房地产上市公司股权结构对EVA影响的实证研究

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对GDP及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以EVA指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用SPSS21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对EVA的影响,从而对提高EVA提供了一些政策建议。     

资本结构与上市公司盈利能力分析——基于房地产行业的实证分析

以我国房地产行业上市公司2009年度财务数据为样本,用主成分分析法得出代表上市公司盈利能力的综合指标,然后以该指标为被解释变量,以资产负债率代表资本结构作为解释变量对我国房地产行业上市公司的资本结构和获利能力的关系进行回归分析。结果表明,房地产行业上市公司的资本结构与盈利能力呈现负相关关系。     

房地产行业上市公司的财务报表研究

随着我国社会经济的不断发展,为房地产行业带来了重大的机遇,使得越来越多的房地产企业兴起,经济的快速发展为市场经济注入了新的发展机会,但也带来了更多的竞争力量,如何在在房地产行业竞争中保持优势,促进房地产行业上市公司的良性运作,需要重视对公司的财务报表进行研究。本文阐述了目前房地产上市公司的发展现状,并对房地产行业上市公司的财务报表进行分析研究,以望促进我国房地产行业的健康发展。     

房地产上市公司治理对自愿性信息披露影响的实证研究

本文以沪市、深市的60家房地产行业的上市公司2010年年度报告为研究样本,实证研究公司治理对自愿性信息披露的影响,并给出研究结论。最后,笔者从完善上市公司治理的角度,提出了提高我国房地产行业上市公司自愿性信息披露水平的若干建议,以期待对房地产行业自愿性信息披露水平的提高具有一定的借鉴意义。     

房地产企业财务状况的影响因素分析

作为国民经济的支柱、国家税收的主要来源,房地产行业发展备受关注。本文运用主成分分析对房地产上市公司的数据进行评价,通过使用SPSS软件计算和分析,对所选取的房地产企业进行分析并排名,得出分析判断结论。     

房地产上市公司资本结构影响因素分析

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。     

基于财务信息的房地产上市公司成长性指标体系初探

近年来,房地产行业作为我国经济增长的重要引擎,其发展受到了广泛的关注,而我国尚未构建出一个专门针对房地产行业的基于财务信息角度的成长性评价指标体系。本文以成长性理论为基础,结合分析房地产上市公司的财务发展特点,构建针对房地产上市公司的成长性评价指标体系。通过体系的构建,为房地产上市公司的利益相关者,特别是股东、债权人提供一个能够了解被投资单位情况和进行投资决策的良好依据。     

房地产行业上市公司股权结构与经营绩效关系的实证研究

房地产行业上市公司普遍存在股权结构不合理,资产负债率较高等问题。文章以沪深两市A股30家房地产上市公司2008年-2013年的财务数据为样本,实证分析房地产企业的情况如股权结构、绩效等。     

负债融资对我国房地产企业公司治理效应影响的研究

在这个全民谈房的时代,房地产行业的发展愈来愈受到各界的格外关注。房地产企业具有高负债率、融资渠道单一且过度依赖银行贷款等特点,因此,如何防范金融风险,提高房地产公司的治理效率,使得整个行业健康发展是各界必须重视的问题。文章以2013—2015年7家典型的民营房地产上市公司为研究样本,分析负债融资与公司治理效率之间的关系,并在此基础上对民营房地产企业的负债融资提出了相关建议。     

房地产行业上市公司融资现状及问题分析

选择正确的融资方式,优化融资结构是我国上市公司可持续发展的关键。文章以房地产行业中占主导地位的上市公司为例,根据收集的数据对其融资选择情况进行分析,并发现其存在的问题。为房地产行业上市公司拓展多元化的融资渠道和调整合理的融资结构做参考,优化社会资源配置,推动社会经济的发展。     

上市公司营运资本管理效率分析——以保利房地产公司为例

随着我国市场经济体制的逐渐深入,房地产行业得到了极大的发展,房地产上市公司也在逐渐增多。对于上市公司来说,营运资本管理是非常重要的内容。所谓的营运资本就是指企业流动资产和流动负债之间的净额,对于营运资本的管理就是指流动资产存量和资金来源实施管理,对于房地产这种资本需求量巨大的上市公司来说是非常重要的。本文主要以保利地产为例来阐述房地产上市公司营运资本管理效率的情况,希望能够对相关企业有所帮助。     

