房地产企业“营改增”后的税负分析

营业税改为增值税将直接影响房地产企业现行税负水平。为了更有效地进行直观分析,对比在不同条件下房地产企业的税负变化,对未纳入"营改增"范围的行业进行税制改革,特别是如何对房地产业进行税制改革成为舆论关注的焦点之一。针对是否考虑土地增值税情况,就"营改增"前后房地产企业税负负担进行对比,以青岛岳洋宇房地产有限公司为例,分析房地产企业减负的方法。通过对"营改增"后房地产企业税负变化分析预测,对"营改增"前后房地产企业税负情况进行分析。     

探讨营改增后房地产业增值税涉税风险及防范

我国自2016年5月1日起实行全国营改增试点以来,作为我国经济发展支柱性产业的房地产业的营改增引起了人们的广泛关注,在当前的房地产市场发展环境下,越来越多的房地产企业开始意识到增值税涉税风险的识别、应对和防范对企业经营的重要影响.房地产企业及相关学者对营改增后房地产业增值税涉税风险及其防范的研究日渐深入,基于这样的背景,本文笔者对营改增后房地产业的增值税涉税风险及防范进行了思考,并提出了几点见解.     

营改增对房地产企业税负的影响及对策研究

2016年5月,我国在全国范围内全面推行营业税改征增值税,并将范围扩大到建筑业、服务业和金融业等.此次改革是我国税收历史上具有里程碑的意义的改革,营改增的全面推行,对大部分企业减轻税负起到了积极的作用,房地产行业事关国计民生,营改增后房地产行业税负的变化都将对社会经济与民生产生深刻影响.因此本文着眼于房地产行业营改增前后的税负变化进行研究,并提出相关纳税筹划对策.     

基于广播电视行业全面做好营改增税务筹划的几点思考

为减少我国重复征税,优化税收体质,降低企业税负,2012年1月份我国展开营改增试点工作,在2016年5月份实现了全面营改增试点的工作.广播电视行业的业务涉及面广泛,新的税收方案对广播电视行业的税负带来了一定冲击,广播电视行业是多元化行业,启动营改增后,对其多个方面业务税负都有着一定影响.此次基于广播电视行业全面做好营改增税务筹划工作,进行分析研讨,顺利完成营改增工作.     

"营改增"政策下施工企业的税务筹划分析

"营改增"是国家为了改善税收体系,减少重复税收,减轻企业税负所制定的政策,对企业而言,既是一种机遇,也是一种挑战.2016年5月1日开始,建筑、房地产开始实施营改增,两大行业如何降低税负、控制税务风险成为新的研究课题.本文主要对"营改增"政策下施工企业的税务筹划进行了详细分析.     

"营改增"后建筑企业纳税筹划

为了进一步深化税制改革,解决增值税和营业税并存导致的重复征税问题,2016年3月23日,财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号),自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.本文结合"营改增"文件中的要点,就建筑企业如何应对"营改增"提出几点筹划方案,以帮助建筑企业有效控制企业税务风险,降低税负,防范涉税风险.     

宾馆一般纳税人“营改增”浅析

在第十二届全国人民代表大会第四次会议开幕上,国务院总理李克强指出:"为减税降费,进一步减轻企业负担,从2016年5月1日起,营改增试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。"宾馆作为生活服务业于2016年5月起实施"营改增"。文章结合工作实际,就宾馆一般纳税人实行"营改增"的有利之处、"营改增"对企业税负的影响进行了分析,重点针对"营改增"对宾馆的财务管理提出了相关建议。     

"营改增"对会计核算的影响

根据[2016]36号文件规定,自2016年5月1日起,我国全面实行营改增试点,将建筑业、金融业、房地产业和生活服务业全部纳入增值税征收范围,即营业税从此全面退出历史舞台,这必然对会计核算产生一定的影响.本文主要探讨营改增对固定资产、无形资产及投资性房地产核算的影响.     

房地产“营改增”运营探讨

房地产是现今社会的“最终消费品”,对社会财富积累沉淀的同时,也是国家目前最主要的税收来源.2016年5月1日“营改增”在全国全面推广,各行各业均在思考其对行业、企业税负的影响,以及如何更好的利用“营改增”带来的机遇与迎接“营改增”带来的挑战.房地产作为我国改革开放30年来经济发展的主要驱动行业之一,“营改增”必然对其带来巨大影响.房地产行业在开发建设、持有自营及转让销售环节均涉及营业税缴纳,因此对房地产进行“营改增”运营探讨具有重要意义.本文在简单介绍“营改增”的基础上,着重阐释了“营改增”对房地产带来的影响以及如何应对影响这两方面,希望对房地产行业的税务筹划有所启示.     

