浅析房屋安全鉴定管理工作

近年来，各种房屋安全管理频繁发生，引起了社会各界的强烈反应，房屋安全管理及鉴定工作者需要对目前我国房屋安全管理的现状做出分析及反思。目前我国房屋使用安全管理亟需通过制定法律来规范全国各地的房屋安全鉴定管理工作。目前我国房屋安全管理的立法与管理并不完善，结合本地房屋安全管理的实际情况，对我国房屋安全管理现状进行分析，以期抛砖引玉，共同为促进我国房屋安全管理的发展而努力。     

简谈房屋安全管理工作

房屋是与人们生活紧密相关的建筑,房屋安全管理工作直接关系到人们的生命财产安全,因此,近些年,房屋安全管理工作越来越受到整个社会的重视.文章首先对房屋安全隐患排查与整改工作展开了分析,并结合当前我国房屋安全管理与安全鉴定的现状,提出了加强方案安全管理工作的一些建议,旨在更好的保障房屋使用安全.     

刍议对房屋进行安全鉴定的必要性

对房屋进行安全鉴定工作是建筑施工企业在进行生产经营活动中并不可少的一项重要工作。近年来,随着国家不断的扩大内需,加大了对基础建设的投资,但是在房屋安全鉴定方面未必完善,大量事故都源于安全鉴定的不完善和失误,因此,建立健全有效的安全鉴定体系,加强施工现场管理安全,是进一步提高建筑安全水平的关键。通过分析房屋在安全鉴定管理过程中存在的质量问题,提出对房屋进行安全鉴定的必要性。     

城市老旧房屋的安全问题及破解方略——以上海市为例

对上海市老旧房屋的安全状况进行了实证调查,分析了老旧房屋面临的风险因素和脆弱性特性,研究了城市老旧房屋的安全问题。认为要解决这些问题,需要进一步完善房屋安全管理的法规标准、建立老旧房屋安全综合管理体系、建立财政补助机制、引入老旧房屋保险、建立民众参与和社会管理的长效机制。     

浅议房屋安全管理

房屋是人类生活的重要场所,其安全程度的高低,直接关系到每个人、每个家庭的生命和财产安全。但由于种种原因,房屋不安全隐患却不同程度地存在,因此应加强城市房屋安全管理,促进各类房屋的有效利用。这不仅是各级政府实现可持续发展战略的一项重要措施,也是稳定社会,推动城市经济建设,创建文明城市的要求和人们共同的愿望。     

房屋安全管理法规缺失的尴尬——一个故事引发的思考

本文所述房屋安全管理法规建设是一项非常重要的工作。目前，我国尚未制定综合性的城市（应包括农村）房屋安全管理法律或行政法规。现有的房屋安全管理方面的法规主要是建设部及部分省市政府制定的。这些法规仅仅涉及房屋安全中的一部分内容，并未覆盖全部领域。而且有些法规出台时间较早，已不适应当前房屋（特别是商品住宅）安全管理需要。希望广大读者对此给予关注，从法规结构、内容、分管部门，以及基础资料管理等多角度撰文探讨。[编者按]     

奉化探索实施危险房屋排险解危新机制

在国家和宁波市大力推进以城镇危旧房屋为重点的棚户区改造形势下,奉化近年来在城镇危险房屋排查、监管、解危等方面进行有益探索,形成了危险房屋排险解危新机制,逐步走出一条推进城镇房屋安全管理新路径。一、探索建立危房排查鉴定机制一是建立排查巡查制度。实行个人日常检查和镇(街道)经常性排查相结合,明确房屋所有人或使用人对房屋负有安全检查、日常维护责任;各镇(街道)对辖区房屋重点是1998年以前建成的老旧     

创新思路 主动管理 进一步提高房屋安全管理与鉴定水平

房屋使用安全管理工作关系民生,责任重大。我处围绕"十二五"规划,深入贯彻《房屋安全管理条例》(下称《条例》),继续扩大宣传,提高百姓房屋使用安全意识;明确职责分工,强化管理责任;创新管理思路、破解管理难题;实现主动管理,扩大管理覆盖面,完善管理网络;规范操作程序,提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平,确保全市房屋使用安全。一、深入贯彻《条例》,扩大宣传,进一步提高房屋使用安全意识     

永嘉县房屋安全鉴定所荣膺全国先进

日前，中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会评优评先揭晓，永嘉县房管局房屋安全鉴定所荣获2004年度全国房屋安全管理优胜奖。同时，温州市有2人被评为2004年度全国房屋安全鉴定先进工作者，永嘉县房管局房屋安全鉴定所所长谢建兵名列其中。     

高层房屋建筑工程施工安全风险管理研究

进入21世纪,尤其是近10年来,我国的房地产事业发生了翻天覆地的变化,尤其是高层房屋,无论是大城市小城镇无不是到处高楼林立,富丽堂皇,在建工程日益增多,高层建筑尤其是高层房屋的建筑,因其一般都有楼层高、设计复杂、工程类型多等种种特点,为了能更好的实现更多的经济利益,保证人民的财产安全,创造更高的社会价值。故而高层房屋建筑在施工期间的安全风险的管理管控在任何一个环节上都是至关重要的。文章就高层建筑的风险控制管理进行初期阶段的研究和探讨,希望能够有在未来的高层房屋建设中,能够降低安全事故的发生率,减少财产损失。     

