房地产企业税收筹划方法与风险防范分析

房地产行业的发展,在我国国民经济中占有重要地位.而如今伴随着房地产行业竞争的日益激烈,与房地产开发相关的各项开发成本也一路走高,如何扩大现有的利润空间,提升企业的综合竞争力成为房地产企业财务管理的重要工作.房地产企业涉及税种多、税额高,存在税收筹划的可能性及必要性.本文阐述了房地产企业税收筹划的方法,分析了税收筹划所面临的各种风险,最后提出了房地产企业税收筹划风险的防范措施,以期为房地产企业进行有效的税务筹划提供参考和借鉴.     

碧津房地产企业的税收筹划工作研究

本文主要探讨的是房地产企业的税收筹划问题。笔者结合具体的案例,阐述碧津房地产企业税收筹划的必要性和可行性。认为随着房地产企业竞争的加剧,企业面临的问题更加严峻,企业应当在内部成本费用压缩空间有限、国家法律法规存在宽阔筹划空间的情况下,税收筹划日益成为企业节约税收成本,提高企业利润空间,增加企业竞争力的一种手段。     

投资性房地产会计核算中存在的问题及对策探析

在我国投资性房地产准则中,明确定义了投资性房地产的概念及其范围:为了资本增值或为了赚取租金,或者两种目的兼有,企业持有这样的房地产即为投资性房地产。主要包括:已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。但不包括当做存货的房地产和以生产商品、提供劳务、管理经营为目的而持有的自用房地产。     

房地产企业土地增值税的税收筹划问题研究

我国经济从改革开放以来,其中崛起迅速的行业最具典型的就是房地产产业,其已经逐渐发展为我国经济的支柱性产业.最近几年我国所面临的经济下行压力逐渐加大,房地产企业外部环境愈加恶劣,其行业竞争也愈加剧烈.在这种背景下,房地产企业控制运营成本以及提升经济效益的主要手段就是提升其财务管理水平,税收支出占据了财务成本支出的不小的部分,因此税收筹划已经逐渐被房地产企业所关注.房地产企业与土地关系密切,其税收筹划中最关键的税种就是土地增值税,由于该税种繁冗复杂,但是筹划空间较大,能够为房地产企业节约不小的税务成本,从而促进企业发展.本文主要是研究房地产企业中土地增值税税收筹划的难点以及针对这些问题提出相应的对策.     

房地产开发企业的税收筹划分析

企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排.因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动.本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义.     

浅析房地产企业税收筹划的误区

房地产行业近十年来快速发展,为国家财政收入做出了巨大贡献。房地产行业相关税收法规日趋完善,房地产企业也越来越重视税收筹划,以达到节税的目的,但很多企业纳税方案不合法,形成了纳税筹划的误区,给企业带来巨大的税收风险。文章在研究分析房产企业税收筹划存在的问题基础上,对房地产税收筹划提出以下几点拙见。     

房地产企业税收筹划风险因素及防范建议研究

我国现有的房地产企业是国家中的纳税的主要成员.它们承受着比较艰巨的税收负担.房地产企业在具体项目开发及经营过程中投入资金比较多,建设的时间比较久,建设过程中涉及的税收种类也非常复杂,税收筹划的风险性也比较大.为此,笔者在文中通过对于我国现有的房地产企业税收筹划的风险分析,进一步提出与之对应的防范房地产企业税收筹划风险的方法.     

浅析营业税的纳税筹划

税收实质是国家为了行使职能,取得财政收入的一种方式.它有三个特征,即强制性、无偿性和固定性.企业作为纳税人,缴纳的税款具有无偿性,这就构成了企业的永久性负担.税收筹划是企业对其资产、收益的正当维护,属于企业应有的一项基本权利.税收筹划是一种增值活动,它是以财务会计核算为条件的,为进行税收筹划就需要建立健全财务会计制度,规范财会管理,从而使企业经营管理水平不断跃上新台阶.     

有关房地产税务筹划思考

税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面。有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化。本文针对我国房地产企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用。     

浅谈房地产开发成本费用税收筹划

房地产企业开发成本费用中税务占很大比重,税收筹划是一个涉及全局的统筹性财务管理活动,根据房地产行业特点从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划具有很大的现实意义.     

