株洲商业地产发展浅析

商业地产涉及到集中商业、专业市场、街区商业、社区商业四种类型。株洲作为典型的三线城市。四种商业类型发展大相径庭。纵观株洲的商业地产开发。部分企业在没有了解商业地产的特性和株洲城市属性的情况下就盲目开发。最终面临经营惨淡的局面。株洲市在今后发展商业地产过程中。应加强对“集中商业”后期统一运营管理;在“专业市场”方面必须开拓市场。做大交易额;在“街区商业”方面要引导商家,形成主题;在“社区商业”方面,要合理规划,控制布局。     

中国商业地产发展及社区商业的合理开发

近年来随着住宅地产的大盘开发不断出现,与之相配套的社区商业的合理开发越来越受关注。如何做好社区商业的合理开发,本文从我国商业地产开发经历的几个阶段谈起,分析了社区商业地产和住宅地产的区别,列明了做好社区商业项目开发需要关注的三方面内容,包括总体规划设计、招商推广、后期经营管理,同时对上述三方面中应重点关注的细节给予剖析。     

探究消费力角度下的商业地产项目规模定位

基于我国城市化建设的发展以及社会经济体系的改革,商业房地产在我国地产行业中占有越来越高的地位。随着商业房地产的高速发展以及经济市场的多元化需求,商业地产项目定位已成为商业地产开发与建设的重要影响因素。项目规模定位作为商业地产项目定位中的重要组成部分,对商业地产开发商与投资商的有效运行具有重要意义。本文基于商业房地产项目定位概念以及商圈理论基础,从消费者的消费力角度出发,通过建立模型,对商业地产项目规模定位进行了探讨与分析。     

论社区商业业态规划和招商对策

近十年来,中国房地产业发展速度规模空前,各城市借助房地产的开发,城市面貌焕然一新,市民生活质量有了明显的提高,与此同时,作为房地产开发中必须具备的商业地产也得到了迅速的发展,本文从社区商业发展的影响因素及业态分类进行社区商业业态的规划研究,并着重讨论了社区商业地产的招商对策及激励措施。     

社区商业的开发运营浅析

通过对现今的社区商业地产的现状研究,试图揭示社区商业地产的开发和运营过程中应当遵循的一些原则和规律,从而对社区商业开发起到一定的借鉴,为我们的生活创造良好的配套环境。     

立面设计 烘托商业消费新模式

新一代的商业界面设计不但为商业项目增值,也将为城市建设带来新的地标性景观。由于十一五规划及地产新政这两把东风,最主要的还得益于中国将全面放开零售、金融等市场的美好前景,越来越多的国内外投资商将目标锁定商业地产。但是,目前国内商业地产运作缺少成功的典范,一方面是国内发展商缺少商业地产开发方面的经验,将商业项目采用类似住宅开发     

中国现代社区商业发展模式研究

随着中国经济快速发展、城镇化建设步伐加快、人们收入水平和生活水平的不断提高,居民对社区商业设施和商品服务在品种、质量等方面都产生了大量的新的诉求。伴随房地产开发中的商业地产将成为社区商业的主体,满足社区居民新时代需求。社区商业作为社会经济发展的产物,即将成为城镇经济发展的重要增长点和社会文明成果共享的切入点。目前,发展现代社区商业的模式主要有:城市连锁配送为特征的现代社区商业发展模式;以高度信息化为特征现代社区商业发展模式;以社区商业综合体为特征的现代社区商业发展模式。     

公共精神对企业社会责任建设的影响

企业社会责任要求必须改变把利润作为唯一目际的传统理念,在创造利润、对股东负责的同时,还要承担起对员工、消费者乃至社区和环境的责任。在这种思潮的推动下,我国的行业协会、第三方组织致力于企业社会责任体系建设,企业开始注意并陆续发布社会责任报告,媒体开始宣传“企业社会责任”、“责任消费”等理念。     

社区商业地产发展的实证研究

社区商业地产作为商业地产的一种重要类型，有着其自身独特的发展模式和发展规律，而每种商业地产类型的开发必须在充分了解其特性和所在城市的属性的情况下进行，本文意图以株洲这座典型的三线城市为研究对象，在结合株洲城市的实际并对社区商业进行充分的调查分析的基础上，研究株洲社区商业地产发展的现状，并探究株洲社区商业地产发展的方向。     

探讨价值链理论背景下商业地产的核心竞争力

随着社会经济的发展和商业经济的不断繁荣,我国商业地产行业得到了快速发展,市场竞争也日益激烈.对于商业地产项目来说,如何提高自身核心竞争力是立足于市场竞争并取得长远发展的重要问题.在价值链理论背景下,商业地产核心竞争力的构建是贯穿于企业整个经营活动过程的.企业必须在对商业地产实际情况进行准确掌握的基础上,对企业从招商及项目研发一直到项目资源整合全过程加强建设,提高自身核心竞争力,为企业在日益激烈的市场竞争中实现长远发展打下坚定基础.     

