浅谈我国土地整理多元化融资

土地整理在合理配置土地资源和增加土地效益、实现耕地总量动态平衡方面具有重要的作用。我国的土地整理近几年取得了一些成绩，但资金短缺问题成为土地整理事业日益发展的瓶颈。如何获得稳定充实的资金来源，是保证土地开发整理工作顺利进行的关键。本文从政府拨款、银行贷款、社会集资、联合经营及企业带资和利用外资几个方面阐述了土地整理的资金来源，在此基础上对我国近期和将来可采用的土地整理融资的运作方向提出设想。     

加快“九五”土地整理与开发复垦步伐

加快“九五”土地整理与开发复垦步伐国家土地管理局规划司开发复垦处加强土地整理与开发复垦是新时期深化土地管理的重要内容，也是实现我国耕地总量动态平衡战略目标的重要举措。特别是土地整理，是从全面、科学的土地管理要求出发，通过综合整治措施，对我国各类零星废...     

“21世纪土地整理理论、方法、政策”学术研讨会征文通知

土地整理是充分合理地开发、利用、整治和保护土地，提高土地利用效率，协调人口、资源、环境与经济发展关系的重要举措。为适应我国加入WTO的新形势，加强土地整理的科学研究，促进农业和农村现代化建设，由国土资源部土地整理中心、中国土地学会土地整理与复垦分会、华中农业大学和《中国国土资源报》联合主办，国地土地整理规划设计研究院和华中农业大学土地管理学院承办的“２１世纪土地整理理论、方法与政策”学术研讨会，将于２００２年１１月下旬在武汉召开。会议的主要内容包括专家讲座、学术交流、优秀论文颁奖、土地整理现场考…     

土地整理的产生、内容和效益

1土地整理的产生据有关文献资料记载，“土地整理”一词在国外最早问世于法国、德国和俄国等欧洲国家。在德国巴伐利亚州第一块地合并的书面文件追朔到约1250年。“土地整理”（OrdnungvonGrund）的概念首次出现在1886年巴伐利亚王国的法律中，根据这项法律设立了土地整理专门机构和规定了实施程序。德国于1953年颁布了第一部土地整理法。法国土地整理（Amenagementdesterre）始于1705年，于1919年颁布了土地调整法。俄国于17世纪就开展了土地整理工作，从1765年始花费了ZO年时间完成全俄土地资源调查（）e。ePa。。。oe。e。eBa。。e）…     

农村土地整理的模式与对策研究—以山东省临沂市为例

土地整理起源于中世纪的欧洲 ,法、德等国家较早地开始土地整理的实践。 195 3年 ,联邦德国制订颁布了世界上第一部《土地整理法》 ,把土地整理作为实现土地利用长远战略目标 ,促进土地合理利用、调整土地利用结构和土地关系的重要手段。在我国 ,土地整理的雏形很早以前就出现了。 2 0世纪初就已经制订了“土地整理章程” ,新中国成立后 ,多次进行了以农田基本建设为主的土地整理。土地整理包括农地整顿和非农地整理 ,其内容也是随着一个国家经济、社会的发展而不断变化的 ,我国现阶段以农地整理为主。临沂市位于鲁中山区 ,地貌类型多样 ,既…     

土地整理产业化的探讨

土地整理产业化是解决目前我国土地整理资金筹措问题的有效措施，同时也是今后土地整理工作的发展方向。本文从土地整理产业化的涵义、土地整理产业化的本质特征、实行土地整理产业化的意义、我国土地整理产业化的政策法律基础以及运作模式对土地整理产业化进行了探讨，并详细地分析了我国土地整理产业化发展的制约因素，同时提出了推进土地整理产业化发展的建议。本文从各个方面对土地整理产业化进行了详细地探讨，对今后的土地整理工作具有一定的指导意义。     

万影皆因月 千声各为秋──山东十县市土地巡回法庭调查记述

万影皆因月千声各为秋──山东十县市土地巡回法庭调查记述本刊记者马文晓，王占山通讯员平安玉查不清哪一天，在我国广袤土地上悄然诞生了第一家土地巡回法庭（下简称“土地法庭”）。只此时，在我国土地管理事业度过它光辉的第七个生日后，忽发现其“子子孙孙”已遍及各...     

耕地保护是实现可持续发展的重要保证──中国土地学会1997年学术年会综述

中国土地学会四届二次理事会议暨学术年会于1997年7月11～12日在河北省石家庄市举行。来自全国IOO余名专家学者紧紧围绕贯彻落实中央11号文件精神，联系当前土地管理的中心任务和热点问题，就“耕地保护与可持续发展”这一主题，开展了学术研讨和交流。这次会议收到论文44篇，大体分为“可持续发展与耕地保护”、“耕地总量动态平衡”、“城市土地利用与耕地保护”、“土地整理”和“土地管理其他领域”等几个专题。中国土地学会副理事长、国家土地管理局副局长李元在会上作了题为“保护耕地专题调研”的重要学术报告。李元同志的报告建立…     

城镇化土地配置国际比较

土地配置在城镇化进程中扮演着极其重要的角色，无论是产业结构的调整，还是人口的集聚，基础设施的建设，都必须通过土地配置来提供土地。客观地对国际上城镇化土地配置机制进行剖析，可以为我国城镇化土地资源配置的完善提供借鉴，从而有利于推动我国的城镇化进程。城镇化中土地配置的国际比较国际上城镇化过程中土地配置机制主要包括三种类型：土地征用、规划增值调整和土地整理。土地征用土地征用，美国法律中称为“最高土地权”的行使，英国法律中称为“强制收买”，法国、德国法律中称为“征收”，日本法律称为“土地收用”。各国对土…     

试论特殊固定资产土地折旧的提取

试论特殊固定资产土地折旧的提取于国瑛黄灼《国营企业固定资产折旧试行条例》第六条规定：“下列固定资产不得提取折旧：（一）土地……”。几十年来由于我国的国有土地都是由企业无偿无期限的使用，所以尽管土地是最基本的生产资料，但由于国家从未收过土地使用费和规定...     

