微·观天下

福州微城事【榕房价一年涨1344元/平方米】近日国家指数研究院公布6月100城房价指数,福州环比上涨1.38%。今年6月福州一手房均价14079元/平方米,去年6月福州一手房12735元/平方米,一年里涨1344元/平方米。     

数字

广州房价升幅继续回落；去年广东房价上涨7.8％；北京：2005年经济房竣工355.8万平方米；北京：2005年期房每平方米涨1083元；杭州：房价虽上涨但涨幅回落；2005年沪房价四个季度逐渐回落全年预计涨9．2％     

数字市场

上涨2.06％ 据北京市建委的统计数据显示：2005年1-10月，全市存量住房买卖平均价格为4365元平方米，相比1—9月的4277元平方米．环比上涨2．06％；而1-10月商品住宅期房平均交易价格为6781元，平方米，相比1-9月的6758元平方米，环比上涨仅为0．34％。该数据说明，商品房价环比上涨幅度低于二手房的环比涨幅。     

行情播报

◆房价 2005年第一个月，厦门市的住宅销售均价达到了4713元／平方米，比2004年12月上涨了355元之多，同时也创下了厦门房价的新高。成交量达到26．49)5平方米，比2004年12月增长了191万平方米。从总体来看，商品房(包括住宅用房、别墅、写字楼、商场、车库、厂房)均价为5013元／平方米，与去年12月的价格基本持平。在一手房房价不断攀升的情况下，不少人转向了购买二手房，据统计，一月份二手房住宅交易价格为2925元／平方米，比上月稍涨26元／平方米，     

福州东区：楼价高涨能撑多久？

东区曾被视为郊外、福州的“乡下”，其房价相对较低，2002年预售均价仅2500元／平方米左右，到了2006年楼盘均价涨至3500元／平方米，市政中心东迁的消息加剧了房价的猛涨，有的楼盘甚至从3500元／平方米直接涨到7000元／平方米，让人为之咋舌的同时，不禁要问：东区，真的是一个潜力无比的价值盆地，还是一个炒作泡沫下的价格悲剧？如此快速上涨的价格会撑多久？[编按]     

数据

全国房价持续上涨，一季度房屋价格平均涨9．8％；国土部：京沪住宅地价仅差78元；福建：第1季度商品房住宅均价达2908元；厦门：超过7000元／平方米才算高档l住宅；……     

楼市信息

数据今年1-5月全国房价涨10.7%楼市综合消息 据国家统计局的统计显示，1至5月份，全国商品房平均销售价格为2708元/平方米，同比增长10.7%，增幅比去年同期提高3.7个百分点。统计显示，1至5月份，全国商品房完成销售面积8310万平方米，同比增长30.9%。其中，销售给个人7839万平方米，同比增长32%。商品住宅平均销售价格增长8.3%，办公楼和商业营业用房的销售价格分别上涨22.5%和12.8%。分地区看，商品房平均销售价格最高地区的上海、北京和广东，每平方米平均售价分别为5381元、5156元和3877元。今年一季度全国大中城市房价同比上涨7.7%楼市综合消息 根据国家发改委、统计局4月19日发布的报告显示，今年一季度全国35个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，其中上海以28.3%位居第一。     

数字

72％，2010年全国房价再涨 根据国家统计局公布的2010年全国房地产市场运行情况显示。与2009年相比，2010年1—12月全国商品房销售面积、销售额分别增长10．1％与18．5％，全国商品房销售均价为5034元／平方米，较去年上涨72％，尽管涨幅较上年缩窄，但房价仍然处在强劲的上涨通道。     

警惕北京房市虚假繁荣政府不能听任畸形发展

自2006年2月份起,有关北京房价快速上涨的消息就不断见诸于各有关媒体。3月起,有关北京房价超过上海的报道更是成为各大媒体的焦点。这些媒体所引导用的是如下数据,“根据北京市统计局发布的数字,2005年北京商品住宅期房均价同比上涨19.2%,达到6725元/平方米,而2005年上海商品住宅平均销售价格为6698元/平方米,上涨幅度仅仅为4.9%。3年来,北京房价首次超过上海。”于是“北京房价首次超过上海、领涨全国楼市”成为各大媒体相互转载和引用的关键词。一时之间,关于北京房价的话题再次引起了社会各界的广泛关注,并引发了众多专家学者的争论。20…     

数字动态

【01】07年11月厦门商品房集中成交均价全国排名第三，【02】房产均价近万元涨了四成，【03】07下半年楼市交易下滑价格仍高企，【04】海沧房价07年上涨1948元／平方米。     

