避免,要正确地处理合同纠纷,以下三类问题不容忽视。     

村办企业资不抵债村委会是否应承担责任？

永兴村拥有比较丰富的大理石资源。1994年,村委会决定投资兴办“永兴石材加工厂”,其经营方式为承包经营,即承包给本集体经济组织的内部成员。1995年5月,厂房等工程完工。村干部李某成为该厂的第一位承包人,他与村委会签定了承包合同,合同约定:承包期限为4年,每年上交村委会6万     

项目监理方与建设方的沟通管理

在工程建设过程中,监理方处理好自身与建设方、承包方的关系,将对整个工程建设的顺利进行起到极为关键的作用。就三方关系而言,建设方分别与监理方和承包方的关系是合同关系,而监理方与承包方之间没有合同关系。监理方作为建设工程的三大主体之一,在建设单位授权下承担着对施工承包合同进行全面管理,并对工程质量、造价、进度目标进行监督管理,以确保工程目标的全面实现。     

解析施工承包中合同管理的应用

施工承包合同的管理是施工企业项目管理工作的一个重要组成部分，也是一项关乎施工企业经济利益的重要工作。做好企业施工承包合同的管理工作，对于维护企业权益、提高企业的经济效益以及保证企业的生存发展都具有十分重要的意义。本文对我国施工承包中合同管理的现状进行了分析，指出了我国施工承包中合同管理存在的不足，并对强化施工承包合同管理工作的具体办法进行了简单的分析和探讨。     

公路建设承包合同的违约责任

《合同法》第269条第1款规定:"建设工程合同是承包人进行工程建设,发包方支付价款的合同。"公路建设承包合同是建设工程合同的一种,是指发包方与承包方为完成商定的公路建设工程,明确相互权利义务关系的协议。包括以下主要条款:工程名称和地点,工程范围和内容,开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期,工程质量、保修期以及保修条件,工程造价,工程价款的支付,结算及交工验收办法,设计文     

肇东加强村财管理造福村民

黑龙江肇东市涝洲镇安业村地处松花江北岸,土地、水域资源丰富。村两委加强对集体资源和承包合同的管理,确保了集体经济保值增值。去年他们组织专人重新清查所有资源，摸清了底数，进行了编号、建卡、立帐、健全档案，清出不在册的“隐形”土地262亩，对其重新发包，仅此一项集体每年增收4万元。他们还对11份低价发包的不合理合同进行重新修订，又为村集体每年增收6万元。     

企业承包期债务谁承担?

案情介绍：某市天鹅湖艺术品公司（以下简称“天鹅湖公司”）是一家具备法人资格的企业，1993年该公司作为发包方，与赵某作为承包方签订了经营合同，约定天鹅湖公司将由承包方赵某承包经营，在承包期间承包人必须负责偿还承包前企业所欠债务2．l万元，并且承包人每年向天鹅湖公司上缴承包金6万元，承包期限为5年，从1993年3月18日至1998年3月17日。承包合同还约定天鹅湖公司在承包期间所发生的债权债务由承包人自负，天鹅湖公司概不负责。合同签订后，由于承包方经营管理得当，前两年不仅偿还了天鹅湖公司承包前的债务，还依约上缴承包金。…     

论土地承包经营权合同与土地承包经营权

土地承包经营权合同是一种民事合同,由此产生的土地承包经营权是一种物权与债权相混合的民事权利,由内部土地承包经营合同和外部土地承包经营合同派生出来的土地承包经营权在性质上表现出向物权和债权倾斜的现象。     

加强农业承包合同管理的探讨

农村集体经济组织与农民签订的农业承包合同是农村土地承包关系的具体体现。农村土地承包关系状况如何,关系到广大农民的切身利益,关系到农村经济改革、发展和社会稳定。因此,研究和探讨进一步稳定和完善土地承包关系,加强农业承包合同管理,具有重要的现实意义。 一、农业承包合同管理的现状 近年来,青海省各级党政领导结合实际,制定了一系列稳定和完善家庭联产承包责任制的具体政策措施和办法,加强了农业承包合同管理,取得了明显成效。     

土地承包经营权转让存在的问题及对策

土地承包经营权流转的方式包括转让、入股、抵押等方式,但是最主要的方式是转让。土地承包经营权的转让属于土地使用权的转让．原承包人退出承包关系,受让人成为新的承包入。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第35条的规定．转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源．经承包方申请和发包方同意．将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户．由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止．原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。     

百万“垫资”纠纷

这是一起并不复杂的经济纠纷案件,承包方依照合同完成了工程建设,却因发包方即当地政府没有按照合同约定按时支付工程款项,崭新的楼门紧锁,发包方的职工只能对着宽敞亮堂的办公大楼望而兴叹,承包方苦苦讨债三年之久,却依然陷入在拉锯式的诉讼之中。     

如何加强农村土地承包合同管理

农村土地承包合同的管理,对于缓解农村土地矛盾,维护农民基本权益具有重要意义。目前,农村土地承包合同管理方面还存在一定的问题,这就需要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文章从农村土地承包合同管理的重要性入手,对其进行了分析。     

浅谈施工企业建设工程施工承包合同管理

建设工程施工承包合同管理是施工企业项目管理的的重要组成部分,是施工企业安排施工、进行索赔、控制工程成本和进行竣工结算的主要依据。文章对如何加强合同签订前管理和合同履行过程中的管理,进行了分析论证,在具体的施工合同管理实践中,具有一定的参考价值。     

解析建设工程承包合同的主体资格

建设工程涉及到人民的生命安全和国家重大财产的安全,因此国家严格规定了建筑业的从业资格,要求建设工程承包合同当事人应当具备适格的主体资格.然而在现实中,因主体不适格而导致合同无效的情况较多.文章提出建设工程承包合同双方当事人的主体适格要求,并分析了各种发包人、承包人的主体是否适格,最后指出建设工程承包合同当事人签订合同的注意点.     

如何确定建设工程合同纠纷案件中的诉讼主体

建设工程合同也称建设工程承包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，本文拟就建设工程合同纠纷案件中如何正确确定诉讼主体问题进行探讨，希望能够得到各位同仁的指教。     

以农民专业合作社为基础的资金互助制度分析

合作社作为现代农业经营组织,能够提高农业经营效率、保护成员利益、增加成员收入。但目前我国大多数农民专业合作社由于自我积累十分有限,业务规模较小,服务能力薄弱。出于扩大再生产需求和组织可持续发展要求,迫切需要外部资金的注入或在合作组织制度框架下整合农户内部自有的闲散资金。     

总承包合同下工程风险与索赔

建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。一项工程合同，具体指导一项工程如何操作完成，是进行工程三大目标管理（质量、进度、投资）的主要依据。施工合同的签订、履行、变更、争议调解、索赔解决、违约处理等将直接影响工程各项目标的实现。     

内部控制的实施与加强——以农村基层的合同管理为例

文章以某农村集体经济组织在合同管理内部控制上的表现为例,希望通过分析其管理运营中存在的不足,有针对性地提出改善农村集体经济组织内部控制的意见,以实现构建农村集体经济组织内控制度的大目标,从而减少在营运中集体经济组织可能出现的管理问题和财务问题。