货币政策、融资约束和现金持有

本文从现金管理的视角出发,分析我国的货币政策对房地产行业的微观影响,以2007年至2014年我国房地产上市公司为样本,研究发现房地产上市公司现金持有水平受货币政策冲击的影响,且不同融资约束程度的企业影响不一。     

房地产行业上市公司股利政策研究

股利分配作为上市公司的核心财务政策之一，由于其既关系到股东利益和福利水平，又关系到公司的未来发展，因而一直受到利益各方的充分关注。本文以我国54家房地产上市公司近5年的股利分配政策资料为基础，着重研究我国房地产行业的发展现状，从宏微观角度分析行业普遍存在的股利政策问题，在此基础上提出对我国房地产行业发展的建议。     

我国房地产行业资本结构的跨行业比较分析

我国房地产行业在过去几年中资产负债率较高,有的公司资产负债率十分异常.本文通过分析我国房地产行业上市公司2006-2008年的数据,探讨了我国房地产行业的资本结构特征,并与信息技术行业、零售行业进行比较,寻找不同行业间的差异,并分析其原因,指出房地产行业应大力拓展融资渠道,以实现其稳步发展.     

我国房地产上市公司股利分配政策影响因素研究

股利政策作为上市公司财务管理的三大核心内容之一,是公司融资、投资决策的逻辑延续。本文以我国房地产行业进行研究,分析了房地产行业股利分配政策的特点和影响因素,并进一步提出了建议。     

房地产上市公司的发展态势研究——基于104家房地产上市公司经验数据

以深沪A股104家房地产上市公司2013年的财务数据为基础,运用因子分析法对房地产行业的整体经营进行评价,进而为提高房地产行业经营绩效提供方向。结论是2013年房地产行业发展一般,大多数公司的经营状况处于同一水平,不少公司每股收益和净资产净利率都偏低。通过分析经营差异,房地产行业应加强资金管理,增加主营业务收入,增加企业的收益和现金流量。     

洗钱对我国外商直接投资的影响--基于上市公司面板数据的实证研究

以2007－2012年我国外商持股上市公司为研究对象,以知识资本模型和知识资本—洗钱模型为基础,对比离岸国家（地区）与非离岸国家（地区）对我国的外商直接投资,研究洗钱对我国外商直接投资的影响。结果表明：洗钱对我国外商直接投资有显著影响,绝对市场规模对外商直接投资进入我国制造业、房地产及整体行业有抑制作用;相对市场规模对外商直接投资进入我国制造业、批发零售业、房地产及整体行业有促进作用;劳动力丰裕度严重抑制外商直接投资进入我国制造业、批发零售业、房地产及整个行业;贸易成本和距离均与我国外商直接投资量成反比。     

论我国房地产业上市公司管理层特征对企业资金使用效率的影响研究

近几年来,房地产业发展迅速,作为一个关系民生的国民经济支柱产业,早已成为国内热点话题。而作为上市房地产业公司的管理人员,他们承担着制定企业战略决策以实现企业业绩的责任,因此管理层在企业的作用显得越来越重要。本文选择我国房地产行业的136家上市公司作为研究对象,探讨房地产上市公司管理层特征与企业资金使用效率间的相关性。首先本文从理论上分析了房地产行业管理层特征与企业资金使用效率的关系。然后选取136家房地产行业上市公司作为研究对象,以管理层薪酬、管理层规模、平均学历和管理层持股数五个特征为视角,对管理层特征与企业资金使用效率的关系进行实证研究,采用了相关性统计分析和多元线性回归分析的方法对研究理论进行实证检验,最后得出结论。     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

债务融资对我国房地产企业业绩的影响研究--基于不同的房地产调控政策

房地产行业是我国最重要的支柱产业之一,近年来政府不断出台房地产调控政策,以促进房地产业健康发展。房地产是资金密集型行业,银行信贷资金与房地产企业业绩息息相关。本文选取了2003－2013年房地产上市公司为样本进行研究,发现在房地产调控政策严厉期,银行信贷资金与房地产企业业绩之间呈显著正相关关系,而且这种关系在非国有房地产企业中更为明显。