商业地产开发过程中的品牌建设研究

随着我国经济的不断飞速发展,居民城市化比率越来越高,我国房地产行业随之兴起。人们生活水平的不断提高,促进了各项商业设施的出现,使得我国商业地产行业得到发展。商业地产往往比普通住宅地产开发存在更大的利润空间,引发了众多地产开发企业的注意。由此,催生了我国商业地产开发项目在全国各地大范围兴起。商业地产开发与普通住宅地产开发有着显著的差别。基于目前商业地产开发在全国范围内的火热发展现象,学者们提出了发展的思考。其中,品牌建设是商业地产开发过程中尤为重要的一环。因此,本文,在前人的基础上,结合文献和实践,提出了我国商业地产开发过程中品牌建设的具体研究。     

企业在构建和谐社会中的责任和义务

企业作为“社会人”，其实是一个“多面体”。作为经济范畴的企业，它追求利润空间最大化作为法律范畴的企业，它要当好“企业公民”；作为道德范畴的企业，它要承担社会责任。企业承担社会责任不仅仅是一种简单的社会道德要求和企业文化理念，而是企业必须参加的社会实践。因此，在构建和谐社会的过程中，企业如何承担起相应的社会责任，用科学发展观来武装自己，指导企业的经营行为，维护社会的整体利益，已经成为现代企业义不容辞的责任。     

企业承担社会责任对自身发展的影响

一些企业在发展过程中把追求利润作为唯一目的,漠视消费者利益、员工权益、环境保护,引发了很多舆论关注。公众认为企业作为市场经济的主体,是应该积极地承担起相应的社会责任,然而有些企业却认为,承担相应的社会责任需要付出一定的成本,可能会导致企业利润的下降,与企业追求利润最大化的基本目标不相符。那么企业承担社会责任究竟是否有利于企业发展呢？     

企业的人化与社会责任的边界

通过企业与人的演进历程的类比,我们可以发现企业在理念和行为上具有人化的演进倾向。因此,随着时代的发展,企业作为社会的一个参与者,完全有理由主动承担社会责任,以期自我价值的实现。主动承担社会责任不仅是当代企业的内在要求,还会为企业带来明显的外部受益,包括:提升企业的社会形象,塑造企业文化,带来新的发展机会。但不同的企业有着不同的承担社会责任的边界。每个企业都应按照核心责任、伦理责任、慈善责任的顺序,逐步承担起对社会的责任,最终达到自我价值的实现。     

谁是京城最赚钱的商业地产项目?

21世纪不动产商业地产北京2009-2010《客户白皮书》独家首发如需转载,请联系《安家》杂志社及21世纪不动产商业地产公司谁是京城最赚钱的商业地产项目?怎么能做到京城最赚钱的商业地产?在与商业地产开发商和商户之间的密切沟通中,记者发现,实现这两个目标其实只需要做到一点,就是让入驻项目的商户赚钱,只有他们的利益得到保障,才能为商业地产提供源源不断的租金收益。比如知名商业地产开发企业万达,它的成功绝不是开发企业单兵作战的结果,而是众多商家的群策群力。     

优秀CSR项目炼成记

一般认为,企业社会责任项目（以下简称CSR项目）是企业综合利用自身优势、资源解决某一个或多个社会问题的社会责任实践.一些谋求基业长青的企业,往往将企业的发展与社会环境、时代背景结合起来,CSR项目成为了重要的契机.随着我国企业社会责任事业的快速发展,作为履责载体的CSR项目越来越成为了商业教育与商业实践领域关注的重点.此间,值得重视的一个背景是,与企业社会责任事业最初兴起的时候相比,当下的CSR项目面临着一些新的环境.     

企业在构建和谐社会中的责任和义务

企业作为“社会人”,其实是一个“多面体”。作为经济范畴的企业,它追求利润空间最大化;作为法律范畴的企业,它要当好“企业公民”;作为道德范畴的企业,它要承担社会责任。企业承担社会责任不仅仅是一种简单的社会道德要求和企业文化理念,而是企业必须参加的社会实践。因此,在构建和谐社会的过程中,企业如何承担起相应的社会责任,用科学发展观来武装自己,指导企业的经营行为,维护社会的整体利益,已经成为现代企业义不容辞的责任。     

中国奥特菜斯还在起步阶段

许军具有20多年的商业营运及商业地产投资开发经验,作为中国商业地产的资深专家,参与过国内数十个商业地产项目的策划、开发及运营。曽任职法国标致汽车公司、美国耐克公司、香港溢达集团、智尊集团高管。2011年加入砂之船,历任投资发展中心总经理、常务副总裁、执行总裁等职务。     

企业社区责任的需求分析

企业社区责任包括三个维度：企业必须承担的社区责任、企业应该承担的社区责任、企业选择承担的社区责任。企业社区责任的需求主要受到社区受企业影响的程度、社区容忍度、社区反应程度、社区自治水平、社区居民的企业社会责任意识等因素的影响，这些因素对社区责任不同维度产生的影响程度是不同的。     

推动企业承担社会责任

企业社会责任是伴随市场经济制度不断走向成熟而提出的一个命题。它是指企业在创造利润、对股东承担法律责任的同时,还要承担对自然环境、员工、消费者、社区的责任。企业的社会责任要求企业必须超越把利润作为唯一目标的传统理念,强