老旧小区改造建设融资问题研究

随着我国经济社会的不断发展，城市化进程持续推进，现存老旧小区已不能满足人民群众对美好生活的向往。推动老旧小区改造，对于提升居民生活质量、更新城市空间以及促进城市高质量发展都具有积极作用。通过查阅国内外相关研究文献、现场调研以及调查问卷等方式，发现各地老旧小区改造所需资金主要依赖财政补贴，资金缺口巨大，导致大多数改造内容深度不够，改造成果与计划改造目标可能会存在一定的差距。为缓解老旧小区改造给财政带来的资金压力，提高老旧小区改造质量，建议老旧小区改造管理部门通过优化土地管理制度、明确社会资本准入条件以及完善治理相关法律法规等措施，引入社会资本助力老旧小区加深改造内容以及参与改造后运营管理，发挥社会资本的经济效益和社会效益，大幅提升老百姓居住生活条件，改善人民群众的生活品质，实现城市空间有效利用。     

基于AHM-可拓评价模型的老旧小区绿色改造综合效益评价研究

老旧小区绿色改造是推进城市更新、满足人民群众美好生活需求的重大民生工程和发展工程,是实现存量建筑可持续发展的重要途径,而其综合效益评价也逐渐成为改造过程中的重要环节。文章从成本、经济效益、技术效益、生态效益和社会效益5个维度出发,建立并完善老旧小区绿色改造综合效益评价指标体系,运用AHM(属性层次模型)确定指标权重,构建老旧小区绿色改造综合效益的可拓评价模型,并以某市老旧小区绿色改造为例进行实证分析。评价结果显示,老旧小区绿色改造相对于传统的改造综合效益更优。     

浅谈城市供热老旧管网改造方案

城市供热老旧管网存在管网腐蚀严重、保温效果差、管径设计不合理、跑冒滴漏等问题,严重影响城市供暖质量,加快老旧管网改造是确保居民供热质量的迫切需要。     

“十四五”规划下的城市老旧小区规划改造的建议——基于云南省玉溪市旧改实践的思考

老旧小区改造是当下我国许多城市面对的一项主要工作。随着时间的流逝,这些建成时间长、硬软件设施陈旧的居住区域已越来越难追赶当下社会进步的步伐。文章立足国家“十四五”发展改革目标,结合部分老旧小区改造实践中出现的问题与经验,从宏观政策、规划操作、居民主体意识培养及设计实操细节等方面做出思考和建议。     

水量平衡在城市供水系统中的应用

产销差率是评价城市供水公司营销能力和管理水平的最重要指标,影响此指标的主要因素包括管网漏损率和计量设准确率两个部分.水量平衡测试能直观的反应产销差率的大小,小区域范围内水量平衡分析能够直接评价城市供水系统中局部区域管网状况和计量设备的优劣,为城市管网系统改造和计量设备的更换提供标准,能有效提高城市供水系统的管理水平.     

旧城区供水管网改造探讨

系统地分析了旧城供水管网改造的必要性,阐明了旧城供水管网改造的原则、基本方法和实施步骤,并对旧城管网改造的管材选择进行了探讨.     

聚焦微更新打造老旧小区管理升级版

2021年是"十四五"规划的开局之年,也是无锡市提出要建设"全国最干净城市三年计划"的第一年.始建于上世纪80 年代位于稻香路的稻香新村,作为滨湖区河埒街道北桥社区老旧小区的代表,逐步呈现出街老、院老、房老、设施老的"肌体"老化,生活环境差成为老旧小区管理的痛点.自2020年开始,北桥社区党委就将老旧小区管理与加强基层党建、提升城市功能品质紧密结合起来,聚焦居民"关键小事"、围绕小区"难点顽疾",以示范带动和精准服务促进治理的良性互动,以社区居民"北上桥见幸福"为服务宗旨,探出"新路径",管出"新生活".     

重庆市主城排水三级管网实施效果与问题分析

介绍了重庆市主城三级排水管网改造建设背景和必要性,三级排水管网改造建设的实施情况,取得的成果,目前存在的主要问题,提出下一阶段管网改造的建议.     

