去俄罗斯开拓房产

近年来,随着俄罗斯经济的发展,俄建筑和房地产业正呈现出巨大商机.鉴于我国建筑业及装饰材料在俄有较强的质量和价格优势,我国建筑开发商如果到俄罗斯去发展,必将开拓出巨大的国际市场空间。住房制度:房改的措施多又多1991年俄罗斯开始推行住房私有化,所有居民均可无偿获得所住房屋的所有权,超标部分需自己掏钱购买。住房无偿私有化的最大成果是使居民获得了改善住房条件的最初资本,因此二级住房市场迅速建立起来,年成交量占不动产市场总成交量的80%。俄罗斯人均月工资3400卢布(1美元约合30.8卢布),国家建设委员会最新公布的全国平均房价为…     

域外传真（14）阿联酋

工程承包市场概况阿建筑业是阿国民经济的重要部门。2004年阿联酋建筑业总产值达到254亿迪拉姆(约合70亿美元),占国内G DP7.5%的比例,建筑业支出占国内固定资本支出的52%。自上世纪90年代以来,阿工程承包市场一直保持高速的发展势头。从1996年至2004年,阿联酋建筑业总产值年均增长11%。2002-2004年年均增长16%。2004年整个阿联酋共有建筑招标资格类工程公司6975家,雇佣人数达到49.8万人,是阿提供就业机会最多的产业,且年均增长18%。由于建筑业比较景气,国内建筑工人的工资有所增长,但仍然低于全国3.84万迪拉姆的平均年薪。阿工程承包市场…     

加强合同管理 防范法律风险

中国建筑一局(集团)有限公司是具有工程建设总承包、房地产开发、国际贸易与合作、道桥修筑、建材生产经销等多元化经营能力的大型建筑企业集团,其前身为中国建筑第一工程局,组建于1953年。中国建筑一局(集团)有限公司为中建一局集团的母公司,位居中国500家最大经营规模建筑企业前列,目前共有建筑设计、建筑科研、工业与民用建筑、设备安装、高级装修、商品混凝土生产、模板工程、机械租赁、工程监理、道桥、房地产开发等20多家控股子公司,100多家参股单位,其中中外合资企业17家。 与所有的国有大中型企业一样,集团公司在生产经营中,也存在大量的法律问题。面对诸多的法律问题,集团公司于1995年9月成立了企业法律事务室。法律事务室现有法律顾问6人,其中4人取得律师资格。法律事务室刚成立时,主要是以处理各种诉讼纠     

宏观调控下的企业之路——启东建筑业长三角、环渤海市场调查与思考

江苏省启东市是闻名遐迩的建筑之乡,2004年,全市建筑业从业人员超10万人,建筑业总产值达106.4亿元,创造了连续5年增幅超25%的辉煌。在宏观调控形势下,如何保持启东建筑业及其施工企业的可持续发展?文章对宏观调控形势下的施工企业发展具有一定借鉴意义。     

域外传真（12）：卡塔尔

卡塔尔工程承包市场概况卡塔尔建筑业规模居海湾国家前列。2004年建筑业产值为54.14亿里亚尔(折合约15亿美元)。据统计2005卡塔尔的建筑产业投资额已达46亿美元,建筑项目为206个,在海湾国家中仅次于阿联酋和沙特。近年来卡建筑市场发展速度非常快,2000年～2004年平均增长速度为46.4%。2005年卡塔尔建筑市场规模继续保持高速增长的势头。多哈和ALRAYYAN是最主要的市场,2004年这两个市场分别集中了总数的40%和36.1%。基础建设近年来迎来了发展的好时机。卡塔尔国内经济的高速增长为其基础设施的新建和改造提供了较为雄厚的资金来源,近两年…     

建筑市场债务链刍议

建筑单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠材料贷款,这是当今建筑市场的一条常见的债务链。 一、债务链的基本情况 笔者日前调查部分建材经销企业和建筑施工企业的欠款情况。调查表明: 1.建设单位拖欠工程款,施工企业拖欠建材款,建材经销企业拖欠贷款现象,在大建筑业(包括建材生产、建材经销、建筑施工、房地产开发等)的经济运作系统中存在普遍。 2.无论建材经销企业还是建筑施工企业,拖欠款的代数和一般为正数(他欠大于欠他),帐面体现盈利。     

加强工程招标代理机构监管和行业自律的措施

工程建设项目招标代理机构自2000年建设部开始进行资格认定以来,蓬勃发展,现全国已有甲级、乙级和暂定级招标代理机构近万家。在建筑市场招标投标活动中起到了一定的积极作用。但由于发展过快,也出现了一些令人瞩目的问题。为此,我们就如何加强工程招标代理机构的监管和行业自律的课题进行了研究。调研组分别召开了有关行政主管部门、建筑业企业代表、招标人代表和上程招标代理机构代表参加     

