基于对融资租赁中出租人会计处理方法的质疑

市场经济条件下,租赁已成为一项重要的财务活动,现代企业广泛地将租赁用作筹措资金、扩大生产经营能力的重要手段。融资租赁作为国际最通行、最基本的租赁活动分类之一,它的会计处理对财务活动影响意义重大。在对融资租赁业务的深入研究中,综合我国企业会计准则、财务管理理论,我国现行会计实务中对融资租赁出租人租赁内含利率的计算确定的科学性、准确性,对出租人租赁业务开始日＂应收融资租赁款＂的确认处理确实有待斟酌。     

企业融资租赁的动机综述

融资租赁是一种集融资和融物为一体的融资方式和贸易形式。与国外相比,我国融资租赁行业尚不成熟。融资租赁的动机在于企业对资金的需求,资产管理的需要以及在租金、服务费用、资产余值、风险方面的利益驱动。融资租赁常需要三方参与者共同参与完成,承租人与出租人之间签订合同,合同期内,资产所有权并未发生转移,合同结束后,资产所有权有可能发生转移。融资租赁提高企业的营运资金量,提升企业的贸易水平,实现企业多元化发展战略,促进融资租赁业在我国的健康发展。     

融资租赁出租人初始费用账务处理的改进建议

融资租赁是一种全新的租赁形式,属于一种具有融资功能的新型信贷方式,因此具有非常特殊的交易结构,其交易主体包含出租人、承租人以及供货人,其中出租人在交易过程中发挥的是纽带作用,其规范性的账务处理对整个融资租赁活动的正常开展至关重要。本文从融资租赁初始费用的基本概念出发,帮助融资租赁企业的管理者首先理清初始费用的发生阶段,然后结合相关会计准则从宏观及微观层面分析当前融资租赁出租人账务处理存在的问题。最后给出相应的改进建议,希望能给予融资租赁企业的管理人员一定的借鉴与参考。     

浅析增值税转型对融资租赁业的冲击

一、融资租赁的重要作用 融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用;租赁期满后,出租人将该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人.通俗来说,融资租赁就是"借鸡下蛋,卖蛋买鸡".传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金,而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金.     

“营改增”政策对机电设备融资租赁业的影响与应对策略

"营改增"极大地惠及部分行业,而针对特殊性质的融资租赁金融服务业,企业的税赋反而增加。机电设备融资租赁业属于租赁服务业的一员,享受不到退税优惠,一样面临着税赋的直接增加。基于机电设备融资租赁商品特性与商品交易方式的特殊性,增值税发票开具处于停滞状态,在产权上给出租人带来很大的风险。机电设备融资租赁业的行业特殊性,体现在给出租人带来产权风险的售后回租业务上。     

浅论融资租赁在国内农机市场的发展

一、融资租赁定义及内容融资租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。融资租赁通常涉及三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。其具体内容:是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租     

船舶融资租赁合同下出租人的主要风险及预防

航运业是资金密集型产业,许多航运企业为提高运力选择船舶融资租赁方式来增加投资。船舶融资租赁是融资租赁的一种,已成为航运业重要的融资手段。但是,由于出租人相对弱化的所有权,使得出租人承担着巨大的风险。如何防范船舶融资租赁中的风险,确保自身的债权利益,是出租人参与船舶融资租赁交易时的关注重点。许多专家学者对这一方面进行了研究探讨并各有所长,作者在此基础上通过分析比较,进行了总结和研究。本文首先简单介绍了船舶融资租赁的概念,分析了船舶建造方或船舶卖主信用风险、市场风险、交易过程中的操作风险、政治风险、自然灾害风险以及其他船舶融资租赁出租人的特殊风险,然后在此基础上提出防范上述风险的具体对策,并对中国立法提出相关建议。     

融资租赁企业财务风险管理问题及对策

<正>融资租赁业作为一种重要的融资手段，在现代经济中扮演着重要角色。然而，随着市场环境的变化和竞争的加剧，融资租赁企业面临着不同程度的财务风险。财务风险的管理对于融资租赁企业的持续发展和稳定经营至关重要。因此，研究融资租赁企业财务风险管理的问题及对策具有重要的理论和实践意义。融资租赁企业财务风险管理概述融资租赁业务概述融资租赁业务是一种特殊的金融服务，出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，向供货人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。     

浅析会计融资租赁中的会计实务处理办法

随着社会主义市场经济的中国的快速发展,不断拓宽企业筹集资金的融资渠道,融资租赁方式,已经被越来越多的企业所接受.租赁合同期内,出租人对租赁合同的承租人资产的使用.租赁分为融资租赁和经营租赁.经营租赁是一种融资租赁以外.融资租赁是指出租转让实质上的主要风险和股权激励的资产所有权和风险是由于在权利和利益的变化引起的变化,以及闲置资产,技术陈旧的损失.     

