客户导向的全过程营销

美国市场营销协会提出,市场营销是规划和实施理念、商品和服务的设计、定价、促销和分销来满足个人和组织目标的交换的过程。可见,房地产市场营销应该是房地产市场营销人士针对房地产这种特殊商品所进行的市场研究及项目的市场定位、项目定价等一系列策略以及组织、安排和实施这些策略所采取的各项市场措施,以便完成最佳的房地产交易,取得预期的收益。     

湖南省房地产企业提升市场营销理念

市场营销理念对企业营销活动起指导作用。有怎样的营销理念,就有与之相对应的营销活动及营销效果的产生。科学的营销理念可指导开发商理性营销,使之获得骄人的业绩与效益;相反,陈腐落后的营销理念会使开发商误入歧途,蒙受损失。2004年以后,房地产市场全面进入     

商品住宅市场有效需求不足的成因及对策探析

我国的房地产市场在经历了1992年开始的高速度、高力度、高强度的投资发展以后,目前已步入了以盘整、消化为主要特点的发展时期。商品房空置率居高不下,有效需求不足,成为当前房地产市场的主要矛盾。据统计,1994年底全国空置商品房总量达3289万平方米,1995年底为5031万平方米,1996年底为6624万平方米,1997年底为7038万平方米,1998年底仍在7000万平方米以上。在空置商品房中,商品住宅约占75%以上。最保宁估计,空置     

来晓东:十年房价,是政策性的产物

正十年房地产起起落落,到最近这两年就像宋卫平说的,‘这是个扭曲的市场’。外来大鳄带来的新的理念比本土开发商更贴近市场。原来以绿城为代表的本土开发商走的是产品精耕细作这条路,现在有了像万科、龙湖、融创这种大鳄,在市场营销上开始升级换代。Q:这十年,市场在不断成熟,开发商也在不断成长,对于新世界而言,最大的成长体现在哪些方面?A:新世界早期是做酒店式公寓这种类住宅产品,后来随着开发项目一个一个增多,直到完成了新世界财     

中国国内市场1993年分析与1994年的预测之二

5.1993年劳动力市场的萌生及1994年展望近几年来,随着中国改革开放的纵深推进,在生产过程和市场营销的各个环节,早就开始出现了劳动者筛选的优化组合、优胜劣汰机制.众多的乡镇企业、三资企业通过不同的渠道吸纳整个社会的劳动者.准劳动力市场一直存在于现实的经济运行之中.     

房地产产品营销策略研究

驾驭市场是任何营销活动的最高目标,其基础在于认识市场、把握市场脉搏和制定推行与之相适应的正确的营销管理策略.当前,房地产市场已逐步走向成熟,国家也加大了对房地产市场的宏观调控力度,银根、土地不断紧缩,房地产市场的过热势头得以有效控制,消费的购房心理也日趋理性,买方市场粗具规模.因此,怎样在新形势下做好房地产市场营销直接关系到房地产开发企业在市场经济体制下的兴衰存亡.近几年来不断涌现出一些新兴的营销策略,极大地丰富了房地产营销的手段和方式,也为房地产发展拓展了市场空间.     

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。     

房地产营销策略设计研究

房地产已经成为中国市场最为火爆的行业之一,但是由于市场供求作用,使房地产业开始进入营销艰难的境地,本文对营销的相关理论进行综述,对我国房地产市场营销存在的问题以及向转进行分析和总结,最后结合理论和现实提出可供参考的对策和建议。     

学会应进一步壮大力量 提高能力 发挥作用——谢家瑾司长在中国房地产估价师与房地产经纪人学会新春座谈会上的讲话

第一、时间过得真快，1994年《城市房地产管理法》确立了房地产估价制度，10年已经过去了，特别是1997年、1998年随着住房制度改革的深化，房地产市场迅速发展，为房地产估价提供了很大的舞台，这些年房地产估价队伍不断得到壮大，房地产估价师的社会地位和作用也越来越体现，大家没有辜负行业发展带来的发展机遇。第二、学会自成立以后，在大家的共同努力下，     

浅析计算机网络在市场营销中的新应用

随着我国经济水平的提升和计算机网络技术的快速发展,计算机网络技术开始进入到市场营销行业中,我国的市场营销也已经开始向网络营销模式转变。首先阐述了计算机网络在市场营销应用中的特点,并详细介绍了计算机网络在市场营销中的新应用,以及论述了计算机网络可能带给市场营销的影响。     

浙江省物业管理行业人才需求状况分析

一、物业管理行业背景分析 浙江省的房地产市场从20世纪90年代中后期开始得到快速发展,2005年在宏观调控的影响下,逐渐趋于稳定.在这一次高速发展的过程中,房地产市场的投资与消费主体、市场规模和结构、管理理念与方式、产业链条等都发生了深刻的变化.     

