我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金.鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间.目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径.     

“交银信托”探路混业经营

经中国银监会批准，交通银行股份有限公司对湖北省国际信托投资有限公司实施重组，成立交银国际信托有限公司（简称“交银信托”）。商业银行投资入股信托公司，设立“银信合作”的综合经营试点，不仅是中国信托行业重整转型的重要信号，更是银行业试点“混业经营”的一次实质性突破。     

"交银信托"探路混业经营

经中国银监会批准，交通银行股份有限公司对湖北省国际信托投资有限公司实施重组，成立交银国际信托有限公司（简称“交银信托”）。商业银行投资入股信托公司，设立“银信合作”的综合经营试点，不仅是中国信托行业重整转型的重要信号，更是银行业试点“混业经营”的一次实质性突破。[编者按]     

新信托公司当心再遭整顿

2002年9月9日,北京国际信托投资有限公司公开向人们推荐专门为中小投资者设计的CBD信托产品,年预计收益率4.8%.在发售的第一天,北国投便卖出了6100万元的CBD信托.但是一位业内人士认为,北国投片面地夸大收益,隐瞒风险.     

我国房地产信托投资基金的发展模式与政策建议北大核心SSCI

房地产信托投资基金在发达国家的发展已经比较成熟,但我国还没有真正意义上的房地产信托投资基金。鉴于房地产多元融资的强大需求,房地产信托投资基金在我国具有广阔的发展空间。目前我国已经开始了房地产信托基金的试点工作,但仍然面临着很多政策及监管方面的问题,要通过完善法律政策、协调监管机构、培养复合人才等途径走出一条从房地产信托产品向房地产信托投资基金过渡的发展路径。     

房地产投资信托基金发展趋势分析

房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业     

基本养老保险基金的信托投资及其法律配置

在基本养老保险基金的投资中,信托方式长期被忽视。然而,信托投资与基本养老保险基金保值增值的诉求具有高度的契合性,主要表现在理论与制度层面方面。基本养老保险基金信托投资的制度优势表现在：独立私法人充当投资运营主体的专业和高效;有效避免政府社会投资;被保险人权利保护价值彰显。但也应注意到,我国信托模式进行基本养老保险基金投资时也面临制度障碍,主要是：基本养老保险基金的权属不明;信托机构职能异化,增加了基本养老保险基金投资风险;信托法的不完善影响基本养老保险基金投资安全。针对这些问题,还应立法先行,通过设计基本养老保险基金信托的权属当事人、个人账户基金与统筹基金适用不同信托类型、基本养老保险基金信托机构风险管控方案来应对。     

私募股权信托基金研究述评

目前关于私募股权信托基金研究已经在相关定义、特征、创设机制、政策环境等方面取得了较多成果,对于信托机制在私募股权组织形式中的重要地位、私募股权信托基金的基础交易机构以及实际运行中的障碍因素都取得的较为一致的认识,但对于开展私募股权信托基金业务的机构范围、私募股权信托基金的投资形式、方向等问题仍然存有分歧。同时在下一步的研究中还应更加关注私募股权信托基金的创设工具、评价标准以及监管引导等问题。     

2007年5月商业银行大事记

交行吞并湖北国投6月1日经中国银监会批准,交通银行对湖北省国际信托投资有限公司实施重组,成立交银国际信托有限公司,这表明我国开始推进商业银行投资入股信托公司,开展“银信合作”的综合经营试点。上述举劝不仅是我国信托行业重整转型的重要信号,也是1993年金融实施分业经营以来国有银行首次收购信托公司在去年底银监会新颁布的信托公司有关管理办法中,银监会表示鼓励金融机构对信托公司进行并购,其中包括了银行。     

从吉林泛亚信托风险暴露看金融控股公司的有效监管

一、泛亚信托的基本情况 吉林泛亚信托投资有限责任公司（以下简称“泛亚信托”）前身为中国农业银行长春市信托投资公司，成立于1986年，由中国农业银行长春市分行独资设立。1997年，经中国人民银行批准，中国农业银行将长春市信托投资公司的全部产权5100万元整体转让，并将改制后的公司名称变更为吉林泛亚信托投资有限公司。[第一段]     

我国发展房地产信托基金的必要性与可行性分析

一、我国引入房地产信托投资基金的必要性 1.信托制度是高效的市场信用机制 信托制度的表外安排使得其具有直接融通金融资源的能力,充分体现了市场信用的特征.与其它金融制度安排相比,更具全能性的特征,主要表现在它可以很好地嫁接资本市场、货币市场和实业投资,能有效地将金融资源在不同的市场中进行配置.     

