宏观调控对上海房地产经济及税收的影响

2 0 0 4 年以来,中央政府为了 控制投资需求的增幅,连续出台了一系列宏观调控措施,并在上海乃至全国的房地产市场显现出了“软着陆”的效应。中央紧缩调控的力度之大,影响之广是近年来未曾有的,是机遇,还是危机,成了房地产业内人士纵论的话题,对房地产是否“过热”的讨论,更是见仁见智。 闵行区作为国际特大型城市——上海市的新城,又是中心城人口导入的主要城区之一,其房地产的发展趋势更引人关注,在上海市房地产业有一定的典型意义,为了全面正确地分析宏观调控对闵行区房地产经济的影响,我们不妨先对宏观调控政策及上海房地产市场作一个…     

宏观调控对中小城市房地产业发展的影响

针对近年来房地产投资规模过大、价格增长过快等问题,我国采取了一系列宏观调控措施。本文分析了宏观调控对中小城市房地产业发展的影响,探讨了宏观调控下中小城市房地产业的发展思路。     

宏观调控对中小城市房地产业发展的影响

针对近年来房地产投资规模过大、价格增长过快等问题,我国采取了一系列宏观调控措施.本文分析了宏观调控对中小城市房地产业发展的影响,探讨了宏观调控下中小城市房地产业的发展思路.     

论房地产宏观调控长效机制的构建

改革开放以来,中国经济有了突飞猛进的发展,房地产业也随之突起.在我国房地产业飞速发展的这些年中,房地产业对我国国民经济的贡献举足轻重,然而一些问题也随之产生.近年国家出台了一系列针对房地产的调控政策,对房地产业的健康发展起到了一定的作用,但要实现房地产业长期健康稳定发展需要构建一套完善的房地产宏观调控机制.本文从我国房地产业实际情况出发,讲述了房地产宏观调控长效机制的内涵以及构建长效机制的必要性并对如何构建房地产宏观调控长效机制提出了对策和建议.     

加强改善金融宏观调控 促进房地产业健康发展

近年来房地产业快速发展对经济金融整体运行产生了巨大影响．针对这种情况国家采取了一系列的宏观调控措施并取得了初步成效。本文在深入调查的基础上，分析研究了当前陕西省房地产业发展中需要解决的问题。提出了促进陕西省房地产业健康发展的对策建议。     

对于房地产经济若干关键问题的探讨

知识经济的到来与快速发展,给我国的房地产业既带来了机遇,又带来了挑战。而且随着社会主义市场经济的蓬勃发展,房地产业在国民经济中占有的位置越来越重要。为了对房地产业有一个充分的认识以及促进其健康、快速发展,本文首先从房地产业在国民经济发展中所起的作用进行论述,并从充分考虑宏观调控政策对房地产市场的影响、从微观经济单位视角评判房地产业的发展水平以及充分考虑资源配置效率的要求三方面进行分析,以供参考。     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

上海市房地产业关联度与产业合作博弈分析

本文通过研究房地产业这一国民经济的重要支柱产业,结合上海市各项经济指标与数据,定量分析上海市房地产业同其他产业之间的关系和内在结构,并且通过进一步分析房地产业对于相关产业的影响,得出房地产业在国民经济中的支柱性地位和相关政策性建议的结论。文章共三部分,第一部分分析上海市房地产的基础数据与其在上海市国民经济中的地位,第二部分基于灰色系统理论模型,运用灰色分析计算上海市房地产业关联度。第三部分的上海市房地产业合作博弈模型会在基于第二部分的邓氏关联度的基础上做进一步的深度分析排序。本文创新点在于将灰色关联模型与博弈论进行结合拓展。     

论房地产宏观调控的法律对策

近年来,房价节节攀升严重影响人民群众安居乐业,不断累积的房地产业泡沫更是日益威胁实体经济以及金融业的健康发展。因此,国务院及各部委采取法律、行政、经济等综合手段整顿房地产市场,平抑节节攀升的房价以确保房地产业、国民经济健康有序发展。本文从房地产宏观调控现状出发,分析目前宏观调控中存在的问题及原因,进而提出规范宏观调控权,适时在全国范围内开征房产税,运用法律手段综合治理房地产市场的对策建议。     

宏观调控下如何投资房地产

2011年中国房地产宏观调控空前收紧,房地产业投资该何去何从?近来,中国房地产业可谓历经波澜。继"国八条"之后,再次祭出"新国八条",同时以北京、上海领头迅速波及全国各中心城市和省会城市的限购令,以重庆、上海为先驱进行试点的房产税,以及央行继去年以来连续五次加息,银监会一再强化对房地产项目贷款的审查,政策的叠加效应给艰难前行的房地产业雪上加霜。     

