2009年楼市前景并不乐观

房地产行业在这轮经济调整中已经元气大伤,需求的萎靡和开发商资金的困境都不是单凭几个政策就能够扭转的,房地产行业整体恢复元气来日方长,一系列基于释放需求的政策出台只是避免楼市崩盘,稳定房地产市场,决不会导致房价反弹。房地产企业资金困难短期无法改观,需求也不可能马上反弹,楼市降价压力还一样存在。     

低碳经济背景下的房地产经济管理的创新发展

房地产作为高耗能行业,在发展过程中既耗费大量人力物力成本,也会给生态环境带来一定影响,在低碳经济背景下,协调房地产行业与生态环境关系是一项工作要点。在房地产经济管理过程中,应围绕低碳经济发展要求,立足于房地产行业发展现状进一步把握二者之间的均衡点,分析清楚低碳经济对房地产经济运行带来的实质性影响,并探究符合低碳经济发展...     

论低碳经济对我国房地产经济的影响

近年来,世界能源日渐枯竭及环境的逐渐恶化,使低碳经济成为社会各领域重视的焦点。低碳经济对房地产经济发展有着直接的影响,而房地产经济是我国经济的重要组成部分,因此,重视并予以引导低碳经济的发展至关重要。本文旨在分析发展低碳房地产业的重要性和我国房地产行业在走低碳发展道路上存在问题的基础上,探讨低碳经济对我国房地产经济发展所产生的影响,以及在低碳经济形势下我国房地产行业的未来发展趋势。     

对我国房地产经济可持续发展战略的思考

房地产经济的主要内容有开发投资、生产经营、消费购买,对房地产经济的可持续发展进行合理科学的分析,有助于中国国民经济的发展和稳定。作为中国国民经济其主要组成的房地产经济也获得了迅速的发展,并且唯有促进房地产经济的可持续发展才可以推动房地产行业的长远发展,然后合理的改善房地产行业的经济水平,推动社会民生的发展确保社会经济迅...     

2011第十一届中国房地产发展年会在京召开

本刊讯 2月25日，第十一届中国房地产发展年会在北京国贸大酒店顺利举行。本届年会共邀请了逾两千名地产精英和专家学者前来参加。汇聚201O年中国十大经济人物等业内精英共榷行业机遇与发展，从趋势发现、模式探索与企业对策三个层面深度解读未来五年中国房地产发展之路。本届年会是2011年春节后中国地产界最高规格的一次行业盛会，又是十二五开局之年的一次展望大会，同时又适逢房地产调控的关键时期，种种因素促使本次发展年会受到了地产界和购房者的广泛关注。     

内蒙古房地产经济泡沫问题研究

内蒙古自治区的房地产产业是一个产业链条长、投入成本高,涉及面广的重要支柱产业.它对金融、运输、建材等多个产业都有直接或间接的拉动作用.房地产经济泡沫是近些年来房地产行业存在的普遍现象.本文将以内蒙古自治区为主要的研究对象,分析房地产经济泡沫的成因和影响,并提出合理化建议.     

房地产市场广义虚拟财富效应测度研究

中国居民的财富特征与发达国家居民的财富特征明显不同,这是由于我国房地产市场发展程度、金融市场自由化程度、住房自有率的高低、房地产市场的投机程度以及人们对待房地产财富的观念等方面的差异所导致。本文基于广义虚拟经济的视角,利用我国30个大中城市1998—2009年的季度数据,建立房地产财富效应测度模型,对广义虚拟经济条件下房地产财富效应进行了实证检验。计算结果表明:我国30个大中城市的广义虚拟房地产财富效应表现形式存在明显个体差异,大部分城市的房地产财富效应为负,30个城市的总体房地产财富效应也为负,且系数较小不显著。这表明我国近年来房价持续上涨对居民消费产生了一定的挤出效果和抑制作用,但从全国总体来看这种挤出和抑制作用并不明显。     

房地产金融的发展路径探析

当下房地产行业的快速发展,已经逐渐成为了我国经济增长的重要组成部分,随着现在土地越来越稀有,建筑成本的增加,多数的房地产企业资金方面出现了缺乏,预付资金增加等问题。现在我国经济发展多元化,需要进行经济结构的调整,但是多个地区房价突飞猛进的增长,让房地产行业向着金融行业靠拢。本文从房地产金融角度出发,分析房地产金融在进行...     

不动产登记制度对房地产经济的影响与策略探讨

伴随我国经济的高速发展,我国居民生活质量也获得了相应的提升,人们经济实力增强为房地产行业带来一定的发展空间,与此同时,也为房地产行业来一定的影响.居民在购买房产的过程中,因为缺乏对房屋产权的认知,很容易出现一系列的经济纠纷文辞.在此背景下,房屋购买者会承担一定的经济损失,而房地产行业的发展也因此受到一定的影响.现阶段,...     

