商业银行房地产信贷风险与控制探析

1．房地产业高风险性以及对信贷资金的依赖性决定了房地产信贷风险必然存在。商业银行和房地产企业的市场选择行为促成了目前房地产业与金融业的高依存度，也意味着风险的不可避免性。金融政策的调整导致银根紧缩．房地产企业将面临资金链断裂的风险。房地产业投资过热，出现泡沫经济或是市场发生逆转．遭受损失最大的是商业银行的信贷资产。     

房地产金融的快速增长与风险防范

近年来，房地产业的快速发展对于改善居民的居住条件、拉动经济的发展作出了重要的贡献，同时房地产业的发展也对商业银行的业务发展起到了积极的促进作用，已成为各家商业银行一个新的经济增长点。但是我们也应该注意到，房地产行业本身所蕴含的巨大风险，给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现出来。     

如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果

房地产业与金融业都属于第三产业，二者相互促进、共同发展，突出地表现在房地产业与商业银行、非银行金融机构以及资本市场之间的关系上。文章主要从几个方面叙述了如何提高我国房地产金融业对房地产市场的正向影响效果。     

我国房地产发展与通货膨胀的关系

在我国，通胀与房地产业的发展似乎存在着一个怪圈；房地产业发展依赖于信贷规模放宽，而信贷规模的放开会刺激通胀的发展；为抑制通胀，房地产业又首当其冲，其发展和繁荣会受到约束。似乎是，房地产业发展的高速度必然陪伴着高通胀，在低通胀条件下，好像只能是低速度，甚至是没速度。     

商业银行贷款与房地产价格的关系研究

随着我国部分城市房地产业的持续升温，央行已出台并发布多项政策进行调控，但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手，对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析，实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系，认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入．是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时，指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。     

浙江房地产信贷风险与防范

浙江房地产业资金来源较单一，银行信贷资金贯穿于土地储备、交易、房地产开发和销售的全过程．银行业承担了房地产业较高的系统风险。由于房地产业与经济周期高度关联的特性．加上房地产企业管理不规范、商业银行风险管理水平不高以及部分监管政策法规操作性不强等因素。使得浙江中小商业银行的房地产信贷潜在风险较高。地方政府、银行监管部门和商业银行应分工协作．切实降低和控制房地产信贷风险。     

新世纪初上海房地产业发展大趋势

在中国加入WTO前夕，上海将房地产业确定为“十五”期间上海地区经济发展的六大支柱之一，这必然给上海房地产业带来历史性的发展机遇和挑战，进入新的发展阶段，可以预见，在新世纪初，确切地说，在“十五”期间，上海房地产业的发展将呈八大趋势。     

结合土地出让数据对天津房地产业的相关分析

房地产业是国民经济的重要组成部分，一方面，它受到国民经济发展水平的制约，另一方面，又由于其基础性、先导性产业的地位及特点，房地产业的发展又必然对经济增长发挥巨大的促进作用。     

房地产发展中的金融风险分析及防范

近年来.我国房地产业发展迅速,逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点.然而,金融机构在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

商业银行:警惕“房地产泡沫”

种种迹象表明,我国房地产业在不断快速发展的同时,也出现了一些过热的苗头。商品房空置面积大幅增加,已超过国际警戒线水平,房地产业的泡沫已经显现。作为我国房地产业的主要投资者,商业银行既要支持房地产业的发展,为全面建设小康社会做出积极贡献,又要切实加强信贷风险管理,     

Possibilities of rapid renewal of active part of fixed assets of branches of industry

The current state of reproduction of the active part of industrial fixed assets is considered, capabilities of increasing the output of domestic investment engineering products are studied, constraints for such an increase are defined, and approaches to rapid renewal of the active part of fixed assets of branches of industry without increasing the volume of imported equipment purchases are suggested.     

