我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

房屋拆迁中政府、拆迁人、被拆迁人三方法律关系分析及对策

本文从政府、拆迁人、被拆迁人三方的法律关系入手,分析三方在房屋拆迁中的利益以及现实中表现出的法律关系,提出拆迁各方正确处理自己在拆迁中的法律地位,依法履行自己的权利和义务是解决房屋拆迁矛盾的有效方式。     

城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的保护

随着城市化和城市现代化速度的加快,城市建设征地与拆迁工作的规模和影响越来越广泛,越来越深入。然而,目前的城市建设征地与拆迁问题研究主要集中在补偿安置层面上,对于城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益问题的深入研究者不多。本文从目前城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的现状及趋势和城市建设征地与拆迁行为对被拆迁人劳动权益的破坏入手进行分析,试图寻求维护城市建设征地与拆迁过程中被拆迁人劳动权益的具体措施。     

土地拆迁冲突频发的政府视角分析

在中国高速城市化进程中，土地拆迁问题频现，冲突不断上演，成为全民关注的热点社会问题。土地拆迁问题涉及地方政府、开发商与被拆迁人等三类主要利益主体。该文着重从政府角度出发，分析拆迁冲突爆发的原因，并由此揭示政府职能转变的必要性和迫切性。     

论城市房屋拆迁过程中被拆迁人私有财产权的保护

城镇房屋拆迁过程，实质上是各种利益相互博弈的过程。在众多利益主体的博弈中，被拆迁人处于弱势地位，其利益处于政府利益和拆迁人利益的双重挤压之中，因而被拆迁人的合法权益不断的受到侵犯在所难免，财产权、居住权、土地使用权、知情权、异议权等权利也不能得到很好保护。然而，在权利救济的渠道方面，由于救济途径的狭窄、渠道不畅通，使被拆迁人权益保护处于被动状态。     

基于利益相关者理论的城市房屋征收动拆迁工作探索

房屋征收动拆迁是指拆迁实施单位依照政府的授权,依法对被拆迁人给予补偿安置,动员被拆迁人在搬迁期限内完成搬迁,并妥善安置被拆迁人的行为,是旧区改造、重大工程项目建设的前期工作。文章借鉴利益相关者理论,综合运用问卷调查法、访谈法、文献研究法、归纳法、演绎法、案例分析法、比较分析法、三维公共政策分析法等开展研究,分析确定动拆迁工作的利益相关者。动迁居民、动迁公司和政府是对立统一的利益相关者,以三者之间的两两关系研究为切入点,从相互关系的现状、存在的问题、改善关系的对策三个层面进行分析研究。     

试论政府在城市房屋拆迁中的法律定立

由城市房屋拆迁产生的利益冲突与社会矛盾越来越多,究其原因主要与政府在拆迁中的角色错位有关.因此,有必要从剖析城市房屋拆迁中政府角色错位及其原因入手,从宪政角度和现行法律法规的规定来论述政府在城市房屋拆迁实践中所应当具有的角色,并提出其角色矫正的建议,以促进我国城市房屋拆迁的顺利开展,保护被拆迁人的合法利益.     

关于城市拆迁问题的思考及对策探讨

近年来,随着经济和城市的发展,房屋拆迁问题成为我国社会转型期关注的焦点问题,由房屋拆迁引起的矛盾更是影响公民利益和社会稳定的大事。本文通过对引发拆迁矛盾的问题从立法理念、法律制度及政府行政三个维度进行分析,并提出对策建议。     

关于当前旧城改造中存在两个突出矛盾问题及对策的探讨

本文就当前旧城改造在拆迁与中存在的"拆迁人与被拆迁人"和建设中"保护与开发"两个突出的矛盾问题并提出解决对策.     

我国城市房屋拆迁中的利益主体的博弈分析

近年来,城市房屋拆迁问题成为社会关注的焦点问题,本文对政府.开发商和被拆迁人这三大利益主体进行了详细分析.大致描述了他们相互之间的博弈过程,最后得出几点结论性建议.     