当前房地产市场形势分析及需要关注的几个问题

当前房地产市场形势的初步分析从2010年4月开始,本轮房地产调控已经持续了两年多时间。到今年一季度,各地的交易量、房价水平都出现一定的下降和回调趋势,大量的投机性需求被遏制,土地市场交易也在趋向理性,房地产市场变化朝着调控的预期目标在发展。然而,从今年二季度开始,我国房地产市场出现了一些明显的变化。一是商品房销售面积较快增长。5月份,全国商品房销售环比上涨153%,同比虽然仍是下降的,但是环比上升很明显。1～5月份,北京、上     

凯德置地：着力挺进中国市场

2005年是凯德置地进入中国市场第二个十年的开始。作为亚洲最大的上市房地产公司之一新加坡嘉德置地的在华全资子公司，凯德置地从1994年进入中国市场十年来，凯德置地在中国的投资规模已将近180亿人民币。逐步立下了自己在中国发展的规划方向：全力打造一条包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。     

房地产经纪相关词解（八）

房地产市场调查分类 房地产市场调查分类是指依据房地产市场营销阶段分为房地产项目定位阶段市场调查、房地产市场推广阶段的市场调查、房地产销售阶段市场调查、房地产三级市场调查。     

房地产营销策划的市场分析

房地产营销策划的前提是房地产市场分析,而房地产市场调查又是做好房地产市场分析的首要条件。具体可从几个方面展开:一、市场营销环境分析市场营销环境分析,也就是分析楼盘营销活动与政治、经济、法律、自然、文化等环境的关联。市场调查应着重了解掌握以下信息:(一)与房地产有关的政策调控信息、房改措施信息等。这些是对整个房地产市场     

浅议基准地价

改革开放以来，我国房地产市场日益发展，特别是1994年以后的近几年．房地产业空前迅猛发展，但房地产业管理工作却远不能满足形势的要求，特别是批租土地、出让土地过程中缺乏科学依据，出让价格随意性很大，各种不规范的土地交易大量存在。为了防止国有资产流失，加强房地产市场管理，整顿地产市场秩序，全国各城镇都进行了或正在进行城镇基准地价评估，目的在于建立起科学的城镇基准地价体系，客观地反映各     

房地产市场的可拓营销

利用可拓学中的物元、发散树等方法对房地产市场、资源、需求等进行分析,探讨可拓营销在房地产市场营销策略制定中的应用。     

控制房价的关键是管住货币与信贷

自2004年以来,我国每年都出台政策对房地产市场进行调控,并且调控的规格越来越高,2005年以前的房地产调控以建设部或国土资源部等部级单位为主,2005年以后上升到国务院出台文件进行调控。更值得注意的是调控的效果越     

浅谈时代条件下市场营销战略的创新

自改革开放以来,我国的市场经济体制不断在完善和进步.新世纪以后,我国加人了世界贸易组织,经济实力也在不断攀升.近年来,现代化企业的不断发展,以及新兴行业的出现,使得我国的市场经济愈加繁荣,市场营销的竞争也越来越激烈.在现代化企业管理体系中,市场营销是企业不断发展,获得更大市场空间的重要因素.对于现代化企业来说,强有力的市场营销,是体现企业自身实力的关键,     

抑制房地产"泡沫"促进经济平稳发展

一、当前房地产市场存在"泡沫"现象 我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策;后期也就是2002年中期到现在,房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的"泡沫化"趋势.这是当前我国经济增长面临的不稳定和不健康因素,一方面,持续的房地产投资和消费的过度增长拉动了相关产品(如钢材、建材)投资和产出等过度扩张,使能源、资源瓶颈约束强化;另一方面,房地产持续过快增长,潜伏着巨大的金融风险.