Evaluation of the effectiveness of government programs of socioeconomic development of regions of Russia

The article shows the importance of assessing the effectiveness of government programs due to the increasingly widespread use of the program approach in the system of public administration, strategic planning, and the formation of budgets at all levels. The problems and the possibilities of assessing the effectiveness of government programs, “Socioeconomic Development of the Far East and the Baikal Region” and “Socioeconomic Development of the Arctic Zone of the Russian Federation up to 2020” have been considered.     

WTO关于知识产权保护的法律制度

为了给中国入世后创造一个良好的法律环境，我们应该深入研究TRIPS协定的有关规定，使我国尽快地建立起与WTO全面接轨的知识产权保护的法律制度。     

票据诈骗罪的犯罪构成

票据诈骗罪构成的客体是复杂客体，既侵害了公私财产的所有权，又妨碍了金融票据的正常流通和使用，侵犯了国家对金融票据的管理制度。客观方面表现为非法占有为目的，采用以作废、无效票据等非法票据骗取公私财物数额较大的行为。关于本罪客观方面主要论述了五种行为：明知是伪造、变造的汇票、本票、支票的；签发空头支票或与其预留印签不符的支票，骗取财物的；汇票、本票的出票人签发无资金保征的汇票、本票或者在出票时作虚假记载，骗取财物的。该罪的成立对犯罪主体没有特别要求，后于一般主体，包括自然人和单位。主观方面，分析了行为人直接故意和非法占有他人财物的目的。     

中国企业网络经济的发展模式

网络经济的实质是利用互联网技术促进经济和社会的发展。从经济学的角度考察 ,网上交易可以大幅度地降低经济活动成本 ,还具有价格发现功能和风险规避功能。适应时代的要求 ,我国企业发展网络经济 ,就必须在交易模式、分工制度、组织制度、流通制度、金融服务制度等方面进行创新 ,逐步形成有中国特色的网络经济新模式     

初探组织治理结构的选择——兼论我国农业经济组织形式的选择

如果我们从交易治理的统一性和多样性角度去理解组织治理结构,就可以把组织治理的优化选择问题归结到约束条件下交易治理与交易类型匹配的问题上去。一种组织治理替代另一种组织治理的合理性就在于新的组织治理能够节约交易成本。在探究新制度经济学组织治理结构选择理论的基础之上,我们对我国农业经济组织形式的选择做了初步的分析,并得出结论:农户是当前最佳的农业直接生产组织;但是,随着非农化进程的不断推进,农业经济组织应该多样化。     

中国股市长记忆性的实证分析

股票市场收益率的长记忆特征对于系统非线性结构的确定以及市场有效性的研究具有重要的意义。针对上海和深圳的日收益序列，采用非线性R／S方法来检验收益序列的长记忆特征，并用ARFIMA模型对收益率序列的长记忆性做了进一步判断，根据分段分析的结果，得出中国股市渐进趋于有效的结论。     

后现代背景下法律的科学性

后现代思潮是20世纪70-80年代开始流行起来的广泛的文化思潮，20世纪80年代末90年代初以来，美国法理学，无论是主流的权利与原则法学，法律经济学，还是非主流的批判法学，女性主义法学，种族批判法学和法律和文学，都在不同程度上发生了这样或那样的变化。可以说非理性主义是后现代思潮的主要的基本的特征，后现代法律理论的基本视角与后现代思潮关于理性得态度基本是一致的，这就是质疑法律的合法性根据，进而使其非中心化，非普遍化，非确定化和相对化。     

数字地籍测量精度的讨论及控制方法

<正> 数字测量将图纸精度转变为数字精度,这的确是一次质的飞跃,采集来的数据精度在后处理上不会产生任何损失,这样测量的精度控制只能在仪器的选择及外业作业水平上下工夫。     

织里童装中小企业自主创新能力的提高

近几年来织里童装企业得到了迅速的发展,但产业层次不高,规模企业偏少,中小企业自主创新能力有限。因此就中小企业在自主创新中存在的问题进行了阐述,并提出了相关对策。