房地产投资可行性研究中存在的缺陷及改进对策

近年来,社会经济快速发展,人们的生活水平不断提高,房地产业也得到了快速发展,文章主要介绍了房地产投资可行性研究中的作用,指明了房地产投资可行性研究存在的问题,提出完善房地产项目可行性研究的对策。     

房地产项目可行性研究报告编制要点及其评估方法研究

在房地产项目的开发过程中,前期可行性研究报告的编制与评估,在一定程度上将关系到整个项目的成败,本文就房地产项目可行性研究报告编制要点及其评估方法作简要的分析、探讨。     

浅析当前房地产开发企业的管理

本文就当前房地产开发企业的发展现状,分析了可行性研究是房地产开发的先决条件,提出要做好项目建设过程的全面管理工作,必须注重品牌发展战略,还要提升企业员工的综合素质。     

房地产项目投资可行性分析中存在的问题和财务评价

本文根据房地产和房地产开发的特点，分析研究了房地产开发项目的可行性研究的重要性，对房地产项目投资可行性分析存在的问题进行了阐述，并对房地产开发项目财务评价进行了说明，供广大开发商和决策者参考。     

关于房地产项目可行性研究分析

房地产项目可行性研究是房地产企业建设前期投资决策阶段的一项重要工作,是保证房地产建设项目以最小的成本换取最佳经济效益的科学方法,因此,房地产项目可行性研究工作对房地产企业有着重要现实意义。     

谈价值工程在房地产项目可行性研究中的应用

目前,基于价值工程思想与方法应用主要在项目设计和施工阶段。投资前期决策应是房地产项目研究和控制的重点,而项目可行性研究又是项目决策的主要依据,因此,文章引入价值工程的思想,提出其在房地产项目可行性研究阶段的应用,理论上阐述了价值工程在市场研究、技术研究和经济研究的主要内容,以案例形式对房地产项目市场研究和技术研究进行价值工程应用方法探讨。     

刍议房地产开发的项目管理

现代房地产开发项目从可行性研究、决策、实施,直至建成后评价,是一个整体过程.如何实施有效的项目管理,以提高项目的经济效益和社会效益至关重要.论文从项目的前期、工程的实施过程及房地产开发项目后期的项目管理等方面出发,就房地产开发过程中如何有效的进行房地产开发项目的顺利实施提出了个人意见.     

关于房地产开发项目可行性研究的若干问题

本文理论联系实际地探讨了房地产开发项目可行性研究中计息周期与计息次数的确定、税收变动的影响、内部收益率的试算和不确定性分析等疑难问题,对进行房地产开发项目可行性研究具有一定的实用价值和指导作用.     

我国房地产投资项目中的风险与对策

本文对近年兴起的"房地产投资风险"进行研究。首先阐述房地产项目的投资特点,接着论述房地产发展风险何在,指出在开发过程中所存在的风险主要表现为以下三个方面:第一,利率风险;第二,购买力风险;第三,资金变现风险。本文针对上述问题,为完善和促进房地产发展,提出了控制风险的成熟经验,投资分散策略的制定;加快建立投资组合策略体系;建立房地产保险策略,做好房地产可行性研究报告。     

搞好援外成套项目的可行性研究

当前,我国援外成套项目可行性研究虽然取得了较大的进展,但工作效率不高,仍不能满足领导部门快速决策的需要。为进一步加强援外成套项目的科学管理,总结和交流可行性研究工作的经验,本文就如何搞好援外成套项目的可行性研究问题进行一些探讨。我国的援外成套项目,绝大多数经济效益显著,政治影响良好,对受援国发展国民经济和改善人民生活起了积极作用,获得了     

房地产投资风险分析方法的研究

1．前言我国的房地产业虽然只有十几年的历史，但房地产业的从业者们已体会到房地产投资既有盈利的一面，也有极富风险的一面。在西方发达国家，房地产业已发展了近一个世纪，他们对房地产投资的风险十分重视，在房地产项目的可行性研究中风险分析是必不可少的一个组成部分。随着我国房地产业的发展和调整，房地产市场的竞争将越来越激烈，风险也将越来越大，房地产投资者在项目的评价决策中，为了避免决策的失误，减少风险损失，必须对房地产投资进行风险分析。2．风险分析的方法综述在投资项目的评价决策中，风险分析正起着越来越大的作用…     

