阳光透明规范高效西部产权助推"僵尸企业"资产成功处置——陕西延长石油榆林天然气化工有限责任公司存货及机器设备资产一批转让项目

2021年6月17日上午,陕西延长石油榆林天然气化工有限责任公司(以下简称"榆天化公司")存货及机器设备资产一批转让项目通过西部产权交易所(以下简称"交易所")网络竞价系统竞价成交.该项目挂牌价8927.28万元,经过竞买人90轮激烈竞价,最终以14327.28万元成交,溢价5400万元,增值率60.48％.本项目的顺利成交,充分诠释了产权交易市场发现价格、发现价值的双功能作用,实现了国有资产保值增值最大化的目标.     

实物资产交易过程中的风险及其防范

实物资产交易业务是产权交易行业的重要业务领域.随着中国企业国有产权交易机构协会《中国企业国有产权交易机构协会实物资产交易规则(试行)》(中产协发〔2013〕19号)和国务院国资委《关于中央企业资产转让进场交易有关事项的通知》(国资厅发产权〔2013〕78号)文件的下发,实物资产交易项目数量有了大幅度攀升,为企业盘活资产、优化配置,促进产业结构调整和转型升级发挥了积极作用.目前,实体经济下滑压力依然很大,实现企稳任务十分艰巨,产权交易机构应该做好实物资产交易过程中的各种风险防范工作,提出对应的防范措施,保障项目顺利成交,为企业持续发展发挥作用.     

54%交易增值率是怎样搏来的

2005年,黑龙江省产权交易中心共完成企业国有产权转让548宗,交易资产额91.05亿元,交易价格与资产评估值相比,平均增值率达到54．04％,创造了全国产权交易行业增值率新高,在全国产权交易工作会议上受到国务院国资委的肯定和表扬。能够取得这样的成绩,主要有以下原因。     

广州:发挥工匠精神打造公务车处置"广州模式"

8月26日,广州产权交易所(以下简称 "交易所")成功举办广州市首场市直公务用车网络拍卖会,总成交价513.23万元,成交率达100%,平均增值率达75%.此次广州市市直公务用车处置采用了交易所自主研发的交易系统,集会员注册、项目报名、保证金缴纳、车辆竞价、成交价款结算等全流程于一体,在实现客户前台系统与交易机构后台系统无缝对接的基础上,创新了与当地二手车合作平台的 "交易数据跨系统实时同步",公务用车处置的 "广州模式" 得到了政府、社会和百姓的广泛认可.     

规范产权交易市场促进产权有序流转

<企业国有产权转让暂行管理办法>和<江西省产权交易管理办法>规定,国有、集体产权必须进入统一的产权交易市场公开转让.从两个法规贯彻实施以来,江西宜春市绝大多数地方的国有集体产权都能够按照有关规定进场公开挂牌交易,2003-2004年全市进场交易的国有集体资产5宗,成交金额4500万元,转让价高出评估价536万元,盘活存量资产2.3亿元.     

威海：以“阳光操作”推进国有产权进场交易

威海市国资委自成立以来，坚持市场化原则，实施阳光化操作，积极推进企业国有产权有序流动，取得了良好的效果。自2005年起，市属企业国有产权转让全部进入山东产权交易中心公开挂牌交易，县市区从2007年初开始全部进场交易。三年共组织21户企业国有产权进入山东产权交易中心公开挂牌交易，成交总额3．6亿元，增值1．5亿元，平均溢价率为75％，实现了国有产权价值最大化。     

准确把握"企业国有产权"概念

《企业国有产权转让管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)的颁布,确立了企业国有产权进场交易制度.准确理解和把握"企业国有产权"这一概念,对于贯彻企业国有产权进场交易制度,具有十分重要的指导意义.     

关于企业国有产权交易五大数据统计的讨论

新年之际,正是企业国有产权交易机构盘点成绩、发布各项数据的时候.总结历年情况,产权交易机构发布的企业国有产权交易数据一般应包括五大项:进场率;成交率;交易额(涉及资产额或盘活资产额);竞价率;增值率.     

进场交易发现价格再创价值神话——湖南博云新材料320万股股权转让案例

湖南博云新材料股份有限公司（以下简称博云新材料）320万股股权转让项目通过进场交易,采用电子竞价的交易方式,起价1220万元,最终以7600万元竞价成交,每股23.75元,增值率442.62％,     

2004年以来中国85％国企产权进场交易

李荣融在1月13日召开的全国国有资产监督管理工作会议上说，2004年以来转让企业国有产权3599宗，其中进场交易3055宗，进场交易率为85％，转让国有产权的价格比资产评估值都有较大幅度增加。     

依靠市场竞争国有产权溢价25150%

11月2日,在山东省国资委的指导下,受山东省商务厅的委托,其所持有的凯远集团公司等八家企业国有产权转让项目拍卖活动在山东产权交易中心(以下简称 "中心" )交易大厅举行.项目征集到的8家竞买人经过近百轮的激烈竞价,最终,挂牌价仅为20万元的国有产权以5050万元成交,溢价5030万元,溢价率高达25150%,国有资产实现大幅增值.     