南京市房屋安全管理处 南京市房屋安全鉴定处

南京市房屋安全鉴定处成立于1991年3月。2006年12月5日《南京市城市房屋安全管理条例》正式颁布,为加强全市房屋安全管理工作,增设南京市房屋安全管理处     

创新工作 推进房屋安全管理和鉴定工作——中物协房屋安全鉴定委员会2007年工作回顾及2008年工作计划

随着建筑科技的迅猛发展,新结构、新材料、新工艺不断运用到建筑领域,房屋安全管理和鉴定工作的内涵、科技含量进一步增加。《物权法》的出台,进一步增强了人们的产权意识,如何通过有效的管理方法,确保产权人房屋的安全已成为房屋安全管理部门的一项重要工作。     

创新思路 主动管理 进一步提高房屋安全管理与鉴定水平

房屋使用安全管理工作关系民生，责任重大。我处围绕“十二五’，规划，深入贯彻瞎屋安全管理条例》（下称《条例》），继续扩大宣传，提高百姓房屋使用安全意识；明确职责分工，强化管理责任；创新管理思路、破解管理难题；实现主动管理，扩大管理覆盖面，完善管理网络；规范操作程序，提升以鉴定、检测技术为手段的房屋安全管理水平，确保全市房...     

房屋安全检测与鉴定及危房改造措施探讨

房屋安全检测加固技术与人们的生活息息相关。当前，我国城市发展繁荣，但仍有一些地区存在住房安全问题，尤其是生活在农村的居民。为了保障我国居民的住房安全，文章从房屋安全检测概述入手，向读者科普危房改造的重要意义，并就房屋安全检测与鉴定及危房改造措施展开了详细论述。     

拆迁公告发布后，房屋安全谁负责？

市民廖先生到市房屋拆迁主管部门反映，越秀区某拆迁工地拆迁人在未与自己签订房屋拆迁补偿安置协议的情况下，先行拆卸廖先生家周围的房屋、设施、影响了他的居住安全。市房屋拆迁主管部门得知后，非常重视该问题，立刻安排相关工作人员到现场调查，并与相关职能部门联系。经核实后，因拆迁人未按有关规定到越秀区建设和市政局办理房屋拆卸备案手续擅自拆卸房屋设施，影响了其他被拆迁人的居住安全。     

玉环县着力加强出租私房管理

今年以来，玉环县建设规划局全面实施房屋租赁管理登记备案制度，实行上门登记服务，累计登记房屋租赁面积20．47万平方米、租住人员24335人，租金总额1500余万元。该局加强对出租房管理的主要措施，一是抓房屋安全管理。对不符合安全标准的出租房，实行跟踪监督管理，责令出租人立即解除租赁关系，要求承租户限期予以搬离，并明确不予办理备案登记手续。     

北京出台新规整治“群租”现象

一、八部门联合整治房屋违法“群租”行为 日前，北京市公安局、市规划委等八部门联合发出《关于加强出租房屋安全管理的通告》（以下简称《通告》），要求加强出租房屋安全管理，必须拆除“群租房”内隔断，并恢复原状消除安全隐患。《通告》将在全市违法建设和出租房屋较多的地区集中张贴和宣传。特别是城乡结合部地区以及市级挂账整治督办50个重点村（点）违法建设和出租房屋较为集中的地区，通告必须张贴在明显位置。除送达到各物业及中介公司以外，还将发放宣传到房屋出租人和承租人。     

政策工具视角下本市居住类房屋使用安全政策分析与完善建议

上海是常住人口近2500万的超大型城市，房屋安全是城市运行安全的重要组成部分。为保障人民群众生命财产安全、守牢城市运行安全底线，本市陆续出台政策规范有关文件。开展房屋使用安全政策文本研究，对完善政策设计具有重要意义。本文以2020年至2022年上海市级层面颁布的21份城镇居住类房屋使用安全相关政策文件为样本，运用内容分析方法，基于政策工具使用类型和政策工具使用环节两个维度进行编码分类和量化分析，探析当前政策工具的选用特征。研究发现，政策工具使用类型全面但结构不合理，政策工具使用环节全覆盖但作用力不均衡，政策工具内部分布不协调，部分政策工具存在缺位现象。据此提出完善建议，为健全本市房屋使用安全政策体系提供参考。     

潇湘短波

会同县小城镇建设发展喜人//中房集团政研会理事会在长沙召开//邵阳市房地局法制建设取得成效//郴州市房地局实施工效挂钩增效益//岳阳县注重公共场所房屋安全管理     

南京市房屋安全管理处 南京市房屋安全鉴定处

南京市房屋安全鉴定处成立于1991年3月。2006年12月5日《南京市城市房屋安全管理条例》正式颁布，为加强全市房屋安全管理工作，增设南京市房屋安全管理处，与南京市房屋安全鉴定处合署办公，是南京市住房和城乡建设委员会直属的正处级行政事业单位。现有职工70名，专业技术人员比例为80％，