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70大中城市房价68个环比上涨新京报4月19日消息3月份70个大中城市中,97.1%的城市新建住宅环比价格上涨,高于2月份的94.3%。新建住宅房价仅有温州跌0.1%,1个城市持平,68个城市均上涨,其中上海、北京、广州、深圳四大一线城市的环比涨幅都超过2%。二手住宅环比和同比价格上涨最高的城市为北京,环比涨幅为3.1%,同比涨幅为9.1%,环比价格连续10个月上涨。分析称,需求集中释放助涨3月房价,     

房地政策频出 价格飘红依旧

2006年前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅在5．8％-8％之间，尤其是北京、深圳、广州等大城市房价涨幅经常“领跑”全国——每个月的同比涨幅均在10％左右。放眼望去，虽然经历了又一轮更为严厉的宏观调控。全国各大城市房价上涨依旧一路飘红。     

我国大中城市不同层次房价上涨的影响因素比较分析——基于35个大中城市的面板数据分析

2009年以来,我国35个大中城市的商品住宅房价基本形成了三个层次的房价水平,这三个层次房价城市的平均房价与房价收入比具有明显的差异。面板数据模型分析表明,引起各层次房价城市的商品住宅均价持续上涨的主要因素是房地产开发投资总额成本和货币市场流动性,它们对第一层次房价城市的弹性影响强度明显大于第二、三层次房价城市。资金市场预期对第一层次房价城市和第二层次房价城市中的杭州、厦门、宁波和广州的房价上涨产生了抑制效应,而对第二层次房价城市中的南京、福州、天津、大连和海口以及整个第三层次房价城市的房价上涨没有抑制作用。     

城市房价联动的网络结构特征及其影响因素——基于中国69个大中城市月度数据的经验考察

全面认识城市房价联动的网络结构特征对于提高房价调控政策的精准性、构建跨区域房价协同调控机制具有重要的理论意义和应用价值。本文基于2011年1月至2015年2月中国69个大中城市50个月的新建商品住宅销售价格同比指数,利用社会网络分析（SNA）方法实证考察了城市房价联动的网络结构特征及其影响因素。研究发现：①从整体网络结构特征看,样本考察期内,中国城市房价联动呈现显著的网络结构形态,且通达性好、稳定性高。②中心性分析结果显示,上海、广州、深圳、北京等城市中心度较高,处于网络中心位置,具有房价“引领”作用。③块模型分析结果显示,北京等9个城市属于净溢出板块,在网络中扮演“引导”角色;长沙等17个城市属于经纪人板块,在网络中扮演“桥梁”角色;北海等25个城市属于双向溢出板块,在网络中扮演内、外部双向“引导”角色;九江等18个城市属于净受益板块,在网络中扮演“跟随”角色。此外,板块的“俱乐部效应”、“梯度效应”显著。④QAP分析结果显示,城市间人口数量、经济发展水平、工资收入水平、金融发展水平和产业结构差异对城市间房价联动关系具有显著影响。基于上述结论本文提出了中国城市房价协同调控的政策建议。     

一周新闻

国家统计局7月18日公布,6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个,多数城市房价仍在上涨,其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中,明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％,     

一周新闻

国家统计局7月18日公布，6月份全国70个大中城市新建住宅销售价格环比涨幅继续趋缓。但同比涨幅下降的只有3个，多数城市房价仍在上涨，其中二三线城市涨幅已经超过北京、上海等一线城市。其中，明确限购的39个城市同比涨幅平均为4．23％，     

基于租售比的不同层次代表城市房价合理程度研究

房价合理与否一直以来是人们关注和讨论的焦点,文章以广州作为一线城市代表、杭州作为二线城市代表、南宁作为三线城市代表,通过租售比这一指标来分析不同层次城市的房价合理程度,首先得出我国合理租售比区间,然后分别对广州、杭州、南宁的房价合理程度做出判断。     

中国房价的拐点，究竟在何时

2007年，一路飙升的房价，终于在新年将至近的时候终于放慢了脚步，广州、深圳、北京等一度率领房价大涨的一线城市，开始出现不同程度的降温：广州市国土房管局最新披露的11月份楼市成交数据显示，房价猛降千元，降幅近10％；同时，成交量大幅萎缩，同比下降了41．1％。而有中介机构录得的统计数据也显示，深圳10月份新房均价较9月下跌约一成。     

房价开跌？

春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。“五一”期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80％左右。楼市出现拐点？     