亚域外传真（13）澳大利

工程承包市场概况高速增长是澳建筑市场目前的鲜明特征,2002、2003年增速均在10%以上,2004年增速仍然不减。2005年头三个季度,澳大利亚建筑业总产值约为638亿澳元,比上年增长8.1%。澳建筑市场规模比较大,住宅建筑是带动市场发展的火车头。根据澳大利亚工业资源投资部提供的数据,2004财年建筑业完成产值763亿澳元(合587亿美元),约占澳G DP总量的6%。其中住宅类建筑约占了大半,为44%;而非住宅类和基础设施建设分别占21%和占35%。目前工程建设和非住宅建设的发展势头很猛,2005年第三季度澳大利亚工程建筑实现增长16.5%,非住宅建筑实现增长13.…     

近年俄罗斯纺织业行业动态

俄罗斯服装行业概况俄罗斯的轻工业中纺织业占49%外,服装服饰业占51%包括缝纫工业、皮革———制鞋工业、裘皮加工业。据俄官方统计,2001年有1683个服装生产企业,从业人员17.3万人,其中规模较大的服装生产企业近500个。能够应对自如、参与国际市场竞争的优秀企业仅30个。1999-2001年服装行业的生产好于纺织行业,西装增产23.7%,长裤、裙子增产49.7%,外穿衬衫增产57.7%,部分产品款式和质量接近进口同类产品,服装工业增长率从1999年的7%上升至2001年的44.7%。2002年服装生产速度开始放慢,俄市场进口服装价格便宜,产品来自中国、土耳其、老挝、…     

涂料市场需求增加

据业内人士分析,今后相关行业对涂料的需求将不断增加,市场前景看好。一、建筑业：目前我国建筑涂料生产企业约2000家,分布于建材、交通、建筑、轻工、煤炭、农业、文教等行业,年总生产能力约100吨,年产量约30万吨,预计到2000年产量将达到70万吨。目前我国生产的建筑涂料低档产品比例过大,中、高档产品比例较小的问题依然存在,防火、防霉、防虫杀虫、隔热保温、抗静电等功能性涂料尚处于起步阶段。从需求上看,我国建筑涂料的年需求量约为54万吨,占涂料总需求量的45％。二、汽车行业：随着国民经济的发展,我国的汽车工业发展迅速…     

域外传真（10）：匈牙利

匈工程承包市场概况匈牙利建筑市场包括工程市场、设备安装市场和一般建造市场。2000年～2004年匈牙利建筑市场发展非常快,平均增长速度为14.4%,在欧洲地区居首位。从市场结构看,公共工程建筑占据绝大部分比重。根据2001年～2005年的统计,公共工程建筑的产值占在60%左右;其次是设备安装项目,占20%～30%;其余的10%左右是一般建筑类项目。工程承包行业分布情况基础建设(工程建设)。基础设施建设是拉动建筑业发展的引擎,其中高速公路的建设是主要驱动力。1999年～2004年匈牙利基础设施建设产值年平均增长速度高达15.7%,2005年11月的产值为11945…     

探析建筑类央企(上)

从事建筑业务的中央企业,是建筑企业的重要组成部分,在建筑业乃至全社会都具有重要地位。2011年,有5家中央建筑企业进入世界500强,占大陆61家上榜企业的8.2%;在2011年ENR225家国际承包商排名中,建筑类央企(含二三级企业)有30家,占大陆50家入围企业的60%;在住建部最新公布(截至2012年6月4日)的特级资质企业名单中,建筑类央企(含二三级企业)有84家92项,占全部248家257项的33.9%和35.8%。为全面揭示建筑央企的发展状况,本刊特约撰稿人梁磊先生撰写了"探析建筑央企"专栏,在全面梳理从事有建筑业务的中央企业的基础上,从企业管理和数据指标两个维度,系统分析了目前处于行业领先地位的建筑央企。他提出"随着投资领域和建筑市场的市场化,建筑央企应该加快企业的市场化步伐,包括经营的市场化、管理的市场化、资源的市场化、人员的市场化。"这对广大建筑企业加快转变发展方式,实现持续健康发展,具有较强的借鉴和指导意义。     

如何筑牢建筑业生命线

<正>流畅的资金循环是保证企业生产和经营健康运转的前提。对于体量庞大的建筑企业而言,更是离不开稳健的资金链来支撑。建筑业的良性发展,离不开政府、社会和企业（包含建筑企业自身及供应链条企业）三方的共同努力。建筑业是关系国计民生的重要行业。从近三年的发展趋势来看，建筑业总产值保持持续增长态势，但越来越多的建筑企业却陷入了资金困境。据统计，仅今年一季度，全国因资金链断裂而破产重整的施工企业就已超过200家。行业在持续发展，     