推动老旧小区适老化改造的对策

第七次人口普查结果显示,我国60 岁及以上老龄人口已经达到2.64亿.同时,国家卫生健康委的数据显示,目前90％左右的老年人选择居家养老,7％左右的老年人依托社区支持养老.显而易见,强化优化社区尤其是老旧小区的"适老化改造",成为未来时期中国养老服务供给体系、城市更新和社区营造体系中的主力板块,需要多策并举齐进.     

论城市小区燃气管网工艺设计

本文作者结合自身多年的实践经验，并且结合现代城市小区住宅的特点，针对城市小区的燃气管网工艺设计进行了深入的分析与探究，同时关于现代城市小区燃气管网的工艺设计提出了几点建议。     

长春市供水管网改造工程项目时间管理的实证分析

本文通过项目时间管理方法在长春市二次供水管网改造工程项目中的实际应用,对时间管理的影响因素进行分析,结合长春市供水管网改造工程展开实践管理的实证分析,并提出具体的保障措施.     

浅谈新建住宅小区配套工程室外管网施工的组织管理

近年来，随着建筑施工水平的提高，人们对于建筑施工的质量要求也有所提升。小区的居民不仅要求一个质量达标的居住空间。同时需要完善的小区配套工程。小区的配套工程规模和种类在逐渐的演变中，逐渐凸显了室外管网的重要性。基于此，文章结合室外施工管网提出了若干组织管理的措施，以促进小区配套工程的建设和完善。     

供水管网技术改造的思考和体会

本文主要讨论了城市供水管网技术改造的原则以及改造内容和措施.对城市旧供水管网技术改造有一定的指导意义     

莱芜上海明珠花园供热采暖系统改造项目分析

介绍了上海明珠花园16栋住宅楼的供热系统,包括换热站、二级管网及户内温控装置的节能改造.由于建筑的外围护结构按山东省<居住建筑节能设计标准>DBJ14-022-2003节能50%标准设计、施工,已经经过验收达到节能50%标准,为供热系统节能打下了良好的基础.通过对原供热系统进行气候补偿自动节能控制改造,分时段供热自动控制改造和二级管网变频流量控制改选以及二级管网水力平衡改造,最终实现了整个采暖期能耗水平由原来的40W/m?降低到20W/m?.     

给水管道老化统计学模型的研究

介绍了多种关于管网事故率的预测模型,对各种模型的特点、应用时的优缺点进行了阐述.并且对通过管网事故率预测模型衍生出的管道全周期成本计算公式和管道最优服役年限计算公式进行了分析.阐明了管段事故率预测统计学模型在管网改造方面的应用意义.     

浅谈城市燃气管网安全运营

一、目前燃气管网运营存在的问题及解决措施。 （一）市政管道、小区庭院管网、工商户附属管道等资料不全或不准确     

浅议城市排水管网改造中应注意的问题

城市的管网改造尤其是老城区的管网改造一直是相对困难的问题，因为它不同于新建可以综合规划、分布实旖，因此要求在进行城市排水管网改造时要综合考虑一些问题。     

三级污水管网养护工程养护技术方案及安全

三级污水管网属于城镇污水管网的范畴,随着城镇发展速度加快,产生的污水量也逐日增加,使三级污水管网的建设也得到了进一步的发展。随着三级管网的建设随之带来的就是三级管网的养护及相关的养护技术方案,三级管网的位置一般都处在人员密集的村庄及小区,养护难度较大,本文结合锡山区东港镇污水管道三级管网养护工程就三级污水管网养护工程养护技术方案及安全注意事项进行探讨。     

浅谈校区排水管网的改造方案

通过对扬州江海学院校区排水管网的现状和存在问题的分析,提出了排水管网改造的总体设想,介绍了排水体制改造的基本方法     

全面提升城市管理工作水平

海安县城管局成立于2007年12月31日。三年来,我局始终恪守"为人民管理城市,创人民满意城管"的宗旨,践行"态度决定一切、思路决定出路、细节决定成败"的理念,一点一滴精细管理,一步一步扎实前进,取得了社会公认的好成绩。"户外广告整治与管理"被南通市推广,"老旧小区改造与管理"被百姓称道,人民中路、中坝中路成为江苏省市容管理示范路,金海国际花园被评为全国