规范管理防范风险有效发挥住房公积金的金融功能

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,既有储蓄存款的普遍性,又有政策性很强的特殊性.截至2006年末,我国的住房公积金缴存总额已达12687.37亿元,累计发放个人住房贷款6364.33亿元.住房公积金对我国经济社会已经产生重大影响.住房公积金业务在保持快速发展的同时,也存在一些问题,面临各种风险.因此,必须建立健全并严格执行各项规章制度,规范住房公积金管理,加强住房公积金监管,采取多种措施防范风险,确保住房公积金的安全、合理流动和保值增值,有效发挥住房公积金的金融功能.     

全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人

从全国纠风工作会议上传来消息，截至2007年末，全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人，缴存总额达16000亿元，缴存余额9600亿元，通过提取和发放个人住房贷款，累计帮助4700万职工家庭改善了住房条件。总体看，住房公积金基本安全完整，业务持续快速发展，管理体制逐步完善，对解决职工住房困难发挥了重要作用。各级人民政府和相关部门做了大量卓有成效的工作。同时，住房公积金制度运行中仍存在一些亟待解决的问题：一是单位不缴、欠缴、少缴、超标准缴存住房公积金，     

也谈住房公积金增值收益的使用

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要内容之一，是我国政策性住房金融的核心。众所周知，住房公积金在发放个人住房贷款等业务活动的同时，也带来了增值收益。然而，对住房公积金增值收益的使用存在着一些问题，对其使用问题进行研究具有重要意义.     

浅谈住房公积金贷款档案管理

住房公积金贷款是住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,向符合贷款条件的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的个人住房贷款。是目前解决城镇职工住房问题的一个重要手段,也是住房公积金实现住房保障功能的主要形式。广大缴存职工通过住房公积金贷款实现了购建住房的愿望,改善了居住环境,住房公积金正发挥着越来越重要的作用。     

充分发挥住房公积金的保障作用

住房公积金是一项政策性资金。随着住房公积金覆盖面的进一步扩大,住房公积金个人政策性贷款发放的逐日增多,住房公积金在个人购房中起着越来越大的作用。本文从住房公积金的性质进行分析,阐述住房公积金的诸多益处,得出结论:充分发挥住房公积金的作用,能够较好地维护广大住房公积金缴存者的利益,增强住房公积金制度的住房保障性作用。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

住建部：抓紧出台公积金异地贷款细则

为推进住房公积金异地贷款业务,支持缴存职工异地购房需求,住房城乡建设部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程,并提出,公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。此外,住建部将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。     

防范住房公积金资金风险问题探析

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举，有效地解决了贫困家庭住房困难，提高了职工特别是中低收入职工购房支付能力。随着住房公积金资金归集量和个人住房贷款发放量的逐年剧增，资金风险问题也倍受瞩目。     

个人如何申请政策性住房抵押贷款

个人如何申请政策性住房抵押贷款●周振明政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金（即房改资金，包括公房售房款、职工住房公积金等）向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费，实现住房小康。以北京为例，北京...     

个人住房公积金贷款风险与防范策略分析

住房公积金是五险一金中的重要组成部分,与居民的住房问题是紧密相连的。在住房公积金事业发展中,个人住房公积金贷款工作是公积金管理工作中的一个重要环节。从整体上来看,个人住房公积金贷款业务具有区域性、政策性等特点,具有金融的属性。从实际中来看,个人住房公积金贷款容易受到市场环境、政策等变化的影响,存在着一定的风险性。因此,就需要加强防范个人住房公积金贷款中容易出现的各种风险,来提高公积金使用的安全性与有效性。文章从这一角度入手,简要论述了住房公积金的概念,分析了个人住房公积金贷款的主要风险类型,并进一步提出相应的风险防范措施,希望有助于提高个人住房公积金贷款风险防范的能力。     

健全我国住房融资体系的若干思考

本文从研究我国的房地产周期入手,针对我国住房融资现状,指出应完善以个人住房抵押贷款为主,辅之以住房公积金和住房储蓄的混合型住房融资模式,并提出了发展住房抵押贷款证券化和贷款保险等设想。     

住房公积金抵押贷款的风险与防范

住房公积金是每个缴存人的个人住房储金,管好用好住房公积金是管理中心的首要职责.公积金抵押贷款,是住房公积金管理中心运用归集的住房公积金,委托指定的银行向为己缴交公积金的职工购买自住普通住房所提供的贷款,是住房公积金管理中心的一项主要业务.本文主要论述住房公积金抵押贷款的客观风险及风险防范的办法与措施.     

