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一、房地产投资信托及其特征
房地产投资资金信托是信托公司通过制订信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票等方式受托投资者的资金。然后进行房地产或房地产抵押贷款投资,并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式.可以根据具体情况选择投资主体。房地产投资资产信托的信托财产是房地产或房地产相关权利.例如房地产抵押权、房地产租赁权等等,投资的目标较资金信托更具确定性。一般为委托人所委托的特定房地产项目。房地产投资信托除了具有信托的一般特征,还具有以下特征: 相似文献
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房地产地产信托投资基金(REITs)作为一种新的房地产金融创新品种吸引着越来越多房地产企业和投资者的目光。通过研究国内外REITs法制建设的演变及我国引进房地产信托投资基金制度所面临的法律困境,深入分析建设和完善我国REITs法律制度具有重要的意义。 相似文献
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本文通过比较,研究了2002年以来中国迅速发展的房地产信托投资计划和在国际资本市场中作为重要投资工具的房地产投资信托产品,总结了美国及亚太地区的房地产信托投资基金在规模、种类、收益率以及法律规定等方面的异同,为我国发展房地产信托投资基金提出了政策建议. 相似文献
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随着近几年投资领域的不断创新,信托投资覆盖的范围也在不断扩大。工商企业、房地产信托、证券投资、股权投资等已成为传统的信托投资领域,出现了红酒、矿产、艺术品等新型信托投资品种。特别是在今年。艺术品信托的规模迅速扩大。 相似文献
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近日,嘉实基金管理公司发行嘉实全球房地产基金(REITs)。该基金旨在通过投资高流通性的全球房地产证券,为国内投资者分享海外房市投资相对稳定的现金流和资本增值收益。嘉实表示,作为瞄准海外商业地产及收益型不动产的基金产品,嘉实全球房地产基金主要投资于美国、 相似文献
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2013年第二季度末,信托公司受托管理的资产规模达到94548.16亿元,稳坐金融业第二把交椅的位置。根据中国信托业协会的统计,2013年第二季度末资金信托投资房地产行业的规模达到8118.63亿元,占资金信托总规模89067.70亿元的9.12%。房地产信托日益在信托领域占据举足轻重的位置:在投资者普遍对信托投资高收益率的预期下,目前国内的投资领域中仅有房地产、矿业、艺术品等相对风险较高的行业才能承受较高的融资成本,而矿业,艺 相似文献
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房地产企业是扮演reits投资管理人角色的最佳选择 总被引:1,自引:0,他引:1
李志刚 《金融经济(湖南)》2009,(6):83-84
2008年12月3日,在国务院出台的"金融国九条"的政策措施中,房地产信托投资基金(以下简称Reits)首次在国务院层面作为一种拓宽企业融资渠道的创新融资方式被提出.仅仅十天之后,国务院办公厅发布了更为细化的"金融国30条",再次明确提出"开展房地产信托投资基金试点,拓宽房地产企业融资渠道". 相似文献
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我国房地产信托投资基金的发展模式 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,简称REITs),产生于20世纪60年代的美国,是一种专营于房地产项目的金融工具,它通过向市场发售可自由流通的受益凭证,集聚众多中小投资者的资金,然后凭借自身专业的投资理念参与房地产项目的投资组合,最后将投资收益项目以股息,红利的形式分配给投资者. 相似文献
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我国房地产投资信托基金现状刍议 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产投资一直是许多国家流行的投资方式。近年来,通过房地产投资信托基金进行间接投资,已成为全球关注的焦点。中国市场带来的巨大潜力也越来越被重视。本文介绍了房地产信托投资基金的概念,类型和优势。还对房地产信托投资基金的发展现状、风险和障碍分别进行了论述,以促进房地产投资信托基金在中国的实践和应用并建立一个合理的框架和结构来避免在实施过程中的风险。 相似文献
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2012年还剩下最后两个月。房地产市场的前景尚不明朗。一方面是房地产市场对“金九银十”的期待,另一方面是房地产调控的持续深入。而房地产信托投资则是暗潮涌动,投资者对于房地产信托预期收益的揣测,似乎也有点雾里看花的感觉。 相似文献
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房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。 相似文献
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房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金.鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间.目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径. 相似文献
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房地产投资全球化的优势
国际资本进军房地产业或将其作为投资组合的重要组成部分,原因在于房地产投资与其他资产投资相比有着诸多的优势:一是收益稳定。无论是直接从事不动产运作获取现金流,还是投资房地产证券获取红利,都能给投资者带来稳定的收益。二是分散风险。房地产的收益率与其空置率和经济周期密切相关,但不同国家、地区的空置率和经济周期波动是不同步的,或者说它们的联系度是比较低的。选择全球化房地产投资战略就像将“鸡蛋放在不同的篮子里”,可以规避国家和地区经济不景气对房地产的影响,实现分散风险获取稳定收益之目的。 相似文献
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房地产投资信托(REITs)作为重要的证券化产品创新,有效的解决了单笔房地产投资规模巨大、产权不易分割、交易繁琐等弊端,成为房地产持有者与相关证券投资者共同的选择。本文以房地产投资组合的运行机理为依托,比较了REITs投资于不同物业类型的优劣势,并进而以天津房地产市场开发及运行情况为例对REITs投资方向与围度定位。 相似文献
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蒋建斌 《行政事业资产与财务:下》2011,(9):89-90
由于房地产投资风险的客观存在及其对房地产开发活动的重要影响,据此,本文提出了房地产投资风险管理的控制方法及相关对策,为投资者提供参考。 相似文献
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海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议... 相似文献