新会计准则下房地产企业纳税筹划思路研究

目前,我国的税收制度已经变得逐渐完善,很多房地产企业利用税收筹划降低成本,以此提高企业经济效益。税收工作以会计作为基础,从税收筹划中可以看出纳税者对于税收环境与会计工作的反应,一旦新会计准则做出调整,必定会影响我国房地产企业的税收筹划工作。本文主要分析新会计准则下的房地产企业纳税筹划思路,研究企业的具体税收筹划工作。     

浅析房地产开发企业的税收筹划

房地产开发企业处于激烈的竞争状态,为积极响应国家调控,房地产开发企业需做好税收筹划工作,执行完善的税收方案。我国房地产开发企业的税收并未达到全面的状态,还需进行全面筹划,才能确保企业税收的准确性,最大程度的保障房地产开发的成本及经济效益。因此,本文通过对房地产开发企业进行研究,分析税收筹划的策略。     

从财务管理的角度看税收筹划

我国加入WTO以后,企业必须提高竞争能力以迎接来自国内、国际市场两方面的挑战.企业进行税收筹划活动对提高财务管理水平、提高市场竞争力具有现实的意义.税收筹划是一种理财行为,属于纳税人的财务管理活动,又为财务管理赋予了新的内容;税收筹划是一种前期策划行为;税收筹划是一种合法行为.纳税人在实施税收筹划时,应注意以下几个问题:企业的财务利益最优化;税收筹划的不确定性;税收筹划的关联性和经济性.     

基于财务战略的房地产企业税收筹划问题探讨

企业税收筹划是通过对经营理财等事项的事先安排和筹划,对多种纳税方案进行优化选择,节约税收成本,实现企业价值最大化的行为.本文在分析基于财务战略的企业税收筹划的重要性的基础上,根据房地产企业的实际,就居于财务战略的房地产企业经营、投资、理财等方面的税收筹划问题展开探讨.     

新时期下房地产企业如何开展土地增值税税收筹划工作

新时期下,我国税收制度进行了改革,这对于房地产企业而言,如何配合国家的税收改革政策去进行土地增值税税收筹划工作,关系到房地产企业降低税收负担,避免偷税、漏税等不良行为的发生,现已成为房地产企业高度重视的内容。基于此,本文对此进行相关研究,指出其重要性所在,并总结当前税收筹划过程中的问题,并提出相应的解决方案,为新时期下房地产企业开展土地增值税税收筹划工作提供参考。     

国有房地产企业税收筹划对财务管理的影响

市场经济体制的确立和完善,国有房地产企业在发展过程中面临着日趋激烈的市场竞争,而降低税负可以提高效益,那么就需要对税收筹划产生足够的重视,通过科学的税收筹划,促使财务管理水平得到提升,提高经济效益,强化综合竞争力。本文简要分析了国有房地产企业税收筹划对财务管理的影响,希望可以提供一些有价值的参考意见。     

企业投资性房地产的计量模式探究

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴。成本模式和公允价值模式是企业投资性房地产的两种计量模式,二者的适用范围、会计核算方法各异。同一企业只能采用一种模式对本企业投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。     

关于企业纳税筹划空间的研究

纳税筹划是指纳税人为了减轻税收负担和实现涉税零风险而采取的合法手段对自己的经济活动进行筹划安排的总称。在国外,合理合法的税收筹划几乎“家喻户晓”,它是以纳税人的一项基本权利的身份而存在的。我国的税收筹划虽然处于起步阶段,但是由于入世后纳税人的迫切要求,加之市场经济环境和条件的日益成熟,开展税收筹划正逢其时。     

新企业所得税税制背景下企业如何合理选择会计政策进行纳税筹划

随着社会的发展,纳税筹划日益成为企业经营管理整体中不可或缺的一个重要组成部分。可以选择的会计政策为纳税筹划提供了可以执行的空间,企业可以根据自身的生产经营状况和税收的相关法规在权衡利弊的前提下,选择能够节税的最优会计政策。着重选择了销售结算方式、投资性房地产、存货计价方法、折旧方法、费用摊销方法、无形资产摊销等几个方面的会计政策选择中的纳税筹划方法来研究和探讨。     

房地产开发企业土地增值税的税收筹划研究

税收筹划是房地产开发企业财务管理的重要内容。对于房地产开发企业来说,筹划空间最大、最直接的税务筹划就是对土地增值税的筹划。本文重点阐述利用增值税临界点进行税收筹划、借款利息的筹划实务、代收费用处理过程中的税收筹划、将出租变为投资进行税收筹划、合法利用土地增值税减免政策五项内容。