域外传真(16) 墨西哥

墨西哥承包工程市场概况2002～2005年墨西哥建筑业逐渐走出低谷,开始以3.5%的年平均增长率小幅增长。虽然增长较慢,但墨西哥作为世界经济比较强的国家,建筑市场的规模仍然不小。2004年墨西哥建筑业投资额为685亿美元,占GDP总额的9.7%。住宅建筑和非住宅建筑是墨西哥建筑业投资的重点,而在很多国家都比较重视的基础设施领域的投资额相对较小。从2002年的投资情况来看,住宅建筑占墨西哥建筑业市场份额的49%,非住宅建筑占43%,而基础设施建筑只占8%。在非住宅建筑中工业设施建筑是投资的重点,占建筑业投资总额的36%。为穷人提供的社会福利住宅…     

全面&#183;细致&#183;成熟——香港建筑市场管理的若干特点

2004年底,江苏省人事厅、省建设厅组织对香港建筑市场调研,通过与香港大学资深教授和香港部分著名企业的管理人员交流和研讨,并对建筑管理的部门、机构以及施工工地进行实地考察,较为系统地了解了香港建筑业的法规和管理体系。由于香港的特殊区域环境和建筑市场的发展历史与内地不同,形成了较特殊的管理模式,其中有些做法值得读者借鉴。     

海外建筑业ISO9000系列标准普及和认证状况

目前世界上有80多个国家把ISO9000系列标准作为本国的国家标准来实施,各国纷纷建立本国的认证机构,开展质量体系认证工作,世界各主要国家1994和1996年取得认证的件数如表所示.建筑业由干建筑产品、生产方式和经营方式的特殊性,取得认证的速度、数量、水平都低于制造业和服务业.本文介绍世界几个国家和地区建筑业适用ISO 9000标准的普及和认证的基本状况.一、英国1.建筑业ISO 9000系标准的普及状况.英国是ISO 9000系列标准规范的发源地,在英国获得认证的企业非常多.仅就数量而言,约占全世界认证总数的50%左右.据1994年的调查,获得认证的企业有36823家,其中与建设相关的认证包括建材企业、咨询部门、设计事务所等,数量约占10%.     

国外航天公司兼并重组及其效果分析(下)

二、俄罗斯航天公司兼并重组情况目前，俄罗斯最大的３家航天公司是赫鲁尼切夫国家研究与生产航天中心、能源火箭航天公司和中央机械制造研究所。赫鲁尼切夫中心是俄罗斯目前最大的航天公司。１９９３年６月，叶利钦总统下令将赫鲁尼切夫机械制造厂与礼炮设计局合并，成立了赫鲁尼切夫国家研究与生产航天中心，解决了两家机构对于质子号火箭的所属权的争执。１９９５年６月，赫鲁尼切夫中心和能源火箭航天公司一起与美国洛马公司联合成立了国际发射服务公司（ILS），ILS公司现在已经发展成为世界上最主要的３个发射公司之一。近两年，俄…     

域外传真（3）：美国

美国工程承包市场概况美国建筑业市场规模庞大,为世界第一。近三年来,美国建筑业市场形势看好,连续高速增长。2003、2004、2005年分别比上年增长5.5%,11%,8.9%。据最新统计,2005年美国建筑业支出为11197亿美元,占当前世界建筑市场的26%左右。建筑业是美国经济发展至关重要的发动引擎,具有比较重要的经济地位,2005年建筑业的产值占美国国民生产总值的均在8%～9%左右。美国建筑业占全美国非农业工作岗位总就业人数的5%。建筑材料和物资投资占美国制造业发货量的11%,施工机械投资占美国总机械设备发货量的10%。住宅建筑是美建筑业的主要支柱,市…     

俄汽车售后市场吸引中国零部件企业

2006年是中国“俄罗斯年”。记者最近在采访中了解到,国内不少零部件企业表示要搭上“俄罗斯年”的班车,争取早日进入俄罗斯市场。中国“俄罗斯年”将有250多场活动,涵盖多个领域,其中包括一部分汽车行业的技术和信息交流会及贸易洽谈活动。有关人士认为,随着俄罗斯汽车市场对外国新车需求不断增加,俄罗斯将成为我国汽车行业有潜力的出口市场之一,而汽车售后市场也将随之成为吸引中国企业的一块诱人大“蛋糕”。根据俄罗斯有关机构的调查,当前,中国生产的汽车在俄罗斯市场上所占比例约为0.3%左右,车型主要为SUV类越野车。同时,俄联邦统计…     

江苏南通：产业与市场并举发展

南通家纺产业是在家庭作坊的生产基础上发展起来的。经过20多年的发展,目前南通家纺生产、销售企业近2000家,具有一定规模的企业1500多家,超亿元企业10多家,从业人员达20多万人。2007年总销售额迭400亿元,出口供货额6亿美元,并且每年以40%的速度增长,占全国家纺行业的70%,形成了以海门叠石桥和通州志浩市场为依托的国内最大的家纺产品研发、生产、集散基地。