沈阳银基：资产重组焕发光彩

沈阳银基发展股份有限公司是通过资产重组重获新生的上市公司。资产重组至今经历了十年的发展历程,公司实施了能够发挥企业核心竞争力的经营战略,集中力量发展主营业务,目前已经发展为一家主营业务突出,业绩优良的上市公司,成为辽沈地区近年来规模经营高速成长的企业之一。银基发展是全国大城市建设用地综合开发整理的开拓者,其利用公司独有的土地开发整理优势,令公司的房地产业务的优势得到一个新的提升,     

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

“努力把陆家嘴建设成为面向国际的现代化金融贸易区”是历史赋予陆家嘴公司的光荣使命。陆家嘴金融贸易区的建设是浦东开发的一个重要舞台，面向国际的现代化金融贸易区是上海成为经济、金融、贸易、航运四个中心的重要载体。公司作为陆家嘴金融贸易区开发的生力军，使命之一就在于搭好舞台，吸引更多的国内外客商入驻。历经十多年的开发，这里的开发不仅做到了最好，而且做到了最优。     

利用存量土地建设美化城市

西产地区城市基础设施普遍落后,并成为经济发展的“瓶颈”,因此,加快基础设施建设几乎会成为西部每一个城市实施西部大开发的第一“硬件”战略。要加快基础设施建设,特别是公路、铁路、桥梁、港口等设施建设,必然会占用较大规模的土地。以重庆为例,未来十年,渝黔、渝合、渝长等近10条高等级公路以及达万、渝怀等铁路建设预计占用土地10万亩以上。     

西部大开发需要实现三个转变

1开发重心从基础设施建设转向产业发展 基础设施建设是经济发展的先决条件，但基础设施建设上去了并不代表经济发展也会自动跟上，经济发展依赖于产业的兴旺，产业发展才能回收基础设施建设的“外溢收益”。在今后的西部大开发中，要把产业发展提到战略的高度，也就是应该从以基础设施建设为主，转变为以产业发展为主、同时继续进行基础设施建设。     

试论资本市场在西部大开发中的作用

西部大开发战略是党中央基于世纪之交政治经济形势出现的新变化，以邓小平理论和党的十五大精神为指导，从国家长治久安的战略角度做出的一个历史性重大决策。也是我国 20多年前决定实施沿海地区开放战略以来在发展经济的地区布局上做出的又一次重大战略性调整。这一重大战略决策的施行及其最后取得成功有赖于政治、经济、科技、教育、文化等多因素的综合作用。本文主要讨论西部大开发中资本市场的作用。 　　一、利用资本市场推进西部基础设施建设 　　拉开西部大开发序幕的应是基础设施建设和重大生态环境建设项目。这些基础设施建设项目…     

西部开发重点区域交通基础设施评价--以南贵昆经济区为例

交通基础设施作为社会先行资本,能够为一个区域的发展提供强有力的物质基础,国家西部开发的战略把交通基础设施的建设摆在极其重要的位置上.以西部开发的一个重点区域--南贵昆经济区为例,研究该区域的交通基础设施的建设现状及存在的问题,并结合西部开发的战略要求,探索适合该区域的交通基础设施发展方向.     

构筑梦想 成就未来——记浏阳市房地产综合开发公司

如果说集里新区拉开了浏阳城市建设的序幕，那么，浏阳市房地产综合开发公司则是与新浏阳城一起成长壮大的见证者。在浏阳市房地产综合开发公司成长的历程中，集里新区土地开发、梅花旧区土地和房屋开发及南市街、北正南路、浏阳河花炮文化城等旧城区的大规模开发改造汇聚成浏阳城市建设的强音。然而，他们并没有在记忆中沾沾自喜，也没有在此时停驻不前，更没有对未来不知所措。在风起云涌的地产市场，他们积极投身市场竞争，以坚持不懈、脚踏实地的精神引领城市前进，成为了浏阳地产业界的重要力量。     

土地一级开发的风险与规避

房地产开发一般由土地一级开发和土地二级开发两大部分构成。所谓一级土地开发．是指土地出让前，对土地进行整理投资开发的过程。具体来说，就是按照城市规划功能、竖向标高和市政地下基础设施配套指标的要求，由政府统一组织征地补偿、拆迁安置、土地平整、市政基础设施和社会公共配套设施建设，达到土地出让标准的土地开发行为。     

“三旧改造”土地出让附加条件的合法性和可行性

正案例四川某城市棚户区改造项目,总用地面积135.42亩,其中安置房需要占地16.67亩。有人主张将安置房所需土地由政府划拨给政府所属的城市投资发展公司进行安置房建设。对于安置房建设所需土地和开发土地是否捆绑出让存在分歧。笔者认为,如果开发建设单位不能得到该项目的全部土地,那么棚户区改造规划设计、公共基础设施对接和基础设施费用分摊等就更加复杂,集约化利用土地很难得到很好地落实,安置房存在权利瑕疵,原棚户区     