环球财经连线

楼市的大拐点并不存在 70大中城市9月房屋售价同比涨2．8％ 国家统计局碉查显示，9月份，全国70个大中城市房价同比上28％。其中新建住房售价同比涨2了％，二手住房销售价格同比涨38％。新建住房方面，58个城市价格上涨，90平米以下户型价格涨幅较大；二手房价格同比上涨的城市有50个。     

GDP增速四年来首次低于10％

国家统计局10月20日公布了今年前三季度国民经济运行情况。统计显示，今年前三季度GDP20．16万亿元，增长9．9％，创下2004年以来的最低水平。今年前三季度，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．5％，涨幅比上年同期高1．8个百分点，其中9月份房价上涨3．5％，在目前房价依旧处于高位。今年前三季度CPI（居民消费价格指数）上涨7．0％，涨幅比上年同期高2．9个百分点，但比上半年回落0．9个百分点。其中，9月份上涨4．6％，比上月回落0．3个百分点，连续半年回落。     

房产税不要忘了为何出发

引发大家提议开征房产税的源头是房地产调控和高房价,公众希望通过房产税来抑制高房价,打击投机投资炒作行为。那么就应该坚定这个出发点,坚定以此来定位房产税的功能、目的。据中原地产研究中心统计数据显示,2013年元旦期间,北、上、广、深等一线城市新建住宅成交套数同比上涨57.7%,带动全国54个主要城市同比上涨16.8%;伴随成交量的大幅上涨,一线城市房价也大有水涨船高之势。在这种形势下,有"遏制房价上涨利     

2009年房地产市场形势分析

一、回顾2008年全年房地产市场特征 （一）房屋价格涨幅回落 各类型房屋销售价格涨幅逐步回落．2008年8月份70个大中城市房价出现近10年来首次下跌．跌幅逐月加大，房价下降城市的数量逐步增多。2008年．70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．47％．涨幅比2006年下降1．1个百分点。其中，新建商品住房和二手住房分别同比上涨7．07％和6．2％。     

国务院发布住房保障新政破解五大疑问

国家发改委、国家统计局最新统计显示，今年二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6．3％，一些重点城市房价涨幅甚至超过了10％。[第一段]     

经济金融简讯评论(1)SSCI

<正>国研中心:房产税考虑地区差别,第一步将清费立税。房产税试点将增:广州深圳在列,方案已成型,针对增量房;小产权房问题还需要深入研究:上市房企税负=净利润2倍,房产业有十七八种税,高税负最终转嫁给消费者助房价高涨;吴敬琏:高房价并非投机所致,认为房地产税不能抑制房价,支持利率市场化防融资风险;十大龙头房企前10月斥资2387亿拿地,同比增176%创历史新高。标杆房企前10月购入土地中,三、四线城市土地占比首次低于20%,仪为15%,同比下滑37%:在一线城市购入的土地面积则高达764万平米,     

中国城市房价周期波动特征——以北京、上海、广州与深圳为例

本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成分的波动性、持续性和协动性特征均发生了明显变化。     

房价下跌：梦想能否照进现实？

对于翘首期望房价下跌的中国居民来说，现实无疑是残酷的：据中国发改委日前公布的70个大中城市房屋销售价格指数显示，持续上涨的房价不但没有出现下降，而且继续攀升：今年前4个月，新建商品住房销售价格涨幅在6．0％左右波动，其中，4月份新建商品住房销售价格同比上涨5．3％，而且环比上涨0．7％，涨幅比上月高0．2个百分点。     

宏观调控成房价“助推器”

【香港《大公报》8月15日】今年以来，国家出台了一系列宏观调控政策，以遏制房价上涨趋势。其成效到底如何？国家发改委、国家统计局调查数据显示：二季度，全国七十个大中城市房屋销售价格同比上涨5．7％，深圳、大连、北京等城市房价依然呈现上涨态势，房价下降的城市只有上海，降幅为2．8％。     

房地产商抗拒调控 中国房市仍见红火

在今天的中国，也许用“您吃了吗”来打招呼已经过时了，取而代之的是“您买的房子现在值多少钱”。据上个月官方统计，中国70个大中城市的平均房价，正在以每年6．4％和每月1％的速度增长。其中，广西省的北海、广东省的深圳、浙江省的温州、北京和安徽省的蚌埠，是房价飙升最快的5个城市，今年5月的房价同比增长超过10％。     

房价开跌?

正春节后国内楼市出现的房价下调现象似乎愈演愈烈。4月份,全国100个重点城市中,近半数房价环比下跌。"五一"期间,北京二手房、商品房成交量均同比降低80%左右。楼市出现拐点?5月3日,上海,"五一"房展上,虽有部分楼盘推出优惠价格,但成交不多。许多购房者称,降价幅度应该更大一些。