关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见

各省、自治区建设厅、财政厅，人民银行各分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心： 为进一步完善住房公积金管理，规范归集使用业务，健全风险防范机制，维护缴存人的合法权益，发挥住房公积金制度的作用，现就住房公积金管理若干具体问题提出如下意见：     

浅谈住房公积金贷款风险

本文在阐述住房公积金贷款主要风险的基础上，在建立风险准备金制度、加强个人住房贷款信用风险管理、推行住房公积金贷款的证券化等方面对防范住房公积金风险进行了思索。     

住房公积金充分利用有诀窍

现在,每一个在职市民都在缴纳职工个人住房公积金。但这笔钱该怎么用,作为一项政策性贷款,它有哪些鲜为人知的特殊服务,缴纳者又该怎样维护自己的权益……相当多的市民并不清楚。“冲还贷”用足本金“冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金补充公积金、存储余额归还个人住房贷款本息。通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。它的还贷方式一律采用“余     

河北省内异地购房可申请公积金贷款

据河北省住房和城乡建设厅总规划师桑卫京介绍，随着人员流动逐渐增大，住房公积金属地缴存与异地使用的矛盾日渐呈现，住房公积金缴存职工有较强的异地贷款需求。河北省统一签署住房公积金省内异地住房贷款合作协议，打通了城市间居民异地使用住房公积金贷款渠道，解决了住房公积金缴存职工异地购房无法使用住房公积金贷款的问题，拓展了住房公积金的使用范围，为下一步河北省住房公积金对接京津奠定了基础。     

谁是住房公积金制度的真正受益者?

住房公积金是一个诡异的制度.每年全国约有1亿人缴纳,缴存总额巳达4万亿元,除去公积金贷款,余额达2万多亿元;预计到"十二五"期末,缴存总额将达到6.69万亿,余额达到3.58万亿.这是一个天文数字.表面上,它是一项住房保障制度,因为它在持续地发放住房公积金贷款,且贷款利率低于商业贷款,使缴存人获益,但是,实质上,住房公积金制度的真正获益者不是缴存人,它隐蔽的本质与功能和我们的日常印象相去甚远.     

住房公积金贷款管理中心核算模式的实践与思考

住房公积金贷款会计核算是住房公积金管理的重要环节。本文采取定性和实证的方法，对住房公积金贷款实行以管理中心为主体进行会计核算的模式的必要性、优越性，及其运行操作模式等进行了深入分析，提出随着住房公积金贷款规模的不断扩大和制度管理的不断加强，过去采用的住房公积金贷款会计核算模式存在诸多弊端，住房公积金贷款会计核算实行以管理中心为主体核算的模式是必然和现实的选择。同时，对中心主体核算模式的运行程序作了详细的方案设计分析．并对中心主体核算模式下住房公积金贷款会计核算提出改进建议。     

贫困地区住房公积金管理的问题及对策建议

住房公积金制度自1993年启动实施，至今已经走过了十三年的风雨历程。十三年来，全国的公积金人用自己的智慧和汗水创造了不凡的业绩。目前，全国公积金归集余额已经突破7000亿元大关，累计发放公积金职工个人住房贷款2000多亿元，帮助数千万家庭圆了住房梦。与此同时，随着住房公积金管理工作中一些问题被媒体暴光，社会舆论为之哗然。值此，笔根据调查了解到的贫困地区住房公积金管理工作中的一些问题与大家作一探讨和交流。     

住房公积金规模与住房规模分析——基于中国与新加坡对比的视角

住房公积金制度是我国保障性住房制度的重要组成部分,但近些年因其本身的不合理性和现实中出现的众多问题而饱受争议。公积金缴存比例单一、资金使用效率较低、利益分配不合理等都是现存的主要问题。在解决了吃饭穿衣等问题后,住房问题如今已成为关系到社会中每个人的重要问题。如何更好地解决个人住房问题、如何减轻日益紧张的购房压力、成为政府所必须考虑的问题,因此住房公积金制度的重要性不言而喻。文章通过将中国住房公积金制度与新加坡住房公积金制度相比较,结合大量的相关文献,找出我国住房公积金制度的现存问题。并从新加坡的公积金制度中得到启示,针对我国的问题提出相应的改善方案。