房地产融资捷径——“壳”之路

自2003年6月至今,中央接连不断地出台“金融新政”和“土地新政”对房地产业进行降温,使项目开发自有资金门槛提高到35%以上,让房地产商感受到了近年来最严峻的资金“寒流”。企业纷纷寻找最简捷、最有效的融资途径来解决资金问题,房地产信托、房地产基金、债券、上市等多元化的融资方式已成市场必然,其中“上市融资”日益成为众多有实力的房地产运营商关注的“焦点”。直接上市(IPO)或“借尸还魂”就上市而言,按照运作方式不同,可以分为两大类,一类是设立股份公司直接上市(IPO),另一类是“买壳”(或借壳)上市。对于IPO,是将有限公司整…     

政策法规

《境外进行项目融资管理暂行办法》将出台据国家计委透露：由国家计委会同国家外汇管理局制定的《境外进行项目融资管理暂行办法》有望出台。项目融资是指以建设项目的名义在境外筹措资金、以项目自身预期收入承担债务偿还责任的融资方式。它一般是项目发起人为筹措较大规模外汇资金，同时又避免承担过大的项目风险和债务偿还责任而采取的形式。它与传统的公司融资有所不同，在项目结构、融资结构、风险分配、权益抵押等方面更复杂，对项目的质量、发起人和稳定的预期收入有更高的要求。因此，我国境内项目采用项目融资的方式筹资建设，应逐…     

煤炭行业可尝试开展项目融资

“九五”期间,国家经济建设面临较大的资金缺口,要保持国民经济持续、稳定、协调地快速发展,加大合理利用外资的力度是非常必要的。项目融资作为一种重要的国际金融工具,成为近年来大型能源和基础设施项目国际性融资的一种重要手段。随着煤炭现代企业制度的建立和完善,投融资体制改革的进一步深入,煤炭行业不妨选择条件好的煤矿,通过试点积累经验,逐步开展项目融资,在实践中尝试和运用。     

钢铁企业项目融资风险管控研究

随着融资过程和风险控制的不断完善,项目融资已成为我国大型建设项目日趋成熟的资金筹备手段,对推进项目建设发挥着重要作用。建设项目融资不仅依据企业的信誉保障和现有资产价值,还依据建设项目本身价值和未来现金流量来衡量资金偿还能力。但由于项目融资周期长、规模大、参与方多、结构复杂,项目融资风险较大。因此,如何识别、评估风险,进行风险管理和控制,是项目融资成败的重要因素。基于项目融资风险管控,以钢铁企业为例,分析了项目融资存在的风险,并提出了风险管控的相应对策。     

民企融资路漫漫

民营建筑企业遭遇了哪些融资困难?民营建企有哪些融资渠道可以尝试?民营建企如何增强自身的融资魅力?民营建企如何通过融资租赁缓解资金短缺?民营建企如何通过项目融资走出资金困境?如何改善民营建企的融资环境?近年来,民营建筑企业的经营活动因为资金问题而举步维艰。资金短缺成为制约民营建筑企业发展的瓶颈和短板,融资困难成为民营建企成长壮大的掣肘因素。     

项目融资—一种用于大型项目的融资方式

不同于传统融资方式的项目融资(Project Financing)是一种能为某些大型建设项目筹措巨额资金并且不需要项目主办人完全承担偿债义务的新型融资方式。项目融资分为无追索权项目融资(Non-Recourse ProjectFinancing)和有限追索权项目融资(Limited-Recourse Project financing)。股东提供有用担保,项目风险由那些善于分析风险又愿意承担风险的有关当事方分担是有限追索权项目融资的特点。项目融资的参与方,资金来源,项目风险,避险和担保措施构成了有限追索权项目融资的担保结构,它能使建设项目筹措到巨额资金并能让贷款人按时收回贷款。据此分析了我国现行政策与国际项目融资要求的差距以便解决问题来利用这种少背外债引进外资建设大型工程项目的融资方式。     

投资项目的融资渠道分析

制定项目融资方案是项目投资管理中非常重要的一环,而融资渠道分析是融资方案制定的关键。在财务模型分析的基础上对各种可能的融资渠道进行组合和搭配,是建立项目融资方案的基础。本文介绍了目前国内项目建设资金筹措的各种可能的股权和债务融资渠道并对各资金来源的风险特点、回报要求、适合投资项目类型以及可获得性等方面进行了分析和总结。     

项目融资—筹集资金的有效方式

一、项目融资的基本特点项目融资的基本特点可归纳为以下六个方面:1.项目导向.贷款的数量、融资成本的高低以及融资结构的设计都是与该项目的预期现金流量和资产价值直接联系的.由于项目导向,有些对于投资者很难借到的资金则可以利用项目来安排,有些投资者很难得到的担保条件则可以通过组织项目融资来实现.     

努力拓宽电力融资渠道

现代企业的重要标志之一就是融资方式的多样化。总结“九五”电力融资工作的经验与不足，“十五”期间资金筹措要坚持“多市场、多主体、多方式”融资，并实行“三个结合”，即挖掘（国电）公司内部资金潜力和拓展外部融资相结合，间接融资与直接融资相结合，存量资产盘活与城乡电网建设和改造相结合。同时，要突出股本融资、债券融资、银团融资和电力资产证券化，实现金融创新。拓宽电力融资渠道，实现国电系统良性的可持续融资，需要研究和注重几个问题：１融资环境２００１年初，国电公司向国家有关部门申请了４０亿元的“西电东送”债…     

我国BOT融资急需改进

采用BOT方式融资能加快我国基础设施建设步伐,提高基础设施水平,促进我国的经济发展,具有重要的现实意义。BOT项目融资的特点BOT（Build Operate Transfer）项目融资方式是以资金、技术、管理经验对东道国政府特定项目综合投向的一