探讨房地产工程项目经济管理创新

目前,房地产工程项目随着国家经济快速发展着,在房地产工程项目快速发展的过程中,很多的问题就显露出来了,特别是项目经济管理。现在因为较多的房地产工程管理还是采用以前的模式进行,以前的管理模式已经不能满足现阶段房地产项目经济管理的需要了。所以探讨房地产工程项目经济管理创新对房地产行业的发展有重要意义。文章从传统的房地产工程管理模式出发,探讨了房地产工程项目经济管理策略,为房地产工程项目经济管理创新提供借鉴。     

拓展房地产估价机构顾问业务的路径选择

结合实践,在房地产估价机构转型期,从拓展投资顾问业务的组织模式重构、专业人员结构调整,到拓展业务的路径选择、客户资源的有效利用以及对相关其他业务发展的影响等方面,阐述估价机构有效开展投资顾问类新业务的方法、渠道和必要条件,从房地产营销顾问、房地产开发项目可行性研究、建设项目可行性研究、置业投资顾问、土地投资决策咨询、全过程项目管理顾问等多个角度,在结合不同类型估价机构的自身特点的基础上,帮助估价咨询机构寻找到拓展投资顾问业务的赢利模式和市场切入点。     

房地产项目工程管理与开发经营研究

国内房地产行业近几年发展势头依然迅猛,房地产行业大发展也使得房地产工程总量逐年攀升.房地产项目工程管理作为直接影响施工以及最终工程验收的动态管理,其实际管理效果好坏与否也会对房地产工程开发经营等产生直接影响.现阶段房地产项目工程管理与开发经营中存在的问题较多,本文也将就这一课题进行具体研究.在对房地产项目工程管理与开发进行现状进行了简单分析后,就如何提升房地产项目工程管理与开发研究能力提出了具体建议.     

项目可行性研究的可靠性问题

在市场国际化、经济全球化、竞争激烈化的环境中 ,项目决策水平直接关系到竞争能力、生存能力、发展水平 ;项目可行性研究报告是项目决策的依据 ,项目可行性研究的可靠性问题值得认真研究。1、可行性研究是科学方法我国在 50年代学习苏联经验 ,对一些较大项目进行过技术经济论证 ,计算过一些简单的静态指标。改革开放以来 ,我国引进了项目可行性研究技术 ,以加强项目投资决策分析。 1983年国家计委颁发了《关于建设项目进行可行性研究的管理试行办法》 ,将可行性研究纳入了基本建设的程序。 1987年、1992年国家计委先后发布了《建设项目经济…     

云霄佳苑房地产项目可行性研究

可行性研究可以避免因投资决策失误所带来的损失,是房地产项目实施前的重要环节.本文以云霄佳苑项目为研究对象,首先对宏微观的房地产现状进行了分析;随后对目标客户做了消费者需求调查,并由此确定项目定位及规划设计方案;最后做了项目进度安排并和预算,从而得到了技术经济评价指标值,最终得到了可行性分析的结论.     

房地产项目经济评价中主要参数的确定

房地产项目经济评价是房地产项目开发可行性研究的重要内容。在市场竞争日趋激烈的今天,作为资金密集型的房地产业,迫切需要从粗放式开发向集约式开发过度。要扩大开发利润空间,必须用定量分析的方法,来量化开发过程中的每一项成本支出,摆脱过去粗糙的定性分析,从而真正达到全过程量化监测成本费用,最大限度地降低开发风险。而项目经济评价的定量分析,必须首先确定基础数据和参数。文章分析阐述了在房地产经济评价中几个主要参数的确定依据和方法。     

房地产企业项目成本控制探析

房地产企业要实现稳定、可持续的发展,就需要通过加强项目成本控制来提升企业的整体竞争力,实现项目的经济效益和社会效益。本文从房地产项目成本控制的特点出发,分析目前我国房地产项目成本控制中存在的主要问题,并提出相应的解决对策。     

试析房地产项目管理的信息化构建

我国经济快速发展,信息技术在项目管理方面得到了较为成熟的应用。从整体上看,项目管理信息化发展取得一定成果,但是在实际的发展中依然遇到各种问题,这些问题会对项目的高效发展形成一定的影响。而房地产项目管理信息化问题尤为引人注意,对此我们需要加强认识,同时积极的采取相应的措施进行信息化构建。在此过程中,我们首先简单阐述了房地产项目管理信息化的主要特点,进而在此基础上认识了信息化管理存在的问题,最终提出了如何高效建立房地产项目管理信息化,推动项目的进一步发展。     

投资项目可行性研究工作中存在的问题及对策探讨

在中国,可行性研究工作被纳入基本建设程序,作为项目投资决策的重要手段已经有二十几年的历史,然而可行性研究工作并没有发挥其在项目中应有的作用。陈述了现今中国可行性研究工作中存在的一些主要问题,并有针对性地提出了一些解决问题的对策。