浅析土地储备资产的清查统计工作

核心提示 本文从土地储备资源管理现状入手,对储备土地资源清查涉及的要素、广度、尺度、维度等关键问题进行了分析,提出了储备土地资源清查统计的思路、技术路径和体系,并给出相关完善建议.     

自然资源资产清查成果的数据来源与应用方式

全民所有自然资源资产清查是统一行使全民所有自然资源资产所有者职责的基础性工作,它以资源调查工作为基础,通过查明自然资源资产属性信息,估算自然资源资产价值,核实所有者权益,达到摸清自然资源资产家底的目的。资产清查试点的主要成果包括自然资源资产的底数、资产清查价格体系和技术方法体系等,成果主要数据来源有两个途径：一是整合现有各类调查成果,二是补充调查资产属性信息。结合全民所有自然资源资产所有者职责,根据资产清查成果应用的特点,主要有嵌入式应用、分析式应用和反馈式应用等三种应用方式。今后应通过逐步完善细化技术方法,提高资产清查精度,进一步扩大资产清查范围与内容,建立与其他工作的衔接机制等,形成更具有支撑力的资产清查成果。     

节约集约用地中的突出问题及解决办法

制约节约集约用地的突出问题 土地收购储备资金不足,"净地"出让比例不高大力开展招拍挂工作,必须扩大土地储备量,而收购储备土地需要大量的资金.受地方财政影响,大部分县(市)收购储备资金一直没有落实到位,资金来源有限,地方土地收购储备主要采取红线储备和信息储备两种方式,影响了土地市场建设的规模化和招拍挂工作的全面开展.政府手中的土地储备量不充足,无法对土地市场进行有效的调控,土地资产的价值就不能够充分显现.     

农村集体资产清产核资操作方法

农村集体资产清产核资工作,通常分三步进行,一是资产清查,二是账务处理,三是产权界定。现就其操作方法谈点浅识,供参考。一、资产清查操作方法资产清查是对村组和企业的各类资产、负债和所有者权益,进行全方位的清理、登记、查对和核实,以摸清村组和企业的全部资产家底,这是清产核资的主要目的。资产清查必须科学地设置“实物性资产清查登记表”和“非实物性资产清查登记表”两种,这两个表是清产核资工作中不可缺少的基础程序,必须认真填好。其格式设计如下:实物性资产清查登记表基准日期年月日(第页)项目名称计量单位金额数量单价数量单价…     

地方传真

地方传真福建土地清查估价工作基本完成土地清查估价工作是１９９５年全国清产核资工作的一项重要内容。福建境内共有７０９３户参加清产核资工作，时间紧，任务重，在全省各级土地管理部门、清产核资机构和企业、单位的共同努力下，土地清查估价工作已基本完成，查清土地...     

前进中的杭州市国土资源工作

浙江省杭州市土地管理局成立于1988年，2001年机构改革后组建为国土资源局。该局成立10余年来，坚持土地资源与土地资产管理并重，坚持管理与服务并重，求真务实，开拓创新，土地管理工作取得了较好的成绩。在土地资源管理上，妥善处理保护耕地与服务经济发展的关系，从1997年开始连续5年实现全市耕地占补平衡，土地利用总体规划编制、基本农田保护等工作被国土资源部评为先进。在土地资产管理上，较早建立了土地收购储备和招标拍卖制度，其中土地收购储备机制被誉为“杭州模式”。2001年杭州市区共收取土地出让金40.64亿元，为城市建设提供…     

浙江省海洋资源资产清查制度建设研究

海洋资源资产清查是落实海洋资源统一管理和海洋资源资产产权制度改革的重要一环。完善海洋资源资产清查制度是海洋资源资产管理和权益保护的重要举措,也是推动生态文明建设的坚实基础。本文基于浙江省海洋资源资产清查试点的实践经验,与海洋资源管理情况、所有权委托代理机制、自然资源资产管理报告等基础数据要求相结合,对资产清查工作中的重要问题进行研究。从清查报表体系建设、海洋资源资产清查过程、资产管理、报告体系建设和资源管理信息系统五个方面提出海洋资源资产清查管理体系建设的建议,以期为我国海洋资源资产清查制度建设提供参考。     

完善土地收购储备制度的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是一种经营土地、经营城市,促进国有土地资产保值增值行之有效的方法.本文分析了土地收购储备制度的利弊,以期对该项制度的完善及土地市场的规范运行提供借鉴.     

全民所有自然资源资产清查工作的天津探索与思考

本文基于全民所有自然资源资产清查试点工作技术方法和要点，结合工作实践和地方实际，梳理了天津市在推进全民所有自然资源资产清查试点中遇到的问题，提出了解决思路和建议。     

土地收购储备几个常见问题

土地收购储备制度推行几年来,在显化土地资产、合理利用土地资源、落实城市规划、规范土地市场等方面发挥了巨大的作用,但依然存在法律依据缺失、部门配合不力、资金来源单一等共性的问题,成为土地收购储备制度进一步完善的障碍。除了上述问题之外,土地收购储备具体工作中几种常见难题,也值得我们研究。他项权利设定致使土地难以收购他项权利设定包括几种情况,最常见的是拟收购的土地或地上建筑物被查封、抵押。按照我国现行法律规定,如果查封、抵押的财产短期内无法解除,将不能进行处置。因此,抵押的土地必须在解除抵押后,或者抵押人与抵押…     

土地储备资产负债表编制的思考——基于杭州市的土地储备及其相关实践

通过分析土地储备资产负债表编制的背景,结合杭州市土地储备工作的实践经验,本文提出了土地储备资产负债表编制技术路径,分析了储备土地资产和负债的概念、内涵、范围及核算方法,并展望了土地储备资产负债表的应用。     

搞好清查评估 加强农村集体资产的管理

搞好清查评估　加强农村集体资产的管理王广厚，沈文波为进一步加强农村集体资产管理，摸清农村集体家底，明晰产权关系，防止资产流失和无偿占用，确保集体资产的完整，按照县政府的部署，在大虎山镇对农村集体资产进行了清查评估工作。一、被评估单位的概况大虎山镇地理...     