信息平台

》》》经济传真百姓生活里为什么涨声一片,三方面看待涨价行为。继房贷上涨之后,油价又开始上涨了。3月23日,国家发改委决定,即日起汽油出厂价格每吨提高300元。自去年下半年以来,几乎与百姓生活密切相关的商品都涨价了。粮价涨了,房价涨了,水价涨了,电价涨了,油价涨了,连旅游景点也跟着凑热闹,一古脑儿涨了。许多景点酝酿中的票价涨幅均超过了50%。首先,这与提供涨价商品和服务的企业所处的垄断地位有关。无论是水电油,还是房贷和景点的涨价,都有这一因素在内。其次,与政府对市场的过度干预有关。有些上涨明显是由政府推动的,比如房价。第…     

广州新房均价涨幅达到今年以来最高

8月7日，广州市国土房管局发布《2006年7月广州市房地产市场分析》。《分析》显示，7月份广州全市一手房均价上涨468元／平方米，为全年涨幅最大的一个月。其中，各区一手房均价出现冰火两重天：越秀区为10950元/平方米，升1760元／平方米：荔湾区为5734元／平方米，跌2233元／平方米。专家认为，未来广州房价总的趋势还是上涨，但希望控制在一定范围内。     

大连房价走势：涨幅走向趋缓

大连房价未来走势：是涨？是跌？有人说上涨．有人说下跌。应当说当前房价涨的因素客观存在，房价跌的因素也客观存在．今后哪些因素会此消彼长．是市场的实际运作过程中博弈的结果．也是开发商．购房．地方政府相互博弈的结果，事先是难以预测的。笔依据房地产有关数据和楼市运行的一般规律以及新政作用力的影响，对大连房价走势作一分析。[第一段]     

本地

2005北京秋季房展会开幕28个新项目亮相；建行房贷还款添新方式；购房无身份限制北京建委称未考虑“差异房价”；告开发商遭驳回法院认定业委会无起诉资格；北京1～8月住宅期房均价6625元，平方米同比上涨18．4％；     

房地产调控任重道远

近年来,国内房价快速上涨。以安徽省淮北市为例,自2003年以来,这个内陆型中等城市的房价经过几轮上涨之后,已经从800元／平方米左右攀升至2010年的3200元／平方米左右。为遏制房价过快上涨的势头,淮北市严格落实国务院及相关部委调控政策,修订完善了《准北市廉租住房保障办法》,制定了《准北市“十二五”住房保障规划》和《准北市城市和国有工矿棚区改造规划（2010-2014年）》,建立了房地产预售资金监管体系,严厉打击房地产市场违规行为,努力营造良好的市场环境和氛围,房价过快上涨的势头基本被遏制。今年1～3月,全市新建商品住房均价是3551元／平方米,较去年同期下降6．31％。     

福州“三限房”，能否挤满失落的保障

2006年，国家宏观调控频繁出手，其目标直指高涨的房价，可是，房价还是依样上涨。从国家发改委价格司了解到，11月份全国70个大中城市房屋售价比涨5．8％，福州房价涨幅达10．4％，居全国首位。而作为调控房价关键的住房保障经济适用房，今年19月，福州完成投资21594万元，比增-52％；房屋施工面积23万平方米，比增-69％；销售面积1．8万平方米，比增-87．3％；经济适用房销售套数仅252套。[编按]     

宏观调控下的上海房地产市场

一、上海房市概况上海房价自1998年以来快速上升。当时上海住宅平均销售价格只有3026元/平方米,但是到了2004年年底,上海住宅的平均销售价格已经达到5500元/平方米。其中,商品房平均价格为8124元/平方米,静安、长宁、徐汇、虹口等6个中心城区的平均价格均超过10000元/平方米,其他次中心区均价也超过8000元/平方米。特别是从2002年开始,房价急速飙升,尤其是2003年和2004年两年,市区房价涨幅每年都超过30%。但是2005年以来,上海房价只涨不跌的神话已被打破。官方也公开表示,上海的房价进入了下行通道——在7月20日上海市政府新闻发布会上,上海…     

1月内存

中小海外投资客锐减六成 实力境外资本卷土重来，北京、上海房价涨同双双趋减 但幅度并不明显，地产巨头17亿元竞标北四环地块超出底价一半，北京市商品空置房三年内首次跌破九百万平方米，北京二手房交易量再走低7．6万套增幅创历史最低……     

房价不断攀升 住房制度还须完善

近年，福州房价不断攀升。据统计，2007年，福州商品房价格猛涨，均价达7000多元／平方米．同比增长38％；今年5月以来。福州新开盘商品房均价突破8000元／平方米的“防线”，进入7月以后，其上涨势头依然凶猛，均价达8102元／平方米，有的楼盘房价直标20000元／平方米。     

中国房价将在年内到底

从07年5月开始至今，全国房地产形势犹如过山车般急剧变化，随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂的屯房屯地，北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升，这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”，以泛海建设在北京朝阳公园边开发的泛海国际为例，在两个月时间内每平方米从18000元涨到26000元，一平方米涨幅高达8000元，相比开盘时每平方米15000元的价格，上涨11000元／平方米。这个项目总体量多达27075万平方米，也就是在一年多的时间中，该项目的实际资产价值翻了一倍不止。