房屋拆迁估价存在的问题及其对策研究

通过评估确定补偿价格,科学合理,便于被拆迁人理解,有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾,有利于简化拆迁补偿安置程序。本文就房屋拆迁等问题进行了几点探讨。     

从拆迁问题论我国政府职能的定位

城市拆迁面临着不容回避的矛盾冲突,其中政府职能定位不力是导致矛盾冲突的一个重要原因。通过对拆迁中政府职能定位不力的表现和原因进行总结和分析,力图探索出解决该问题的对策,从而为更好地维护广大人民的利益,为促进社会主义和谐社会的建立、使政府机关更好地履行职能略尽绵薄之力。     

论城市改造中对困难群体的心理援助

拆迁中的困难群体既是经济上的弱势群体。也是心理弱势群体。其心理问题主要表现为矛盾心理、对当前所失去的而产生的恐惧与紧张、对未来生活的担忧、生存安全感的缺失等。分析产生的原因，既有行政权力行使不当、拆迁补偿不公平、拆迁工作不透明等外因，也有其自身方面的原因。因而要及时给他们实施积极的心理干预和扶助措施。今后应进一步加强政策宣传。消除疑虑心理；依法拆迁，增强群众的信任感；拓宽民意表达渠道，消除群众不满情绪；完善社会保障制度，免除困难群众的后顾之忧；建立心理干预机构，消除被拆迁户的相对剥夺感；建立以社会参与为主导的民间救助网络。     

城市房地产拆迁补偿价格评估问题分析

城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的,虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据,但在实际过程中,补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点,提出了解决对策,评估机构应该重视土地价值,建立科学的修正系数指标;加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通;按法律规定执行拆迁房屋用途的认定;按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房;评估考察时间前置,评估时点后置。     

拆迁过程中冲突问题的经济学探讨

近年来,伴随着我国经济发展和城市化进程的加快,征地拆迁过程中的冲突不断发生。而冲突往往根源于利益问题,通过对拆迁过程中冲突问题的经济学分析,可知补偿机制脱离市场轨道,博弈失衡是产生冲突的主要原因。解决政府土地财政问题,构建市场化征地补偿机制,规范拆迁补偿程序,建立健全投诉体制才能维护被拆迁者的合法权益,避免和减少拆迁冲突。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

初探我国城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突

近年来公权与私权之间的冲突集中体现在城市房屋拆迁问题中.虽然新的《国有土地房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月19日国务院第141次常务会议通过并实施,但是城市拆迁过程中公权力与私权利的矛盾和冲突仍然层出不穷.笔者认为,导致这些矛盾和冲突的原因在于新条例虽然明确拆迁主体,但实践中公权力缺乏有效监管,法规不健全,黑社会势力介入拆迁活动等,致使抗拆迁血案频发.本文以城市房屋拆迁过程中公权力、私权利冲突的典型案例为线索,找出了城市拆迁中公权力和私权利发生矛盾冲突的根源,并提出了解决问题的途径.     

试析我国弱势群体的立法保障

近年来,随着我国经济社会改革的不断深入,弱势群体的生存困境逐渐成为媒体和民众关注的热题。本文阐述了弱势群体的含义、特征及其产生的相关原因,解析了保护弱势群体权益的法理依据、保护现状,并针对当前弱势群体保障实践的缺陷与不足,从立法的角度探求如何维护弱势群体利益,以期能更好地解决当前中国弱势群体的生存发展问题,最终实现社会的实质公平。     

关于我国城市大拆迁对经济发展影响研究

随着我国城市规模的扩大,随之带来的便是现在屡见不鲜的城市大拆迁现象。拆迁过程涉及的方面复杂,在拆迁过程中往往会出现意想不到的问题。文章就我国城市大拆迁对经济发展影响研究,从城市拆迁相关主体利益分析;城市拆迁经济纠纷的产生根源;城市拆迁的经济博弈与展望三个方面进行了叙述。