保障房融资机制终于有望取得进展

发改委与有关部门正在抓紧研究保障性安居工程融资机制,拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金,专项用于保障性安居工程建设。而且,保障性住房建设项目还将获得各项税收优惠和收费减免。保障房建设需要投入巨额资金。按照住建部的测算,今年要完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1．3万亿元左右。最新数据显示,今年财政部已累计下拨中央补助保障性安居工程专项资金617亿元。与此同时,一些地方政府已经开始创新融资体制,拓宽融资渠道。     

住建部向地方政府下“死命令”保障房将环比增72％

住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。     

保障房建设要纳入法治轨道

未来五年建设城镇保障性安居工程3600万套，是“十二五”规划纲要“草案”增设的4个约束性指标之一。发改委有关领导在两会记者会上重申了这点。而2月24日保障性安居工程协调小组与各省政府签订了今年工程建设目标责任书，将保障性住房建设考核目标量化，标志着有史以来中国最大规模保障性安居工程全面启动。伴随城镇化加速，中国进入了大规模建设保障房的时代。     

保障性住房钢材需求分析

在分析我国保障性住房的发展现状及目标的基础上，重点研究了保障性住房建设对钢材消费的带动作用，并对“十二五”期间，保障性住房建设的钢材消费量进行了测算。     

聚焦政府工作报告中的能源关键词

关键词：安居工程 五年来．新建各类保障性住房1800多万套．棚户区改造住房1200多万套：今后要继续抓好保障性安居工程建设和管理，址老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套，继续推进农村危房改造。     

上海2011年拟建1500万平方米保障房

上海召开了2010年保障性住房总结及2011年保障性住房建设推进会，基本制定了上海2011年建设和筹措1500万平方米、供应18．5万套保障性住房的目标。上海市房管局局长刘海生在会上表示，     

国奥投资参与住房公积金支持保障性住房建设项日第三方监管工作

为有效防范住房公积金支持保障性住房建设委托贷款资金使用环节的风险，遵照国家有关法律法规，2010年10月经北京市国资委批准，受北京市住房公积金中心委托，国奥投资以卓越、优秀、专业的企业信誉及口碑成为北京市住房公积金贷款支持保障房项目的首家第三方监管机构。国奥投资将代政府行使对北京住房公积金贷款支持的保障性住房建设项目的工程进度、资金支付、出租销售情况等进行第三方监管，出具专业意见，作为住房公积金贷款每笔款项的支付依据。     

保障房建设资金仍是最大障碍

按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率甚至不到三成。     

北京建起多层次全覆盖住房保障体系 力争实现两个60％

北京市市长郭金龙日前表示，北京市将多渠道增加资金投入，加大政策性住房建设收购力度，确保今年新建和收购20万套，力争竣工10万套保障性住房。     

保障房“善后”之道

党的"十八大"报告确立了住房"双轨制"的发展目标,提出了"建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理"。这是保障性住房建设首次写入党代会报告,同时也明确了中央将继续着力推进保障性住房建设的政策导向。加强保障房建设和管理,不仅在于建设,更在于管理,后者挑战更大。《全国城镇住房发展规划(2011～2015年)》计划纲要明确提出2011～2015年五年间建设城镇保障性住房和各类棚户区改造住房3600万套的建设目标。届时,全国城镇保障性住房的覆盖面积将达到     

住房城乡建设部与国家开发银行签署合作协议

3月2日，住房城乡建设部与国家开发银行在北京签署《开发性金融支持保障性安居工程建设合作协议》，双方将在住房保障投融资机制创新、住房保障体系建设、资金筹措方案研究与实施等方面加强全面合作，加快解决中低收入家庭住房困难问题。     

保障性住房融资中运用REITs的探讨

目前我国保障性住房面临着资金瓶颈问题,这是制约保障性住房供给的重要因素之一,借鉴房地产投资信托基金(REITs)有助于解决这一问题.文章借鉴中国香港、美国和新加坡等国家的REITs运作经验,探讨了在我国保障性住房建设中运用REITs的可能性和条件,以及运作模式.在此基础上分析了在我国金融和房地产市场现状下发展保障性住房REITs存在的问题,提出了相应的对策.     

打造产业多元化

多元化的经营思路。投身基础设施建设的热潮中，积极参与房地产合作或者收购持续开发，利用自身的施工优势，策划和控制开发成本，以低端又优于正常施工利润的价格策略，短平快完成项目开发和资金的回笼。积极参与地方政府固定资产投资项目或者经济适用房、安置房、保障性住房等建设项目，通过BOT等多种模式寻找企业关联业务发展多元化的新思路。     

银监会：银行业将加大对保障性住房信贷支持力度

银监会今天举行加强保障性住房建设通气会。据银监会介绍，银行业认真贯彻落实党中央、国务院关于加快推进保障性住房建设的相关精神，加大支持经济适用房、限价房、公共租赁房、廉租房、棚户区改造等保障性住房建设，积极探索支持保障性住房贷款业务健康发展之路。     

房地产路在何方

今年年初以来,楼市频出重拳,高房价、保障性住房、物业税征收以及房地产信贷调控成为关注焦点。温总理的政府报告中提出四项措施遏制房价过快上涨:继续大规模实施保障性安居工程;继续支持居民自住性住房消费;抑制投机性购房;大力整顿和规范房地产市场     

武汉江岸区竭力推进保障性住房工作

对城镇低收入家庭实施住房保障，建设和谐武汉、幸福武汉，是市、区政府的重大工作目标。江岸区房管局作为区政府的职能部门，履责服务、跟进督办，竭力做好住房保障的组织实施工作。在率先圆满完成2010年市政府下达目标任务的基础上，今年6月，时间过半，全年工作目标任务完成百分之九十以上。     

外来人口纳入住房保障的五大好处

保障性住房其实是一把"双刃剑",政府把外来人口纳入住房保障体系的好处明显,也要防止其所产生的弊端;笔者建议:政府在把外来人口纳入保障性住房时,不仅要能够实现"住有所居"的目标,而且要能够产生"经济拉引"的作用,这才是把外来人口纳入住房保障的最大意义。     

关注保障性工程质量 防范恶性事故发生

本刊讯6月8日，住房和城乡建设部召开全国保障性安居工程质量管理电视电话会议，贯彻落实中央领导同志关于确保保障性安居工程质量的重要指示，交流保障性安居工程质量管理经验和做法，并针对当前全国保障性安居工程质量形势，部署安排了下一阶段保障性安居工程质量管理工作。住房和城乡建设部部长姜伟新、副部长郭允冲出席会议并讲话。     

住房公积金贷款支持保障性住房建设的思考

1999年《住房公积金管理条例》的颁布实现了我国住房公积金的统一治理。随着公积金缴存额的持续稳定增长,统计数据显示截至2008年底闲置资金规模已达数万亿。2009年10月16日,住房与城乡建设部等七部门发出将住房公积金的50%用于保障性住房建设试点的意见,旨在盘活闲置资金。本文主要就实行新政策的益处和实施难点进行研究。     

保障房建设全面展开目标任务有望实现

保障房建设开工率近期突然加速，由于房地产项目前期工作较长，各地对保障性住房项目大都实施了简化审批的绿色通道，一般需要3—6个月。因此，今年一季度，大部分保障性安居工程项目都处于项目的前期准备，只有少数准备充分的项目和去年储备的项目才可能早期开工建设，而多数项目要在二季度和下半年集中开工。