对推进我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化有许多现实意义,我国建设银行作为试点发行的住房抵押贷款证券已进入银行间债券市场,但是要进一步发展住房抵押贷款证券化仍然存在着一些问题,本文就这些问题提出相应的建议,以促进我国住房抵押贷款证券化的进一步发展。     

住房抵押贷款证券化浅析

实施住房抵押贷款证券化可提高金融体系的运作效率,实现金融资源的优化配置与化解金融风险,并增强银行资产的流动性,有利于推动我国住房按揭市场的发展。我国资本市场已具备住房抵押贷款证券化的基本条件,应进一步明确住房抵押贷款证券化的对象、规模和目标,大力推进住房抵押贷款证券化的发展。     

国外住房抵押贷款证券化模式及对我国的启示

住房抵押贷款证券化是资产证券化中最具有典型意义的一种,在西方发达国家已取得显著的成就,在我国也已纳入了实施日程。本文重点介绍了美国、加拿大和澳大利亚等地住房抵押贷款证券化的做法,并结合我国实际情况,就现阶段在我国实行住房抵押贷款证券化提了几点个人建议。     

刍议住房抵押贷款证券化问题

随着我国土地使用制度和住房制度改革，住房抵押贷款证券化被认为是我国资产证券化的切入点。实施住房抵押贷款证券化能提高资金流动性，拓宽融资渠道，分散银行风险等优点。本文简要介绍了住房抵押贷款证券化的概念。总结了中国建设银行在国内首次发行住房抵押贷款证券的情况。探讨实施住房抵押贷款证券化的模式，分析实施住房抵押贷款证券化面临的法律、信用、证券市场等方面的障碍，以及如何完善住房抵押贷款证券化。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品,目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴,提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品,目前,已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施.本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴,提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式.     

我国住房抵押贷款证券化的现状——议我国推行住房抵押贷款证券化存在的问题

近些年来,我国住房抵押贷款证券的发展进度是十分缓慢的,在我国全面推行住房抵押贷款证券化产品对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。本文通过探讨我国目前住房抵押贷款证券化的现状,目的是发现在我国现阶段推行住房抵押贷款证券化可能存在的一些问题,并且为我国以后顺利推行住房抵押贷款证券化提供一些理论研究。本文运到查找文献法、类比等方法找出我国目前推行住房抵押贷款证券化所存在的种种问题,如我国住房抵押贷款证券化的需求缺乏动力、一级市场有待改善、二级市场需要完善等。     

关于我国住房抵押贷款证券化模式的选择

住房抵押贷款证券化是上世纪60年代末期新兴的金融产品，目前，已在房地产市场和金融市场较发达的国家和地区广泛实施。本文通过对国外住房抵押贷款证券化模式的借鉴，提出了符合我国国情的商业银行住房抵押贷款证券化的模式。     

住房抵押贷款证券化研究

开展住房抵押贷款证券化对于降低商业银行的经营风险、促进住宅产业进一步发展和深化金融体制改革都是十分必要的．我国已经具备了开展住房抵押贷款证券化的基本条件．但由于住房抵押贷款证券化是一项复杂的金融创新,因此为规范住房抵押贷款操作,特拟订了住房抵押贷款证券化的运作程序。     

我国住房抵押贷款证券化的法律问题及其对策

本文在介绍了住房抵押证券化的基本内涵和交易流程后,分析目前我国实施住房抵押贷款证券化的必要性以及推行住房抵押证券化所存在的法律障碍,从而提出完善目前我国住房抵押贷款证券化法律环境的建议。     

美国次级抵押贷款市场的发展和危机

美国的住房抵押贷款市场经历了三个发展阶段,目前已进入证券化发展阶段。美国金融制度的改变和房地产市场的发展促使了次级抵押贷款市场的发展。次级抵押贷款市场的积极作用是使低收入者买得起房子。2006年9月,美国次级抵押贷款市场危机爆发,危机的特征是借款者被取消抵押品赎回权和抵押贷款坏帐高涨,金融机构濒临破产。导致次级抵押贷款市场危机爆发的原因是美国房价泡沫的破灭和利率上升。掠夺性放贷和监管缺位是美国次级抵押贷款市场存在的主要问题。     

