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很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。 相似文献
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《最高院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称司法解释)结合《合同法》第十四章融资租赁合同的规定,给承包人融资租赁带来较大的影响,笔者结合实务,探讨承包人融资租赁常见如下三个方面的风险及其防范措施.
质量瑕疵难追究风险及其防范
设备融资租赁除了出租人和承包人外,还涉及出卖人.出卖人和出租人是买卖合同关系.设备是通常由承包人选定的.这是融资租赁标准做法.一旦设备出了质量问题,承包人往往难以追究出租人责任. 相似文献
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租赁是一种现代筹资方式,一般是指有偿地暂时转让有形物品使用权的经济行为.出租人将设备租给承租人在约定期限内使用,承租人依约支付给出租人一定的租金,在租赁期内设备的使用权属于承租人,所有权属于出租人,在租赁期满时,承租人对所租赁设备有权作出退税、续租、留购三种选择. 相似文献
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中国汽车工业发展的瓶颈在于市场。要使汽车业真正成为中国国民经济的支柱产业,成为国民经济发展的新的增长点,必须努力培育汽车市场。租赁──这种特殊的信用形式,不失为培育汽车市场的一种有效途径。中国重型汽车集团公司在这方面给我们提供了一种新思路,值得我们学习、借鉴。一、什么是租赁所谓租赁,是指所有权与使用权之间的一种借贷关系,由出租人按照合同规定,将财产租给承租人使用,承租人按期交纳一定的租金给出租人,有关财产的所有权归出租人所有、承租人只有使用权。现代意义上的租赁包括两种形式──融资性租赁和经营性租… 相似文献
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租赁是指在约定期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的契约行为,即约定资产的所有者(出租人)在一定时期内,将资产交付承租人使用,承租人在规定期间内分期支付租金,并享有对资产的使用权。根据租赁的期限和租赁双方权利义务关系的不同,租赁可分为经营租赁和融资租赁两大类。经营租赁也称服务性租赁、营业租赁或业务租赁。它是为了获得某项资产的短期使用权以及出租人所提供的专门技术服务而形成租赁形式。融资租赁也称金融租赁或财务租赁,是出租人按照承租人的要求,出资购买预定的资产,然后将资产租给承租人长期使用的租赁形式。
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何为融资租赁
租赁,是指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议.租赁可以使承租人及时使用所需资产却无需立即付出大额现金,且能够避免设备快速更新的风险.租赁分为经营租赁和融资租赁.经营租赁是指只转移标的物的占有、使用并通过使用获得收益的权利,而不转让其处分权(即所有权四个权能中的核心权能)的交易. 相似文献
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一、知识产权融资性售后回许可概述及其域外实践(一)融资租赁概述融资租赁1952年发源于美国,由美国租赁公司(现改名为美国国际租赁公司)创立。由于融资租赁采取了所有权与使用权分离的模式,有效地规避了出租人资金回收的风险,同时为承租人使用租赁物提供了便捷,因此迅速风靡全球,成为推动全球经济发展的一大有力工具。 相似文献
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在我国,资金短缺是一个长期困扰企业界的难题。传统的融资手段(自有资金,银行借贷,发行债券,股票)已难以解决企业发展与资金缺口之间的矛盾,现代租赁则向人们提供了一种新型的融资渠道。 所谓租赁,就是指动产或不动产使用权的借贷关系,即由物品的所有者(出租人)按合同规定,在一定期限内将物品出租给使用者(承租人)使用,承租人按期向出租人交纳一定的租金,在整个租赁期间,物品的所有权始终属于出租人。 相似文献
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<正> 鞍钢财务公司成立三年来,已开辟多种金融业务,累计融资22.61亿元,为集团成员单位降低成本增加效益做出了很大贡献。进入2001年,根据企业实际需要探索了融资租赁业务,受到企业的欢迎。 一、经济回暖使租赁业在大型国企落户 所谓融资租赁,是指企业需要添置某项技术设备时,由出租人筹集资金代为购进所需设备,然后再出租给承租人使用,租赁期满设备所有权归承租人的一种租赁方式。现代融资租赁业是从20世纪40年代被认识,50年代在英、美、日等资本主义国家得到 相似文献
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融资租赁发展的障碍主要体现在施工企业外部和内部环境两个方面。外部障碍限制了融资租赁企业的积极性,内部障碍则限制了施工企业的积极性。融资租赁能为施工企业带来什么好处自主选择设备。在融资租赁过程中,施工企业有权自主选择设备及供货人,不依赖出租人的判断和决定,出租人不干涉承租人对设备及供货人的选择。除国家有特殊规定的设备外,出租人可以向施工企业推荐厂家及设备,但决定权在施工企业手中。 相似文献
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从融资租赁中出租人的角度出发,重点分析了出租人所面临的各种风险。在分析CAPM模型特点的基础上,运用改进的CAPM模型计算出租人的资产收益率,更好地反映出租人的风险与收益的关系,为出租人是否把资产出租给承租人提供决策依据。 相似文献
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以资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移为标志,可分为融资租赁和经营租赁,但具体判断标准略有差异,我国准则规定:满足以下一项或数项标准的租赁,应当认定席子国融资租赁:(1)在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人,(2)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。(4)就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。(5)租赁资产性质特殊,如果不作较大调整,只有承租人才能使用。 相似文献
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融资租赁自问世以来,就获得世界市场承认,并在各国相继建立了各种专业租赁公司,几十年来,租赁业务得到了长足发展。由于其在实施中具有特殊意义,对出租人和承租人都具有独特的魅力,可以预见,这一新兴事业必将得到更大发展。然而,目前我国融资租赁业 相似文献
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随着我国金融市场的完善 ,筹资方式的多样化 ,融资租赁已开始被越来越多的企业采用。那么 ,在融资租赁中 ,承租方如何确认其租赁资产的入帐价值 ?我国《企业会计准则》规定 :融资租入固定资产应比照自有固定资产核算 ,因融资租入固定资产而发生的长期应付款应当按实际发生额记帐。而财政部在 1996年 1月 4日公布的具体会计准则征求意见稿《租赁》中规定 :企业在租赁开始日 ,应按租入资产的租赁付款额 (即在租赁期内 ,出租人要求承租人支付的各种款项 ,加上由承租人担保的租赁资产余值 )计作固定资产的价值和相应的负债 ,企业在租赁期内支付… 相似文献
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经营租赁在我国有巨大的发展潜力.随着我国市场经济的建立,金融体制和商品流通体制的改革,以及产权交易和二手设备市场的建立和完善,国内经营租赁的发展势在必行.本文主要分析了经营租赁条件下出租人和承租人对经营租赁的会计处理. 相似文献