农机融资租赁时代或将来临

<正>最近,国务院文件及常务会议出台了关于金融服务"三农"发展的意见和措施。有专家分析,后期国家会出台针对农机金融租赁的配套政策,农机金融租赁服务业务有可能会加快发展,成为农机销售的重要方式,并促进农机产业大踏步发展。何为融资租赁融资租赁也叫设备租赁,是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租     

融资租赁关系中出租人的风险和利益保护

随着改革开放的深入和中国经济市场化程度的提高,融资租赁的发展前景将不可估量。然而市场的不完善和法律法规的缺失使得融资租赁关系中出租人的利益没能得到有效保障,这严重阻碍了融资租赁行业的发展,进而阻碍了我国经济实力的提升。如何有效的保障出租人的权益在今后一段时间内都将是融资租赁行业值得探讨的重要课题。     

关于融资租赁创新的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease)是指出柑人根据承租人对供货商租赁物件的选择，出资购买租赁物租给承租人使用，承租人与出租人签定融资租赁合同，承租人在一定时间内支付租金的融资方式。县有特有的三方关系，分别为出租人、承租人、供货商。融资租赁涉两个合同，一个是出租人与供货商之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。     

国际租赁融资的利弊及其在我国的应用

<正> 国际租赁是指分居不同国家或不同法律体制下的出租人和承租人之间进行的租赁业务,是以物资为媒介,将金融信贷和物资信贷相结合的一种新型融资方式。目前全球租赁市场已大于欧洲债券市场,专家预计在今后10年内,全球的租赁融资将超过贷款融资,它将对国际经济的发展发挥越来越重要的作用。但国际租赁融资业务在我国尚未受到足够的重视,在中国加入WTO和倡导多元化经济发展的形势下,国际租赁处于关键的发展时期,在我国各类型企业有了     

船舶融资租赁财务定价问题分析

船舶融资租赁是解决航运企业融资困难的有效途径,而定价问题是该项业务开展的关键。利用净现值法的财务决策模型,分别从出租人和承租人的角度对船舶融资租赁财务定价展开讨论,为出租人和承租人能共同接受的租金计算提供依据,提出有效确定必要报酬率在船舶融资租赁定价研究中值得重视。     

融资租赁中出租人会计处理的几点意见

融资租赁一直是企业实务操作中的难点问题,我国《企业会计准则第21号——租赁》对融资租赁业务的会计处理进行了详细规范,但其中对出租人会计处理的一些规定引起了理论和实务界的诸多争议,因此,在《企业会计准则讲解2008》中,对出租人会计处理部分进行了一些修正,但笔者认为仍有不完善之处,并在文中提出了自己的几点意见。     

企业售后回租租赁中的纳税筹划

随着社会主义市场经济的发展,融资租赁作为企业用来筹资的一种工具,在企业的生产经营中得到了广泛运用。融资租赁是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件,购入设备租赁给承租人,承租人按合同支付租金的一种租赁行为。在合同期内设备所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人可以选择是否按残值购入设备,以拥有设备的所有权。该行为兼有租赁和融资的双重性质。作为一种特殊的筹资方式,尽管其资金成本比银行同期贷款利率稍高,但它的融资速度快,限制条件少,因此其筹资成本较权益资金成本要低。     

中泰租赁会计准则比较探讨

随着中国—东盟自由贸易区经济合作的不断深入开展,我国经济融入区域化、全球化的步伐越来越大。租赁作为有效筹集资金、利用资产、提高企业经济效益的一种方式,越来越受到企业经营者的关注。本文以中泰两国租赁会计准则发展概况为背景,对中泰租赁会计准则范围、分类、披露以及融资租赁承租人和出租人会计处理进行了比较分析,同时对我国租赁会计准则相关问题处理方法提出建议。     

经营租赁与融资租赁的税负测算

税负是企业租赁决策和租赁业发展的关键因素之一,目前我国的租赁业务按其性质分为两种:经营租赁和融资租赁,这两种不同租赁方式的纳税税种和税基都不一样。本文对这两种租赁方式下出租人的税负负担作了系统的分析,并结合案例对二者的税负进行测算。     

一种大有前途的融资形式

融资租赁,又称金融租赁。尽管目前世界各国对其尚无统一的界定,但其基本含义是:当承租人需要筹集资金购置设备时,租赁公司(出租人)并不直接给予借贷,而是根据该企业的选择和要求,与供货商签订购销合同代其购入。然后,再签订租赁合同,以租赁的方式将设备租给企业使用。出租人在租期内分期收回成本、利息和利润;承租人在租期内分期付给出租人租     

融资租赁——一个利用外资的重要渠道

<正> 所谓融资租赁,又称金融租赁。它是出租人根据承租人的意向购买其选定的设备,并根据与承租人所定的租赁合同将它出租给承租人在一定期限内有偿使用的一种资金融通的方式。承租人在租期结束时向出租人支付一定的残值费,租赁设备即归承租人所有。 融资租赁对于承担人(企业)主要有其以