多元化的城市交通基础设施融资

城市的发展需要一个良好的交通环境,城市交通基础设施建设需要投入大量资金,然而城市交通基础设施建设的资金缺乏、融资比较困难。本文就城市交通基础设施融资的问题进行了分析,并提出了城市交通基础设施融资的四种途径:PPPs、BOT项目融资、民间投资、金融市场。通过多渠道融资,完善城市交通基础设施建设,提高城市交通运输能力,促进城市经济健康发展。     

企业融资与项目融资的不同与选择

一、企业融资和项目融资的含义1 .企业融资。企业融资也叫公司融资 ,指依赖一家现有企业的资产负债及总体信用状况 (通常企业涉及多种业务及资产 ) ,为企业 (包括项目 )筹措资金 ,属于完全追索权融资。2 .项目融资。项目融资也叫现金流量融资 ,指为建设、经营项目而成立新的独立法人 ,即项目公司 ,项目公司以项目预期现金流量作为还款保证 ,为项目筹措资金 ,属于无追索权或有限追索权融资。二、两者的区别企业融资和项目融资虽然同为筹资主体类型的融资方式 ,但相同点较少 ,更多地表现为不同。1 .项目不同于企业。项目通常是指拟购置或建设…     

BOT模式在公共租赁住房建设中的应用探析

本文重点对BOT模式在公共租赁房建设中的运作模式进行了探讨,并运用SWOT分析法论证了公共租赁住房建设项目应用BOT融资模式的可行性。这种融资模式能够吸引更多私营部门参与公共租赁住房项目的建设,提高社会资金的使用效率,为解决公共租赁住房建设的融资难题提供了途径。     

企业如何进行项目融资

项目融资形式多,比较灵活,是企业常用的一种融资手段项目融资是近些年兴起的一种融资手段,是以项目的名义筹措一年期以上的资金,以项目营运收入承担债务偿还责任的融资形式。项目融资形式很多,也比较灵活,所以深受企业的欢迎。企业如何进行项目融资,专家认为,企业首先要寻找项目资金的来源,其次在项目融资过程中注重风险评估和风险管理。     

发达国家节能减排项目融资举措及对我国的启示

本文通过分析我国节能减排融资资金的特点,阐述发达国家节能减排项目资金的来源及相关举措的理论和实践经验的基础上,剖析发达国家节能减排项目融资举措对我国节能减排项目的融资资金的启示,为我国制定新形势下节能减排的融资政策提供了依据,具有明确的理论创新意义。     

房地产融资新渠道——信托

一、目前我国房产市场融资现状 目前我国房地产金融产品种类较少，融资的途径比较单一。主要只有房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款3种产品；房产企业筹集资金最传统的方法是“自有资金＋银行贷款”，或者是“自有资金＋机构投资人＋银行贷款”，但这并不适合于房地产融资市场。     

怎样运用项目融资为码头发展项目筹措资金

"项目融资"是一个内容涵盖范围十分广泛的融资方式.当前我国港口建设方兴未艾,沿海港口大都制定了规模庞大的建港规划,一大批港口建设项目正在建设或筹划之中,资金的缺口是显而易见的.尤其是中小港口,融资渠道比较狭窄,建设资金特别匮乏.因此,正确而又积极地使用"项目融资"方式是解决港口建设资金不足的有效方式之一.     

中小企业融资困难及缓解途径研究

融资困难成为制约中小企业发展的重要因素,因此,融通资金就成为保证中小企业自身生存和发展的紧要问题.解决中小企业融资不足问题的关键是认清中小企业融资现状及原因.从政府,金融机构以及企业自身三个角度寻找解决我国中小企业融资困境的途径.     

探讨企业融资成本对融资方式的选择

企业融资是以企业的资产、权益和预期收益为基础,筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程.本文对各种资本成本的计算方法和模式进行了分析,探讨了资金成本对融资方式的影响和企业在融资决策应注意的问题.     

天津滨海新区创业融资渠道分祈

创业企业在其不同生命周期发展过程中,需要的资金量和可获得的融资渠道各不相同.一般顺序为:个人初始投资,天使基金,风险投资,小企业管理机构的受担保商业贷款项目,私募资金,非上市股权交易,创业板上市,发行公司债,IPO等.本文主要分析创业企业在初创期和发展期间可获得的融资方式,并结合滨海新区现有资金资源,提出滨海新区应如何建立多层次的直接融资体系,以改善创业企业的融资环境,打破新区内创新型企业在发展过程中的资金瓶颈.     

浅析房地产项目公司资金管理存在的问题及对策

面对政府对房地产行业的层层调控,房地产项目公司实际毛利率普遍较低,有的甚至亏损严重。但项目公司对资金管理仍不够重视,资金管理依然存在着一些问题。文章从加强房地产项目公司资金管理的重要性出发,分析当下项目公司资金管理存在着资金预算管理形式化、融资方式单一、资金使用效率和销售回笼率较低等问题,并从加强资金预算管理,拓宽融资渠道,提高资金使用效率和销售资金回笼率,重视清算工作的角度出发探讨了相关解决方案,以期提升项目公司资金运营能力,保持现金流稳健的同时追求快速、健康的发展。     

政府先导性资金投入对港口发展的良好效应分析

港口项目资金需求量大,且许多项目具有较为明显的外溢效应,单纯依靠市场化的融资渠道难以满足港口项目的资金需求.因而,政府必须投入一定的先导性资金,这既可满足那些外溢效应特别明显的项目的资金需求,又可发挥引导示范效应,吸引更多的资金参与港口项目建设.政府通过先导性资金投入扶持港口发展时,应重点追求如下几种目标效应.     