政府支出、房地产投资与经济增长——基于省际面板数据的实证分析

现阶段,我国的经济增长是投资拉动的经济增长,忽视了投资过度膨胀的不利影响。本文利用2000~2011年全国31个省区市财政支出、房地产投资和经济增长的有关数据,通过单位根检验和协整检验,建立面板数据模型,以财政支出、房地产投资与经济增长之间的长期稳定关系为研究对象进行实证性分析。研究表明:政府支出与房地产投资对经济增长具有明显的促进作用,政府支出的产出弹性大于房地产投资产出弹性;财政支出与房地产投资对经济增长的影响程度在各个省份之间存在较大的差异。分析结果表明:财政支出和房地产投资的激增导致了经济体中流动性的增加和通胀危险的加剧,而硬化财政预算约束、优化财政支出结构、提高信贷成本、缩小信贷规模是防范这一风险的重要途径。     

张民耕 分化中的机会

对于房地产市场,我始终比较有信心。现在的房地产应该和中国的城市化同始终,城镇化不终止,房地产的发展前景仍旧向好。十八届三中全会之后,我认为中国未来房地产行业的发展主要来自于三个方面的红利。第一,得益于中国经济的总体发展。2012年我国的GDP大概在52万亿左右,房地产占到7亿。2013年可能会达到56万亿或者更高,房地产大概有8万多亿的销售额。房地产这个行业能够占到GDP的13%甚至14%,说明这是一个真正的支柱产业。市场的确是有需求的。当然现在很多场合都会谈到泡沫,我感觉这只是一个支付能力的问题。     

圈点

“不能让房地产毁了中国经济。” 银河证券首席经济学家左晓蕾目前撰文指出,房地产泡沫,让日本经济“失去了二十年”,让泰国一天58家银行破产,让迪拜几乎两次国家破产,而美国次贷引发了全球危机。上述国家的房地产市场泡沫破灭基本上都是在房价大幅上涨的两到三年以后。如果中国房地产市场延续2009年的涨势,两年到三年,中国经济将面临巨大风险。     

解析建筑经济与房地产经济之间的关系

对于我国经济发展而言,建筑经济与房地产经济是重要的组成部分,并在经济不断增长的过程中起到了不可替代的作用。就建筑经济与房地产经济而言,二者具备一定的关联性,但相互独立。因此,在社会发展与进步的过程中,需要及时掌握建筑经济与房地产经济发展方向,通过宏观调控,提高市场发展的秩序性。基于此,本文主要阐述了建筑经济与房地产经济...     

对我国发展房地产投资信托的思考

我国房地产正出于飞速发展时期，巨大的投资需要造成了庞大的融资需求，而近来房地产信贷门槛的提高导致房地产融资成本提高。房地产行业迫切需要银行外的融资渠道，以解决开发和经营的资金问题。从房地产投资信托定义和基本原则入手，将房地产投资信托与其他融资方式进行比较，分析其优势，探讨其运营模式，并提出相关建议。     

中国经济：多米诺OR发动机

今年上半年，中国贡献了全球GDP增长的1／3，中国无疑已成为世界经济的主要引擎。其他新兴经济体，特别是巴西和俄罗斯，近期都遭遇了巨量的资本流出，相比他们，中国的情况要好得多。但多项指标表明中国正在被这场危机拖累：出口增长显著放缓，工业产值增长率跌至6年最低水平，汽车销售额较去年同期下降6％，房地产市场正走向崩溃。     

房地产泡沫的危害与防范措施

随着我国经济的快速发展,影响和带动了房地产市场的持续升温,导致房价快速上涨,形成房地产泡沫经济,严重影响了生产和消费危机,造成社会的不和谐,影响社会的稳定。因此,必须深刻认识房地产泡沫的危害性,深入分析泡沫形成的原因,并积极采取有针对性的控制和改进措施,全面保持房地产行业的健康发展。     

房地产泡沫的生成机理与防范措施的研究

近年来,我国的社会主义市场经济得到了迅速的发展,房地产行业也实现了高速增长,成为我国国民经济收入的重要来源,其在拉动内需、促进经济增长方面发挥了非常重要的作用。然而,随着房地产行业信贷投资的持续增长,其在很大程度上诱发了房地产泡沫现象的产生,房地产泡沫的破灭将会极大可能地给我过国民经济的正常运行带来危机,导致社会经济发展陷入困境,当前,该现象已经成为我国房地产界和经济学家普遍关注的重要问题,本文就针对房地产泡沫的生成机理以及防范措施进行简要的研究。     

房产中介危机不可小视

深圳中天公司老总携款失踪、"创辉租售即将倒闭"、北京中大恒基关闭店门,近一段时间,连续出现的房地产中介行业资金链断裂、倒闭事件,势必引发更大规模的行业信任危机——民众担心自己所咨询的中介都有可能关门,这将导致成交量继续萎缩,一些本已濒临倒闭的中介公司进入更大的危机。     

国民经济平稳增长钢铁需求缓慢增加

受世界经济复苏缓慢和我国经济结构调整的影响,2013年我国工业生产增速和房地产投资增速放缓、出口走弱,导致我国经济增速趋缓。2013年前两个季度经济增长下降明显,分别增长7．7％和7．5％,三季度有所回升,     

住在京郊之6区巡礼

经济状况决定房地产发展，北京各郊区经济发展状况差别很大，相应地，在住宅建设方面也有很大不同。本文仅就北京周边顺义、昌平、通州、大兴、房山、门头沟等6个区的房地产状况作一简单介绍，供读者参考。