高效用地，保障科学发展

根据土地管理“十二五”工作的总体要求,结合当前土地调控形势的需要,国土资源部部署开展了以“保发展、保红线”为主题的“双保工程”。这对于云南省在新一轮西部大开发中深入落实“十二五”规划、实施“两强一堡”战略、全面推进小康社会建设、保障经济社会长期平稳较快发展,具有十分重大的意义和极其深远的影响。     

金地：科学筑家

金地是一个以房地产开发为主营业务的上市公司,历经上市十年来的探索和实践,已实现了100倍的规模增长。近年硕果累累：年销售额突破300亿,客户满意度位居行业前列。稳盛投资成立,成为专业的基金管理公司。商业地产公司成立,运营和管理金地商业项目。金地明确提出＂一体两翼＂的发展战略,＂引领人本生活＂住宅产业品牌全新亮相。金地集团亦是第一批成功开启全国化战略的房地产企业,     

如何制订公司营销战略

<正>一、公司战略和营销战略制定公司长期和短期的目标是制定公司总体战略和营销战略的基础。战略制定就是要解决如下几个问题——如何完成公司的业绩目标、如何打败竞争对手、如何获得持续的竞争优势、如何加强公司长期业务地位、如何使公司的财务目标和战略目标成为现实。整个公司需要一个总体战略,各职能领域——研究与开发、采购、     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月，经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70%以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业。公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司，南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

西北地区基础设施建设成就及问题研究——以甘肃、青海、新疆为例

西部大开发战略实施10年来,西北三省(甘肃、青海、新疆)的基础设施建设投资逐年增长,基础设施建设规模不断扩大。本文通过对比西北三省与西部、全国的基础设施投资水平和建设规模情况,得出目前西部基础设施建设存在的一些问题,提出相应解决措施,可为西部基础设施建设工作的继续推进提供一定参考。     

统筹城乡发展与规范土地出让金支出管理

随着我国城市化进程的加快和房地产业的迅速发展,土地出让金收入快速增加,土地出让金已经成为地方政府进行土地开发和城市建设的主要财力来源。但由于土地出让金过于限制于土地开发维护和城市建设等用途支出,在征地补偿和失地农民社会保障、新农村建设支出等方面没有发挥应有的作用,引发了失地农民上访等一系列社会问题,与土地出让金支出相关的问题已经影响了可持续发展和社会和谐。     

南京市下关城市建设开发（集团）公司

南京市下关城市建设开发（集团）公司成立于1984年7月．经过二十年的创业，现已发展成为拥有房地产开发与经营专业人才70％以上，注册资本5405.7万元的国家一级资质房地产开发企业．公司先后与外商合作成立了南京金世界房地产开发有限公司。南京维多利房地产开发有限公司，南京图腾置业发展有限公司等多家合资公司。     

土地一级开发运作模式简析——以航空港实验区为例

2013年3月7日,国务院正式批复《郑州航空港经济综合实验区发展规划(2013-2025)》,这是全国第一个成为国家战略的航空港经济发展先行区。在相关政策的支持下,实验区将会形成以航空港经济为依托的新的经济形态,成为郑州市经济发展的新版块和中原经济区的核心增长极。如何遵循经济市场规律,合理使用政府调控杠杆,探索出一条适合郑州航空港经济综合实验区的土地一级开发创新模式,从而有效保障实验区土地有序、高效供给,更好地服务于中原经济区建设,是亟待解决的问题。本文对土地一级开发模式进行研究,分析其市场运行机制,在现有的法律框架下,寻求突破,规范土地一级开发程序,在实验区进行先行先试,为其他区域改进土地一级开发模式、程序提供基础。     

房企参与一级土地开发的五大盈利模式

党的十八届三中全会在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营，研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。”这对房地产企业有积极的指导意义。近年来，由于城市产业结构转型和房企自身战略发展需要．国内一些房地产企业如万科、绿地等纷纷提出转型城市运营商。企业转型城市运营商后，可以通过参与城市基础设施开发，更多进入城市的土地一级开发，甚至可以参与土地定价。     

辽宁城市发展模式探索——基于TOD模式

本文借鉴东京都等国际发达地区的发展经验,提出辽宁省城市的未来发展战略建议:以打造都市圈经济为核心,重点实施交通引导城市开发(TOD)战略。以建设辽宁省城际轨道交通系统为切入点,依据交通设施布局,重新制定辽宁省城镇空间发展战略、产业布局、基础设施布局以及生态环保新格局。发挥区域中心城市的带动作用,做大以沈阳为核心的辽宁中部经济区,做强以大连为核心的沿海经济区。     

濠江融资30亿开发建设产业转移园区

乘着省委、省政府粤东地区工作会议的东风,汕头市濠江区以工业经济带和省产业转移示范性园区建设为契机,努力破解资金制约瓶颈,积极寻求金融部门支持,成功与中国银行汕头分行达成30亿元融资合作协议,用于支持产业转移园区开发建设及优质企业和重点项目的建设,园区基础设施建设即将全面展开。6月22日,濠江区政府与中行汕头分行举行了金融服务战略合作签约暨首笔3亿元提款仪式。