共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
阮萍 《云南财贸学院学报(经济管理版)》2000,14(2):28-30
房地产投资是一项复杂的、收益和风险共存的经济活动。房地产投资过程中不确定性因素影响较大,并给投资带来较大风险。在房地产投资活动中,投资在选择投资机会或决策投资项目时,必须增强投资的风险意识,充分了解房地产投资的风险情况,尽可能归避风险或减少风险损失,使投资收益得到保障,让房地产投资在一定的风险下达到最大预期收益或在一定的预期收益下对应的风险最小。 相似文献
2.
房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程。房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征,这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的。因此,企业要降低房地产投资项目的风险,就必须对房地产投资的市场进行分析。 相似文献
3.
房地产投资是一项充满风险的经济活动,在能为投资者带来较高的经济利益的同时,也可能使投资者遭受风险,因此在进行房地产投资项目评估之前就应该对房地产投资项目进行不确定性分析,将风险降到最低。 相似文献
4.
5.
1.前言我国的房地产业虽然只有十几年的历史,但房地产业的从业者们已体会到房地产投资既有盈利的一面,也有极富风险的一面。在西方发达国家,房地产业已发展了近一个世纪,他们对房地产投资的风险十分重视,在房地产项目的可行性研究中风险分析是必不可少的一个组成部分。随着我国房地产业的发展和调整,房地产市场的竞争将越来越激烈,风险也将越来越大,房地产投资者在项目的评价决策中,为了避免决策的失误,减少风险损失,必须对房地产投资进行风险分析。2.风险分析的方法综述在投资项目的评价决策中,风险分析正起着越来越大的作用… 相似文献
6.
本文对房地产投资风险的特征进行分析,并总结了目前房地产投资中存在的风险,提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。 相似文献
7.
本文主要阐述了房地产投资风险的识别及分类,并分析了房地产投资风险的主要关键因素,最后针对房地产投资风险控制进行分析讨论,仅供参考. 相似文献
8.
蒋敏 《经济技术协作信息》2007,(19):68-68
房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过翟,因而不确定性是整个过程的根基。往往收益越高的投资,风险也越大。对手房地产投资者来说,既不能害怕风险而不敢投资,也不能只想赢利而不管风险。完全避免风险是不可能的,房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险,将不可避免的风险减小到最低限度。 相似文献
9.
房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过程,因而不确定性是整个过程的根基,往往收益越高的投资,风险出越大,对于房地产投资者来说,邓不能害怕风险而不敢投资,也不能只想获利而不管风险,完全避免风险是不可能的,房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险,将不可避免的风险减小到最低限度。 相似文献
10.
浅论房地产投资风险的分类及特征 总被引:2,自引:0,他引:2
随着近几年来国民经济的快速增长,房地产市场也呈现出良好的发展态势。但是,在房地产业高速发展的背后,其所带来的风险也日益增大,所以,在房地产项目投资风险决策中不但要考虑收益更要准确的预测风险。文章对房地产投资风险现状及分类特征作以简单阐述。 相似文献
11.
房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一.随着经济体制改革的不断深入,国家有关部门就加强金融宏观调控作用、促进房地产市场持续健康发展出台了一系列措施.因此,加强对房地产投资风险的分析和提高风险防范意识具有特定的现实意义.本文分析了房地产投资的风险,揭示了房地产金融投资风险的成因,并提出了银行房地产信贷的风险防范措施,在房地产金融风险防范方面提供了有益的借鉴. 相似文献
12.
杜海 《经济技术协作信息》2004,(6):42-42
房地产开发是一种预测未知的将来需求而进行产品开发的过程,因而不确定性是整个过程的根基。往往收益越高的投资,风险也越大。对于房地产投资者来说,既不能害怕风险而不敢投资,也不能只想获得而不管风险。完全避免风险是不可能的,房地产投资成功的关键还在于正确的估计风险,将不可避免的风险减小到最低程度。 相似文献
13.
随着我国经济的高速发展,房地产在国民经济中所占的比重越来越大.房地产投资的投资金额一般十分巨大、投资周期也相对较长,投资者在取得高额投资收益的同时,也必然承担着相当大的风险.因此在进行房地产投资时,其首先需要解决的问题就是:在最小风险的前提下获取最大的收益.本文在Markowitz投资组合理论的基础之上,采用了CVaR方法,以此来度量房地产行业投资组合的风险,然后建立在风险最小化条件下的房地产投资最优组合理论;最后,通过对某房地产企业进行实证分析,最后得到了四种房地产项目投资组合风险最小化最优投资组合方案. 相似文献
14.
房地产投资额大、投资周期长、位置固定性等特点使房地产投资蕴含着极大的风险。为促进房地产业的可持续健康发展,尽量减少风险损失,有必要对房地产投资进行风险研究,得出风险强度,并提出应对与防范风险的对策,尽量规避减少风险。本文从投资者的角度对我国房地产开发中存在的风险进行了分析,并依据风险识别流程,运用证据理论的相关知识有效地识别房地产投资的关键风险因素。 相似文献
15.
在分析房地产投资风险内外部因素的基础上,构建房地产投资风险评价的指标体系,建立基于模糊神经网络(FNN)的评价模型并选取西安某房地产开发项目为案例,验证了该评价模型的可行性.结果表明,采用的FNN的方法对房地产投资风险进行评价,能够较好地结合定性与定量因素对房地产开发方案的可行性进行评估,为房地产开发商有效规避投资风险提供依据. 相似文献
16.
17.
《技术经济》2015,(8):116-122
以2003—2013年中国房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson的过度投资模型,对房地产企业的过度投资行为进行度量,实证检验了房地产上市公司是否存在过度投资、中国的货币政策对房地产上市公司过度投资的影响以及中国房地产上市公司的过度投资与其风险承担的关系。研究结果显示:中国房地产上市公司存在过度投资行为,紧缩的货币政策能抑制其过度投资,而宽松的货币政策会助长其过度投资;在经济繁荣期,房地产企业的过度投资对其风险承担的影响不显著;在经济衰退期,过度投资会使其风险承担水平显著提升,此时推出宽松的货币政策会使房地产企业的风险承担水平进一步提升。 相似文献
18.
19.
房地产的开发是一个在不断变换的市场环境下进行投资、开发经营和回收的动态过程.房地产投资具有周期长、数额大、变现能力差、风险大、收益高、区位固定并易受政策制约和影响等特征,这些决定了房地产投资环境对投资风险的影响是客观存在的.因此,企业要降低房地产投资项目的风险,就必须对房地产投资的市场进行分析. 相似文献
20.
房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高.根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施.本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨. 相似文献