浅谈内部审计人员如何做好企业集团资产清查专项审计工作

随着各企业集团日益发展,越来越多企业集团想通过资产清查专项审计摸清家底,保证财务资料真实完整,了解各控股企业资产质量情况,加强对控股企业的资产管理,提高资产使用效率。相比于外部审计人员,内部审计人员开展资产清查工作更能真实反映企业资产的实际情况。从内部审计人员统筹谋划资产清查的审前调查、合理配置审计资源并开展资产清查审计工作、突出清查主题界定事实得出结论并提出管理建议3个方面,浅析企业集团资产清查专项审计工作。     

国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知

国家土地管理局关于贯彻执行《清产核资中土地清查估价工作方案》的通知各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国士）管理局（厅）：根据国务院的部署，财政部、建设部、国家土地管理局、国家国有资产管理局日前联合发出了《关于印发（清产核资中土地清查估价工作方案）...     

加强应收款项管理 降低不良资产比率

企业应收款项是企业的主要流动资产,其管理的好坏直接影响企业的资产质量和资产营运能力。当前,许多企业的应收款项占总资产的比例仍然较大,影响了正常的资金周转和整体资产质量。为强化回收工作,减少资金损失,降低不良资产比率,争取企业利益最大化,应努力做好以下几项工作:一、建立健全应收款项年度清查制度针对企业有些应收款长期无人问津,大量资金沉淀在外的情况,企业应建立应收款项年度清查制度,组织专人全面清查各项应收款项,并与债务人核对清楚,做到债权明确,账实相符,账账相符。在清查应收款项时,相对应的应付款也应一并清查,对既有…     

奋发有为的无锡市国土资源局

江苏省无锡市国土资源局是负责全市城乡土地统一管理和监督工作的政府职能部门和行政执法部门。无锡市局自1986年建局以来，认真贯彻落实土地基本国策和土地管理法律法规，建设用地管理、土地整理和复垦开发、地政地籍管理等工作都取得了良好的成绩。无锡市局坚持土地资源与土地资产并重管理的原则，紧紧围绕经济建设中心，以建立规范、有序的土地市场为目标，从改革供地方式入手，不断深化土地使用制度改革。目前，全市土地资产集中统一管理体制得以理顺，土地有形市场建立健全，土地收购储备制度全面实施，“公开、公平、公正”的土地市场…     

建立三大机制管好村社集体资产

浙江省桐庐县去年开展了村级财务清理和清产核资工作，通过清查发现，村经济合作社财务管理混乱、集体资产流失的问题仍然十分突出。全县２５个乡镇、３８７个村社的清查结果：２３０万元资产有账无物，有物无账的账外资产达４５５５万元；各种拖欠款达１９０３万元，占村...     

全民所有自然资源资产清查存在困难与政策建议

各类自然资源调查是全民所有自然资源资产清查的重要基础,通过两批全民所有自然资源资产清查试点,已初步建立不同来源、不同尺度的实物量数据整合方法,首次实现了在一张图上统一反映各类国有自然资源资产的实物量情况。资产清查的范围比资源调查范围小,需要核算资产经济价值,而且更加注重资产的所有权与使用权状况。目前在自然资源资产管理基础、所有权边界、使用权信息、调查精度方面尚存在困难与问题,因此建议：(1)加快建立资产清查统计制度,掌握资产底数及家底变动情况;(2)推进国土调查与确权登记成果有效衔接,逐步构建清晰、明确的国有自然资源资产边界;(3)将使用权状况作为清查的主要内容,逐步推进并最终实现全覆盖;(4)按照“低精度服从高精度”原则,逐步推进形成资产边界;(5)按照“图数一致”原则,建立资产清查统计数据库并形成数字化成果。     

三年建设一个新怀仁

近年来,我们以“三年建设一个新怀仁”为目标,以“土地资产管理”为核心,积极盘活存量土地,走出了一条依托土地收购储备,优化土地资源配置,推进经营城市战略的新路子,最大限度地显化了国有土地资产,推动了城市国有土地资本运营,实现了土地管理与经济建设的同步协调发展。     

村集体现金清查“倒轧法”应用实例

正根据《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》要求,从2017年开始开展集体资产清产核资工作,力争用3年时间完成。农业部等9部委下发《关于全面开展农村集体资产清产核资工作的通知》(农经发[2017]11号)进一步明确,2017年12月31日为资产清查登记时点。1998年全国农村集体经济组织统一开展了清产核资工作,但新参加工作的乡镇农经人员对这项工作还是比较陌生。资产清查的一项重要内容是