基础设施项目融资的资金结构研究

本文对基础设施项目融资的资金结构进行了研究。首先,对项目融资的资金结构与融资渠道的含义进行了分析;然后,研究提出了资金结构测算方法;最后,以某项目为例研究了具体的资金结构的测算问题,提出的测算思路是:第一步分析非债务性资金与债务性资金比例结构;第二步分析非债务资金中政府拨款与企业资本金比例结构;第三步在综合分析的基础上推荐资金结构方案。     

PPP模式在宅基地换房项目中的应用研究

文章从分析镇宅基地换房项目现状入手,提出宅基地换房项目应用PPP模式有一定的可行性和必要性。并从资金结构设计、融资结构设计、担保结构设计、风险分析等方面详细分析了PPP模式如何很好的应用到华明镇宅基地换房项目中。拓宽了我国应用PPP融资模式的领域,为我国土地整理项目融资提供了良好的方式,弥补了土地整理的资金缺口,提高了土地整理效率,促进我国土地整理项目的健康稳定发展,为推进城乡一体化奠定基础。     

国内外BOT项目融资途径比较

近几十年来,不论是在发达国家还是在发展中国家,BOT项目融资模式受到普遍的青睐,但是在融资途径上,由于国内法律环境和金融市场的限制,我国目前和国际发达国家的做法还存在较大的差距。本文通过对国内外数个案例项目的分析比较,试图找出国内外BOT项目融资途径的差异并加以分析,最终找出解决方法。     

论国际项目融资及其在我国的应用

项目融资是国际上大型工程项目建设通用的一种融资方式和金融工具创新,对于我国基础设施建设有很强的借鉴意义。 一、国际项目融资的产生与发展 国际上大型工程项目和基础设施的兴建,往往需筹措数亿乃至数十亿美元的巨额资金,而且建设周期长,投资风险很大。单靠工程主办单位自身力量难以筹得所需资金、承担项目风险,而传统的融资方式也难以满足其巨额资金需要,于是国际项目融资应运而生。     

我国发展房地产投资信托基金的研究

2003年6月至今,随着"央行121文件"和"土地公开招标"等一系列政策的出台,国家不断加强对房地产行业的宏观调控力度,不仅使房地产项目开发的自有资金门槛提高至35%以上,而且使房地产商感受到了近年来最严峻的资金寒流。在这种背景下,中国房地产企业开始寻求新的融资途径和融资工具,如机构投资者参与房地产投资,卖方阶段性股权融资,上市融资,海外融资。而其中最为活跃的是房地产投资信托基金。本文在借鉴和参考美国,日本等发达国家房地产投资信托基金运作经验的基础上,结合我国房地产市场和资本市场的现状,论证了我国推出房地产投资信托基金的必要性,并对房地产投资信托基金在设立和运作方面的一些问题作了初步的探讨和构想。     

浅议BOT融资模式的应用

随着我国经济体制改革的进一步深入,国家对于基础建设工程领域的投资需求逐步多元化,BOT模式作为一种项目投资的新方式,对深化我国经济体制改革意义深远。文章阐述了BOT融资模式有效缓解政府财政压力、增加融资渠道多元化以及提高项目运作效率的三大显著特征。同时,对于BOT融资模式结构设计的三大关键方面:项目的资金需求量与年限、股本资金和债务资金的比例以及债务资金的基本结构也做了简要描述,让大家对于BOT融资模式的应用做一简单了解。     

广州市中低收入群体的住房消费保障——保障房债券融资探析

资金困局现已成为保障房的首要难题,资金短缺已经制约着保障房的建设。发行企业债券进行保障房建设融资,虽然能为保障房建设开辟一条新的融资途径,但并非解决保障房资金的治本之策。本文在分析保障房债券融资的背景和意义以及债券融资的特点和优势的基础上,从制度约束、资金进入保证、投资者权益以及债券定价等几个方面着重分析保障房债券融资可能面临的问题并给出相关的政策建议,以期为广州市的保障房债券融资提供一定的参考和借鉴。     

企业融资应重视资金成本分析

企业在开展项目投资时,一般都需要开展融资,而融资的方式根据类型的不同可以分成两种,一种是债权、股权方面的外源形式融资,另一种是赢利及折旧等内源形式的融资。在融资选择和融资方式中,资金成本是一项十分重要的存在。企业在融资方面需要提高对资金成本的重视度,从而保证企业的资金稳定。文章将资金成本作为主要的研究对象,对企业融资资金成本进行了详细的分析,对企业融资资金成本分析的重要性进行了详细的研究。