抓整理 促转变 保发展——对土地整理的初步调研与思考

抓整理—促转变—保发展———对土地整理的初步调研与思考国家土地管理局副局长刘文甲李鹏总理在第六个全国“土地日”电视讲话中明确指示，要“实现土地利用方式和土地管理方式的转变”。近几年来，上海、苏南、山东等地出现的土地整理就是实现用地管地方式转变的有效途...     

土地整理的潜力──静海县怎样做到连续两年保持耕地总量稳中有增

天津市静海县在坚持抓好制止滥占耕地、乱用土地的同时，进一步大力抓好土地整理工作，做到了在土地问题上“两手抓”。通过土地整理，使耕地总量连续两年稳中有增。１９９７年比１９９６年新增１１３１２２４亩，１９９８年比１９９７年新增３３６９８亩。七项整理内...     

变废为宝集腋成裘──刍议“土地整理与开发、复垦”概念对我国土地管理思路的拓展与深化

变废为宝集腋成裘刍议﹃土地整理与开发复垦﹄概念对我国土地管理思路的拓展与深化蔡运龙我国人均耕地面积已经很少而且在“持续”减少，乃至世界观察研究所的布朗先生提出“２１世纪谁来养活中国”的质疑。布朗的结论固然偏颇，但问题本身却是实实在在的。实际上，耕地...     

浅谈“五荒”使用权的拍卖

浅谈“五荒”使用权的拍卖仰协邱宝奎李进在我国，以１９８７年在深圳第一次拍卖土地为标志，我国土地使用制度的改革已迈入了市场经济的轨道。本文以凉山州德昌县“五荒”土地使用权有偿出让为典型例子来探讨有关“拍卖制”的几个问题。一、有偿出让“五荒”使用权的缘由...     

证券化在土地整理筹资中的运用研究

通过对土地整理证券化的概念和特征的介绍，详细分析了其在土地整理中发挥集资作用的前提条件及在我国目前运用的可行性；结合我国目前情况，提出了土地整理证券化的运行模式。     

管理学理论在土地管理工作中的应用研究——以土地整理为例

面对我国日益严峻的人地关系，如何实现土地资源的可持续利用，土地管理工作是关键。近年来我国出现的诸多土地问题说明了我国土地管理工作水平的不足，如何提高我国土地管理工作的水平迫在眉睫。本文从管理学角度出发，讨论了管理学理论在我国土地整理中的应用，并对土地整理工作提出了具体的建议和意见。     

土地整理新思维——向土地利用和管理的深度和广度进军

土地整理新思维———向土地利用和管理的深度和广度进军本刊记者刘鸿刘祚臣土地整理的提出土地整理，一个并非新的名词，一个并非新的概念，却以一种新的姿态、新的内涵，悄然而来，出现在我们面前。日耳曼人实施“土地整理”的成功经验使我们深受启发。面对中国的国情，...     

持续创新 整体推进 全面提升国土资源管理工作水平——昆山市国土资源管理工作剪影

江苏省昆山市是全国土地管理综合试验区和国土资源部党组成员工作联系点，国土资源管理工作始终坚持“服从大局，服务中心，保护资源，保障发展”不动摇，在努力为发展提供空间，为建设集聚资金，为企业增添活力，为农民增加收入的同时，走出一条“持续创新、整体推进”的新路子。高举耕地保护大旗，为经济可持续发展留足空间。昆山市积极探索“土地复垦整理产业化，净增耕地指标商品化”的土地复垦整理新路子，以产业化方式广泛吸收社会和民间资本，投入土地复垦整理，以市场化运作保障投资者权益。1999年以来，全市共整理土地10万余亩，增…     

新发展观对我国土地整理的战略指导作用初探

中共十六届三中全会正式提出了以“五个统筹”为主要内容的新发展观。新发展观将是今后指导我国社会全面健康发展的重要理念,也对当前开展的土地整理工作提出了更高要求。在介绍新发展观基本内容、本质和特征的基础上,分析了新发展观与土地整理的关系,全面论述了土地整理规划、土地整理项目的立项、规划设计和项目实施管理对落实新发展观的作用。     

大邑县土地开发整理的十大效应

大邑县根据境内土地资源丰富，开发潜力大的优势，狠抓了土地资源的科学开发与整理，显现出十大效应。　　一、耕地总量动态平衡的可持续发展效应　　大邑县在可垦区内，大力开发整理耕地。从１９８８年以来的１０年间，共开发整理，增加有效耕地６１００多亩，减少建设占用和退耕还林的耕地，净增耕地２９２０多亩，实现耕地持平有余，保证了粮食的稳定增长。　　二、农村经济新的增长点效应大邑县把土地开发整理作为一个产业，组织社会力量向土地资源开发整理的深度和广度进军，从１９８８年到１９９８年，共开发整理土地１５－４万亩，…