融资融券业务的信用交易模式比较研究与启示

基于融资融券的证券信用交易体制是中国证券市场制度建设不可或缺的重要组成部分。2008年10月5日,中国证监会宣布启动融资融券试点,文章试对美国、日本、中国台湾以及中国大陆试点的信用交易模式进行了比较研究,并写了几点启示以资借鉴。     

解新中国证券市场发展新思路

中国证券市场正处于重大转折时期.把握证券市场的发展演变趋势,需要对影响当前市场发展的几个重大问题,如国有股减持、企业债券市场、创业板市场、做空机制、QDII等进行深入研究.推进中国证券市场的健康发展,需要在变革和创新等方面加大力度.     

中国证监会行政处罚机制研究

《证券法》等法律赋予中国证监会较大的行政处罚权,以应对处于新兴转轨时期的我国证券市场层出不穷的违法违规事件,但我国证券违法处罚机制存在的不足影响到了中国证监会处罚的有效性和公正性。因此,借鉴主要发达证券市场国家证券监管机构处罚机制有益经验,反思中国证券违法行政处罚机制存在的问题并提出完善建议就非常具有现实意义。     

我国住房抵押贷款证券化运行模式的探讨

住房抵押贷款证券化(MBS)作为商业银行一种新型的融资模式,在增强银行资产流动性,提高资本充足率的方面有独特的功效,在欧美等发达国家以及亚洲日本、香港的国家和地区颇受欢迎,我国也已经开始了MBS的试点。MBS运行模式是MBS的关键,我国目前的情况更适合采用表内模式。     

我国开展融资融券业务的必要性及其对策

融资融券交易是世界股票市场广泛流行的交易方式之一,比较成熟的证券市场都允许股票信用交易,如美国、日本、韩国、西欧等国的证券交易法律都有信用交易的规定。融资融券交易之所以广泛流行,是因为这种交易对证券市场及其参与者都具有其积极的作用。尤其在中国更有其必要性。我国证券市场即将开展融资融券业务,在此情况下,研究和探讨开展融资融券业务的必要性及其对策极具现实意义。     

投资银行在资产证券化中的作用分析

资产证券化 (ABS)作为一种重要的金融衍行工具 ,成为当今国际资本市场中发展最快、最具活力的金融产品 ,在国际资本市场上有着巨大的发展潜力。目前 ,资产证券化在我国还是新生产物 ,我们应面对现实 ,借鉴国外的一些成熟做法 ,对我国投资银行拓展资产证券化业务提出具有建设性的方案和思路。     

农村小企业融资实证分析——以江苏为例

本文通过对无锡、扬州两地37家农村企业调查,分析了无锡和扬州两地农村小企业融资存在的一些共性:正规金融市场贷款与企业规模、地域有关;民间金融市场贷款与“血缘”有关;抵押担保成为企业从正规金融市场贷款的主要方式;两地企业都存在融资瓶颈,主要体现在贷款审批程序的复杂性、严格的抵押规定或个人担保要求;企业主个人背景对借贷渠道存在相关性。     

Provisions on the Administration of Foreign Exchange in Domestic Securities Investments of Qualified Foreign Institutional Investors

In accordance with the Regulations on the Foreign Exchange Administration of the People＇s Republic of China and the Measures for the Administration of Domestic Securities Investment by Qualified Foreign Institutional Investors, the State Administration of Foreign Exchange has formulated the Provisions on the Administration of Foreign Exchange in Domestic Securities Investments of Qualified Foreign Institutional Investors, which came into effect on the date of its promulgation.     

关于我国证券税制体系构建的分析与思考

良好的证券税制不仅是证券市场实现其优化资源配置功能的重要制度保障,而且其本身就是完善资本市场的重要组成部分。本文通过对中国证券税收制度功能进行反思,认为当前以证券交易印花税为主体税种的单一税制不仅难以保证足够的财政收入,且无助于增进市场效率和维护社会公平,于是提出在保证较低整体税负的前提下,构建科学合理的复合税制体系。