“营改增”对房地产企业及其财务管理的影响分析

“营改增”对于房地产开发企业的生产经营、财务管理产生了较大的影响,尤其是对房地产企业的财务管理工作提出了更高的要求.本文在阐述房地产业“营改增”税率及计税方法的基础上,论述了“营改增”的优点,并在此基础上,分析了“营改增”对房地产企业的积极影响以及带来的挑战.     

"营改增"进程中税负变化分析及问题与对策研究

2016年5月1日,我国全面推行营改增.本文以金融业为例,分析了使得营改增前后税负不变的均衡增值税税率、可抵扣的进项税占比和增值额占比.并研究了营改增进程中存在的问题,针对政府和企业提出了相应的建议.     

"营改增"对房地产企业的影响分析

2016年5月1日,我国政府在建筑业、金融业、生活服务业、不动产业全面推开.在"营改增"政策的大力推广下,我国房地产企业由营业税纳税主体转变为增值税纳税主体."营改增"政策的实施,对房地产企业具有显著影响.基于此,本文立足于房地产企业,对"营改增"政策所带来的影响试展开论述.希望能够对我国房地产企业有所帮助.     

“营改增”对房地产开发企业财务管理影响分析

在今年的政府工作报告中,国家总理李克强指出,要力争全面实现“营改增”.按照国家财政部工作安排,今年建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入“营改增”范围.本文针对房地产开发企业的“营改增”问题,首先分析了“营改增”政策的实施对房地产开发企业财务及税务管理方面的具体影响,进而论述了“营改增”政策实施以后房地产开发企业的财务管理应对策略,可以为房地产行业“营改增”政策实施后企业相关管理策略的调整提供合理的参考.     

“营改增”政策下电力企业纳税筹划策略

2016年5月1日全面开展的“营改增”税制改革对企业税负产生了一定程度的影响,这是当前形势下我国经济可持续发展的一个创举.本文主要以电力企业为研究对象,论述当前电力企业的负税状况及“营改增”对电力企业的税务产生的影响,最后提出了“营改增”政策下电力企业应采取的纳税筹划策略.     

"营改增"对交通运输企业的影响

随着经济社会全面改革的持续进行,"营改增"成为我国产业升级的必经之路,"营改增"税制改革以来,大部分企业的税负都有所下降,但是交通运输业整个行业的税负呈现出上升趋势,文章就以交通运输业为例,分析了"营改增"对交通运输企业税负和利润的影响,进一步探究了交通运输业税负不减反增的原因,并对交通运输企业面对这些影响应采取措施提出建议.     

浅议"营改增"对建筑行业的税收和财务核算的影响

2016年3月23日,财政部、国家税务总局正式下发了《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号文件),规定自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税.本文对建筑施工企业(以下简称施工企业)在营改增前后的财务核算差异进行了分析和探讨.     

全面“营改增”后房地产行业税收风险识别

房地产行业是我国税收收入的重要来源,在我国经济中有着十分重要的作用.自2016年我国全面实施“营改增”以来,房地产行业的税务环境在组织结构、采购方式等方面都发生了巨大改变,影响到了房地产行业的方方面面,包括项目建设、材料采购、产品销售甚至企业现金流等环节.房地产行业的飞速发展和税务环境的变化迫切需要增加对房地产业的税收风险管理.本文从“营改增”后房地产行业存在的税收风险分析,研究房地产行业的税收风险识别方法与模型,并对此提出建议.     

“营改增”对我国上市物流企业税负及财务绩效的影响研究

本文以沪深两市的物流上市公司为研究样本,通过企业2011-2015年的数据,研究“营改增”前后物流上市企业的税负变化情况,并分析各子行业情况和差异原因.研究发现,“营改增”能降低该行业整体税负,但是因改革程度和子行业特点会有所差异.同时,研究税负变化与企业财务绩效的关系,实证结果证明二者没有显著关系,并发现企业财务绩效下降与固定资产投资过重有关.最后提出全面落实“营改增”政策,并合理布局固定资产投资的建议.     

营改增对企业税负的影响及应对措施分析

自2016年5月1日起,我国全面推行了"营改增"税制改革。"营改增"避免了一直诟病的营业税"道道征税、全额征税、重复征税"的问题。从改革的角度讲,此次全面推开"营改增"后,所有行业税负只减不增,但是由于各方面的原因,部分企业的税负在短期内却不减反增。虽然造成这种现象的原因是多方面的,但在日常工作中如何才能避免呢?文章以某地勘企业为例,对该企业"营改增"后的现状进行深入分析,以期达到完善企业经营管理,降低企业税负的目的。     

浅议“营改增”对地勘行业税负的影响

2016年全国两会期间,国家总理李克强明确表示,5月1日起全面实施“营改增”.地勘行业作为特殊的现代服务业也必须全面实行“营改增”,这一征收方式的转变对地勘行业的税负来说是把“双刃剑”.本文试图从“营改增”对地勘行业税负的影响和应对措施这两个方面展开论述.