私募基金合法化的思考

目前私募基金除了公开,比较规范的信托计划以外,还大量存在以工作室,投资咨询公司、投资顾问公司和投资管理公司等形式存在的私募基金.这些机构以委托理财方式,特别是操作投资者个人账户的方式,为其他投资者提供私募服务.     

投资基金信托与新形势下我国信托业的发展

<信托法>、<信托投资公司管理办法>的出台为我国信托业的发展提供了坚实的法律基础,经历多次整顿的信托业将迎来新的发展机遇.而大量的储蓄存款、公益基金为信托投资机构开展基金信托业务奠定了坚实的市场基础.本文从国外信托业的发展趋势和我国信托业面临的实际情况出发,认为我国信托投资机构全面开展资金信托、动产及不动产信托、投资基金、部分投资银行业务等各项信托业务的时机尚未成熟,从必要性和可行性两方面充分论述了我国信托业应以投资基金信托业务作为重新启动的战略突破口,提出我国信托投资机构当前应重点开展产业投资基金、证券投资基金和公益基金管理等三项投资基金信托业务.     

首款“钻石信托”扬帆起航

随着近几年投资领域的不断创新，信托投资覆盖的范围也在不断扩大。工商企业、房地产信托、证券投资、股权投资等已成为传统的信托投资领域，出现了红酒、矿产、艺术品等新型信托投资品种。特别是在今年。艺术品信托的规模迅速扩大。     

利用分层信托实现资产准证券化

背景资料和交易动因 信托委托方:中国华融资产管理公司(简称:华融公司) 信托受托方:中信信托投资责任有限公司(简称:中信信托) 处置方式:以"分层信托"模式处置不良资产,实质是一种不良资产的准证券化 处置标的:委托人合法拥有的金融债权资产 涉及金额:合同金额135.2亿元     

案例分析:利用分层信托 实现资产准证券化

背景资料和交易动因 信托委托方:中国华融资产管理公司(简称:华融公司) 信托受托方:中信信托投资责任有限公司(简称:中信信托) 处置方式:以“分层信托”模式处置不良资产,实质是一种不良资产的准证券化 处置标的:委托人合法拥有的金融债权资产 涉及金额:合同金额135.2亿元     

浅析社会信托投资基金管理人腐败问题及解决方法

本文通过对国有资本管理体制改革的思考,引出社会信托投资基金这一财产制度.在对其性质和特征作了基本介绍后,解释了该制度运行的程序,包括信托人、代理人,受益人三个环节,腐败行为的产生在代理人环节处.最后,文章给出避免该类腐败行为的四种方法.     

中国私募基金生存报告

高风险、高收益、高门槛,使私募基金成为金融领域最具吸引力的话题之一.隐蔽的信息披露,更增添了私募基金对于投资者的神奇魅力.目前国内既有已经公开化、以信托方式出现的私募基金,还有大量以委托理财等不明朗形式存在的私募,更有一些借私募之名非法集资的"假私募".     

浅析单一资金信托发展现状

信托投资按照委托人数量的多少,分为集合资金信托和单一资金信托。集合资金信托由于发行渠道多样、宣传广泛,为广大信托投资者所熟知,为广大信托投资者所熟知,以至于很多人存在信托投资就只有集合资金信托一种模式的误解。其实,集合资金信托之外还有单一资金信托的模式,且该种信托模式在信托投资中占比远超过集合资金信托。本文将就单一资金信托及其发展现状、发展动因及未来发展展望四个方面论述。     

我国发展房地产信托基金的必要性与可行性分析

一、我国引入房地产信托投资基金的必要性1·信托制度是高效的市场信用机制信托制度的表外安排使得其具有直接融通金融资源的能力,充分体现了市场信用的特征。与其它金融制度安排相比,更具全能性的特征,主要表现在它可以很好地嫁接资本市场、货币市场和实业投资,能有效地将金融