专业——精诚所至 专注——金石为开

2009年6月25日,昆明产权交易中心采用电子竞价的方式,经过了52轮激烈竞价,成功转让云南交通机械厂100％国有产权。标的挂牌转让价格为3087万元,最终以4342万元成交,增值率达40．65％。就在半年前的2008年12月3日,同样以电子竞价方式,昆明虹山面粉有限责任公司国有股权以2405万元成功转让,增值率也高达40．23％。     

让产权市场走“规范之路”

曾有专家对国有产权转让、尤其是国有产权的定价问题有这样的表述：“政策上很敏感、技术上很复杂、质疑起来很容易、辩护起来很困难”。其难度可想而知。 2006年，在国务院国资委选择确定的上海、天津、北京三家产权交易市场，共转让国有产权3168宗，实现转让金额901亿元，与这些产权的资产评估值758亿元相比，增值了143亿元，增值率达到18．8％，其中，为中央企业实现的转让增值率达到了22％。是历年来的最好水平。但离规范操作仍相差很远。[编者按]     

沈阳:首宗国有涉讼资产网络司法拍卖成功增值

正2014年2月12日,沈阳市沈河区人民法院委托的沈阳市首宗司法拍卖项目"沈阳船牌制漆有限责任公司44%股权转让"在沈阳联合产权交易所(以下简称"沈交所")网络竞价平台进行公开拍卖。该标的股权经评估净资产为负、股权权益价值为零,法院设定起拍价为申请债权额30万元,经过309轮次报价竞争,最终以461.5万元成交,增值率高达1438.3%。2011年9月,最高人民法院公布《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》(法释〔2011〕21号)明确提出涉及国有资产的司法委托拍卖由省级以上国有产权交易机构实施。     

产权动向

企业国有产权交易价格普遍高于评估结果 据对北京、上海、天津三地产权交易机构的最新统计,今年1到8月共进行企业国有产权交易2363宗,成交金额467.6亿元。转让价格普遍高于资产评估结果。?国务院国有资产监督管理委员会有关负责人指出,由于公开披露了产权转让信息,转让价格普遍高于资产评估价格,有效避免了产权转让中的暗箱操作、低估贱卖等突出问题。     

产权交易业务多样化的"珠海实践"

近几年,珠海市在推进公共资源交易平台整合,特别是在国有产权交易业务多样化方面,形成一些成效显著、易于复制、推广的好经验、好做法. 1 公共资源国有产权交易体制机制改革 1.1 厘清交易边界 创新分工模式 2013年4月,珠海市进行公共资源交易管理体制改革创新,将原市建设工程交易中心、政府采购中心、土地房产交易中心、产权交易中心的公益性服务职能和人员整合,组建珠海市公共资源交易中心(以下简称 "中心").中心具有公益性服务职能,负责特种行业经营权、出租车经营权、城市占道经营权、路桥和街道冠名权、大型户外广告经营权出让或转让、司法或行政机关罚没拍卖、政府特许经营、保障性住房及商铺、机关事业单位房屋租赁或资产处置.     

广西最大国有产权交易成功南星锑业产权溢价3—6亿元

2013年5月23日，广西北部湾产权交易所（以下简称“交易所”）交易大厅内，南丹县南星锑业有限责任公司国有产权转让项目（以下简称“南星锑业项目”）网络竞价会获得了巨大成功。该项目以2．9亿元为起始价格，经过138轮次的激烈报价，最终由某矿冶有限公司以6．5亿元成功竞得，增值3．6亿元，溢价率达124．14％，创造了交易所乃至广西产权交易机构国有产权交易成交金额、增值额、溢价率、报价轮次的最高纪录。南星锑业产权转让工作历经四年、先后两次挂牌，经过交易所及各方的艰苦努力终于获得了圆满成功。     

积极助推电力行业节能减排 产权市场成为重要处置平台

近日,国电四川岷江发电有限公司两台13.5万千瓦关停火电机组设备、存货及建(构)筑物项目,在重庆联交所通过互联网动态竞价交易方式成功处置。该项目评估值4295.86万元,挂牌价6000万元,共征集到8家竞买人,历时近23小时,最终以13100万元成交,增值率204.94%,创下国内关停小火电机组交易增值新高。产权市场正在成为大宗实物资产处置的重要平台。     

产权交易机构效能考核，竞价率应为首要指标

产权交易增值率是企业国有产权交易中统计与评价的一个重要指标,也是国资监管部门判断产权流转质量,防止走过场的最直观、最直接的标准。但是,目前国资监管机构和产权交易业界,在考核和评价产权交易机构时,过多重视增值率。     

贯彻落实"32号令" 进一步做好国资交易工作

产权市场是国有企业产权制度改革和国有产权流转的专业市场,是政府的阳光平台,《企业国有产权转让管理暂行办法》(国务院国资委、财政部令第3号)(以下简称"3号令")在实施以来的12年里促进了产权市场规范化、阳光化和公开化的快速发展.今年6月24日,正式颁布实施的《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部令第32号)(以下简称 "32号令")则将为产权市场全面发展提供了更强大的动力.