海东地区房地产信贷政策实施调查

本文通过调查海东六县房地产开发及销售情况,旨在揭示贫困落后地区房地产业发展现状以及国家宏观调控政策对欠发达地区房地产市场产生的时滞效应,从而探索宏观调控下贫困落后地区房地产业发展思路。     

上海房地产业发展状况及价格分析

上海是我国经济发展中心,房地产业在20多年的发展历程中,有过缓慢变化和高速发展阶段,也有过调整回落阶段。文章通过对房地产业的发展状况及价格形成的因素分析,找出了上海房地产价格的上涨及回落原因,并进一步对我国房价的未来走势进行了分析。     

上海房地产业发展状况及价格分析

上海是我国经济发展中心,房地产业在20多年的发展历程中,有过缓慢变化和高速发展阶段,也有过调整回落阶段。文章通过对房地产业的发展状况及价格形成的因素分析,找出了上海房地产价格的上涨及回落原因,并进一步对我国房价的未来走势进行了分析。     

浅议房地产业对县域经济发展的影响

房地产业与国民经济活动息息相关,是经济发展的"风向标",在当前地方经济建设中有着举足轻重的地位,房地产业关系到民众生活与社会稳定,是国家宏观调控的重点,其发展状况对中央银行国库收入、地方财政收支有着很大的影响。因此笔者就洪湖市近两年房地产发展状况展开了调查分析,说明了当前房地产业对推进相关产业的发展,转移城乡劳动力,加快地方财力增长所起到的作用,就充分发挥房地产业在经济中的作用,使其又好又快发展,促进县域经济发展,提出了合理化建议。     

对房地产金融调控若干问题的思考

近年来,我国房地产业进入了新一轮的高速发展时期,呈现量增价升、购销两旺的繁荣景象。与此同时,部分地区也出现了房屋空置面积增加、房价脱离实际购买力水平等问题,引起了国内各方的广泛关注。对房地产业进行适当的宏观调控,确保其稳定健康发展,已经成为目前社会各界的普遍呼声。但另一方面,对于目前我国房地产业究竟是否存在泡沫,应该如何进行调控,各方的意见还存在着较大分歧。从长期来看,随着人民生活水平的不断提高以及消费结构的改变,房地产业的发展将对未来中国经济发展起到举足轻重的作用。因此,在对房地产业进行宏观调控过程中一定…     

上海金融动态(2010.5)

5.4中国人民银行上海总部印发《2010年上海市信贷投向指引》,旨在落实适度宽松的货币政策和有保有压的信贷政策,加强和改进宏观调控。《指引》明确了2010年上海市信贷工作的总体要求,即围绕转变发展方式和调整经济结构,围绕适     

房地产行业发展对新疆地方财政收入的影响分析

近年来，随着国民经济持续快速发展以及住房制度改革的不断深化，新疆房地产业蓬勃发展，并成为拉动地方经济增长的重要行业和带动一般预算收入快速增长的重要来源。与此同时，中央和地方政府加大了对房地产市场的宏观调控力度，制定了一系列为抑制房地产市场过热的宏观调控政策，对房地产业相关税收产生了较大影响。本文站在税收的角度，对近年来影响新疆房地产业税收变动的因素进行分析，总结当前房地产税收制度上存在的问题，并提出政策建议。     

论税收政策对房地产业的影响

近年来房价增长迅速,投机现象活跃,房地产业出现了一系列的问题,应加强政府宏观调控,积极发挥税收政策的作用,保持房地产业持续健康的发展。本文从房地产供给及需求弹性角度分析房地产税收中的问题并提出一点建议。     

试论调控政策下房地产形势分析

改革开放30多年来,随着我国经济社会的快速发展,我国房地产行业取得了举世瞩目的成就,尤其是在近十年中,我国房地产业几乎呈指数型增长。为了应对如此快速的增长速度,我国必须对其进行宏观调控以防止房地产泡沫,房地产业作为一项民生工程,它在一定程度上反映了广大民众的消费水平及生活水平。在国家宏观调控政策下,本文分析了我国房地产的市场形势,希望本文的提出,能为相关部门提供参考依据。     

不应把房地产业作为支柱产业

我国房地产业的发展,是伴随着改革开放和现代化建设的发展而逐步发展起来的。 自党的十一届三中全会召开至今．我国房地产业经历了复苏、发展、调整、繁荣和宏观调控等阶段．从一个不成熟的产业慢慢走向成熟产业。特别是我国取消福利分房制度实行商品房制度以来,我国房地产业飞速发展。